プレミスト千早タワー　ツインマークス　住民掲示板　Part2

１４０　＜＜　書き込み追加　　キッズルームのことです　

Ａ棟のキッズルームのおもちゃはすでにボロボロだよね。
小さい子が遠慮なしに扱うからしょうがないんだろうけど、
どれくらいで新しいおもちゃと入れ替わりがあるのかな？

たまにエントランスのロビー付近でペットを歩かせている方がいらっしゃるので、

アレルギーや臭いが心配です。

少し徹底してもらえたら・・・

＞１４２
汚いと子供に触らせたくないですね。定期的に買い替えてほしいです。

管理組合はいつ頃できるのでしょうか？
隣りの方が朝から騒音をだされるので困っています。
管理人に相談しても注意してくれない　と聞きました。
組合ができるまで我慢しなくてはいけないのかと思うと憂鬱です。

モラルが足りない夫婦のようです。

他人に迷惑をかけないようにしてください。

管理組合が対処することなんでしょうか？
管理組合って、マンション全体のことを決めたりするのかと思ってました。
個人にどうのこうのなんてことしないといけないなら、誰も役員なんて引き受ける
わけないと思います。

入居時より規約違反をされている方がいます。
どこに相談したらやめさせてくれるのですか？

どんな規約違反なんですか？

騒音ってどんな騒音ですか？
どんな音が騒音になるのか気づいていないこともあると思うのでお聞きしました。
確かに、子どもたちが大騒ぎしているときには、ドキッとすることもあります。

騒音とか、違反は管理人さんに言ったら、細かく対処してくださいます。

保育園や幼稚園に行ってなくても、キッズルームで菌をもらいそう・・・。
定期的におもちゃも除菌してもらいたい。

うちも子供がいてキッズルーム利用しますがある程度覚悟の上連れて行ってます。インフルエンザが流行ってるので今は連れていかないようにしてるし菌を貰った時は連れてった親の責任かなと思います…
おもちゃも沢山の子供が使うから汚くなるのは仕方ないですけど買い替えるほど汚いとは思いません。
保育園の様になんでもしてくれるわけじゃないし除菌などもみんなで協力してできたら良いですね‼

同じくA棟キッズルームの玩具は、買い換えるほど、汚れてないと思います。

それに、除菌まで要求するのは、どうかと思いますよ。
自宅に戻って手洗いやウガイを励行すれば、ある程度は大丈夫だと思います。

気になるなら、西鉄香椎駅前のテナント二階にある【すくすく】に行かれるのも良いかもしれませんね。

あそこなら、かなりの間隔で除菌してそうですよ。

管理組合の役員は、決まってるんでしょうね！
あらかじめ打診あるみたいです。
518世帯のコミュニティは、難しいですよね！

玩具の買い換え、除菌なんて本気でいってるんでしょうか？
今やバカ親やモンスターペアレントが多いなんて言われてますけどここにもいらっしゃったんですね。

キッズルームはある程度自己判断で利用しましょうね。

悪いけど管理組合は誰もが他人事。
タチの悪い家はバックレて出てこないよ。

>155さん

普通、マンション共用部に除菌なんて言わないですよ。
文面や言い回しを見ると、多分入居前を語っている無関係な人だと思いますよ。

インフルエンザで除菌とか・・・・・・

どこぞの姫や王子でもあるまいに・・・自分の家は雑菌だらけ、外に出れば各種のばい菌、そんななかで生きていくうちに免疫力がついて来るのが人間という事実を思い知るべきね。

除菌に明け暮れている人達ってちょっと変・・・151さん、入居予定を取り消されたら如何？

B棟の方に聞きたいのですが駐車場二台目希望の案内はもうありましたか？

過保護な親が多すぎてバカみたい。

>162さん
教えて頂きありがとうございました。A、Ｃ棟も二台目ダメだった人もいるみたいなのでB棟も駐車場二台目希望してる方多いかもしれませんね。

3台希望なのだが。。

>163
子持ち親なら除菌なんか当たり前とは言い過ぎだよ。
除菌したいなら、自分で共用おもちゃを粛々と拭けばいいんだよ。
除菌なんてさほど気にならない人も多いと思うよ。

