プレミスト千早タワー　ツインマークス　住民掲示板　Part2

つくりが雑かどうか他のマンションと比べてみたことがないのでわかりませんが、共用施設がいろいろあって楽しいし、コンセルジュもいて焼きたてのパンも食べれるし、このマンションにしかない利点も多くありますね。

2台目の駐車場の抽選会があますが、皆さん応募しますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

申し込みます。でも、途中で一台目の人が指定してきたら譲らないといけない条件を考えるとどこに希望を入れるか悩みます。いま借りている近隣のとこがその時にあいているかもわからないし。

５１８戸あってたったの２０台。
２台目あるお宅は結構いると思うのですが
抽選当たる確立低いですよね
倍率１０倍いくんじゃないですか？

違います。
今回はＢ棟250戸分のみですよ。
Ａ、Ｃ棟の二台目割合はすでに終わっています。

Ａ棟Ｃ棟も案内あってます！

Ａ／Ｃ棟って既に１回、２台目の抽選行いましたよね？
それなのに、Ｂ棟の空き区画にＡ／Ｃ棟の人も申し込めるの？

駐車場が要らない人が多いので余っているのです。

二台目希望者が少なくてA,C棟の割り当て分も余ってるから、今回全体的に二台目希望を募ったのかな？
A,C棟で昨年の二台目希望に漏れたって方いますか？

未入居賃貸がまだ１０件ほどあります。その中での駐車場必要数がどれだけあるかが左右します。

ええ?１０軒もあるのですか？やっぱり人気のなさそうなとこにした方が良いかなー。途中で代わることになるととても困る。

売り手の都合ですね。
駐車場を遊ばせておくのはもったいないし、賃貸のオプショナルとしても確保しておきたい。
その結果、借り手が見つかったらどけ！
とは。。。ひどい。

>775
AC棟で抽選に漏れた人います！
その人たちは、今回の抽選にそのまま流れてきますよ。

一戸あたり駐車場一つっていう考えだと思うのでひどいとまでは思わないですけど、
やっぱり屋根無しの所が人気ないのかな。そこなら立ち退きなさそうですね。

駐車場ってAC棟、B棟で割り当て台数決まってましたよね？
なのに、なんでAC棟の方も今回の抽選に含まれてるの？

AC棟分が溢れてるなら…
今余ってるのはB棟分だから、B棟だけで抽選。それでも余ったら残りをAC棟で抽選するのが筋では？

私もそうおもいます。

＞781
＞782
なんだか、Ｂ棟だけ２台目に関して不利な感じですよね。

今回、ＡＣ棟の方も抽選に参加するなら、現状２台目区画を使ってるＡＣ棟の方もリセット！
ＡＢＣ全体で余ってる区画について、２台目の抽選をするってのもありかなと思います。
それが一番平等ですよね。

Ｂ棟が不利とか言う問題ではなく、余っているから広く募集しているだけ。少なくとも１台目は希望を確認し確保出来ているのだから文句を言うべきでは無い。

いやいや不公平だから、疑問に思う人がいて当然。
管理会社が楽な方法とっただけじゃない？
781番さんの後半に書かれてるような方法を取れば、抽選は二回になるけど、結局、広く募集したのと同じ数だけ駐車場は埋まるでしょ。不公平感なしに。

そもそも、先日の区画移動も不平等ですよね。
ＡＣ棟で２台目借りてる人が居るのに、その状態で１台目の移動の希望ってのが。
１台目の移動希望の後に、２台目の場所決めでしょうに。(暫定的に２台目使ってた人は移動してもらう)

それにあの区画移動で、各棟の駐車場の振り分けがごちゃごちゃになってませんか？管理規約に載ってる割り当ては今後どうなっちゃうの？？

>784
２台目だって平等にすべきでしょう。

今回、既に希望を募り始めてますから、抽選の際に、Ｂ棟だけで行い、余ったらＡＣ棟も抽選すれば平等ですね。

A棟での二台目の抽選にあぶれた方がいらっしゃると聞いています。それが本当だとしたらB棟でもその可能性があると危惧しています。近隣の月極もキャンセル待ちの中、切実に二台目の当選を望んでいる身としてはＡＣ棟の方に二回の抽選チャンスがあるというのは不公平感でいっぱいで納得いきません。

貧乏で車もってないからどうでもいい。駐車場使ってないのに駐車場も含めて固定資産税払わされるのは不平等。

不公平感は回数ってより以下の事柄ですよね。
ＡＣ棟の区分の余りはＡＣ棟の２台目希望者で抽選。
Ｂ棟の区分の余りはＡＢＣ棟の２台目希望者で抽選。
明らかにＢ棟が不利ですね。

