阿波座ライズタワーズ((旧)（仮称）阿波座駅前プロジェクト)

今現在も西区に住んでおり、購入検討中です！
たまに夕方にライフに行きますが人が多くベビーカーもおせずにかなり大変です。
スーパーの建設予定なくなったんですね。とても残念です。他にスーパー建設予定があるか知ってますか？
あの小さいライフしかないのは、ちょっと微妙です。。

今も西区に住んでおり、阿波座はキタ・ミナミに近く、学区も良いと思います。
ただベランダから見えるあの鉄塔がすごく気になるのですが、皆さんはどうですか？
価格はリーズナブルなんでしょうか？？？

鉄塔は、電波塔との事で、電磁波などの体に悪い影響は、無いと、モデルルーム見た時に説明を受けました。
ただやはり、前にあると、うっとおしいですね。
価格は、安いですね。

Ｆタイプの3ＬＤＫが気になります！毎週スーモも見て、チエックするのが楽しみです♪♪♪
今のところＦタイプと、マンション全体の売れ行きはどんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？

駅に近いだけじゃあ厳しいね。
これじゃブランズタワーやジオ新町、サンクタスタワーに負ける。
あとは価格を安くして、民度低いのを入れてしまうか。

購入された方に質問です。
ズバリ決め手はなんですか？

ここの第２段に建設予定のタワーマンションは約2倍の高さの高層タワーマンションらしいのでどちらにしようか迷ってます。

東向きでオール電化と鉄塔と後からのタワーの方が良さそうということが決めてにかけますね。
たまたま行ったとき土日でしたけど、貸し切り状態で、営業の人は5時間くらい説明してくれて疲れました。

第二段のタワーの情報知ってますかぁ？
建設予定年月や、高さ、広さなど、何か分かれば教えてください。
タワーも東向きなのかな・・・

タワー棟も売れ行き悪いような気がします。
何故なら…マンションギャラリーであんなに盛り上がりのないとこは見たことありません。
立地はいいのに中身がない。変更に変更を重ね、最終的に魅力がなくなった。
かなり期待していただけに残念なマンションです。

203さん、ﾀﾜｰ棟は46階建て152.3mの計画ですよ。
間取りはまだ発表されてません。
46階建ての規模だと向きは全方位あるはずです。

魅力ある複合開発をしていれば、もっと高い価格でも
結構早く売れたと思うんですが、今さらですね。
リセールバリューにかかわるので、手が出しづらい。
駅近くで注目してたのに・・

どんなタワーになるか気になりますね！
東向きのオール電化に鉄塔・・・
さらに値段が安くなるのでしょうか？
今購入するより、完成してからｏｒタワーの内容見てから
決める方が良いですかね？

会社への通勤を考えたらとっても便利で、タワーの割にベランダが広いのがいいのですが、駐車場が機械でしたっけ？家の車は無理、隣にも一つタワーと建つと聞いてそっちが気になります。販売価格と間取りが発表されたらそっちの方がいいかもしれないと思って今検討中です。

会社への通勤は重要視します。
今日現地見に行きましたが、鉄塔が【邪魔の極み】でしたね。
でも段々高さが高くなってきて、駅側の道路も綺麗に舗装されています。

この間停電になったので、電気の大切さがとてもよく分かりました！
みなさんオール電化は気にしてますか？

オール電化は今後のことを考えると躊躇しますね。
関電は値上げが決まりましたし、これからも上がるでしょうから。
ライフラインはガス、電気両方使えるほうが非常時にはベターかと。

だんだん出来てきてますね！中央大通側からと、本町通側から見た風景が違いますね。
タワー着工まで、ある程度売れるのでしょうか？
それともタワーも検討する人が多いのでしょうか？

今は確か現地は本田小学校の校区でしたっけ？
かつての江之子島は明治小学校と西船場小学校の校区でしたが。

今は本田小学校→花乃井中学校ですよ。
オール電化気になりますよね。電気の値上げが・・・
通勤の便利さが良いですね。大きな買い物なので悩んでます。
阿波座ライズタワーズのメリットは何だと思いますか？

初めて書き込みします。
3月にモデルハウスに行こうと思っていますが、
今どれぐらい売れているか分かりますか？
最近モデルハウス行かれた人はいますか？

このマンションのメリットはひとつしかないように思います。
駅に近い。
それしかないでしょう。
本田小学校も花乃井中学もこの規模(約750世帯)のマンションから子供が入るには無理があるくらい、
今でギリギリな学校です。
グランドも小さいし。
花乃井なんかは今でさえ運動会すらできないサイズ。
スポーツ系部活動も思いっきりできないでしょう。
そして、スーパーがライフしかない現状。
土地ももうないので大きいスーパーはまず出来ない。
周りはコンビニだらけです。
日生ではなく商業施設に売ればまだ良かったのに。
全く魅力のないただのマンションになってしまい、本当に残念です。

