横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか? Part 2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-13 08:10:50

ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part2です。引き続きよろしくお願いします。

所在地:神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2(地番)
交通:東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
総戸数:307戸(住戸)、他に店舗1戸
間取:3LDK~4LDK
面積:65.01平米~83.00平米
売主:株式会社 大京

[スレ作成日時]2012-01-12 23:42:33

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ライオンズ一条レジデンス湘南C‐X口コミ掲示板・評判

  1. 546 匿名

    銭湯が、ココカラ辻堂で掘り当てた温泉にコラボして移動されれば良かったんですけどね、

  2. 547 匿名さん

    ↑なんて無茶な

  3. 548 ご近所さん

    近くに住んでいますが、洗濯物は早めに取り込んだ方がいいです。
    風向きによっては、夕方まで放っておくと臭いが染み込んでしまいます。

  4. 549 匿名さん

    線路側の階段降り切ったところに自転車屋さんがあって、その隣が魚屋さん…
    そんでその先にたこ焼き屋さんがあって、道路挟んだ向かい側の銭湯のことですね!!

  5. 550 匿名さん

    はっきり言って購入したい。
    気になる点…ネガもポジも含めて

    ・事業協力者住戸が無い。
    ・機械式駐車場ではない。
    ・階高が14Fで、非常用エレベーターが無い
    ・敷地に対する建物配置計画がシンプルである
    ・設備を除いた部分で、機械的な共用施設がない(プール等)
    ・307戸という戸数は、規模としては大きい部類に入る。
    ・詳しく知らないが、自走式駐車場も含めてエレベーター設置基数が6基以下なら嬉しい
    ・免震装置の保守点検費用が若干気になる。(一条工務店の積層ゴムは確かブリジストン社製かと思うが、本物件も同様か?)
     ※定期点検のほか、震度〇以上の地震が発生した際は緊急点検実施など、免震装置メーカーによって諸条件があるのか…
    ・詳しくは知らないが、ゴミ置き場は北棟の1F??
    ・北棟と南棟の新築時の価格差を、将来的な中古市場においても同程度維持出来るかといえば、むしろ…
    ・駅を問わず、駅近物件の価格維持率を考えると…
    ・南側に南棟、北側に駐車場棟となると、やはり北棟は4F~5Fより上かベターか…
    ・時期的に考えて土地の仕入れがリーマン前のため、結果、分譲価格は割高感はあるが、まぁこんなもんでしょう…

    何百棟も分譲した経験がある会社ですので、駅からの直結デッキ未整備や、北棟の日照など素人が直ぐに思いつくような
    事案は全て織り込み済みでしょうね…

  6. 551 匿名

    >>No549さん
     銭湯のロケーション、その通りです。ちなみに隣には喫茶店みたいな軽食を出されているお店ありますね。
     銭湯のあるエリア、三角地帯のようで、昔ながらから商売されているので尊重しなければなりませんが、この一角がフリーゾーンみたないものに変わると、ゆとり感が出ますね。

  7. 552 匿名さん

    エレベーター少ないほうがいいって変わってますね。

  8. 553 匿名さん

    維持費が高くなる、すなわち管理費が高くなるのを嫌っているのでは?

  9. 554 匿名

    機械物は維持コストがかかるからね

  10. 555 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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  12. 556 匿名さん

    とうとう最終期で、残り12戸となりましたね。
    最初は高すぎると揶揄されていましたが、なんだかんだで完売するのかな?
    駅前マンションは、カタいですね。

  13. 557 匿名

    いつの間にやら、残り12住戸ですか?
    それほど活況なようには感じませんでしたけど堅調に販売できていたのかな。

  14. 558 匿名さん

    あっさりと竣工前に完売しそうな勢いですな。
    駅1分、テラモ側、免震、駅前再開発エリアなのでやはり人気あったんですね。
    残り住戸の価格帯も3,800万円台~ってことなので
    値引きせずに販売終了なのでしょうか。
    1階の店舗は決まったのかな。

  15. 559 匿名さん

    以前営業の方にきいたら、確か「ファミマかローソンの予定」・・・だったと記憶しているのですが、間違っていたらゴメンナサイ。

  16. 560 匿名さん

    ↑どなたか最新の情報について知っていたら、教えて下さい。

  17. 561 契約済みさん

    ローソンだと担当さんがいってました

  18. 562 購入検討中さん

    残り12戸、どこが残っているのかご存知の方教えてください!

  19. 564 匿名さん

    それでは次、南口お願いします。

  20. 565 購入検討中さん

    プラザの7階、5階ってどうなんでしょう
    価格・日当たりご存知の方がいらしたらお願いします。

  21. 566 匿名さん

    価格はMRに行って営業さんに聞いて、日当たりは現地で確認した方が早いと思います。

    あくまでも私見ですが、このマンションの部屋って眺望・日当たり・音等の住環境を
    よく考えてプランニングしていると思います。
    今回売り出しの部屋も中庭は綺麗に見えるし、駐車場・ゴミ置場には近いので、
    そういう点では便利だと思います。

  22. 567 申込予定さん

    残っているのは
    プラザの2~7階の一部の部屋です。
    X08、X07、X05のお部屋かな。(間違ってたらごめんなさい)

    X08は今週に締め切りだったかも。たぶん抽選です。
    予定価格は708が4260万ぐらいだったと記憶してます。
    残りは9/22から申込開始で9/29に抽選予定です。

    日当たりは後ろの棟のしかも西より、コの字配置の右下なので期待しないほうが・・・
    705なら中央下あたりですが、肝心の冬は前の棟が邪魔すると思います。

  23. 568 申込予定さん

    あっ、訂正
    X05ではなく、たぶんX04だ。(すみません、手元に資料がなくて)

  24. 569 購入検討中さん

    情報ありがとうございます。明日確認にいってみます。
    残っているプラザの中で価格関係なくおすすめは、704ですかね。

  25. 570 匿名

    ここの手付は、基本20%なんでしたよね。今時というか、10%が普通を思っているんですが、20%は、大京さんだと普通なんでしょうか?

