京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「今、京都で気になるマンションは?」についてご紹介しています。
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モリゾー [更新日時] 2007-02-22 23:43:00
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京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか?
意見交換しましょ!!!

[スレ作成日時]2006-05-23 23:23:00

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今、京都で気になるマンションは?

  1. 1115 匿名はん

    堀川丸太町の南西角。

  2. 1116 匿名はん

    ネバーランド、高さ規制の影響とかも関係ないでしょ?どうしてあんなに高いの?近くにライバル物件もなさそうだけど???

  3. 1117 匿名はん

    京都はバブルだからです。地下鉄五条の物件が売れたから事業主も強気なのでしょう?4年前から京都の中心でマンションを探してましたが、方々見て完全に買い時を誤ったと思いました。

  4. 1118 匿名はん

    >>1116
    ネバーランド下鴨東の建築地は高さ規制の影響もろに受けますよ。当該地域は20m高度地区→15m高度地区ですので、新景観政策の制定後はいきなり既存不適格ですよね。

  5. 1119 匿名はん

    >>1106
    >田の字の中のマンションって となりに急に高い建物がたつ危険性もあるし

    ところが今年4月以降は、田の字地区の高さ規制が始まりますので、隣に高い建物は
    建たなくなりました。
    http://www.city.kyoto.jp/koho/mayor/press/2006/0419.html
    >「田の字地区」は現行の45mから31mに,職住共存地区は31mから15mに引き下げ

    そのかわり、田の字地区の高い建物は「既存不適格」です。

  6. 1120 匿名はん

    まあマンションの建て替えなんて50〜60年も先の話だから
    そのころはどのような規制になっているか判らないよ。

    「既存不適格」厨さん

  7. 1121 匿名なのよ。

    「田の字地区」現行の45mから31mに,職住共存地区は31mから15mに引き下げ だから、近くに高層マンションは建たないなんて言ってる、あなた。近隣に新築建って影響ないのは上階のみですよね。値段充分高いっしょ。

  8. 1122 匿名はん

    今日はマンションの広告が多く入っていたが、市内中心部で70m2以上の3LDKだと6000万円近かったぞ。
    こんな物件ばかり建つようだが、普通のサラリーマンじゃ買えないぞ・・・・・・

  9. 1123 匿名はん

    阪神間より高い物件もあるよね。さすがにやりすぎでしょうね。

  10. 1124 匿名どす

    流石に市中心部は高い。3000でもヒィヒィ言っているのに、6000、いや8000以上なんてどう考えても無理。安い物件を探すしかない(貧民独白)。

  11. 1125 匿名はん

    やりすぎでも売れるんだから仕方ないですよね。東京から買いに来る人が多いようですし。
    東京の裕福な方からすれば、阪神間より京都の中心地の方が価値はあるでしょうからね。
    上中下はもとより、北や左京でもびっくりするお値段ですね。

  12. 1126 匿名はん

    いやあここまで来ると需給で売れなくなると見るね。
    平米あたり短期間手で100万近くになってくるなんてちょっと異常ですわ。

  13. 1127 匿名係長

    中心部は立地にくわえて設備もすごそう。
    買う人ってリタイヤ世代の金持ちとか、京都にセカンドハウスとか、そんな人かなあ。どんな人が買ってるんですか?年配の人だったらローン組めないよね?ローン組むような人が6000万とかかわないか。高すぎてよくわからない。だって3000万のマンションがふたつかえる。。。

    普通のサラリーマンって、世帯収入700万くらい?それとも共働き1000万とか?普通ってよくわかりません!

