ザ・パークハウス新検見川＜契約者専用＞

小学校が近いのは利便性が高いと思います。安心して送り出せます。

買い物は同じく西友とヤオコーを使い分けています。
イトーヨーカドーは高いので、それならイオンでしょうか。
ただ歩道橋はしっかりしていると思いますけど。

総合的に千葉勤務の私にはいい物件、という判断になりました。
都内勤務の方はまた違ってくるかもしれないですね。
南西の日当たりが遅いのは予想以上でしたが。

ちなみにサウスの駐車場は満杯のようです。
周辺の駐車場を契約している人も結構いる＋まだ売れ残って
いるはずなのにフシギです...。

南西向き、日当たり遅いですか？
冬は午前中寒いでしょうか。

南西向きい住んでいますが、朝は廊下側の部屋に日が入り、
リビングも10時過ぎくらいから日が入ります。

起床してすぐにカーテンを全開にしていますので、
日が入らなくても明るいです。
（上階なので、外からの視線を心配する必要もありませんし。）

寒いかどうかはまだ本格的な冬を経験していないので、
何とも言えません。

引越しして約1ヶ月経ちますが本当に静かで、快適に過ごしています。


スーパーはヤオコーが予想以上にいいです。
イトーヨーカドーと使い分けています。
食品だけならヤオコーですね。

遂にウエスト契約しました！
来年の引渡しが待ち遠しいです。

ヤオコーってここからどれくらいかかるんでしょうか？

104さん

ヤオコーは車だと信号うまくいけば３分程度です。
かかって５分でしょうか。

うちはサウス近く駐車場を契約しているのですが、機械式だと出すまでに
時間がかかるかもしれません。

>104さん
情報ありがとうございます。
車で5分ですか…歩いて行くにはちょっと遠いですね。
自転車なら何とか10分くらいですかね。

妻はあまり車に乗りたがらないので、自転車で行ける範囲じゃないと辛いと思いましたが、何とかなりそうかな。
まぁ最悪、駅前に西友ありますしね。

>106さん
自転車でしたら、行きは10分もかからないと思いますよ。
私は車の運転苦手なので、ヤオコーまではいつも自転車で行っています。
お店の前に駐輪スペースがあって停めやすいです。
ただし、普通の自転車だと帰りは坂がつらいです。

９７です。

＞９８　９９　１００　１０１さん
コメありがとうございました。
（お礼遅くなってしまい　すみません。）
最後まで迷い続けましたが　始め抱いた気持ちを尊重し契約して来ました。
来年、入居しましたら宜しくお願いします。

主にヤオコー利用ならプラ〇ドにすれば良かったんじゃない？もっと西友なり個人商店利用しましょうよ。

個人商店、いろいろあるんですか？
検見川神社方面は車で走りましたが、わかりませんでした。
少し歩けば、美味しいパン屋さんがあったりすると嬉しいのですが。

>109さん
106です。
いえ、特にヤオコーに拘りがある訳じゃないんです。
書き方が良くなかったですね、すみません。

西友より近くにスーパーがあったらいいなぁと思って質問させて頂きました。
近くを車で回った時に見つけられなくて、Googleマップでも出てこなかったので…。

個人商店でも近くにあるなら、利用したいですね。
色々探さないとなぁ。

入居されている方に質問です。

フローリングについてですが、フロアコーティングはしましたか？
オプション会では、もしかしたらワックス不要などのコーティングが初めからされているかも？
という話をされたのですが実際のフローリングはどんな感じなのでしょうか？

内覧会のときに長谷工の方に聞いたら「ワックスはかけたほうが良い」とのことでしたので、
引渡し日に自分でワックスをかけました。
ただ後日、入居時にまとめておいてあったパンフレットを見ると「ワックス不要」とありました。
なので別に無くてもいいのでは、と思います。

>113さん

112です。
ワックス不要の仕様であれば、他に予算を回した方がいいかな。
とても参考になりました。
情報ありがとうございました！

基本的にWAXとコーティングはまるで別物です。最近はメンテナンスフリーなのでいらないと思いますが、余裕があればコーティング、WAXは自分で行うならムラにならぬよう頑張って下さい。個人的にはどうせカーペットやタイルマットを引くと思うので要らないと思いますが・・・。