  26. 571 匿名

    最後の検討をしている者です。
    小学生のお子様をお持ちの契約者さん、あるいは同じような最後の検討者さんはいらっしゃいますか?
    また通学校は、羽鳥小学校ですか?
    以前、羽鳥小学校の遠さがマイナスポイントとの書き込みがありましたが、本当にいないのかどうか気になっています。
    もしいらっしゃれば、我が家の安心材料なのですが・・・

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  28. 572 匿名さん

    うち小学生持ちですよ

  29. 573 匿名

    うちもそうですが、あまり気にしませんでした。欲しければ買えばいいし、迷うのなら、不動産は買わないのが正解かな。今の生活と変わらないわけだし。

  30. 575 匿名さん

    このマンションの西側のパナソニックエナジーの東側の建物の
    解体工事が始まるみたいですが、どなたかそのあとの計画
    わかる方教えてください?

  31. 576 申込予定さん

    571です。
    ご回答ありがとうございました。
    小学校までの道は気にしなかったのですが、同世代の子供さんがいるかどうかは、かなり気になっていました。
    大規模マンションのメリットの一つに、友達の出来安さがあると思いますので。
    営業さんにもそこそこいることは伺っていましたが、これで安心して申し込むことができそうです。

  32. 577 匿名さん

    お子さんがいて、残りの間取りでは狭くないですか?

  33. 578 匿名さん

    残りの部屋は今回発売のプラザレジデンス206,307~707の65.06㎡と203,304~704の70.42㎡の12戸のみです。他はフロントもシーズンも完売していました。先週締切だった6戸も倍率は高くはないものの抽選だったそうです。70㎡の中層階がよいと思っているのですが、人気が高そうで迷うところです。

  34. 579 匿名さん

    >>575
    Fujisawaサスティナブル・スマートタウン構想
    http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn110526-2/jn1...

  35. 580 579

    >>575
    マンション西側のパナソニックでしたね。
    579はスルーしてくだされ。

  36. 581 匿名

    >575
    http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kocho/20745/028903.html
    PDF 76ページ
    こうまでして知りたくなければスルーしてくだされ。

  37. 582 匿名

    >581さん
    リンク先の「平成24年度苦情等処理報告書(第1四半期)」の6ページに答えありますか?

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  39. 583 匿名さん

    以前も話題に出ましたが、西側の(パナソニック)エナジーの工事、高さ制限地区とは言え気になります(場合によっては西側の景観が大きく変わる為)。どなたか今後の予定についてご存知であれば是非教えて下さい。宜しくお願い致します。
    (今までの情報ではイマイチ良く分からなかったので・・・スミマセンが)

  40. 584 ご近所さん

    ほぼ売れたタイミングでパナの工事が始まるって、偶然かしら。。。

  41. 586 匿名さん

    契約者は、西側に建つ建物の可能性という点のリスクについて、考慮のうえ購入したのでしょ?
    何が建ってもいいじゃん。法規を守れば何を建てるのも勝手でしょ。

  42. 587 匿名さん

    大京ならやりかねない。パナも照明やら電気製品を入れてもらいたいだろうし。

  43. 588 匿名さん

    >582
    >583
    76ページです。
    茅ヶ崎市 拠点整備課に問い合せると解決しますよ。と言う内容です。
    市外の方でも対応してくれるみたいなので、どうぞ。
    http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/soshiki/004471.html

  44. 589 匿名さん

    なんだかみんな勘違いしているな。
    パナソニックエナジーはそこの資産を丸ごと中国の会社に売却したから、もうパナソニックエナジーは関係ないよ。
    だから587の推測は、てんで的はずれ。

  45. 590 契約済みさん

    以前にどこかの報道で、パナエナジー社の道路を挟んで南西側敷地&設備を中国の会社に売却、
    北東側はパナエナジーのまま、とあったような記憶がありますが、全部売却していたんですね。

  46. 591 匿名さん

    いずれにしても、マンション建てるなら、
    電池の工場なら土壌改良工事が必要でしょうから、
    少しの間は富士山の景観を楽しめるでしょう。

  47. 592 ご近所さん

    近くに住んでいる者にとっては今回のパナの対応は本当に罪。
    そばの銭湯がどんな廃材を燃やしているかも不安だったが、
    中国企業がまじめに環境対策をやるとはとうてい思えない。

  48. 593 匿名さん

    売却先は中国の電池メーカーだから、そのまま電池を作り続けるのでしょう。
    パナエナジーの社員もそのまま出向となるみたいだし。

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  50. 594 匿名

    >589
    全部じゃない。道路の西側と東側で、こんな感じだと思う。
    http://panasonic.co.jp/ec/pabec/company/pdf/syounan.pdf

    中国に売却したから大丈夫って…

    湘南CORUN ENERGY(株)ホームページ
    http://shonan-corun.com/
    商売なんてやる気ないだろうね。技術が欲しいだけだから。
    それに、技術を盗むのに何年もかかっては話にならないから
    x dayは、それほど遠くない未来だと思うよ。

  51. 595 匿名さん

    では、工事をやっているのは東側のパナエナジーの工場?
    それとも中国の電池メーカーに売却した西側の旧工場?

  52. by 管理担当

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