日生移転後にスーパー出来ればと願ってます
ちょっと遠いですが、ドーム前にイオンが出来ますね
ジオ新町と阿波座ライズタワーズで悩んでいます
住宅ローンのことを考えると、少しでも安い方がいいのですが。。。

確かに日生の跡地にスーパーできたらいいですね。でもイオンまで自転車で行けるので楽しみです。私もジオとライズタワーズは見に行きましたが、どちらも良いマンションだと思います。でもやっぱりマンションに住むなら駅前が良いし、あの立地であの価格ので魅力は捨てきれないのでライズタワーズに決めようと思ってます。ご近所さんになれたらいいですね。

日生の跡地の開発なんていつになることやら。
それより、マンション北側に日生移転ではなく、
スーパー誘致してくれるほうが断然良いですよ。
マンションの横に病院あってもメリット感じ
ないですもん。

日生病院の移転はもう決定なのでしょうか？
今からスーパーが出来る可能性はゼロですか？

日生病院の移転は決定ですよ。
大阪府のサイトにも書かれています。
http://www.pref.osaka.jp/kanzai/enokojima/process/index.html

現在の日生の跡地ですが、開発なんていうと大げさに感じますが、
大規模マンション建設の人口増加で商機もありますし、
スーパーくらいならすぐ進出してくる気はしますけどどうでしょうかね。
まあ自転車があれば、イオンはもちろんコーヨー、関西スーパーなども
10分～15分程度で行けますし、買い物はなんとでもなりそう。
（実際今近所に住んでますが、特に不便を感じることはないです）
うちとしては職場も、よく遊びにいく心斎橋やうつぼ公園付近も近いし、なにより駅前ということで立地としては魅力的です。
ジオも周辺が静かでよさそうだけど、あんまり特徴がないマンションだから決め手に欠けるなあ。。

西区のマンションを購入予定です。
当初ライズタワーズは外していたのですが、少し気になってきました。
ジオと比較している方が多いようですが、価格的にはジオと同じ位なんでしょうか？
管理費や、修繕積立金は、やはりタワーだけに高いですか？
サンクタスタワーとは、価格は全然違いますかね？

価格はジオより安いですよ。
サンクタスの値段は知りませんが、場所が良いので、おそらく高いと思いますよ。
阿波座ライズタワーズのタワーは2016年の完成予定で、値段はまだ出てないです。
今建設中なのは、タワーではなく、20階までの方です。
私も駅前というのが一番の魅力なので、ライズタワーズに決めようかと思っています。
イオンもうすぐ出来、ライズタワーズからも自転車圏内ですね！

イオンは日常使いにはちょっと遠いですね。
日生跡地にスーパーをとかおっしゃる人もいるようですが、
仮に出来るとしても移転してから解体してたら５年以上先の
話ですよね？そもそも出来るかどうかも根拠ないですし。
マンション北側更地にスーパーとかレストランとか商業施設を
当初計画とおり作ってくれたら良いだけなのにね。
開発する人はマンション住人の気持ちになってくれてるのかな。

イオンはさすがに普段使いには遠いですね。
便利だなぁなんて思いますが。
特別何かを買いに行くという目的意識があるときに行く感じかな。
普段はライフがありますしね。

販売されたということは基礎の補強工事うまく行ったんですね。

近くにライフあり、市場にも行けますのでいいな～と思っています。北側に更にスーパーでもできますか？

北側はスーパーどうなんでしょうね？
できると便利だなぁとは思いますが
まだ私の知る限りでは情報がないですね。
地元の方だとよくご存じなのでしょうけれど。。。

残念ながら、北側にスーパーは出来ません。日生病院が移転してきます。
買い物はライフになりますね。
もうすぐ20階の方のマンションが完成しタワーが出来、ここはずっと工事することになります。
このマンションってええやん！なのでしょうか？？？

確かにここはずーっと工事が続きますね。
タワーが出来たあとに日生の工事が始まるので軽く見積もっても5〜6年はずーっと工事でしょうね。
日生跡地にスーパーができなければ、この辺にはもう土地がないので、日常使いスーパーはライフただ一軒。今でも小さいスーパーなのに。
ライフはあと2軒あっても徒歩では遠いし。
近くにドラッグストアさえない地域。
居酒屋はあるけれどファミレスもファーストフードもない。
便利なようで住みにくい。これ以上人口増えてもなぁ〜って感じです。
しかも本田小も花乃井中ももう受け入れできないような状況。
地元民としてはホントに困った物件です。

上の方は、阿波座ライズタワーのライバル不動産の方ですか?
確かに近所のライフは小さいけど、特に不便さは感じません。
本田小学校、花乃井中学校も受け入れ出来ないって？誰が言ったんですか？
地元民が、困った物件なんて聞いた事も無いですよ。
こんな掲示板で悪口、評判落とすために、嘘はアカン！

