プラウド伊丹郷町レジデンス　パート２　【住民専用】

特に悪質と思われる事案は個別対応しても良いと思います。

指摘しても応じなければ
「特に悪質」と言えるでしょうね。

仲悪いなあ。殺伐としてるわ、ここの住人は。

居住者全員が利用するエントランスに悪臭のする私物を放置するのは特に悪質な事案ではないのでしょうか？

ただ、ここ最近はあの悪臭に出会わなくなりました。
何か注意喚起があったのかな？ただ運がいいだけ？

2日連続で悪臭に遭遇しました。
まったく改善されてないですね。
バギーだけでも洗濯してくれれば大分マシに
なると思うのですか、飼い主は気づいてないのかな。

>>457
飼い主？

ここは伊丹で一番のマンションですよ。
何と言ってもプラウドです。
ジオとは格が違います。

私も思ってました！確かに犬の臭いくさいです。17時〜半ぐらいにちょうどエレベーターに乗るのですが、犬の散歩あとか臭いが充満しているので、気分が悪くなります。多少の臭いなら我慢できるのですが、エレベーターの密室だからかなかなか臭いが取れません。脱臭剤でもおいてもらいたいものです。あまりにも遭遇する機会が多いので管理人に言おうか悩んでるところです。部屋とか臭くならないのか疑問です。

先日、飼い主の方と遭遇しました。黒のもじゃもじゃした毛の犬で60代くらいの女性の方でした。愛想よく挨拶してくださる方だったので話せばわかってもらえるのかもしれません。

確かにジオは隣りが墓地なので敬遠して申込みしなかったご家庭多かったらしいけどね。

468さんは、ジオの事書くのだったらジオのコミュニティーに行かれたらどうですか？
ジオが欲しかったのか、嫌いなのかは存じませんが、ここはプラウドのコミュニティーなので関係ないですから。

ジオのこと書いているというか467さんへのレスですよね。プラウドに至る経緯を書いておられるのですし、ジオは横が墓地なのでこちらのプラウドにして良かったということでしょう。
私も同じ思いです。
ここのプラウドに対する強い満足感からくる流れの話しですから関係ないことはありません。

犬の臭い無くなりませんね。
夏になる前になんとかしないとマンションの資産価値に
まで影響が出そうです。
理事会で議題になったりしていないのでしょうか。

そう思うのなら自分で理事会に訴えればいいのでは？

>>472
飼い主の方ですか？

たったの９８戸しかないのに伊丹で一番はナイわ～　しかも伊丹って時点ですごくないし

階数はコメントは控えますが、エレベーター付近の住民さんと思いますが
玄関前の砂埃等ゴミをちりとりで取らずにほうきで外に逃がしているのを
数回確認したことがあります。
もし、この掲示板を拝見された場合は取っていただける様に
していただけませんか？
住民同志気持ちよく住めるようにしていきましょう！

現在の管理人さんが5月でお辞めになるそうですね。
数年単位で管理人が変わるのは普通なのでしょうか。それとも当マンションが管理しにくいという事でしょうか。気になります…

今回の総会も紛糾しましたね。
廃案になったLED化に関しては全戸に投票用紙を配布して多数決をとるという方法にすればいいのにと思いました。細かい点で気になることがあるるのはわかりますが、実施が遅れれば遅れるほど効果が下がっていくだけなのに。

>>479
管理人さんは時給800円のアルバイトですから
時給のよい仕事が見つかったり年金が入るようになったりすれば転職するのは普通でしょうね

>>478
管理組合経由か自分自身で手紙でも投函したらどうですか？
張り紙はまずいと思いますが匿名で注意文出すならよくないですか？
共用廊下だし管理費用で掃除してくれる程度に考えてるのでしょうね

