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京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか?
意見交換しましょ!!!
[スレ作成日時]2006-05-23 23:23:00
京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか?
意見交換しましょ!!!
[スレ作成日時]2006-05-23 23:23:00
今日の折り込み広告に「ネバーランド烏丸五条」の予告チラシが入っていた。
http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/karasuma/
ネバーランド狙っていた人には朗報かもしれない。
しかし最近市内に建つマンションは西大路通りや五条通近辺が多いな。
環境面を考えると、あまり住みたくない場所なのだが。
西大路御池のサーパス、シャリエはコストダウンみえみえの間取りがしょぼいね。
共にペアガラスで釣ってはいるが、買う気を起こさせない。
見ました!烏丸五条のチラシ。
五条通りに面していますね。救いは道路南側なので、バルコニーは
道路側を避けられるっとことかな。でも住みたくないなぁ。
なんてったって、トラックが沢山通りますから。
庶民レベルではシャリエが買いなんじゃないかな?
では庶民レベルで買えるマンションはどこですか?
ネバー烏丸五条、現地見てきた。
地下鉄の出口から敷地まで10m位、超至便だろう。
南バルコニー(多分)は目の前に郵便局の建物があり、5階位まで
眺望なさそう。上階も南東側のライオンズMのバルコニーが近く、
ちょいと気になるな。7階くらいで坪150万程度なら・・。
庶民レベルでも買えるマンションで
もっともお買い得なのは
シャリエじゃないかしら、という意味なんですが・・・。
転勤族なんですけど、山科でマンションを検討しようと思いますが、間違いはないでしょうか?誰か教えて下さい
転勤族なのに新築マンション希望なんですか?
お子様がいらっしゃるのなら、山科よりは
滋賀県大津市(大津、西大津)の方がいいように思います。
地下鉄烏丸五条から東へ徒歩2分、五条通の北側、エスリード烏丸五条の
工事が始まった。南向きならバルコニーが五条通に面するので騒音が・・。
遮音性T1のサッシなら即候補外ですね。エスリードさんよろしく。
南側のエスコンさんとの競合で、値付けが難しいでしょうね。
エスリード一乗寺が気になります!!疎水が近く緑も多い。
修学院第二小学校区って、正直どうなのでしょうか???
どなたかご存知ありませんか???
烏丸五条って排気ガスが充満していて空気悪そうなイメージあるけど
実際の所はどうなのだろうか。
ちょっとデータが古いけど
http://www.kyoto-np.co.jp/kp/special/ecology/eco/eco28.html
によると烏丸五条の二酸化窒素濃度が52ppb(市内中心部ではトップ、京都市南部並み)
こっちもちょっと古いけど
http://www.kkr.mlit.go.jp/road/koutsugenzyou/kyoto.html
現地のすぐ東の下京区大津町で平日24時間交通量が71000台・・・
洗濯物が黒くなりそうですね・・・
山科の駅はとても便利なので転勤族でも購入お薦めですよ。
JRで京都駅まで一駅なので、新幹線や伊丹空港利用に
便利なんです。
治安や教育環境についてですが、駅に近ければ問題ないですよ。
駅北側の安朱学区は高級住宅地なので、教育意識の高い保護者が
多いです。塾も様々ありますので、私学受験率も高いとか。
ただし新築マンション建設の予定は聞かないです。
エスリード一乗寺。少し前にモデルルームに行きました。
東側は、疎水や大文字も見えていいですよね。
西側にある染物工場が少し気になりました。
学区についてお聞きしたところ、
『可もなく不可もなく』をおっしゃっていましたよ。
どうなんだろう???
修学院中学校は、どうですか?
修学院中学は昔は荒れていたようですが、今は知りません。
かなり大きな事件があったと記憶するのですが。
中学の雰囲気とかってその時代によって結構変わるから
あまり気にしない方がいいんじゃない?
あまりに荒れてたら私学に行くって手もあるし。
染物工場は現地で何度もにおいを確認した方がベター。
知り合いがマンション裏の染物工場のにおいで相当悩まされてるから。。。
窓があけられないって。
218さん・219さん、ありがとうございます。
そうですね。学区はその時々で雰囲気も違うかと思います。
染物工場のにおいも、少し気になったのですが、
夜に行った時に、清掃の車が止まっていてかなり気になりました。
気になる点がたくさんあるので、今回は諦めようかと思います。
エスリード一乗寺、私も現地の確認に行ったことあるのですが
夜が陰気っぽいのが気になりました。