全くよね、世には除菌魔という人種がいてこれは一種のマニア、一番菌を抱え込んでるのは本人だったりしてね。
こんな親に育てられた子供ってどんな風になっちゃうのかね～　他人事ながら心配。

公園は雨が除菌してくれるのかなｗ

除菌魔の163って、板が荒れることを狙ってる荒らしやない？
発想が飛んでて人の親とは思えないんですけど。

板をずーっと見てて感じるけか

ノロウイルスとかは普通の除菌じゃ消えないしね。

まー除菌にこだわらず、清潔にきれいに使えば良いと思います。
皆さん公共の場ては、モラルを持ちましょう。

4月入居予定です。
何度かこちらでみかけたのですが、
石油ファンヒータの使用は不可なのでしょうか？
今までは、夏場:エアコン、冬場:石油ファンヒータの生活だったので…。
確かに、灯油缶を運ぶのも大変かなぁとは思っています。
引っ越しの際に、処分すべきかどうか悩んでいます。
重要事項説明書を見てみましたが書かれていませんでした。
ご存知の方いらっしゃいますか？

冬もエアコンで十分 エアコン使いまくって冬期電気代15000円くらい

>172さん
うちもヒーターです。この書き込みを見てヒーター駄目なのかな？と気になっています。でも、何人か灯油を持って上がってる人も見かけた事あるし大丈夫じゃないしょうか。

出火したら全責任を負ってくださいよ

一応タワーマンションだからね、石油缶下げてエレベーターというのはね～今までの生活様式通りという訳にはいかないんじゃないかしら？　ところで、本気で石油を使う気なの？

エアコンがいいよ。暖房で充分快適だし。電気代も灯油に比べてそんなに変わらないのでは。最近は灯油も高いしね。灯油のメリットをかんじません。

個人的には地震などの際に振動による消火機能が付いているファンヒーターなどはOKだと思います。
そうゆう機能のないストーブなどはNGでしょう。
転倒して火事になる恐れがあるので。

また、高気密性のマンションなので一酸化炭素中毒の懸念があると思います。
使用する家庭は換気に注意するべきでしょう。
今のファンヒーターは換気の警告機能も付いていると思いますが。