>>480
多数決による決定は民主主義ですがそこに行くまでの仮定が大切ですよ
あと5年くらい掛かるんじゃないですかね？

>>471
管理規約を改正してペット禁止にしますか？
そして今のペットが死んだらもう飼えないようにするとか？

今すぐ解決するなら消臭剤を100個程度配備してはどうでしょう？

総会お疲れ様でした。
No.480～484の方、全席で白いシャツを着ていらしたお方ですか？

駐車番号１０番のプレマシーですが、ロープを掛けませんね。
目の前で放置したまま出庫して行きました。

ルールを知らないのか？モラルが低いのか？なんなでしょう？

あんまり期待しない方がいいですね。

>>486
昔からそうですよ

駐車場のロープってプラスチックの鎖やs字フックが外れやすくなってるところありますよね。そろそろ交換してもらいたいです。

まだまだ節約しましょう。

駐車場のロープの件は節約云々より安全性の維持が大切ですよね。特にマナーを含めて。
また、LED化の議案は残念な結果でしたが、管理組合会計からの支出ですから皆さんが納得される費用対効果を理事会としてご提示頂くことがこの件を前進させるに必要なポイントと思いますね。
例えば、電球の交換程度なら組合員で分担するとか、アルバイトに依頼するとか、節約の方法は色々とある様です。すべて、業者任せにでは無く、対応されたマンションもありますから。アイデアを出して多少の汗もかいて節約LED化を検討頂きたいものです。

管理人さんがまた代わるそうですが、何かのトラブルでもあったのでしょうか。
あまり短期間の交代が繰り返されると、マンションの管理に悪影響が出ないか心配ですね。

電力自由化になったら、関電以外に変更できるんやろか？うちのマンションって関電と大型契約みたいなもの結んでるんかな？

電気の契約は大型契約と云う契約は無く大口契約と云います。工場等の事業所はこの大口契約を締結して電気料金を安く済ませています。電気料金を抑える為にマンションでも大口契約に切り替えることは可能ですが使用メーターが全戸で1個になるため、個々の使用料は改めて管理会社が個々に請求する手間が掛ると説明がありまた、費用対効果を考えますと大口契約のメリットが小さくなるのではとの情報もあり、数年前の理事会で検討されましたが結論は出なかった様です。現状としましては共用部のLED化を行う方が先決ですね。昨年提案された器具の交換を含む工事付きでは費用が掛り過ぎますから電球等の交換だけでも早急に手を打つべきでしょうね。最近、蛍光灯型LEDも各種発売されてきていますから、殆どの箇所はカバーできる様です。次回の総会で再度修正して提案頂きたいですね。

>>494 マンション住民さん
自分の話題に持ってかないでもらえますか

>>490 匿名さん

廃？

マークスの方は売りに出てますね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005917366/

プラウド伊丹郷町マークス 12階

価格 4,490万円
間取り 3LDK
専有面積 70.42m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.52m2）
所在階/建物階 12階/地上13階建地下0階
主要採光面 南
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目　[周辺地図]
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分 　[その他交通]
築年月 2015年2月(築1年)

入居して6年目、最近浴室・洗面所の換気扇の調整が悪く、エラーがよくでるようになりました。
皆さまのところはどうでしょうか？少しずつ電化製品にもガタが出てきそうな予感です・・

掃除不足ですわ。

廊下から吸気口を見るとけっこう目詰まりしている住戸が多いですね。
3ヶ月一度は掃除、1年に一回はフィルター交換をした方がいいですよ。

数年前からそうでしたが、最近DoCANVASのインターネット回線の速度低下が特に著しいですね。夕方から深夜1時くらいまでは1M以下のことがほとんどで満足に動画閲覧もできません。
業者変更してほしいけど、総会の承認とるのはやり難しいのでしょうか…

スマホ使ってください。

マンションの掲示板にインターネット回線の速度低下の件が張り出されていましたね。
５月から速度低下とかスマホの普及による回線混雑とか書いてありましたが、両方とも数年前からの
ことですし、DoCANVASの回線はどの地域でも速度低下がひどいようなので、改善は望み薄ですね。
業者を変えるのが一番手っ取り早いと思います。