傷から守る目的ならコーティングじゃないと厳しいですね。
ワックスは水撥ねには効果がありますが傷には弱いです。

またノンワックスのフローリングにワックスをかける場合は、
専用のワックスを使用しないと逆に床を痛める事になりますので注意が必要です。

シートフローリングにワックスは不要ですよ。よく業者が売り込むのは傷に強いという
ウレタンコーティングです。ただ、宣伝するほど効果があるかは疑問です。
いつも歩く床にコーティングして15年保障とか20年保障とか持つわけがないし、角のあ
るものを落とせば普通に傷がつきます。
私は、前のマンションで費用対効果はなかったと後悔してますので、今度はやりません。

うちは最初しかできないよねってことで床コーティングお願いしました。
軽くツヤがあるおかげか、内覧会で見たときより部屋が明るい印象です。
費用対効果は…これからですね。分かるのは。

そういえば、入居者向けに交流会のお知らせきていましたが皆さん参加されますか？
(入居者でこの掲示板見ている人は少ないのかな。。。)
スケジュール見ると小さい子供のいる家庭向けなのかなと思い迷っています。

途中参加、退席自由でしょうし行ってみようと思います。
場所狭そうだけど大丈夫かな？？

以前質問させて戴いた　８５です。

あれから１ヶ月チョッと経ちました。
皆様新しい生活に慣れましたでしょうか？

再度　音の事を知りたく投稿させて戴きます。
左右上下の音は聞こえますか？
（エレクトーン　ピアノ等楽器の音はどうですか？）
御教え戴ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

> 120さん

隣家の生活音はほぼ皆無です。人の気配を感じません。窓の外の音もしません。
引越し前の賃貸マンションでは上階のモンスター親子にさんざん悩まされたので、
非常に満足しています。

購入を検討してるのですが、この場所は東日本大震災級の地震が襲って来たら津波は大丈夫なのでしょうか？高台だからマンション自体は安心なのかもしれませんが、海の近くに出かけてるときは危険な場所なのでしょうか？
それだけが心配なのですがその辺詳しい方いたら教えて頂きたいです。

>123さん

東京湾で直下型の地震が来たら、国道14号より海側は海抜が低いので危険かも知れないですね。

ただ、ハッキリ言って、この質問に正答できる人は居ないんじゃないですかね？
御自身が納得した上で御購入されたいのなら、まずは千葉市に直接お話を伺った方が良いかと思いますよ。

なるほど！

わかりました！ありがとうございます！

参考にさせていただきます！

＞１２１さん　１２２さん

早々にコメ書いて下さり、ありがとうございます。
少しでも現状を知る事ができた事、感謝致します。

その上で、１２２さん質問させて戴いても構いませんか？
以前お住まいの所で音の事で御苦労されたのですね。
（お気持ち御察し致します。）
ここを検討する上で、壁の厚さ180mm（標準的厚さ）は　気になりませんでしたか？
入居の際に、防音工事をされましたか？
（現在、隣家の音で悩まされ　次の所では同じような失敗を繰り返したくない。
との思いで探しております。）
宜しくお願い致します。

122です。

壁の厚さは気になりませんでした。
よって防音工事もしていません。

私見ですが、私が以前住んでいたのは築数十年の賃貸でした。
最近の築ならば比較できないほどよくなっているのでは、と思います。
分譲ですと皆さんも心構えが違うとも感じます。

参考になれば幸いです。いいお住まいが見つかりますように。

＞１２２さんへ

１２６です。
早々に御返事書いて下さり、ありがとうございます。
音の事で御苦労された方がこのように言って下さり、安心しました。
（＞分譲ですと皆さんも心構えが違うとも感じます。
　　そう言って下さった事、不安材料が一つ減りました。）

前向きに検討しようと思います。
ありがとうございました。

入居してしばらく経ちますが、本当に静かで快適に過ごしております。他の棟が完成して、これからどのような雰囲気になるのか今から楽しみにしています。

表札が無い方はずっと出さないんでしょうか？
ちょっと気になりました。

表札の必要性云々は意見が割れると思いますが、
出さない人はずっと出さないんじゃないですかね？

うちはこれから発注するところです。。引越等々のバタバタですっかり後回しになってました。。
ただ、今のご時勢で考え方も色々ですし、ずっと表札を付けないことを選択される方もいらっしゃるかもしれませんね。

玄関前と郵便(外)の2枚注文しようかなと思っていましたが(費用もかかるし)、郵便(内)にも付けたほうがいいのかなとちょっと悩み中です。

近所付き合いを拒否するなら名前を覚えられないように表札なしが鉄則です。
また、管理規約など守るつもりのない人も表札はなしです。
なぜなら、管理規約に違反しているところを誰かに見られても名前がわからず
個人が特定されにくくなります。もちろん、うちは表札をつけてますよ。