それらを理解して使い分ければいいのではないでしょうか。

石油ストーブなどは、すすが出るので、壁が汚れやすいそうです。
いろいろ考えると、エアコンの方が良さそうな気がします。

三号線側のショッピングビル　いつ頃オープンするのでしょうね
ご存知のかたいらっしゃいますか　

来客時、下の駐車場に空きがない時はどこに置いてもらっていますか？

千早駅においてます。

千早駅の水谷側は、安いですよ。駐車場

スポーツガーデンは
マック等を利用すると数時間無料になったりしませんでしたかね？

調べるといづれかの施設の利用で、5時間無料でした。
しかし、目的外利用するのは違反になるのかな、
参考にならなくてすみませんでした。

千早駅の南東側の駐車場は２４時間で７００円でしたよ。１２時間では５００円です。

駐車場調べて頂いてありがとうございました。
水谷側とはセブンや福銀がある駅の向こう側ですか？

ＭＪＲの向かいで建設中の店舗は何が入るのでしょうか？

マシンルームを利用された方、レスお願いします。
（マシンの種類とか混雑具合とか・・・）

利用はしてませんが、私が昼に見たときはお一人でした。
平日だったからでしょうね。

マシンの種類をどうして聞くんでしょう？
契約者なら知っているのにね。

夜マシンルームみたら、ウォーキングマシンは、いっぱいで、つかえません。

よる、マシンルームを見たら、もう閉まっていました。

何時頃しまるんでしょうね

↑本当に住民ですか？
利用時間とか入居者説明会の資料にもあるし、掲示板にもあります。
利用申し込みした人は、管理人さんからも説明ありましたよね？

↑単身者?
家族多いと全員が資料見てないケースあるし、子供や年寄りは掲示板いちいち見ないし。。
ほんといつも感じ、悪る！

↑マンション内の掲示板は見ないで、この掲示板を見てるってのは滑稽ですよ。

人見知りなので人がいるところでは情報収集しづらくてここで確認してます、これからは頑張って掲示板見に行きます。

土曜日は、マシンルームの使い方説明会がありましたね！三月中は、指導に週二回来てくれるそうです。

４月以降の住民は無視か。

↑私も同じこと思ってました。

B棟のかたは、4月以降に説明会があると思います。

すみません、私が思っていたのは196などのレスに対してです。
マシンルームは説明があると営業さんから聞いています。

ここの浴室照明って白熱電球を使ってるんですね。(消費電力54W、蛍光灯電球であれば12～13W)カバーを開けてみてビックリしました。LED照明のマンションも増えている今の時代に、蛍光灯電球すら使っていないというのはどういうことでしょうか。
なによりも「見えない箇所だから安物にしとけばいい」という考えが現れているようで、ダイワに対して信用がまた一つ無くなりました。ただでさえカーテンレールのように安物の設備が多いのに…。
こういうことをしていると、本当に見えない箇所を手抜きしていないか不安になります。

　浴室照明はすぐにＬＥＤに代えました。６Ｗを４個です。その他、長時間使用する所から順次ＬＥＤに変更しました。

カーテンレールは、オプションでカーテン決める時に変更しました。
標準のやつは、サービス品。ナシというリクエストも可能でしたよ。

浴室の電灯は、ＴＯＴＯのマンション用ユニットンバスの仕様で全部電球です。
（浴室以外は、蛍光灯だったでしょ？）
マンションの仕様策定時点の製品が採用されるので、ＴＯＴＯでＬＥＤを使ったものはありませんでした。
確か、マンション用は全部白熱球で蛍光灯電球も無かったはず。

貧乏くじひいたダイワを責めても。。。
ココは実質的にブレミスト仕様ではないですからね。

↑貧乏くじ？
業界では、この案件、大和はボロ儲けだったって話ですよ。
当初の予想ではもっと苦戦するはずだったそうです。

Ｂ棟に最近入居した者です。
あまりに周囲の物音がしないので戸惑っています・・・
まだご挨拶には伺っていませんが両隣と上の部屋は明かりが灯るので入居されているようです。
みなさん夜は何時ごろまで洗濯や掃除機使ってますか？
あとドライヤーも。
うちだけ生活音をまき散らしていたらどうしよう・・・と思いつつ
どうしても帰りが遅い日は日付が変わる頃お風呂に入ったりしています。

分譲マンションで暮らすのが初めてですのでご教授ください。

いま引越してきてるB棟の方は、上層階の人ですね。
このマンションはあまり騒音は気になりません。
まわりの洗濯や風呂の音は、聞こえてきた事無いです。

早めに完売した物件が良い物件とは限らないし、デベに利益をもたらすわけではない。
早めに売れるように価格調整された物件は。。。

そうかもね。
でも、いつまでも売れ残ってるよりマシ。

A棟の28階がもう中古で売り出されてる。
価格は3990万。実際に購入した金額は4400万前後だろうから4〜500万落ちだと思うので、へーな気分。

↑違いますよ。
おそらくB棟でそこまで高くない部屋ですよ。

↑棟も購入価格もでたらめ。
マナーとして価格は書かないけど

28階の南西、角部屋、4ＬＤＫ100平米超で4000万切ってたら、自分なら買ってましたね。
Ａ棟なら4500万はしたと思いますが、Ｂ棟ってそんなにお手頃だったのでしょうか。

角部屋とは言っても棟同士でコンニチハは避けたい気もしますがね。

住民なら営業に人に聞きましょう。
住んでる人もいるのだから今更価格をネットに公開するのはやめた方が良いと思います。

先日内覧に行ったんですが廊下側の洋室の格子がついた窓のカーテンのタテの長さをはかり忘れてて。
タテの長さならだいたいどの部屋も同じだと思うんですがどなたか教えていただけないでしょうか？

最近入居しましたが、普通新聞の勧誘などすぐに来るのですが家にはまだ来ません。皆さんのところはいかがですか？

ネットでも価格は公表されていたのですが、マナー違反なんですね。
失礼いたしました。削除依頼を出しておきますね。

しかし構想階で南西角部屋で4000万を切るとは。
それが相場なのか、売主さんが早く売りたいのか…。
私も購入していなくて、隣の棟と向かい合わせでなければ、即買いでした。
本当に眺めが良いですね。夜景は最高でしょう。羨ましいです。