まだ抽選日まで間があるので、管理会社に文句をいったらどうでしょう。
こういう不公平感はいつまでも尾を引くとおもいますので。

移動手段に車しか使わないのであれば別にここじゃなくてよくない？

私もB棟不利というか平等ではないと思いましたので管理のダイワに電話しました。
現在居住者対象ということでABC全部になったこと。このような不平等であることをある程度予測していたことは認められましたが14日の抽選は変更しないとのこでした。AC棟も対象になっていることを張り紙等で告知することはするといわれましたのでその告知を受けてB棟の方々がどう行動すかではないでしょうか？実際行動といっても難しいのですが・・

管理組合設立の際に２台目駐車場AC棟分も含め白紙に戻し、再度抽選する提案をしてはいかがでしょうかとまで言われ、他人事の様な態度に憤慨した次第です。管理とは常に平等であることをお忘れのようで・・残念です。

週末も管理会社は営業してますよね！(担当者は休みかもしれないけど)

不満がある人は、是非、電話しましょ。
複数のクレームがあれば、管理会社も考えを改めるでしょう。

管理組合で住民同士でケンカして決めればよし

794さん

大手管理会社は基本休みかと思います。

ご提案に賛同し、そうなることを願います。

A,C棟で前回２台目の抽選をしていない方(１回目抽選後に２台目を購入した、抽選に通れば２台目購入するなどの方)
などが今回抽選参加などなら納得できますが
再抽選参加は納得いきません。
完全不平等です。
管理人さんみていないですかね？

Ａ棟Ｃ棟が先に入居して早い時期から管理費や修繕積立してるので、Ｂ棟は文句言わないで欲しい。
管理人に文句言わないで！
Ｂ棟はあとから入ってきて、Ａ棟Ｃ棟の事悪く言わないで欲しい。

誰もＡ,Ｃ棟の方を悪く言ってるわけじゃないんで(笑)
あらしをかまったらだめですよ、以降無視。

>７８９
Ａ棟、Ｃ棟のことを悪く言ってるのではありません。
管理会社が実行しようとしている２台目区分の決め方が不公平だと言っているだけだと思います。
今回の件は、管理会社の事務方が決めたことでしょうから、マンションに常駐している管理人さんも悪くないですよ。
いつもとてもよく働いて下さり感謝しています。

早速ですが、6番と519番が埋まったようですよ。
新規に１台目の希望がでたようです。
今日、貼り出されてました。

Ａ棟が優遇されでにが悪い！
一期一次で買ったんだ。早く手付けはらって申し込みした人は、優遇されてとうぜん。
一台目も優遇された。

一期じゃないA棟購入者もいますし、一期のB棟購入者もいますね。

１台目は売主が決めていいと規約にも書いてますから優遇しようが勝手ですが、２台目は管理組合でと書いてあります。A棟を優遇する根拠がありません。

今年の秋に車購入予定なんで、抽選に当たった誰かに退いてもらうことになりそう。
交代したあと意地悪されたら厭だなあ。

管理人さんは関係ないでしょう。管理会社から派遣されているだけですから。
組合で決めるべきですね。

1期のＢ棟は、本当？

私も今年の年末に車を購入予定なんで、抽選に当たった誰かに退いてもらいます。近隣の駐車場探し頑張ってください。

荒らしに注意だな。

804,807
心理戦かな？

>806
本当ですよ。
Ｂ棟も高層階は一期でしたよ。

いま２台持ってる人は近隣駐車場を借りてるでしょうから、18台が決まれば近隣も少し空くでしょうね。
駅の逆側の駐車場が完成したら月極もやるでしょうから更に不足は緩和されるかも。

駅の逆側は遠い。
セカンドカーではないのだから。。

自分(組合)がやらないとダメなことを管理人(管理会社)がやってくれないと文句を言ってるのは笑えた。

昔、CM でありましたね。
「このプロジェクトの責任者は誰だ！」
「それは貴方ですよ。。」

>813
管理組合はまだ発足してませんよー。
今月中と聞きました。

>812
811です。
いやいや、駅向こうに借りると言う意味ではなく、駅周辺の不足が解消されるのではないかと言う意味です。
一台目は、全員借りれるから、もう一台はセカンドカーじゃないのかな？

車がないと生活できない住環境でもないのになぜセカンドカーが必要なのか？営業車？

家族の各々が車通勤している場合は2台ともファーストカーでしょ。

携帯AUからドコモに変えました。電波状況が改善できないため、AU側の解約金と移行手数料は全て無料になりました。

総会の日程が決まりました。
役員が部屋の順番になった事は、良かった。

ファーストカー？家族で二戸とか購入してればそうだろうけど…。
一家で１台目がファーストカーでしょう普通はね。

↑
普通ではなくあんたの解釈でしょ。
自分の考えが普通・一般的と勘違いしてる独善的な人多いね♪

うえの例は世帯によって違うでしょ。。

各戸１台目は保障されてる前提でファーストカー話しただけだし、そうじゃなければ家族に複数ファーストカーあると言っていればいいでしょう。必要な数借りれればいいですね。個々人でファースト．セカンドあるのは分かりますよ(笑)
あくまで駐車場確保の上での話なのに…。