130です。皆さんありがとうございました。

いろいろな意見がありますね。
個人的には分譲で(一定の)セキュリティが確保されている中で、表札なしは少々違和感を覚えます。

表札のお話ですが様々な考えがあるのですね。

131さん、134さんの仰るとおり、表札については意見が割れそうですが
表札を出さない人の中には、近所付き合いを拒否するためとか、セキュリティを考えてのことではなく
ただ必要性を感じずに出されていない方も多いのではないでしょうか？

うちは表札を出していませんが、表札を出すということ自体が頭になく考えたこともありませんでした。

表札無しは、出入りの激しいワンルームマンションの賃貸に多いですね。
夜、寝に戻るだけですから全く気にもしていなかったし、住人同士ですれ違っても会話をする
こともなく会釈をする程度でそれが普通でしたね。お互いに名前を知っていれば会話が生まれ
たかも知れませんが、長く住むわけでもないから面倒くさいだけと思っていました。

都内のマンションは分譲でも表札出さないのが普通ですけどね。

マンションでは、いろんな人がいますからね。
ご近所トラブルも多いし、名前を簡単に伝えるのは、怖い世の中です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

価格を下げることは絶対ないと営業の方に聞きましたが、値下げ本当ですか？
どこのサイトで金額わかるんでしょうか？
事実なら値下げ前に購入した人に説明があってもいいはずですよね。

>>141さん

まずソース載せましょうよ。

部屋別に価格の出ているサイトはスーモくらいしか見つからなかったですが、
スーモでの価格は特に下がっている感じはないですけどね。

この段階で価格が下がったなんて書き込みに反応する必要は全くありません。

ご入居されている方に質問です。

機械式駐車場ですが出し入れに掛かる時間は最大でどれくらいでしょうか？
だいたいで結構ですので教えて頂けませんか？

私も機械式駐車場の出し入れ時間が気になります。

検討スレの方で、最大時間が3分という方と10分という方がおられるのですが
どちらが正解なのでしょう？（またはもっと違う時間？）

ぜひ利用されている方々の情報をお聞かせ下さい。
お願い致します。

私は２Ｆ置きですが、だいたい１～４分くらいでしょうか。
出すときがどんな状態かで変わってきますが、
最上階の人が直前に出し入れしていると４分くらいかかるかもしれません。
そうでなければ２分以内で出せますよ。

>>148さん

146です。
情報ありがとうございます。
単独で出す場合には気にならない時間ですが、入出庫が重なった時は多少時間が掛かってしまうのですね。参考になりました。

148です。

実際気になって数回時計で測ってみたら１分～２分くらいでした。
３分かかることはないです。（４Ｆの人の後でも）

私も車は毎日出し入れするので、多少心配な面もありましたが
そんなに不自由なくやれております。ご参考まで。

>>148さん

146です。
実際に計測までして頂き本当にありがとうございます。

想像していた時間より大幅に少なく、これなら敢えて1Fを選択しなくても良さそうですね。
大変参考になるデータありがとうございました。

あまりに書き込みが少なくさみしいのでちょっと質問です。

駐輪場の抽選会の案内が来ましたが、自転車の前カゴのサイズに制限がありますね。
うちの自転車の前カゴの幅が制限サイズを70mm超えてしますのですが、当然ハンドルの幅よりは短いです。
どういうわけでこの制限があるのでしょうか。高さに対する制限ならわかるのですが。

駐車場の時間のことでみなさんご心配なされているようですが、
お答えにあるように大した時間ではないと思います。

それより、サウスは操作機械が２台しかありませんので出入庫でかちあった場合
の人間関係には驚きです。
すみませんお待たせしましたと言っても「チェ」とかあからさまに嫌な顔をされたり鍵を鳴らして催促のようにされたり住人のモラルを疑います。
ほんの一部であることを望みますが。
後
玄関のシューズボックスに傘を収納するところがあるのに、玄関先に傘立てを置き
一人がすればみんなご一緒！安アパートのようです。

室内は乾いている傘をしまっておくところ、濡れた傘は取り敢えず外において翌日に干します。
153さんのお宅は、濡れた傘と乾いた傘を一緒に入れてるのですか？
駐車場の件は、まったく153さんの言う通りだと思います。