ネットが繋がらない…何かやってんのか、docanvas？いい加減にしろ。

6月中に改善どころかまったく繋がらなくなるなんて呆れてしまいますね。
さっさと業者変更を希望します。

いつになったらネット環境まともになんねん。。。

そんなん知らんがな。

>>507 匿名さん
なんや、こいつ

ネット業者変更のアンケートはとったけど、実現は望み薄でしょうね。
スマホの大容量定額サービスに加入して我慢するしかないのか…

NEXT PASS 10の案内が来てましたが、皆さん入ってますか？？ガスの修理は大阪ガスの保証に入ったので、その他の修理は実費になるので、入っていた方がお得かな？と思ったりしたのですが、どうなんでしょうか。

えー、ガス使ってんの？

えー、オール電化なの？

wifiが全く繋がらない…
いつになったら改善されるんでしょうか…

この前の理事会でインターネット契約のことが議題になったらしいので、近々住民にも周知がいくでしょう。ただマンション一括の業者変更は難しいと思うので、希望者のみでも変更できる方法があるといいのですが…

インターホンが故障なのか、突然夜中に誰も鳴らしてないのになります。じわじわと電化製品が壊れていきます。これはどこに問い合わせしたらいいんでしょうか。

DoCANVASの改善予定の張り紙が出てましたね。どうせ前回と同じで改善されないでしょうけど。なんとか業者変更できないのかなあ。

ネット回線の速度低下が、最近特に酷く感じます
金曜の夜10時頃が、下り30kbps程でした…
これでは数メガのファイルのやりとりにも苦労し、仕事に影響が出始めています
UQモバイルでの無線通信も試してみましたが、このマンションでは同程度の速度しか出ず
途方に暮れています…
一刻も早くプロバイダーを変更したいです

今月の理事会で他プロバイダーのプラン検討をするらしいので、少しずつ業者変更へ向けて進んでいますが、まだ時間がかかりそうですね。最終的に総会の決議も必要ですし、早くて来年の夏以降でしょうか。インターネット環境は当マンションの資産価値にも影響すると思うので、良い結果になることを望みます。

11月20日にインターネット回線増強工事をしますと掲示してありましたが、何も変わっていませんね。このプロバイダーの速度低下は全国的なものなので、局地的な処置ではどうにもならないのはわかっていますが、改善できないのなら増強工事しますとか言わないでほしいです。

マンション前の古民家が4階建アパートに建て替えられることになりましたね。
賃貸だと思うので住民層によっては周辺環境の悪化に繋がらないか気になります。
いつかこうなる可能性は分かっていたものの、現実になるといろいろ不安ですね…

ネクストパス10
契約されていますか？

新しいインターネット業者候補のベイコムってどうなんでしょうか。少し調べてみたけどあまりいい評判はないですね。
料金の関係もありますが、どうせ変えるならフレッツ系かeo光系がいいと思います。
戸単位で契約変更できるようになればいいんですが…

>>486 住民さんＡさん
知らないというか、掛けたくない人もチラホラいるみたいですよ。私も掛ける意味がわからずやってます。あんなすぐ壊れるフックの紐はどうかと思うし。ああいうヒモなんてないマンションの方が多いわけで。

なんなのこの掲示板。
文句あるなら直接いいなよ。陰湿だな。

質問とか意見交換はまだしも、誰かを非難したり文句だけ載せるのは違うと思うけど。

鳥肌立ったわ？こんなくだらないスレッド立ってることに。読んでたら周りはみんな敵だな。こわいこわい。

回線が変わって、速度が大幅に改善しましたね。
切断等も少なく、以前とは雲泥の差。
欲を言えば戸別でnuroとか引きたいですが...

ネット環境が良くなれば投資用賃貸マンションの借り手も見つかりやすくなるかも。

https://www.homes.co.jp/archive/b-21556997/
【ホームズ】プラウド伊丹郷町レジデンスの建物情報｜兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5

5階　賃貸問合せ可　15万円 ( 20,000円 )　敷金 / 礼金15万円 / 30万円　75.31m2　2LDK　南

>>524 住民板ユーザーさん3さん
昔から
世の中7人の敵がいるといいますよ。