役員候補者には、事前に打診があるとダイワの担当営業が言ってましたが、打診などなく…でしたね。
早い内に役員をしていた方がイイとは思っていたが、
2期くらいがよかったなぁ。
まとまりなさそうだな…。

こうなったら２台目は平等に
前回A、C棟で決まっている２台目区画、
まだ決まっていない区画の全区画で
全棟の希望者皆さんで抽選がよろしいと思います
これが一番の管理平等です

今回は入居時期がバラバラにも関わらず２台目の区画分けをきちんとしていなかったこと
区画分けされていたとしたならB棟２台目が決まる前に１台目移動をしてしまったこと
区画分けされていなかったとしたならA、C棟２台目抽選の際B棟入居後再抽選することを伝えるべきだったと思います
(先に入居関係無しに駐車場は共用部です)

Ｂ棟のご意見のおかげで、2台目の抽選会がなくなりました。
クレーマーがＢ棟にいる。
Ａ棟Ｃ棟は、抽選会を待ってました。
いきなり中止の貼り紙は無いと思います。
一部のクレーマーに、大多数の意見が曲げられた⁈

２台目駐車場抽選保留になったが、今回の混乱の原因は、管理組合を代行している管理会社の担当者がアホだったことに尽きる。
さらにそれを発足する管理組合に丸投げするなんてことは無責任すぎるし、アホの上塗り。
もともとA,C棟とB棟で区画を分けていたのだから、B棟の残りをB棟の２台目に振り分けるべきだった。
A,C棟で１台目の移動をしたのかは知らないが、もしあったとすれば、今回の移動で２度目の機会を生じさせたのも公平ではない。
管理会社の担当者はきちんと詫びて自ら事態を収拾すべき。あの張り紙の様子じゃ反省してないとしか考えられない。

日曜日に雑誌が飛んでましたよね。みなさん見てました。

>>830
この場合尊重されるべきはB棟の方々の意見ではありませんか？
決して文句ではありません。意見です。
そして、削除されるほど品位のない文章とは思いませんが。

私は827さん828さんの言われていることが正しいと思います。
そして、825さんの言われている方法が一番公平だと思います。

バルコニー喫煙は止めて欲しいです。
窓を開けている時間が長くなってきたのでほんとうに臭いです。
Ａ棟３号線側中層階の方。貼り紙効果なしです。

B棟の２台目保有者は現在近隣の月極を借りれている状態なのでしょうか？

近隣でいいなと思ったところはキャンセル待ちばかりで少し離れたところに借りており不便です。

どうしてバルコニーで喫煙するのでしょうか？
部屋の中で喫煙すると壁紙などが汚れるからということでしょうか。
バルコニーで喫煙する方が近隣にいらっしゃるのでストレスです。
なにか解決策はないでしょうか。

バルコニー喫煙禁止は総会で決める話でしたが、議事には載って無かったですよね。でも、バルコニーでは無く、窓を開けて吸われても、換気扇の下で吸われても、タバコの煙は入ってきますね。集合住宅なので、物理的に無理があるので、喫煙スペースを設けるなども検討しなくてはなりませんね。総会荒れそうですが、仲良くやりましょう

駐車場の件ですが、管理費を多く払っている順番でお願いします。
一台目もノーブルは優遇されたので。
ここで主張する人の意見が、住民の多数意見か疑問です。
管理会社の人をアホ呼ばわりする人の意見が正当ですか？
ここはダイワの社員も多く住んでいるんですよ。
不愉快になります。

二台目はいつでも権利が無くなるっていうリスクを認識しておいた方が良いかと。
そう考えたら長く使うなら近隣の月極めの方が良さそう。

毎回借りられるか分からない状況は使い難いと思う。
一台目移動も含めて納得のいくルールを決めて欲しいですね。

管理費を多く払う方が優遇されるというのはちょっと…言いたいことはわかりますけど。ぶっちゃけそれなら差額分を払ってもいいから二台目の駐車場がほしいです。早くこの物件を見つけて高い部屋を購入したもの勝ちですか？うちは物件を、検討し始めたのが遅くて高層階の売り出しが終了していましたが、そんな差をつけられるならば購入時に説明があって然るべきと思います。

