豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう48(四十八) 【人気エリア】

辰巳の開発は、資産価値に繋がると思いますか？

2さん
でも、団地の住民は変わりませんよね？？
他所から客が集まるような大きいショッピングモールが出来るなんてこともないだろうし…。

6さん
そうですね。

10年後、20年後。

豊洲、東雲、有明、辰巳の４つのうち、一番資産価値が高いのはどこだと思いますか？

私は東雲が意外と健闘するのではと思います。キャナルコート、イオンは魅力的。年数が経っても変わらず生活しやすいでしょう。キャナルコートが気に入って、他所に行けない方が多いと聞きます。賃貸の方が引っ越すとしたら周りのタワーでしょう。ということで、周りのタワーの需要は変わらず続くと予想します。

７さん
同感。この規模で整備され、住宅街としての街並みは他に類はありません。
希少とも言えます。

子持ちはもちろん引退しても、各種豊富なクリニックとイオンがすぐそばにあるのは助かるからね。キャナルコート巡回バスで、橋渡らなくても豊洲から電車乗れるし。

内科、歯科、小児科ならマンション下や近隣にあるところも多いですが、整形外科、耳鼻科、整骨院、皮膚科、眼科までキャナルコートやイオンの中で受診できますからね。ちなみにコート内の美容院も便利です。豊洲や有明のお客さんも多いそうです。

今年は地震が来ませんように

有明の再開発が進むと、豊洲-有明間の東雲は便利かも。
今は東雲イオン-木場ヨーカドー間の豊洲が便利かな。

>>11
各種クリニックが近所にあって選び放題なのは東京23区の普通の街では当たり前の話。
もともと倉庫街だった埋立地ではすごいことなのかもしれないが。

当たり前でもないよ。結構無いもんだよ。

キャナルコートはお稽古＆クリニックストリートって感じ。全部が車通りの心配なしで、徒歩５分以内に全部そろってるから。都心部のオフィスビル内とかならクリニックフロアあるけどね。

キャナルコートは街並みも別格になったからなぁ。

まぁ日本の代表的建築家のデザイナーズタウンですから。

プラウドは“買い”ですね。

キャナルコートのデザイナー達のコンセプトでは、S字アベニューは
オシャレなカフェやレストラン、ショップが集まって賑やかな通りになる予定だったんですが・・・。

坪200万そこそこの地域が何言ってんだか。
本当は区の名前もナンバーも嫌だけど、予算を考えるとこの辺しか検討できなかったってだけでしょ（笑）

＞坪200万そこそこの地域が何言ってんだか。
いろいろ考えさせられるなぁ。
坪200万そこそこっていったら、全国レベルでは十二分に高い地域だと思う。
そして、なぜに坪単価で見下すような発想になるのか理解できん。
高ければ良いってものじゃないし、物件によっても格差大きいし....なぜ48さんのような発言が出てくるのかいろいろ考えさせられる。

＞高ければ良いってものじゃないし、物件によっても格差大きいし....なぜ48さんのような発言が出てくるのかいろいろ考えさせられる。

坪単価は偏差値みたいなものだと考えれば分かり易いですよ。
港、千代田、文京、渋谷、目黒を検討する人は江東は検討しません。
逆に江東を検討している人もそれらは検討対象外なはずです。

それに「マンションは立地で選べ」がマンション選びの鉄則です。
建物や設備はいずれ老朽化、陳腐化する。
なお、豊洲のタワーマンションは坪単価なりのスペックです。
それほど高いものではありません。