ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？　Part 2

みんな勝手なことばかり言って・・
でも、もうマンションだけはやめてね。

色々言うのはタダなので、利用規約の範囲で好きに書き込みましょう。

普段使いのモールとして使い勝手悪いよね。
神台のモールは(泣)

新町のモールの方が使い勝手いい。
それなのにCX最後の商業施設が、飽和状態の食料品スーパー　(;´д｀)トホホ

だから色々言いたくなる。みたいな感じでしょ。

かなり出来てきましたね。
北側の2棟のマンションよりかなり大きいですね。
このペースだと秋には上棟ですね。
そして今年中には、ほぼ完売ですかね？

家電量販店ができれば申し分ないかな、例えばビックカメラかヤマダ電機、テラスモールのノジマは今一。

確かにテラスモールのノジマは期待していただけに残念感も大きいですね。活気が感じられないし、店員も“忙しい感”を出しているだけでサービスも接客もあまり丁寧ではないような印象です。
できればもっと頑張ってもらいたいのですが、あまり変わらないようなら、玩具やゲームも多く取り扱っている藤沢駅前のビックカメラへ行くしかありません。

天気予報で辻堂海浜公園の気温が29度と聞きました。
湘南海岸が涼しいというのは本当なのですね。
横浜や他の地域はのきなみ30度を越えているのに。
辻堂のマンションはどうかなと調べてみたのですが、いくつもの情報を見たのにすべて完売の様子でした。
すごい人気ですね。
唯一見つけたのがここでした。
駅から一分という便利な場所ならすぐ完売してしまいそうですね。
今から検討は遅いかな。

まだ完売していないようなので、問い合わせてモデルルームへ行かれたらいいですよ。

南口と北口を見ましたけど皆さんが言ってるように南口が良いと全然思わないんですが
南口はあまりにも貧相な感じで北口は明るくオシャレな感じでここのマンションは価値が
あるように思います。

516さん。ここのマンションは西口ですよ。
それと南口が貧相に感じるのは勝手ですが、
海がダイレクトに眺められるのは、いいものですよ。人それぞれでしょうか。

そうそう、「西口」です。
あと一歩行けば、茅ヶ崎市。

駅徒歩1分とうたわれていますが、
ながーいホームを北口＆南口まであるくと
数分かかります・・・

南口でそこまで残念に思うなら、西口はもっと残念になっちゃいますよ？
事実、西口は何もないですからね…
518さんの言うように、北口を利用しようとしたら徒歩で3～4分はプラスしないといけません。

夜行ってみました。
マンション前の道路脇はテラスモールのバイク置き場になっていて、
大きな音を立てているバイクがいて、うるさかったです。
あと、貨物列車が頻繁に通過してました。
テラスモールの屋上の機械置き場がマンションに非常に近い。
ちょっと、騒音に難ありですかね～？
窓開けれないかも・・・ちょっと心配です。

518,519さん、
ここに住めば、モールもスパも病院も北口より手前にあるんだし、電車は西口から乗ればよいだけなので、北口まで何分かかろうが、行く必要無いんだから気にする必要はありませんよ。

それに、徒歩で高々３～４分の距離を問題視する感覚もおかしい。
普通の感覚からすると十分近いと言えます。

雨の日を考えたら、西口から１分って楽ですね。

西口を出ですぐに茅ヶ崎市だけど、
茅ヶ崎市でも何か考えてるんじゃないのかな。
具体的案はなさそうだけど色んな検討をしてる様子です。

辻堂駅西口周辺地区のまちづくり（茅ヶ崎市HP）
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/7144/tsujido/index.h...

結局北口使うことになるね。
そうすると実質徒歩5分強で考えておくのが妥当だな。

別に否定してるわけじゃないのに、熱心な方が反発してるね（笑）

５分じゃ遠くて歩けないと、否定的にコメントされているのかと思いました。
否定しているのではなかったのですね。失礼しました。
そりゃそうですよね。これより近くに住みたければ、駅ビルにでも住むしかないですから。

ＪRの貨物列車は、夜中頻繁に通過しますので、うるさいと思います。
私は駅北側徒歩7分位の所に住んでいましたが、窓を開ける季節にはよく聞こえていました。
線路脇のマンションは響くのでは？

>521
清々しいほどのＣＸ－ＢＡＫＡですね。

>528
521です。呼ばれたみたいなので（苦笑）。
１分とか５分とか、北口とか西口とか、細かいことにこだわってるのが馬鹿みたいだから書いただけです。どちらも気にするほどの違いじゃないということが言いたかっただけですよ。

>529
それはかなり違うと思うが…
気にする人に、気にするのはバカだと言う権利も必要はないですよ。

529さん

1分と5分は、すごーい違い。
北口と南口、そして西口も、すごーい違い。

５２０です
今度は早朝行ってみました。
テラスモールの資材搬入口って、マンションの真横なんですね。ビックリ！！
トラックがいっぱい出入りして、荷物の積み下ろしをして、
朝からにぎやかでした。（苦笑）
やっぱり、立地上便利な物件は騒音は覚悟が必要なんですね～。
窓を開けては寝れそうに無いですね。トホホ。。。

今期（第5期）販売中の部屋はこのマンションの中では
比較的、外の音が少ない方の部屋ではないでしょうか。

辻堂駅駅の北側（西側？）はずいぶん変わったみたいですね。まだ何もない頃しか知らないので驚きました。駅の海側はどうなっているのでしょう？やはり少し前にマンションができたと聞きましたが。でもあまり変わっていないような気もしますね。内心、変わってほしくないという気持ちもあるのですが。藤沢、茅ヶ崎、平塚などと違う小さめの街という雰囲気が好きでした。駅を利用する人の数もかなり増えたのでしょうね。