833さん
A棟中層階南西側も同様です。

839さん
総会で決める？そうでした？
張り紙に書いてましたか？

二台目の駐車場は、入札制にしたら？
管理費が助かります。

集合住宅なんだし、近隣からまったくストレスを受けないというのは無理だと思う。

子供の泣き声、柔軟剤のにおい（苦手！！）しょうがないと思っています。
こっちも迷惑かけてるかもしれないし。お互い様ということで。

もちろん、度を越すようだとクレームありだと思いますが。

近隣の環境だけはいくらお金を出しても選べませんから、ほんと運次第ですね。

タバコの臭いに悩まさせられないなら、一部屋狭い間取りで構わないから移らせてくれ！と賃貸時代に思ってました。

タバコは法で規制されているわけではないし、どうしようもないですよね。一軒家でも風の向きで臭いが漂ってくることもあるし。
どうしても我慢できない方は田舎の一軒家を買うしかどうしようもないのかも。
私はペットの臭いが嫌です。エレベーターで散歩帰りの方と乗り合わせたり入れ替わりになると糞の臭いがしたりするし辛いですが、ペット可のマンションを購入するのに覚悟していたことなのでしょうがないと思っています。

自分の権利主張しすぎれば他人の権利と衝突するのである程度の受忍は必要ですね。それが嫌なら田舎の一軒家か…。
言ったもの勝ちはやめて欲しいな。

お隣の方、引越ししてきてすぐのご挨拶の時に
「何かあったらなんでも遠慮なく言ってくださいね」
「長いお付き合いになるのだからストレスなく生活していきましょ」
と笑顔で言われたのでお隣が良い人で良かったなと思っていたのですが、
度が過ぎる　と１年近く感じていたことを意を決してやんわりとお願いしに行ったら
キレられて今では挨拶してもご夫婦ともに無視されています。
子供が挨拶しても無視するみたいで偶然でも会ったら嫌だなとビクビクしながら生活しています。
ちなみにＡ棟のかたです。ご主人がバルコニー喫煙されてますがそれは窓を閉めてひたすら我慢しています。
集合住宅でストレスがない生活はないとは理解できていますがお隣が偏屈なのは辛すぎます。
どんな問題でも直接言わず管理人を通せば良かったと後悔しています。

騒音の感じ方は人それぞれだとは思いますが、実際何処から聞こえているのか、本当にドタバタ足音の音なのか何か機械音なのかと耳を凝らしてもはっきりとわからなくやんわり伝える事も出来ないです。
最近ではテレビの音ですら妨害されるくらいドタドタ聞こえるのですが、付きとめる術がなく本当に困っています。
実際に自分が出している生活音はどのくらいでうるさいのかも確かめ様がなく、貼り紙を見て自分の家じゃないとお思いの方も多いかもしれません。多少は気を遣う、マナーを守る、挨拶をする等皆さん心掛ければ少しは改善されるかもしれません。
たばこの件に関しても、道を歩いていても歩きたばこの煙に巻かれるなんて日常茶飯事なのである程度は許容すべきかと。
何かと喫煙者を叩きたがる人もいますが、喫煙者側も吸殻を捨てない、人が多い所や通気口を避けるなどのマナーも必要かと思います。お互い過ごしやすいマンション生活が送れる事を祈っております。

タバコをベランダに吸いに出ると、物凄い勢いでガラス戸を閉められます。
あなたの行動は、嫌味ですよ。
そもそもベランダ喫煙禁止のマンションでしたか？
駐車場の件でも勝手に決めたから、ベランダ喫煙禁止は、次の総会で決めて下さい。

８５１さん

なぜバルコニーで喫煙されるのですか？

851は荒らしでしょう。スルースルー。

851さん
当たり前なことをわざわざ書いて（笑）
現在、バルコニーでの喫煙は禁止ですよ～

入居のとき挨拶してないから上下も隣もどんな人が住んでるか知らない。呼び鈴にも出ないからクレームは手紙で伝えてもらうしかない。いまのところ住環境に不満なし。

管理人さんはこのスレを意識しすぎだと思いますよ。
ここで書き込んでいるのは住民数名であとは外部の人ですよ。

そうとも限らないよ！

キッズルームのママさんたちは意外とこの板を知ってるよ！

最近一番気になってるのが、駐車場の出口から公園に乗り入れてきて、鍼灸院に横付けしている車です。
明らかに道交法違反でしょう。駐車場から出てくる車と接触したらどうするのでしょう、公園で事故でも起こしたらどうするのでしょう？ 鍼灸院の車ですか？やめてください

B棟の低層階用エレベーターの一階エントランスの壁が凹んでました。なおるのかな？

バルコニー喫煙禁止は、規約にありますか？
マンション管理関係者が、道端でタバコ吸ってるの見る方がみっともない。

バルコニーどころか部屋の中で吸っても換気扇から入ってくると言われるし、買うときに禁煙マンションて当然説明なかったですしね。一部の方が騒いでその意見通るのも納得できません。

買う時に説明がありました。若い営業マンの方でした。

他にもいるんじゃないかな？