マンション住民さん
[更新日時] 2020-09-21 22:45:57
より気持ち良く住める住環境を協力してつくりましょう。
[スレ作成日時]2012-01-11 00:30:46
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5(地番) |
交通 |
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド伊丹郷町レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
住民ママさん
399さんへ。
確か入居時に説明を受けた「管理規約」の中にあった様に思いますが。マンションライフの守るべきマナーとしてですね。駐輪場と自転車の利用について記載されていたように。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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402
匿名さん
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403
ビギナーさん
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404
マンション住民さん
旧白雪本社の解体工事が完了し漸く静かになり粉じんの心配もなくホットしています。暫くは落ち着いた生活を取り戻せそうですね。そうそう、イーストエントランス側の「松枯れ」が進んでいますね。大丈夫なの?対策しても駄目なのでしょうか?
年末に造園業者さんが刈り込みと肥料を施してらしたようですが。
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405
マンション住民さん
最近、上の階の人の騒音が激しい。特に、22時以降。タップダンスでもしているのか・・というぐらい、カツカツ、コンコンという音が響き、21時ぐらいまでなら我慢できても、22時以降、ひどい時は23時ぐらいとかまで何か音がしているし。
エレベータに注意の張り紙を貼り出しても、結局騒音出していると本人が認識しないと気にならないんでしょうね。
直接、上の階の人に言わない限り改善されないんでしょうか・・・
マンション生活なので、多少の騒音は・・と思っているのですが、最近ひどくてどうしようかと思います。
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406
住民さんA
必ずしも真上の住人の方が原因とは限らないと思いますよ。
マンションは、意外なところからの音が響いたりするそうですから。
何時頃に、どんな音がするのかを管理会社に言って、真上の住人さんだけじゃなく、周囲の住人さんに気をつけて頂くよう連絡してもらうのがいいと思います。
そうしないと、真上の方が原因でない場合、関係が悪くなってしまいます。
騒音が解決するといいですね。
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407
マンション住民さん
私もそう思います。真上の住人からの騒音とは限りません。真上、その左右の少なくとも合計3軒に騒音発生の可能性が高いと思います。経験上からそう思います。騒音発生については①具体的な日時、②音の種類(子供の足音、ペットの足音、ドラム式洗濯機の振動音、掃除機使用時の衝撃音、椅子机を動かす騒音等々)をより具体的に管理人さんに伝え、具体的なアクションを依頼することしか解決策はありません。騒音注意の掲示を依頼されるなら階数(何階のどの付近とまで)を記載しないと「我、関せず。」で解決しません。ここは管理会社の仕事ですから遠慮されることなく申し出られる方が良いでしょうね。この種の対応は管理会社の業務範囲なのですから。管理会社の対応でも改善しないのであればご自身で抗議することになりますが。嫌ですね。この種のストレスは。同情します。また、加害者にならない様に生活をチェックします。
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408
入居済みさん
昨日午後、消防車と救急車が来て慌てました。火災では無かったのですが。少し下の階の様でしたが。3階当たり?。非常ベルは鳴らないのに消防と救急車がくるなんて、どう云うこと。
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409
マンション住民さん
三階のお部屋ですね。
消防の方がはしごを持つて入っていかれましたが、何があったのか???
謎です。
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410
住民さんD
白雪本社ビルあとは駐車場とカフェになるそうですよ。
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411
マンション住民さん
ハイルーフの駐車場、抽選らしいです。マンションの外に駐車場借りてる人も結構いたんですね。
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412
マンション住民さん
数日前からインターネットの速度がすごく落ちてるのですが、皆さんはいかがですか?先日のメディアサプライのメンテナンス工事と関係あるのかな?
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413
入居済みさん
私もそう感じています。数日前からレスポンスが落ちている様に感じます。きっと契約数の増加に対し回線増設等の投資がなされてないのでしょうかね。それで重複している各社各種のセキュリティーソフトのチェックをする事にしました。無駄に重複させているとレスポンスが落ちる事を経験していますので一部のソフトを削除します。
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414
住民さんA
903号が中古で出されてますね。
それにしてもなぜ、和室を取り壊したんだろう?
まぁ、1階のエレベーター前のまだ売れていない部屋より安い価格なんで先に
買い手は見つかるでしょう。
いなくなるのはさみしいですね。
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415
住民さんA
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416
入居済みさん
もう4年目ですからそろそろ転勤とか色々と事情が出始める時期にある様ですね。単身赴任とか、売却とかでご当人さんは悩まれるところですね。経験則では築20年で1/3強のお宅が転勤や諸事情で引っ越されていますから。
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417
入居済みさん
ネット、明らかに遅いですね。
どこに問い合わせたらいいんでしょう...
