プレミスト千早タワー　ツインマークス　住民掲示板　Part2

風強いですね
風が強い日にサッシの特に上の方から風の音がヒューヒュー聞こえてきますが、仕方ないのでしょうか？
ゴムひだのようなものがついており、欠陥ではないと思うのですが結構音聞こえますよね
あと壁にある換気口を閉じても結構風が入ってきます。
最低限の喚起が必要との事でおそらくこれも欠陥ではないと思われますが・・・
普通の日は何ともないのですけど
みなさんやなり同じような症状が出ていますか？

通気口から風の音がうるさい。
換気扇からも風の音がします。
なんとかしてくれ！

昨日の風で家が揺れてるってメールしてきた友人が居ましたが、我が家はダイニングのペンダントライトがユックリ揺れてました。
揺れは感じないけど、やっぱり揺れてたんですね。

昨日、一階の美容室のスタッフさんがお年寄りの手をとって3号線の方まで一緒に歩いているのを見かけました。強風だったからでしょう。思いやりのある姿にとても感心しました。

　ご存知の方があれば教えてください。
NTTドコモの横に建設中のTHE LINDOSは
工事壁の看板にぬ175STYLE ｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄと
記載してありますが、何階建位の建物が
建つのでしょうか？

12会だてです

19階では？

眺望が気になりますね。
見た目も満足できる外観だとは思いますけど。

LINDOSは１４階だったとおもいます。
奥のリングローブや3号線沿いのリンデスの仲間ですので外観も素敵でしょうね。

東海住宅の物件はとても素敵です。中もハイグレードですよね。

ホント、この掲示板はいい加減な情報が多いですね。
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさんの１２階が正解。

仮称ですが「千早パルク４」という名前があり、検索すると色々情報がでてきますよ。
ここも１階は店舗でしょうね。一応、楽しみにしています。

ここと違って高級路線のマンションなので、テナントにも期待が持てます。

いちいち棘のある発言。

どうせ、ノンキャリアの性格の悪いダメンズでしょ？

高級路線でないって言われたことがそんなに嫌だったの？

こちらの一番近い神社はどちらでしょうか。どこかで氏神様へのご挨拶が大事と聞いたのですが。
香椎宮でいいのかな。

アイランドや、エムジェイアールなんかと、比べたら高級じゃない？

プロはハード面(設備)はオプションで何ともなるので、ソフト面(サービス)の充実度合いで高級かどうか判断するらしい。

分かりやすい目安としては24時間ゴミだしできるかどうか。
毎日、専用のゴミ収集車が来るわけで、これはある程度以上のマンションでないと無理。

私は箱崎宮に行きました。

私は、放生夜で馴染みがあるので、箱崎宮に行きました。

>463
大したプロではないですね。
免震構造、非常用発電、ディスポーザー、エレベータの数とかオプションでは何ともならないハードも多数あります。
逆に、ソフト面なんて入居してから管理組合でどうにでもなるもの。

ちなみに、２４時間ゴミだしっていっても、専用の収集車が毎日くるわけではありませんよ。
ディスポーザー付きマンションで集積所には換気施設ぐらいしかないけど２４時間ＯＫの所が多い。次に多いのは、ゴミ圧縮タンクがあって、そこに入れる場合は２４時間ＯＫの所。

ここは、ディスポーザー付なので、２４時間化は無理ではないと思います。
「その部分は管理組合発足したら検討したい」と検討板時代に発言してる人も居たし、議題にでてくるでしょうね。管理会社へのコストが少し上がるかもしれませんが、大規模なので１戸あたりは微々たるもの。

>466
某タワーマンションにはダイワサービスのゴミ収集車が毎日きますよ。
ごたくを並べている割りに何も知らないんですね(笑)

＞468
ダイワサービスが管理してる某タワマンって、アイランドタワーじゃないですか。
そこまで知ってるって、アイランドタワーの住民ですね。
わざわざ、他のマンションの住民専用掲示板にでてきて書き込むとは・・・。

ちなみに、ゴミ圧縮の装置があるのに、毎日回収に来るのって、住戸数に対して装置の規模が小さすぎるんじゃないかな。
以前住んでたマンションは、委託された廃品業者が週２回来てました。
百道周辺のタワマンで２４時間ゴミだしＯＫの所も、福岡市の収集で週２回みたいですね。

ほんとに思い込みが激しくて、独善的な解釈をする方ですね。
ダイワサービスが管理するマンションで24時間ゴミだしOK のところはいくらでもありますよ。
ここは無理でしょうけどね(笑)

アイランドじゃないなら小倉ＤＣなんじゃない？
それなら小倉ＤＣの管理費が高いのも納得。

ともかく４６８、４７０は、住民じゃないならご退場ください。

福岡で、ダイワサービスが管理してるタワマンは、ここと小倉ＤＣとアイランドタワースカイクラブだけですね。

ディスポーザーあるし、ゴミだしに特に不便を感じてない方も多いのでは？できないなんてpgrと必死で言いたい方がおられるだけのような。

Pgrってなんですか？
いつでも好きなときゴミだしできるのは超便利。
なくても良いけどあると嬉しい。

固定資産税ってこんなに高いのですか。軽減なくなったら20万を軽く超えそうなんです。

うちは軽減なくても20万超えてます

固定資産税って、軽減された金額で請求が来ているのですか？
それとも軽減する申請が何か必要なのですか？

長期優良住宅の固定資産税の減額措置
平成２１年６月４日から平成２４年３月３１日までの間に新築された認定長期優良住宅は、１戸あたり１２０平方メートルまでに相当する固定資産税の２分の１が減額されます。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/031_3.h...

軽減された金額で納付書届いていましたよ。大和さんから貰った資料より若干高いかなと。ここは、共有部がかなりあるから、500世帯で割っても結構のりましたね。

うちは兎小屋なので13万です。

税金は 低層階 高層階でも、広さが同じなら金額は一緒なんですか？

素朴な質問ですみません。

面積で割りますので一緒です

たからタワーの低層は損なんです。

買うときはやっすいですよ！

タワーに住んでると話すと、必ず何階？と聞かれます。
皆さんどうですか？

聞かれるけどドヤ顔でもなく卑屈でもなく答えてます。中層階。反応はへ〜すごいね〜みたいなかんじですけど。

バルコニー関係の張り紙が追加されてましたね。
周りくどくて、なにが良くて何が駄目なのか分かりにくいですよね。
駐車場から見えるB棟の低層階の方やC棟の方には監視の目が光りそうで怖いです。

注意されてもうちは無視しますよ

何階建ての何階？って聞き方をされるのはちょっとイヤですね…

タワーで15階あたりだとかなり微妙な感じの反応されますね。。。