  14. 1128 匿名はん

    6000万ものマンションを買う人って頭金いくらぐらい出すんだろう。
    2000万出したとしても4000万のローンか。
    月いくらぐらい返済可能なんだろうね。

  15. 1129 匿名はん

    うちは普通のサラリーマン(年収1000万)だけど
    6000万くらいの物件まではローン通る。
    でも住宅ローン地獄だけは避けたいから・・・結局決めたのは
    京都から出ること。それが最終選択となった。
    2600万台、80平米超の4LDK・・・滋賀県大津市。
    娯楽や教育資金は多くとりたい我が家の選択。
    車も最近新車にかえたし、住んでからのインテリアも替え放題。
    オプション付け放題。
    京都生まれ京都育ちの夫婦だけど、向日市や宇治に行く感覚で大津市に決めました。
    ま、こんな選択肢もあるということで。。。
    京都駅から2駅で1000万以上違うのは大きかった。

  16. 1130 匿名はん

    京都は狭い街。
    車があれば わざわざまちなかに住む必要は無いのではないでしょうかね。
    高さ制限がなんとかいうけど、ちょっとスペースがあいたらすぐ隣にマンションが建って
    日照景観が損なわれる恐れがあるのは どうかなと思います。
    古い町家のとなりに急にマンションが建つ京都、、、、ほんとバブルの頃みたい。
    どうかしてるわ。
    (買えないひがみかもしれないケド)
    1129さんの選択は正解と思います!

  17. 1131  ニートの父親課長

    イエス 車が京都ナンバーがゲジゲジナンバーになるだけなんて軽い話
    それで1000万円を家族の愛にささげればニートの必要もなく、息子も外に出るでしょう。

  18. 1132 匿名はん

    グランブルー智恵光院って全部売れた?

  19. 1133 匿名はん

    田の字地区、烏丸通のそばに住んでいますが、場所は本当に最高ですよ。大丸まで歩いてすぐですし、阪急、京阪、地下鉄、JR全て利用可能。烏丸の周囲はおしゃれなお店もどんどんできていますしね。何でもそろっている。駐車場が高いのが唯一のネックです。
    高さ規制ができますが、建替えせずに大規模修繕で自分が生きている間くらいは大丈夫でしょう。その後はよく分からない。確かに条例がまた変わるかもしれないし。

    大津も個人的にすごくいいと思います。琵琶湖を見渡せる高層階のマンションとか魅力ありますね!京都まで電車ですぐですしね。

  20. 1134 匿名係長

    グランブルー智恵光院、今週はまだチラシはいってました。どうなったんでしょうね。
    ホテルニュー京都跡地(2010年7月開業目標のホテル建設中?)がにぎわえば、なおさらいいだろうなあ。

    長岡京・向日町じゃなくて大津に移るほうが正解。
    1000万あれば車買って高級家電・高級家具買って海外旅行行ってもまだおつりきますもんね!
    または子供一人、国立文型コースで育てられる。
    夫婦ともに京都出身なら、晩年に戻ってこれますよ。その頃には今のバブル価格のマンションが、いったいいくらになってるんでしょう。20〜30年後のことだけど。って皆さん、いくつ?!?!

  21. 1135 匿名はん

    京都在住の間に車を買いましたから、今は滋賀でも京都ナンバーのままですよ。
    次の買い換えではゲジゲジになりますが。。。

  22. 1136 匿名はん

    西大路あたりと中心部でさえ1000万位
    違ってきていますね。

    大津と西大路、どちらが将来性ある?

  23. 1137 匿名

    中京区の大丸,錦小路そばに移りすんできましたが、これほど便利が良いとは思わず、誠に住んでよかったと思っています。料理していても不足なものがあれば走ってゆけば数分で目的が達せられ、JR京都駅まで20分で新幹線に乗れ、地下鉄(近鉄に接続)で奈良、阪急で神戸、大阪まで全て一時間以内で行けます。また都市銀行、地銀、生保、損保、証券会社、郵便局、映画館、ホテル、あらゆる専門医院も目の前から5分以内、眺望も大文字や東山も眺望でき、全国でも都会の真ん中で近い所にこれだけの利便施設が集中してるところはまずないと思うほど便利です。夜も想像以上に静かでこれが都心の中心地かと忘れさせるほどです。死ぬまで他に移ることは考えられません。田の字規制は逆に回りに高いものが立たず眺望もこれ以上邪魔されないため、かえって私どもにはプラスになると思いますが、規制も時代とともに変更されますので、気にはしてません。

  24. 1138 匿名はん

    便利なんはわかるけど、金がない。それだけ。

  25. 1139 匿名はん

    あはは そうそう 金がないのよ 。 それだけよ 。同感 笑。

  26. 1140 匿名はん

    >>1137さんはどちらから移り住んで来ゃはったんどすか?