うちはたまたまなのか土日しか乗らないからなのか、かちあった場合もお互いに挨拶なり会釈なりして嫌な思いをしたことはないですね…
そういった印象を与えないようには改めて気をつけよう…

傘立てに限らず外に物を置いてる方、一時期よりは減った気がします。貼り紙効果？
うちは傘立てはもともと外に置く習慣がなかったので、軽くタオルで拭いて一旦玄関内の傘立て(シューズクロゼットではなく)にいれて、翌日干します。だいたいその日の晩には乾いてますけどね。
カビ等々は生えたことはありませんよ。

雨の日遅く、旦那様が疲れて帰ってきて傘をふいていたら、早く飯にしろなんて言われそうで、
我が家はマネできませんね。

玄関前にポーチがあるわけではないので、基本室外機しか置けないみたいですよね
玄関側の窓にも濡れた傘一時的に掛けれるようなタイプではないから置き場には困りますよね

駐車場の操作機械に関わらず、マンション内で目があっても無言で行ってしまう方もいますし気持ちよく挨拶される方もいますので色々な方がいますね


皆さま先日の３ヶ月点検では、住居の不具合は出てきましたか
うちはこれといって特にありませんでした

そのような人がいるわけないでしょ。真に受けてはダメ。

私は挨拶しない方に会ったことは無いです。
前の賃貸はひどかったですけど。やっぱり分譲は違うな、と思っています。

今年から千葉の花火大会が幕張開催になりましたが、昨日はサウスレジデンスからも見えたんでしょうか？
もし見えた方いらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えて下さい（遠くて小さかったとか、ビルが邪魔だったとか・・・）

うちは中層階の南西向きの部屋ですが、結構楽しめました。
打ち上げ場所が細長い高層ホテルの真後ろになってしまうので一部の花火は見えませんでしたが、
ホテルよりも高く上がる花火もあって迫力ありました。
型物花火は、ハート・星・スマイルだけでなく、アンパンマンやショクパンマン？、雪だるまや
ツリーなどもきちんとみえました。
水上花火は全く見えませんでしたが、自宅のバルコニーでこれだけ見られるなら大満足です。
ほぼ同じ方向に、QVCマリンフィールドやディズニーリゾートの花火も見えますよ。

４日は、千葉市の花火以外に、遠くではありますが３箇所で花火が上がっていました。
多分、市川市＆江戸川区の花火大会と習志野駐屯地の花火だと思います。
残りの一箇所はわかりません。（西に近い方向に見えました）

＞163さん
162です。お返事ありがとうございます。
新検見川からも幕張の花火が見れるんですね。
ウエスト・イーストは場所によってサウスで隠れてしまいそうですが、見えたらいいなぁ。

163
西の方なら松戸かな
本当に遠くだけど、袖ヶ浦や横須賀もみえましたね。
すてきな場所です。

そういえば９月にオプション会のや予定となっていましたが、まだお知らせとかないですね。少し遅れそうな気がしますが。

>166さん

まだお知らせは来ませんね。
駐車場の抽選が終わってからですかね～？

先日、営業さんに確認する機会があったので聞いていましたが、オプション会の予定発送が９月、オプション会は１０月になるかも、との事でしたよ。

今日は駐車場の抽選会でしたね。
当選してるといいけど。

連絡ないですね、駐車場の抽選結果。
見てきた人います？

私は見に行ってないですが、駐車場の抽選結果は郵送するって営業さんが言ってたような？

抽選会さんかしました。おかげさまで当たりました。第三希望のところでしたが。車の使用頻度が多いので
敷地内絶対希望だったので、ひと安心です。

駐車場の抽選結果が郵送されて来ました。

希望通りの敷地内に停められるので、一安心です。

近隣の駐車場案内も入っていたのですが、マンションから近いところはあまり空きがないみたいですね。

都内まで通勤通学されている方、通勤の状況ってどうですか？

自分の場合DtoD千代田線某駅まで乗り継ぎが良くて1H15mぐらいです。

電車は座れないですか？

総武線各駅で秋葉原まで乗りますが、たまに津田沼に着くまでに座れます。
逆にこれ以降だとほぼ立ちっぱなしですね。
同じ駅の知り合いは津田沼までに座れなければあきらめて快速に乗り換える、と言ってました。