同じく阿波座ライズタワーズを困った物件とは思ったことはありません。
商業施設ではなく病院が移転されるのは残念ですが、阿波座駅前が変わればいいなぁと思ってます。
小学校も選択制になれば、問題ないと思います。
早く完売すればいいなと思うのですが、タワーもあるので、完売しそうにないのが
心配です。

先週末マンションギャラリーに行ってきました。
現状の埋まり具合は、花付と商談中含めざっと数えて7割ほどでした。
G・Hタイプ（端っこの1LDK、2LDK）はほぼすべて売れているみたいですね。
ギャラリー内も結構たくさんお客さんが来ていました。
引渡しまであと7ヶ月ほど。完売してくれたらいいのですが。

もちろんただの地元民です。
子供が本田、花乃井に通ってます。
学校の区割りを変えないと無理ではないか？と子供がいる地元民なら思ってます。
学校行ったことあります？
長谷工が入札した時のマンションとは全く別の物になったことくらい地元の人間ならちゃんとわかってます。地元との繋がりを大切にすることが入札時のコンセプトでした。
みんなマンション＋商業施設と思っていたら、何年も工事着工することなく空き地のままで、説明会も何年もあと。しかも商業施設と言っていたのに蓋をあけたらただのマンション。
残念に思ってる地元の人はかなりいます。
悪口ではなく事実を書きました。

何回も言いますが、残念に思ってる地元民はかなりいません。
商業施設が立つと噂ではありましたが、それを知っている、または信じていた地元民は少なかったので、がっかりしようがありません。
本田小学校、花乃井中学校とも、受け入れ出来ない理由がよくわかりません？、人数が多い？設備が無い？
昔は今以上の人数でしたし、私自身もobで、両方のpta会長とも知り合いですが、受け入れ出来ないなんて聞いた事ありません何を根拠に言ってるんですか?
子供を行かすには素晴らしい学校です。

まぁ困った物件とは思いませんが
私も残念に思ってる地元民です
初期の計画は間違いなく商業施設でしたが、変更され病院になるようです。マンションと病院だけなら地元民には何のメリットもありませんから
小中学校に関しては受け入れ出来ないって誰かが言っているのではなく、物理的に教室が足りないので何とかしなければなりません

商業施設はドーム前イオンで良かろう

最初の計画のようなまちづくりプランなら是非買いたいと思ってたのですが、
もう再変更はないんでしょうか？
隣に病院ができてもサイレンの音やいろんな搬出入とか気になるだけで、
プラスになることないと思いますよね？
まちづくりのコンペまでして地元の方も期待してたのなら、大阪府は
もっと積極的にまちづくりの指導すべきですね。コンペの意味あるのかな？？

値段って完成後ぢゃないと安くならないのですかね？

値段が安いから...という書き込みを時々眼にしますが、床暖房なし、食洗機なし、ミストカワックなし、ディスポーザなし、の仕様でほんとに安いのでしょうか？
今売り出し中の市内マンション多数ＭＲ歩きしましたが余程事情が無い限り上記の装備は標準装備されています
オール電化だから、と言うことはありますがオール電化だからさらにまずい、二重にまずいと考えてしまいます
駅近物件なのでそこそこ条件が揃えば素晴らしいマンションになると思われますが今の現状では残念に思います
また、近くにスーパーライフが有るので便利、と言う書き込みもお見受けしますが、近いですか？
十分遠いと思いますし、あの大きな道路を買い物袋提げて信号待ちをする姿を想像しただけで？？？　となります。
駅に近いだけしか魅力の無いマンションだと思うのですが、間違っていますか？

食洗機とディスポーザーは標準でついていますよ。
床暖房はついていませんが、エアコンは標準装備なので、もともと床暖房いらない派のうちには合っています。
浴室も確か浴室乾燥・暖房は普通についていたような。ミストカワックはそもそもガス温水式浴室暖房乾燥機なので、オール電化マンションについていないのは当然ですね。
他に魅力があるマンションがたくさんあるとおっしゃるなら、こちらは検討から外せばよいだけでは？

公式サイトを見ただけでここまで意見いえて断言できるってすごいなぁ。。

業者さんでは？
どちらにせよ、けなし方が極端ですよ。

意図的にでも、けなすなら適当な事
書かないで、ちゃんと調べないと。

そんなマンションあるのかと思って
調べてみましたが。
この方のお話を鵜呑みにする人も
いるんでしょうね。

良いマンションだと思いますよ、
設備も値段も。
別に場所も悪くないと思います！

でもイベントの日に現地を通りましたが、いつも閑散としてますよね。他業者の方がけなすほど注目されてる物件とは思わないです。新なにわ筋より西へ引越す勇気もなく検討を断念しました。