プレミスト千早タワー　ツインマークス　住民掲示板　Part2

線路側の割安な部屋をトレインビューとして買った鉄道マニアの俺様に死角はなかった

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固定資産税について質問です。ここは、長期優良住宅ではないので固定資産税の減額はないのですが、他に減税となるものがあるのでしょうか。あれば教えてください。

駅前の土地はなにになるのでしょうかね？

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みなさん壁掛け時計はどのようにかけてますか？

棚に立て掛けてます

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何者かに水道の元栓を閉められました。うちの子供が走り回るので階下の人が閉めにきたのではないかと思います。エスカレートするのではないかと怖いです。

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嘘か本当かわかりませんが、生活態度を見直しましょう。

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先日、玄関に見知らぬカサが置いてあり、数時間後に無くなっていました。
隣りに遊びにきた人が、そこの玄関を濡らすのが嫌でうちに置いたってこと？？？
次は処分します。

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夕方ピアノの音がきこえてきます。

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冷蔵庫は、コンセントの位置に合わせて設置していますか？
冷蔵庫と食器棚を逆に設置された方はいらっしゃいますか？
基本的に床の補強はされていないらしく、冷蔵庫のドアの関係で
逆に設置しようかとおもっているのですが。

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>>517さん
私はコンセントの位置に合わせて冷蔵庫を設置しましたが、
食器棚と入れ替えた場合、奥行は大丈夫ですか？？

共用施設があるマンションは快適ですね。

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>>519さん
奥行きは、手前も奥も同じだったと思うのですが
間取りによって違いがあるのでしょうか…。
コンロの向かいでは狭いのでは？と言うことでしょうか。
今も実家もコンロの向かいが冷蔵庫なのでその方が使い慣れているのと
冷蔵庫を奥においた方が、リビングから中身が丸見えにならないので…。

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ブライトタワーのエレベーター内側の扉の真ん中あたり、なにかにぶつかったのか、小さくですが欠けて下地の白色が見えています。

☝は、無理！
このスレ管理人も見てるから、気づいた事かいてください。

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519さん！

私は、キッチンボードの高さが高く、はりにぶつかり入れ替えました。
ＩＨ前は狭い感じはしますが、オープンキッチン入口に奥行きある冷蔵庫があるより、広い感じにはなりますよね。ご参考までに・・

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昔の家には玄関先に国旗を固定する金具があり、国民の休日には国旗掲げてたもんだがね。
確か西鉄バスも国旗掲げてた気がする。

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駅側のＢ棟の低層階は、カーテン開けてると丸見え！特に夜は、シルエットが見える。
覗いてるつもりないけど、駅から帰る時に自然と見える。

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窓を開けてからしてみてください！
光の屈折が原因かは分かりませんが、私はそうしてます。

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A棟のエレベーターホールのヒビ割れの補修は、なんとかしてくれ？

素人仕事してるので、みっともない！

キチンと直して欲しいです。

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エントランス、エレベーターホールの照明は暗すぎないですか。電気代節約のためか高級感をだすためか？
生活するのには少々うっとーしい気がするのですが。

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駐車場のリモコンはバーを支えている右側の柱に向けると、窓を開けなくても一発で開きますよ。
私はこのやり方です。

リモコンは電池部分を押さえながらボタンを押すとほぼ一発でオッケーです。

今度入居の者です。エアコンとカーテンのことですが、皆さんどうされましたか？
案内がきていたダイワ関係の店に依頼するか、自分でヤマダ電機などで調達するかで迷っています。
価格や仕上がりなどヒントを教えて頂ければありがたいです。

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エアコンの価格についてはうちが購入した機種はヤマダ電機の方が安かったのでヤマダで購入しました。
仕上がりに不満はありませんが、アフターケア含め大和に責任を持たせたいなら大和で購入した方がよいかもですね。
あと大和は化粧カバー込みの価格のようです。
カーテンは大和にお願いしました。
価格だけを求めるならネットで探せばもっと安いところがあるかもですが、大和で発注すると細かい採寸等の必要がないので楽ですよ。
バーチカルも取り付けましたが仕上がり満足してます。

人目や陽射しを遮りつつ景色を楽しむには、バーチカルがおすすめですよ

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５４３，５４４さん
いろいろ教えて頂いて有難うございました。

