売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/
ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。
こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-01-13 00:21:36
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/
ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2012-01-13 00:21:36
680さん
679さんが言ってるのはアクセスのことでは?
B・C棟のひとにとっては便利だと思いますが、A棟の方には便利に感じないと思います。
このスレはノンビリしていて良いですね。
検討版の「千早という街」というスレではちょっとでも千早のネガを書き込むと電光石火で削除されるらしいよ。
↑これ、さらに千早掲示板を荒れさせようという策略かもね。
住民さんは、釣られないように無視しましょ。
たしかに検討版の削除はちょっと尋常ではない数ですね。
割りとまともな書き込みも消されてるし。。
管理人が千早住人なんでしょうけど、まともな議論はできない雰囲気だね。
スレタイもなんだあかなぁだし(笑)
管理人が千早？削除申請は誰でもできるけど、申請を検証して削除を実施するのはマンコミュの管理人ですよ。マンコミュを運営してるのは福岡の会社じゃないし、千早の住民のはずはないですよ。
685さんの言う通りです。
684の言うことの方ががおかしいですよ。
削除申請はしなくても管理人さんの判断で削除されることもありますしね。
↓の掲示板マナーを読まれたことありますか?
お隣に建設中の建物は何かご存知のかたおられませんか？
市営団地です。
じゃあ、千早住人のスレ主が反千早のレスに削除依頼だしまくってんだろうね。
マンションの検討版なのに千早という街ってスレタイは？だし。わざと荒らしを呼び込んでるとしか思えない。
>690
あのスレは以前削除依頼出した人もいるみたいだけど、
管理人さんは削除しなかったみたいですよ。
スレとしては妥当だと判断されたようです。
あなたがどう思うかは勝手ですが、現在売り出し中のマンションが無いこともあるんでしょう。
荒らしとは別問題。
ブライトタワーに未入居中古物件が出ていますね。
投資目的は多いでしょうね。
いくらかプレミアついてましたか？
投資目的の賃貸はよく聞くけど、投資目的で未入居転売って有りなの？？
何か生活環境の変化などで、手付け放棄のキャンセルより転売が特と判断したんじゃないのかな…。
千早のマンションにプレミアなんぞつくわけがないw
千早に限らす、福岡で分譲価格を上回る中古は、このご時世では難しい。
バブルの頃ならあったねー。
あとは、「○年住んで売ったけど、ローン利息分ぐらいで住めたことになる」ってのは、駅近人気物件ではたまにある。
廊下やベランダに水が溜まったりしてませんか？
皆さんのお宅はどうですか？
前のマンションではこんな事はありませんでしたが、これはクレームでしょう！
ベランダの水はけ悪い。
夏の大雨のとき大変だよ
Ａ棟、Ｂ棟、高層階、低層階にかかわらずこれは有るのです。
清掃後や、雨上がり、夏場のクーラーの屋外機からの水溜りなどは、早い時期に手直しをさせないと業者はしてくれなくなります。
これは床の勾配が取れてないからで、床の施工ミスです。
Ｂ棟の窓拭きは、明日からだと思ってましたが、今日、作業が始まってますね。
Ａ棟が早く終わったんでしょうか。
たまたまカーテン全部閉めてて良かったです。
夜なのにどこからか下手なピアノ（しかも音が安っぽい）が聞こえてくるのですが。
毎日ではないのですが２２：００位まで聞こえる日もあります。
↑何棟ですか？
22時は非常識なので注意したいですね。
A棟です。
B棟裏自転車置き場通路付近で１５：３０前後
毎日のようにたむろしているママ友軍団がいる。
ギャーギャーうるさい。静かにして欲しい。
仕事しろ
B棟裏自転車置場付近ネタをもう一つ。
夕方頃から立体駐車場の壁で中学生？がテニスの練習してますね。
力一杯壁に打っていて、何か破損しやしないかとハラハラします。
他に練習する所がないんでしょうか。
マンション住民かは不明ですが、何かあったら弁償してもらいたいです。
千早駅にいく横断歩道、広くしてほいかしいな、マンションの玄関まで
７０７さん
どこの団地にもある井戸端会議というものですよ。
このマンションもようやく賑やになってよかったと思って、いつも側を通り過ぎています。
タバコの煙、足音等、集合住宅に住んでいるのならある程度しょうがないのでは。管理人さんも大変でしょうけど、言ったもん勝ちのような流れが出来ていて一方的な案内をするのはどうかと思う。案内するなら迷惑をかけている者へしっかり伝えないと関係ない人も不快に感じるよ。また、管理規約に書いてある以外のことで”禁止”とするのは行き過ぎ。しっかりと住民同士が意見交換してルールは決めるべき。管理規約に反するバルコニーに何か作ったりするのは論外。
私も同感です！！
エレベーター内に貼り紙するのはやめてほしいです。貼るように言われてるのでしょうけど。
>タバコの吸殻が飛んでくる！
なんかすごいな！
A棟高層階の皆さん、網戸付けられてますか?真夏でもムシ入ってくるですか?