今日電車で通ったけど、なんか団地ばりに密集して建ってますね。
よく言えば整然と並んでるんですが…
ちょっと詰め込みすぎのイメージ

駅前にできる（仮称）コープかながわ辻堂駅前店ですが、
２階建ての建物みたいですね。１階：店舗、２階：駐車場なんでしょうか。
駅前でそれなりの広さなんだからもう少し高層階にしたらいいのに。
コープよりヨーカドーとかの方がよかった。

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6675/p491996.html

さすがコープやってくれるぜ。
これで５分かけて北口行く必要なくなった。
そして今なら言える。北口いらねー。

537さん意味不明
なにいってるの？

537さんはテラスモールに行く必要がないという意味でしょうかね？
コープとなると売っている物はどうなのでしょう。
普通のスーパーとは違ってコープならではの物に限られるのでしょうか。
そういえば他の地域でコープを利用している親戚が安くていい物が多いと言っていましたが、普段は他のスーパーを利用していて欲しい物があるときだけコープを利用しているらしいです。
農協の販売所なんていうのもあると嬉しいのですけど。

先日、この口コミを参考に建設現場を歩いてきました。
南側の棟と西側の棟は既に完売で、北側の棟が4,000万円ぐらい以上とのことですね。
周りを歩いたのがたまたま夕方だったのですが、西側の道路を歩いていたら焚き火の臭いがして、
あたりを見回したら、すぐ横の銭湯の煙突から煙が出ていました。
煙だけなら午後と夜は窓を閉めておけばいいのかもしれませんが、
黒い燃えかすみたいなものが道路に落ちてきて、踏んだら黒く汚れてしまいました。
既に完売とのことでしたが、西側の棟は煙突が道路を挟んですぐなので、ベランダが頻繁に汚れてキツイなと思いました。
口コミによると、北側の棟は中層階以下は日当たりが悪いとのことでしたが、4,000万円以上するのですよね・・・。
辻堂でも駅とショッピングモールに隣接していて大きな病院もすぐ近くだと、この値段でもすぐに完売するのでしょうか。
ちょっと高いかなと思ってしまいましたが、帰りに寄ったショッピングモールもかなり混雑していましたし、
この物件は人気があるんですね。

駅前に薪で焚く銭湯があるとは・・・　シュールだ。

銭湯って重油使っているんじゃないんですか

CXエリア以外は、従来からのままなので、検討される方は、テラモに車を止めてでも、外側周辺を散歩がてら歩いていろんなものを感じて判断されるのが良いと思います。

臭いはほぼ毎日ですが、燃えかすが落ちてくるのはたまにです。
風向きにもよると思いますが、たまたま何かよくないものでも燃やしてしまったんでしょうか。

西側を歩いてみたらホントに薪が積んであった。
さすがに毎日臭うのはキツイかも。。。
部屋の換気は夕方から夜にかけてはできないね。

銭湯が、ココカラ辻堂で掘り当てた温泉にコラボして移動されれば良かったんですけどね、

↑なんて無茶な

近くに住んでいますが、洗濯物は早めに取り込んだ方がいいです。
風向きによっては、夕方まで放っておくと臭いが染み込んでしまいます。

線路側の階段降り切ったところに自転車屋さんがあって、その隣が魚屋さん…
そんでその先にたこ焼き屋さんがあって、道路挟んだ向かい側の銭湯のことですね！！

はっきり言って購入したい。
気になる点…ネガもポジも含めて

・事業協力者住戸が無い。
・機械式駐車場ではない。
・階高が14Fで、非常用エレベーターが無い
・敷地に対する建物配置計画がシンプルである
・設備を除いた部分で、機械的な共用施設がない(プール等)
・307戸という戸数は、規模としては大きい部類に入る。
・詳しく知らないが、自走式駐車場も含めてエレベーター設置基数が6基以下なら嬉しい
・免震装置の保守点検費用が若干気になる。(一条工務店の積層ゴムは確かブリジストン社製かと思うが、本物件も同様か？)
　※定期点検のほか、震度〇以上の地震が発生した際は緊急点検実施など、免震装置メーカーによって諸条件があるのか…
・詳しくは知らないが、ゴミ置き場は北棟の１F？？
・北棟と南棟の新築時の価格差を、将来的な中古市場においても同程度維持出来るかといえば、むしろ…
・駅を問わず、駅近物件の価格維持率を考えると…
・南側に南棟、北側に駐車場棟となると、やはり北棟は4F～5Fより上かベターか…
・時期的に考えて土地の仕入れがリーマン前のため、結果、分譲価格は割高感はあるが、まぁこんなもんでしょう…

何百棟も分譲した経験がある会社ですので、駅からの直結デッキ未整備や、北棟の日照など素人が直ぐに思いつくような
事案は全て織り込み済みでしょうね…

＞＞No549さん
　銭湯のロケーション、その通りです。ちなみに隣には喫茶店みたいな軽食を出されているお店ありますね。
　銭湯のあるエリア、三角地帯のようで、昔ながらから商売されているので尊重しなければなりませんが、この一角がフリーゾーンみたないものに変わると、ゆとり感が出ますね。

エレベーター少ないほうがいいって変わってますね。

維持費が高くなる、すなわち管理費が高くなるのを嫌っているのでは？

機械物は維持コストがかかるからね

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】