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ダイワにカーテン頼みましたが、一部分にシミがついていました。
確認の時に気づかなかった私が悪いのでしょうが…

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鯉のぼりをバルコニーに干していますって言えばいいんじゃない❔

わざわざそんなこと言わなくても規約に記載されてないので鯉のぼりは制限されませんよ！

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引っ越しをありさんに頼んでますが、何日前になったら連絡ありますか？ダンボールはいつもらえるのでしょう？

言えば、頼んだその日にもらえるのでは？
うちは、見積もりを頼んだその日に置いていってもらいました。

準備するのにダンボールは早めに欲しいところですね。
連絡すればすぐ持ってきてくれるとおもいます。

アリさんは態度が悪かったから別のとこにしました。

提携業者だからってのにあぐらかいててイライラした。

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引っ越しまで一週間きってるのにありさんからは何の連絡もなく、自分から連絡し、ダンボールを持ってきてもらうことになりました。
先行き不安ですが、大丈夫かな。。

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アリさんとか評判悪いとこに頼むからですよ。
ちょっとの金額ケチってストレス感じたり家具や壁紙を傷付けられたりしたくありません。

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ありさんには時間の制限はないのでしょうか？

私は他社を利用しましたが、午後のエレベーター使用許可の時間は、1～5時まででした。

8時過ぎてもうろうろ・・エレベーターにはどうどうと乗ってくるし・・ちょっとうんざりしています。

管理人室にいこうかと思っています。

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私が見た限りでお話ししますと、ダンボールの回収をされてましたよ。
確認してみては。

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ありさん、対応悪いんですか？
幹事会社だし、値段もかなり安かったのでお願いしたんですが、。。

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＞５５９さん
私も他社を利用しましたが引越日を決める時ダイワから１～４のどの時間帯にしますか？って聞かれましたよ。午前中、１２～１５時、１５～１８時、１８時以降とかそんな感じだったと思います。詳しくは忘れましたが。。。
なので一番遅い時間帯の引越しが８時くらいまでかかっているのでは？

＞562
いや、ダイワサービスが設定してたエレベータ利用枠１～４の一番遅い時間は１５：３０～１８：００でしたよ。
我が家が、その枠だったので間違いありません。

前の枠が遅れていたりすると、次の枠にしわ寄せが来て、どんどん遅れたりする場合があるんだと思います。
２１時半頃でも、エレベータで荷物を業者が運んでるのに遭遇したこともあります。

確かに、遅い時間は迷惑ですが、そのお宅にクレームを言っても仕方がないですよね。
業者だって、遅れたくて遅れているわけではないですし。
遅くなってるから、「また明日にして！」なんてことは無理でしょう。
一斉入居は今回限りだし、広い心で見守りましょうよ。

↑まさにその通りで・・・
ウチは15時半～18時の枠でした。
旧居での梱包搬出が終わったのに「現地でトラックがつかえているので、出発できません」という事態になりました。
結局、搬入が始まったの18時半過ぎ！

搬出時には3人だったのに、搬入は他のお宅での作業が終わったスタッフが大勢駆けつけて、10人ぐらいで作業してくれたので、あっという間に終わりました。
（アリさんは、身元保証とか謳ってますが・・・あれだけスタッフが入り乱れると意味無いような・・・）

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プレミスト千早レジデンス(福岡市東区香椎団地1番3)

ってどんな感じだろう・・・そっちを買えば良かったかな

千早駅周辺にも大和がマンション建設するという噂を聞いたけど本当？

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皆さん、新聞はどうされていますか？
以前住んでいたところでは、階上配達をしているところが1社あったのでそこにしていましたが。
階上配達って許可されているのでしょうか？

ちなみに我が家もアリさんでしたが、
見積もり日(引越し1ヶ月以上前)にダンボールもらえましたよ。

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アリさんダメよ。

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新聞の配達員がウロウロしてるのは許されない。

私は各階まで配達してほしいんですけど。
せっかく２４時間管理人常駐なのでチェックして入れれば問題ないと思うし、その方がエレベータの渋滞緩和になるのではと思います。
新聞を戸口まで配達なんてごく普通のことだと思うんですけど。
最終的には総会の決議に従うしかないでしょうが、私は配達可能に１票！