私も、エレベーター内の貼り紙はやめてほしいです。良い印象を受けません。ちゃんと掲示板は見ますので。
以前A棟の人でバルコニーに自作ウッドデッキをしているという投稿がありましたよね。
エレベーター内張り紙を見た感じお隣バルコニーと隣接する非難ハッチ前部分をしなければOKということですか？
うちもバルコニー全体にウッドデッキのパネルを敷き詰めたいのですが規約違反ではないですよね。
クリーニング屋さん教えてください！
ダウン、コートなど冬物衣料が安くできるところ知りませんか？
>>717
つけてます網戸。つけてよかったです。
虫が全く入らないかわかりません。
少ないのは確かですが、それより
窓開けたいときに落ち着かないので。
そんなに高くなかったですし。
722さん
ありがとうございます。
差し支えない範囲で構いませんが、
高層階用網戸の制作取り付け費用や業者について教えて下さい。
よろしくお願い致します。
駐車場側の店舗は、何がはいりますか？
スターバックスがいいな。
>>723
高層階用ってのは無くて、
内側につけるアコーディオンみたいな網戸です。
窓2枚(=洋室1部屋)あたりで5万とかだったかな。
引き渡し前にやったので業者はよくわかりません。
一週間前に出ていたブライトタワーの未入居中古物件は売れたようですね。
自転車とか台車乗せたりしてる人いるのにカバー無しだとすぐ傷だらけだよ。
嫌な人は寄付ね。
マンション内ですれ違う時、ほとんど皆
挨拶を交わしてくれるので、とても気持が
いいですね。
こういう習慣がいつまでも続きますように。
マットのことは意見出せば皆さん方が同意すれば入れ替わることでしょうに…それぐらいで寄付しろとかタワーに行けばとか極論ぽいですね…隣接する方じゃないのを祈るだけです。
皆さん方の同意は、所有者と議決権の過半数が必要です。
エレベーターの中のカバーや床に敷いてある意味を理解しないと！！
新築のマンションの場合、普通１～２年は養生の為何処でもするものです。
引越しの後もいろんな業者が出入りするし傷が入らないようにしているのです。
「アイランドタワーのエレベーターにはそんなのは、ついていない。あっちの方が高級感がある！安っぽいマットは、やめて欲しい。」なんて？？千早が安物みたいに、よく言いますね！
アイランドは2008年8月に建ったのです。
エレベーターに住んでるわけでもないでしょうに、
１日１回１分のるだけで、そんなに気になるようなことかな？
感覚の違いでしょうね。
室内の設備は、後からいくらでも変更できるけど、免震、天井高、エレベーターの数、スーパーゼネコン施工なんかは変更できないから。
イヤな人は買ってない。
買ってない人は、ここの板に出入りしないのがルール。
再販物件でバーゲンプライスだったのだから、多少は低仕様でもいいのでは？
スーパーゼネコン？
大林組が施工したことに何か意味があるのかな？
タワーなんで免震・制震は当たり前だし、天井255やエレベータ数も悪くないレベルというだけ。
私は天井250でも室内の設備がもっと豪華な方が良かったなあ。
免震と制震をいっしょにしちゃダメでしょ。
免震の方が安心と言われてるし、コストも高い。
タワーでも免震は当たり前じゃない。
高層の免震は、スーパーゼネコンしか造ってないですね。
ゼネコンは、気にしない人も居ますが、重視する人もいます。
中小ゼネコンより、スーパーゼネコンの方が評価が高いのが普通ですね。
長周期や将来のメンテナンスを考えるとタワーの場合は免震がベストではないよ。
大林組も地層によって切り分けているし、どちかといえば自社開発の制震システムを旨としてる。
でも、免震はこのマンションの利点ではあるね。
ゼネコンが受けて下請けにまるなげされてます。