  27. 1141 匿名はん

    自慢のオンパレードですな

  28. 1142 匿名はん

    グランブルー智恵光院なんかは、近代建築をぶっ壊して建ったんだから、
    あまり誇らしいもんじゃないよ。

  29. 1143 匿名はん

    田舎モンほど中心部に住みたがる事実。

  30. 1144 匿名はん

    No.1142 さん、近代建築をぶっ壊して建ったってどういう意味ですか?前の建物って漬け物屋って聞いてるけど。
    そのことですか?建築前の地図を見た事がありますが、マンスリーマンションなどもあったみたいですね。

  31. 1145 匿名はん

    やめなよ、ひがみ。田舎もんじゃなくても便利なところに住みたい。
    自慢みたいなのもやめよう。中京区が住みやすいのは周知の事実。
    今住んでる烏丸御池は最高だよ。賃貸だけど。
    結婚して大津に引っ越すことになったけど、お金あるなら
    烏丸御池に住みたかったかも。

    サンクタスまで都会だとなんかしんどそうなんだけど
    四条河原町付近に住んでたときは、便利だし確かに意外と静かでした。
    ネバーランド下鴨は論外。京都バスは不便。買い物には不自由ないけど、
    大阪とか行くのはだるい。
    智恵光院は高すぎるのに、電車の駅まで遠くて中途半端。

  32. 1146 匿名はん

    みんなそれぞれの価値観と経済状態がありますから
    いい情報交換になるような掲示板にしましょう。
    自慢もひがみも醜いものです。
    ここは京都の総合スレになりますから、お財布事情も幅広いですからね。
    同じ客層同士が話してるわけじゃないから。
    そりゃ話あいませんって。

  33. 1147 匿名

    まったく同感。どこが一番いいかなんて、人それぞれの優先条件によるでしょう。そんな情報無意味ですよね。
    マンション探してる人のために正確で、なおかつ役に立つ情報を交換の場としたいものです。

  34. 1148 匿名

    1145さん、ネバーランドは京都バスだけでなく、市バスのバス停も徒歩5分のところにありますよ。大阪には京阪電車が利用できます。昨日モデルルームにいったら、6千万円のお部屋が2戸しか残ってませんでしたが。。。書き込みをするときは、主観によらず、正確な情報をお願いします。

  35. 1149 匿名はん

    >>1137の書き込みを読んで・・・
    リアルに会話の中でこんな話してそうな方ですね。
    周知の事実をずらずらと並べて自慢して。
    近隣の住民として恥ずかしい。
    実際ここら辺に住んでる人は、こんな人ばっかりなんかと思われてしまう。
    迷惑な書き込みです。

  36. 1150 匿名はん

    グランブルー智恵光院 の前の姿
    http://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_kyoto_47.htm
    http://sano567.web.infoseek.co.jp/KYOUTORETORO/tiikibetu/tiikibetudata...
    マイナーな近代建築ではあるけれども、こんな独特な建物があるというのも京都の本当の姿。
    なんの変哲も無いセットバックのほとんど無い壁のようなマンションが建つと言うことは、
    高さ・眺望の問題だけじゃなくて、元々あった京都の景観を少しずつ損ねた代償だということを、
    街中のマンションに住みたいと思っている方は自覚してほしいと思うね。
    とくに、1137のように誇らしく思っている輩には気がつかないことだろうけど。
    今も、中京区にはたくさんの立派な町家が柵で囲まれて解体を待っていますしね。