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だめです。新聞配達の人に身分証明書ださせて、鍵わたすということ？新聞配達先は何社あるの？配達人が変わったら、確実に鍵回収できるの？朝、玄関前までこられるの嫌ですね。全体の秩序がたもたれなくなります。

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No572,573さんと同意見です。
私も一住民として言わせてもらえば、セキュリティを優先すべきだと思います。
新聞は下まで取りに行くことは当たり前です。

一般的には高層タワーでは新聞社1社が代表(幹事)となって各新聞を部屋まで配達しますね。
例えば、朝日新聞の配達員1名が朝日も読売も毎日も配ります。
管理会社と新聞社でそういう契約にしてるそうです。

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駐車場の件です。
まだ隣の車が枠からはみ出しています。しかも斜めに。どれだけ下手くそなのか、運転手の顔が見てみたいものです。
本当に迷惑しています。次回はナンバーを書き込みますので、よろしくお願いします。

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571です。
援護射撃ないっすね。
私は少数派みたいですね。
何様という程の者では確かにありませんが、今までは賃貸でも配達してくれてたのに分譲購入した方が不便なところもあるのですね。
総会の決議には従います。

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新聞なんてネットの時代よ。

ゴミが増えるだけさ。

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571さん
私も戸別配達に賛成です。575さんの言うような一般的なやり方でもいいので配達してくれることを希望します。
　
　
　

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隣が煩いのですが。
苦情を入れても改善されないです。

このような場合は、どうすればよいのでしょうか？

①諦める？
②改善されるまで苦情を入れる？
③いっその事嫌がらせでもしてみる？

それはホントに隣なのか？
上だと思ってたら斜め上なこともあるし、
横だと思ってたら下だったり普通にするよ。

スラブを通じて音は色んなところに伝わるからね。

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トイレカバーしてますか？
便座暖かいからしなくても良いもの？
皆さんはどうされてますか？

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一階の有料パーキング、2つしかないため、すぐに埋まってしまうと思うのですが、両親がきたときなど、有料で良いので空いてる駐車場を管理室にお願いして、貸りれないものでしょうか？
他のパーキングに止めるより、管理組合の収入にもなるし、良いアイデアではないかと思うのですが、こういうことは管理組合で話し合うべきことなんでしょうね。

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駐車場は空いてないんじゃないかな？
２台目３台目希望している世帯も多いので。

585さん
そうなんですか！てっきり、駐車場、空いてるのかと思いました。

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583さん。
自分はカバーを付けています。便座の裏側の汚れが気になるので。
付けなくとも拭き掃除だけでも問題はないとは思いますが、カバーは好き嫌いの問題かもしれません。
ただ、このタイプの便座カバーは付け外しが面倒です。

私もネット派です。広告がどうしても見たいのでなければネットが便利。
といってもきちんとお金払って見るやつね。
それより、下のロビーかどこかに共用の新聞を置いて欲しいなと思うのは
私だけでしょうか。管理費で払っても微々たるものだし。

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私の知ってるダイワサービス管理のタワーマンションは575の方法ですよ。
わざわざ30階から新聞だけ取りにいくなんてエレベータ混雑の原因にしかならないでしょ(笑)

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B棟です。二台目の駐車場の抽選はいつごろになるんでしょうか。近隣もなかなかあいていませんね。

↑
小倉DC など、ここより数段セキュリティが優れているマンションでも575さんの方法を採用してる。
ま、ダイワがここはセキュリティが弱いと判断した結果なのかもね。
24時間ゴミだしできない、新聞は1階まで取りに行くって賃貸マンション並みですよ。

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管理費安いのでそんなもんでしょう。
総会？で論議といってもねぇ。
500世帯以上もあればとりまとめる新聞社側も大変だから逆に管理会社側が戸別配達を断られているのでは？

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590さんの意見、戸別配達に賛成です
新聞にはネットにない独自の知的楽しみがありますよ。

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592さんのように人を空き巣呼ばわりする非常識な方やその関係者よりは、複数の新聞社の代表として選ばれた配達員さんのほうがよほど信用できそうです。

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マンションパビリオンを歩いてますが、ツインマークスの看板板がされてました。新しく千早レジデンスの看板が付けられてましたが、ちょっとさみしいです

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聖教新聞の勧誘とかマジやめてね。

宗教の勧誘とかマジかんべん。

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ここも、住民が増えましたね。
シアタールームは使ってみたら、凄く良かった。

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