このマンションも建てたのは小規模の建設業者が建てました。
ゼネコンに取られて安い受け工事でした。
仕事か荒いので、すぐにわかりました？
安いとかなんで知ってるの？
会社の内部でも受注額なんて一部の人間しか知らないです。
またデマ書いてる。
>753
そういうウソばっかり書いてると訴えられますよ。
ゼネコン受注の工事でも、工程ごとに下請け業者を使うのは当然。
丸投げではありませんよ。
足場、クレーン、骨組み、型枠、コンクリ、塗装、電設、内装などなど、それぞれの業者が専門にあります。
素人でも、現場で働いてる作業員が全員、大林の社員だなんて考える人はいないでしょ。
大林が、工程計画、安全管理や品質管理を行うんです。それが重要。
＞752
施工費用とメンテナンス費用を考えなければ、現状、免震がベストだと思いますよ。
免震の場合、ゼネコンであっても、専門の業者からアイソレータやダンパーなど高価なものを購入しなければならいので、自前の制震技術の開発に注力していると聞きました。
コスト削減しないと、大規模物件でないと採用できないですからね。
長周期地震動については、震災後のＴＶ特集でもやってましたね。
その時、九大の先生が全国ネットの番組でゲストで出てましたが、南海地震があっても福岡で長周期影響は低いみたいですよ。九州では大分がちょっと危ないくらい。
雑な部分は具体的になんでしょうか？匿名だからといって、根も葉も無いことをいうものではありませんよ。このマンションは、仕上がり具合はVERYgoodです。
Ｂ棟の高層階用のエレベーター大きいほうに、はられている掲示は、ゴミすての仕方ので決まりを守れない人のかずか書いてある。
正解？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
つくりが雑かどうか他のマンションと比べてみたことがないのでわかりませんが、共用施設がいろいろあって楽しいし、コンセルジュもいて焼きたてのパンも食べれるし、このマンションにしかない利点も多くありますね。
2台目の駐車場の抽選会があますが、皆さん応募しますか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
申し込みます。でも、途中で一台目の人が指定してきたら譲らないといけない条件を考えるとどこに希望を入れるか悩みます。いま借りている近隣のとこがその時にあいているかもわからないし。
５１８戸あってたったの２０台。
２台目あるお宅は結構いると思うのですが
抽選当たる確立低いですよね
倍率１０倍いくんじゃないですか？
違います。
今回はＢ棟250戸分のみですよ。
Ａ、Ｃ棟の二台目割合はすでに終わっています。
Ａ棟Ｃ棟も案内あってます！
Ａ／Ｃ棟って既に１回、２台目の抽選行いましたよね？
それなのに、Ｂ棟の空き区画にＡ／Ｃ棟の人も申し込めるの？
駐車場が要らない人が多いので余っているのです。
二台目希望者が少なくてA,C棟の割り当て分も余ってるから、今回全体的に二台目希望を募ったのかな？
A,C棟で昨年の二台目希望に漏れたって方いますか？
未入居賃貸がまだ１０件ほどあります。その中での駐車場必要数がどれだけあるかが左右します。
ええ?１０軒もあるのですか？やっぱり人気のなさそうなとこにした方が良いかなー。途中で代わることになるととても困る。
売り手の都合ですね。
駐車場を遊ばせておくのはもったいないし、賃貸のオプショナルとしても確保しておきたい。
その結果、借り手が見つかったらどけ！
とは。。。ひどい。
一戸あたり駐車場一つっていう考えだと思うのでひどいとまでは思わないですけど、
やっぱり屋根無しの所が人気ないのかな。そこなら立ち退きなさそうですね。