売主さんはほとんど損はしていないと思います。中古と言っても、未入居ですからすぐに売れるでしょう。

入居前に、中古がでたと聞くのはあまりいい気分ではありませんが、それぞれの事情があるので仕方がありませんね。

222
損はしますよ。未入居でも中古となれば500万近くは下がります。仲介手数料で100万近く。結構マイナスになりますよ。

ほとんど損をしないなんて超希望的な推測。
500万の損なら仕方ないでしょう。

早く売れた割りには賃貸がいまいちなので、早めの損切りかなあ。

同じＢ棟ですから、Ｂ棟の価格表を見て知っています。仲介手数料を入れても、売主さんは損はしていません。それだけ強気で売り出しているということです。住民の方なら営業さんに聞いてみたらいかがですか。
超希望的な推測ではありません。

どうせ提示額から割り引かれますから、マイナスは確実。バブルじゃ無いんだから損しない事はあえませんよ。

損得ゼロでトントンだとしても、売買の労力は大変で精神的に損したともいえる。あるいはそれまでなにがしかの夢を見させてもらったのだから、得したといえるかもしれない、ですね。

たぶん、融資がおりなかったのではないでしょうか

融資がダメだった場合は、手付金が戻ってくる特約がありますよね。
だから融資関係ではないと思うよ。

そもそも融資がおりないのに物件買えないでしょう。
買えないのに売りには出せません。

契約から入居まで一年以上はあったので、いろいろあったのでしょう。

未入居っぽいしすぐ売れそうな気がするけどね。
引き渡し未了な同じ方角の角部屋の人は欲しそうだけど。

28階ならタワーならではの眺望も楽しめますね！
タワーは25階を越えると稀少性が加味され、物件としての価値は保ちやすいです。

それはありますね。それでなくても、福岡は航空規制があり、高層マンションがないから。

高さもや眺望もだけど、このマンションなら25階以上のエグゼクティブかノーブルが良いですね。

25階まではスーペリアですよ。
25階で唯一違うのは、ガラス手摺くらいです。

ノーブルのダークの床は良かった！
あれ、エグゼクティブでも使えれば良かったのに…

でも、あの部屋ってそんなに安かったんですね。
同じB棟でも坪単価に開きがあるなんて知りませんでした。もしかして部屋タイプや方角で坪単価が全部違うんでしょうか？

いろんな点で25階くらいから上がお買い得感ありましたよね。
部屋や設備は劣化しますが、眺望や高層に住んでる満足感は劣化しませんから。

そうですよね。同じ100平米でも人口島のタワーは5000万超えてましたからね。
人口島の営業さんが『二馬力ならこのくらい大丈夫ですよ』
って、ﾆｯｺﾘ笑った顔が忘れられない微妙な思い出です。

>236
モデルと同じダークにしましたが、ちょっと後悔してます。
窓際の日差しが直接当たるところが、ホコリが目立ちます。掃除しても半日もさたら…。夜は気にならないんですけどね。
(逆に夜は髪の毛とか落ちてても気付かない)
茶系ダーク、黒系ダーク、ライトと選択肢がダークに偏ってましたからダーク選んだ人が多いかな。
モデルはダークだったけど、殆どの場所が大理石と絨毯に変えられてて参考になる部屋は書斎とバーだけだったかな。
完成した他のお宅見てみたいですね。

フローリングは、エグゼクティブでもちょっとの追加料金で変更できたはずですよ。

坪単価は方角で違いましたよ。まあ、高層タワーは北向きでも明るいらしいから、激しくは違わないけど。

いたずらでしょうか？
非常用エレベーターが誰もいないのに低層階で停まります。

学校帰りの低層階の小学生が平気で非常用エレベーターに乗り込んできます。
親御さん方は「規則を守る」という当たり前のことをしつけてほしいですね。




B棟28階物件の眺望写真は上手にA棟が写ってませんね。目の前はA棟ですよね。