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418
マンション住民さん
インターネットの件、NTTメディアサプライに問い合わせましたが、特に回線に異常は見受けられないとの回答でした。20時辺りになると下り速度が2Mbpsくらいしか出なくなっています。何か改善策があるといいのですが。
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419
入居済みさん
マンション専用回線で管理会社を経由して一括契約している訳で周辺の契約者(新築マンション契約者)が急増していますからレスポンスが悪くなってきている様に思います。回線の増設しか解決策はありませんが新たな投資をする様には思えません。現契約が安かろう悪かろうに成らねば良いのですが。状況次第では契約の見直しが必要かも。但し、現状に不満の無い方もまだ多いのではないでしょうか。面倒でも管理組合総会で見直し決議をしてもらうか、個人でケーブル契約するかですが高くなるのも困りものです。
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420
入居済みさん
周辺のマンションのネット回線が、我々のマンションにも影響するんですか?
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421
入居済み
もう使い物にならないくらい繋がりません。
本当にどうにかして欲しいです!
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422
匿名さん
ここって、ベランダに洗濯物干してたら排気ガスで汚れますか?ら
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423
匿名さん
最も西寄りの住戸に住んでいますが、風向きによっては白っぽい繊維は、たまに煤けたみたいになることがありますので乾燥機を使用したり、室内に干すこともあります。
いずれにしても、もともと花粉の季節は外には干さなかったのですが。家族みんな花粉症ですので。
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424
入居済みさん
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425
マンション住民さん
ネットの件、とりあえずプロバイダーのNTTメディアサプライにクレームをあげる方が効果的ではないでしょうか?複数の住民から苦情を受ければ業者も改善に動くと思います。
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マンション住民さん
netとの件、総会で質問し改善を求める様に発言される事に賛成です。効果は期待されませんが。個々のパソコン設定の見直しが効果を上げると思いますよ。クリーナっプ、デフラグツールとかセキュリティーソフトの重複とかでレスが遅くなる事がありますし。1つ1つチェックする値打ちはありますね。
それと、先日「自然換気口のフィルター」をクリーニングではなくてすべて新しいものに交換しました。費用はかかりますが爽快です。フィルターの汚れた空気を吸っていたと思うとぞっとします。取り出したフィルターは今までクリーニング2回にも関わらず茶褐色でした。車の上に積もる黄砂と排気ガスの混合汚れと云った感じでした。
ところで、交換フィルターはホームセンターには無くnet通販(大小の2サイズと電動換気フィルターを別々に)で取り寄せました。
野村不動産のオーナークラブでも一部はHPで販売されています。
ご参考まで。
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住民さんA
いつも駐車場のロープを外したままにする人がいますね。
10番の人…
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入居済みさん
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429
匿名
ルールやマナーを守れない入居者には管理組合から厳しく注意していただきましょう。
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430
マンション住民さん
ネットの接続速度、夜は1Mbps切ってますね。やはり3月25日のNTTメディアサプライのメンテナンスが関係しているような気がします。
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431
マンション住民さん
ネットのレスが遅くなっている件について、管理会社に総会後、対応策の検討を依頼しています。ネット契約の見直しが必要でしょうかも。
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432
マンション住民さん
ネット速度低下の件で5月23日にNTTメディアサプライのメンテナンスがあったと1階掲示板に貼り出されていましたが、あまり改善されてないように思います。皆さんはいかがでしょうか?
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433
入居済みさん
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434
マンション住民さん
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435
マンション住民さん
ネットの速度だいぶ改善されましたね。土曜の夜でもそれほど遅くなっていないみたいです。
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436
住民でない人さん
1階の方に教えてほしいです、騒音は大丈夫なかんじですか?
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437
匿名
騒音はあります。
もう慣れましたけど、熟睡したい時は耳栓をして寝る時もあります。
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438
住民主婦さん
先日、エントランスのにおいがきつかったように思いますが皆さんはどう感じられました?エントランスにプラズマクラスターなどの空気清浄器をおくのはどうでしょうか?けっこう匂いなどは取れると思います。つけっぱなしでもほとんど電気代はかかりません。節電が言われている中でエアコンは電気がかかりすぎると思うのですが。
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439
マンション住民さん
プラズマクラスターの機能は空気清浄機能でして、消臭効果を期待するモノではないと思いますよ。臭気、今夏も気になります?
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440
マンション住民さん
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441
マンション住民さん
>>440
私も感じてました。
うさぎか何かの臭いでしょうか?
正直、犬以外のペットは禁止にしてほしいですね。
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442
マンション住民さん
ウサギは臭いはしませんよ。イヌの臭いだと思います。動物の臭い以外にゴミ出し時の悪臭やコロンのきつい香り?が不快ですね。
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住民さんA
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444
マンション住民さん
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445
マンション住民さん
時々エントランスにペット用バギーが置いてある時に同様の臭いがします。
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446
マンション住民さん
あの犬、臭いです!