津田沼始発(総武線や東西線乗り入れがあります)を待って乗る人も多いと思います。
参考になれば。

秋葉原乗り換えで通勤していますが、津田沼始発に乗り換えて座れています。

通勤状況教えていただき、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

オプション説明会の案内、来ないですね。。。
いつやるんでしょう？

１０月の土日の予定が埋まりそう…

オプション会遅れていそうですね。何も連絡ないですし。売れ行き悪そうなので、その辺が影響している気がします。

今更10月だと不参加になる可能性が高いので、11月だとありがたいです。

うちはドレスアップオプションの案内が明日届くみたいです。黒ネコヤマトの宅急便お届け予定メールがさっききました。(案内が全員に発送されているのか分かりませんが…)

オプションは何をつけようか、今からワクワクしています。

うちは、玄関に鏡＋エコカラットと洗濯機上の吊戸棚つけたいなぁと思ってます。
うわさどおり高いのかなぁ。。

サウスの方で同じようなオプション付けられた方、いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら、アドバイスなどいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

サウス入居者です。
オプションの見積書がまだ手元に残っていました！

玄関のエコカラット＋鏡
　エコカラットは7800円／㎡のものを、鏡の左右合計幅約2.2ｍで、17万円弱。
　鏡は天井までの高さ、幅45ｃｍで4万5千円弱。

洗濯機上の吊戸棚
　基本料金　4万8千円
　扉の面材合わせ　１万円
　ハンガーパイプ取り付け　６千円

エコカラットをご検討でしたら、オプション会の前にショールームに行くことをお勧めします。
オプション会ではサンプルが用意されていますが、広い面になったときのイメージがつかみにくいです。
色幅のあるタイプも多いのでサンプルだけで選ぶのは難しいと思います。
ただ、ショールームとはいってもエコカラットのコーナーがあるわけではなく、展示スペースの空いている壁あちこちに
エコカラットが貼られているだけなので、それほど大きな面のものがあるわけではないです。

洗濯機上の吊戸棚に関しては、取り付け可能な棚の奥行きを確認した方がいいと思います。
うちは考えていたより狭かったので・・・

187さん、ありがとうございます。
やはり価格は高めですね。

エコカラット、今の住まいから穴川のショールームが近いので今週末、さっそく行ってきます。
洗濯上吊戸棚へは、折りたたみの物干し等もしまいたいと思っているのである程度奥行きがないとしまえないですね。

アドバイスありがとうございます。

我が家にもオプション説明会の案内とドレスアップオプションのカタログや資料が届きました。
小さい子がいるので説明会が都内というのはちょっと面倒。。。
説明会では、モデルルームのように子どもを預かってくれたりするのですかねぇ。

>190さん

189です。ショールームの予約しました。
Webで予約をしましたが、今週末の土日は土曜日の午前中しか空いていませんでした。
結構人気なのですね。驚きました。
教えていただいてよかったです。
アドバイスありがとうございました。

ショールーム人気なんですね！
うちもエコカラット検討しています。
最初は興味無かったのですがオプションのカタログを見ていたらやりたくなってきました(笑)

高級感が出ますよね。

みなさん他にはどんなオプションを検討されてますか？

うちはピクチャーレールとフロアコーティングをするかで迷ってます。

うちは玄関の鏡と洗濯機上の吊戸棚、リビングのカーテンでした。
カーテンの種類は多かったし、いいアドバイスももらえましたね。

他に食器棚を見積もってもらいましたが、50万円！でしたので断念しました。
結局入居後に買いましたが、見積の際のサイズだと冷蔵庫が入らなくなるところでした。
検討される方はご留意下さい。

ただ我が家のカーテン購入も、時間と手間を惜しんだがゆえです。
引渡し～入居まで余裕のある方はオプション会にこだわる必要は無いと思います。
やっぱり高いのは間違いないですから。

サウスの時はオプション年明けくらいでしたよ
もちろん、イーストウェストとは購入時期が違いますし出来るオプションも多いかと思いますが
そこそこギリギリでも間に合う感じでした

うちはオプション工事は、３末の鍵の引き渡し以降でしたから
内覧会の時点では全く何もされてなくて、ビックリしたほどです

予定が組みにくいと思いますが、焦らなくても大丈夫ですよ

197さん>
情報ありがとうございます！
内覧会の時点ではオプション加工されてないのですね。
オプション内容にもよるのかもしれませんが…

オプションで注文したものに不具合があった場合はどうするのか気になりますね。

気がつけばあと2か月強でマンション完成…
今はもう外側のカバーは外されているのでしょうか？

早く外観が見たくてウズウズしています。

契約したのですが、立地や都内へのアクセスなど不安になってきてしまいました。完成まで日にちがありますが、同じような方いますか？