横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【37】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-03-23 08:30:08
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パート37です。
武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[スレ作成日時]2012-01-13 09:00:56

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武蔵小杉地区の今後について・・・【37】

  1. 269 ご近所さん

    小杉は地震にめっぽう弱いね。
    特に震災以前に建った自家発電設備のない小杉旧高層マンションには住みたくない。
    先の震災でエレベーターが使えなくて嫌になった住民も多いと聞いた。

    リーマンショックを超える不況の影響と合わせれば、
    小杉バブルは2011年がピークで今後下がり続けるのかもしれない。
    多くの外国人が投機的に買っているのなら尚更。

    「なにせホームページがでかいから!」
    なんて悠長なこと言ってる間にも次々に新築高層マンションが供給されて下がる。
    まだ高く売れる今のうちに売って値下がり後に買い戻すのが賢い。

  2. 270 匿名さん

    特に武蔵小杉周辺と綱島周辺は『液状化の危険度が極めて高い』と、
    川崎・横浜両市が住民に注意を呼びかけているほど。

    こんな呼びかけあった?

  3. 271 匿名さん

    自家発電があっても点検員の点検を受けないとエレベーターは動かせないから
    結局はエレベーターは動かないけどね。

    直下型地震だとその点検員もなかなか来ないだろうから数日、動かないことも覚悟しないと。

  4. 273 匿名さん

    MSがいくら地震の対策をして無事でも周辺地域が軟弱だとライフラインが寸断されるから結局生活できない。小杉の地盤の弱さは深刻な問題。

  5. 274 匿名さん

    >>263

    タワマンは建てるときに深く掘って地盤改良するから、液状化は大丈夫だろう。

    寧ろ、一戸建てとかの方が心配かもしれない。
    3.11での浦安の被害を見るとそう思う。

  6. 275 匿名さん

    >>263

    夕刊紙の記事だからねぇ、鵜呑みにはねぇ・・・

  7. 276 匿名さん

    >275
    記事は夕刊紙でも情報元は、国の地震調査研究推進本部が作った
    地震ハザードステーションを元にしてますよ。

  8. 277 匿名さん

    地盤改良してるタワマンなんてコスギにあるんですか?
    埋め立て地などは地下を数十メートル掘ってコンクリで固める手法などがとられますが。

    まあ杭を建ててるので建物が傾くことはないでしょう。
    ただ敷地内は液状化する可能性はあると思います。

  9. 278 匿名

    敷地内が液状化した場合、修繕費は住民負担ですか?

  10. 279 匿名さん

    だから、家は借りて住めって。

  11. 280 匿名さん

    マンション本体とか敷地がどうというより、ガス、水道、電気などのライフラインが保てるのかが重要では?

  12. 281 匿名さん

    液状化だ、ライフラインだ、いろいろ言ってるが、そんなレベルの
    東京直下型地震がきたら、周辺はどこに住んでいても、通常の暮らしは
    無理だと思う。

    武蔵小杉だけがダメージを負う訳ではないし、直接のダメージがなくても、
    湾岸地区や河川周辺を主に広い地域で被害が出る恐れがあるのだから。

    それに、地盤の問題よりも、耐震強度の弱い古い建物が沢山ある地域の方が、
    相対的に危険だと思うんだけどね。

    そう考えると、首都圏にはちょっと住めなくなるな。

  13. 282 匿名さん

    >>263
    東横線だと、日吉だけ地盤いいんだ。
    人気があったのはそれなりの理由があるんだな。
    昔から丘って人気あるけど、地盤がいいのかね。

  14. 283 匿名さん

    小杉応援団ワナワナし過ぎ、落ち着こう。

    後ドデカイ災害きたらドコモ同じという、開き直りもイマイチ。

    沖積層という言葉の意味内容くらい、当然知っててのことですよね?

  15. 284 匿名

    このサイトに各駅の数値が載っていますね。
    http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/f.toukyuu.html

  16. 285 匿名さん

    地形を見れば、固い地盤じゃない土砂が堆積した場所だということはアホでも分かる。
    前から言われていることを、さも新たに分かったようにブッこむのはナンセンス。

    世の中、何にでも、強み・弱み、メリット・デメリットはある。
    何を優先するかは人それぞれだけど、強みだけ、メリットだけのものは有り得ない。
    住まいにしてもそれは同じこと。

    地盤が相対的によくないとしても、武蔵小杉には他よりも優れている点が多くあると思う。
    地盤が全てという人には向かないが。




  17. 286 購入経験者さん

    その強がりがイタイタしい

  18. 287 周辺住民さん

    ここは地盤を語るスレじゃねえんだよ他でやってくれよまったく。
    小杉の再開発に関する話をしろよ。

  19. 288 匿名さん

    バカデモワカルと言われましたが、存じませんでした 

    おとなり武蔵新城の事案は、氷山の一角だったのですね。

  20. 289 匿名さん

    誰かが内陸だから湾岸とは比較にならないと言ってましたよね!?
    でも実際は武蔵小杉も危険地域なんですね!
    手付放棄しようか真剣に悩んでます・・・

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