  37. 1151 匿名はん

    1137ってあそこに住んでるあの人かな。
    こういうこと言いそうな知り合いがまわりに2人程いる。

  38. 1152 匿名はん

    1149 1152 あなた方の方がいやな感じですよ。私は素直に1137の人の意見をあーそうかって読んでました。1146の方のおっしゃるとおりです。

  39. 1153 匿名はん

    ↑1152ではなく1151の間違いです。

  40. 1154 匿名はん

    1137=1152

  41. 1155 匿名はん

    1154さんへ
    1152は1137ではありません。そう思われたならしかたないけど笑えます。私は1146の方と同じような意見を述べたかっただけです。

  42. 1156 匿名はん

    1150さん
    春陽堂の建物はそういう建物だったのですね。
    ついでに他の建築の記事も見て面白かったです(ごいっちゃん 笑)
    面白いリンクありがとうございました!!

  43. 1157 匿名はん

    昨日三井の関係者の人に、新しくできるパークコート修学院は、建設してから販売するという話を聞きました。そういう売り方だと実物を見ることができるのでいいなと思いました。修学院の辺りは、生活など便利なのでしょうか。(パークコート修学院は駅から近いようです。)

  44. 1158 1145

    1145です。
    1148さんへ。
    ネバーランド下鴨は京阪電車直通じゃないですよ。
    叡電のって乗り換えか、バス乗って出町柳までいかなきゃだめですよ。
    だるいと思いますが?主観ではありません。高校と中学がそのあたりまで通ってました。
    買い物いくのも環境もいいと思いますよ!今の実家に引っ越す前は一乗寺に住んでたし。
    中心地や大阪にいくのは思い切らないといけない。
    他の並み居るマンションに比べて不便だなあとおもいますよ!
    京都の左京区が実家で、中京区を賃貸で住まいにしている者が主観で物言って
    悪かったですか?

    1145さんはネバーランドの業者さん?

  45. 1159 1145=1158

    1145=1158です。
    読み返してみれば主観じゃないとか主観だとかよくわからない文章に
    なりました。熱くなってどうするって感じです。すみませんでした。
    場所はいいと思いますが、高野に住むと中心地に会社のある
    私としてはとりあえず不便。ご参考になればと思います。

  46. 1160 匿名はん

    高野 昔住んでいたけどまあまあ住みやすかったですよ。
    生活には買い物や銀行郵便局等便利でした。
    自然環境も良いし。
    それでも左京区は不動産高いですよね。
    私のおすすめは右京区です。おんなじような環境ですが安いですよ〜
    庶民的なので、気取ったのが余り好きでない人は右京区が和みますよ。

  47. 1161 匿名

    1148です。熱くさせてすみませんでした。私は残念ながら業者ではありません。現在左京区一乗寺に住んでいます。以前は中京区の東洞院御池で賃貸マンションに住んでいました。交通の便は良く、郵便局も近い一等地でしたが。生活物資を購入するお店など近隣に無いのが不満でした。祇園祀りの山鉾巡行は窓から見えるのはラッキーでしたが。私は大阪に殆ど縁が無く、年に数回行く程度なので叡電乗り継ぎで京阪を利用するのは苦ではありません。同じエリアに住んだ経歴をお持ちなのに、これほど感じ方は違うものなのですね。1147で書かせていただいたとおり、どの地域が良いかなど、人の優先する条件次第、つまり主観だということを言いたかったのです。長文御免下さい。

  48. 1162 匿名はん

    ここは田の字とネバーランド下鴨東、グランブルー智恵光院、たまにマークスゲートを語るスレですね。中心部以外にもバンバン計画あるのに話題にならない。おもしろいですね。

    お金があったら。。。

    グランエスパス御所東希望。

  49. 1163 匿名はん

    『京都田の字専用スレ』つくったらどうでしょう。

  50. 1164 匿名係長

    ほんとだねえ。田の字検討してる人とはいろいろ違いますワ。

  51. by 管理担当

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