エレベーター乗れません。
飼い主は臭い気にならないのか??
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447
マンション住民さん
ペットは匂いがあるものです。あまり神経質になり個人攻撃と誤解される様な書き込みはご遠慮願いたいですね。バギーと言いルールを守って飼われているのですから。
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448
マンション住民さん
あの臭さは共同住宅でのマナーを明らかに逸脱していると思いますよ。
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449
マンション住民さん
すべてのペットがあの様な臭いがするわけではないのだから改善できるはずです。
共同住宅でペットを飼うなら他の住民への最低限の配慮はしていただきたいものです。
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450
マンション住民さん
少し寛容になられては如何でしょうか。ペットの健康状態とか何等かのご事情があるのかも知れませんし。これ以上
攻撃的な書き込みはなさらないようにお願いしたい。
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451
マンション住民さん
臭うようになって、だいぶ月日が経過しております。もし健康状態が悪くて臭うのなら入院等適切な対応をなされるべきでしょう。いずれにしても共同住宅でペットを飼われるのであれば他の入居者の迷惑にならないように自己責任で適切な対応をされるべきでしょう。
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452
マンション住民さん
共用部であるエントランスに私物である犬用バギーを放置するのは明らかにルール違反ですね。しかもあの悪臭では我慢も限界です。そろそろ管理会社に苦情を申し入れようと思います。苦情が多ければなんらかの対策がとられるでしょう。
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453
マンション住民さん
共用部に私物を置かれている居住者は半数以上いらっしゃるのはご存知でしょうね。貴方は大丈夫ですか?
この案件だけを違反と声高にクレームを続けますか?
この案件は管理会社の業務委託内容に該当しませんから管理組合に対処をお願いすることになります。
管理規約改定とか理事会にオブザーバー参加されご相談されては如何でしょうか。
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454
マンション住民さん
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455
匿名
特に悪質と思われる事案は個別対応しても良いと思います。
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456
マンション住民さん
指摘しても応じなければ
「特に悪質」と言えるでしょうね。
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457
マンション住民さん
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458
マンション住民さん
居住者全員が利用するエントランスに悪臭のする私物を放置するのは特に悪質な事案ではないのでしょうか?
ただ、ここ最近はあの悪臭に出会わなくなりました。
何か注意喚起があったのかな?ただ運がいいだけ?
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459
マンション住民さん
2日連続で悪臭に遭遇しました。
まったく改善されてないですね。
バギーだけでも洗濯してくれれば大分マシに
なると思うのですか、飼い主は気づいてないのかな。
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460
マンション住民さん
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461
匿名
ここは伊丹で一番のマンションですよ。
何と言ってもプラウドです。
ジオとは格が違います。
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462
マンション住民さん
私も思ってました!確かに犬の臭いくさいです。17時〜半ぐらいにちょうどエレベーターに乗るのですが、犬の散歩あとか臭いが充満しているので、気分が悪くなります。多少の臭いなら我慢できるのですが、エレベーターの密室だからかなかなか臭いが取れません。脱臭剤でもおいてもらいたいものです。あまりにも遭遇する機会が多いので管理人に言おうか悩んでるところです。部屋とか臭くならないのか疑問です。
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464
マンション住民さん
先日、飼い主の方と遭遇しました。黒のもじゃもじゃした毛の犬で60代くらいの女性の方でした。愛想よく挨拶してくださる方だったので話せばわかってもらえるのかもしれません。
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468
匿名はん
確かにジオは隣りが墓地なので敬遠して申込みしなかったご家庭多かったらしいけどね。
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469
マンション住民さん
468さんは、ジオの事書くのだったらジオのコミュニティーに行かれたらどうですか?
ジオが欲しかったのか、嫌いなのかは存じませんが、ここはプラウドのコミュニティーなので関係ないですから。
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470
住民さんC
ジオのこと書いているというか467さんへのレスですよね。プラウドに至る経緯を書いておられるのですし、ジオは横が墓地なのでこちらのプラウドにして良かったということでしょう。
私も同じ思いです。
ここのプラウドに対する強い満足感からくる流れの話しですから関係ないことはありません。
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471
マンション住民さん
犬の臭い無くなりませんね。
夏になる前になんとかしないとマンションの資産価値に
まで影響が出そうです。
理事会で議題になったりしていないのでしょうか。
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472
入居済みさん
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473
マンション住民さん
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474
匿名
たったの98戸しかないのに伊丹で一番はナイわ~ しかも伊丹って時点ですごくないし
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478
住民さんA
階数はコメントは控えますが、エレベーター付近の住民さんと思いますが
玄関前の砂埃等ゴミをちりとりで取らずにほうきで外に逃がしているのを
数回確認したことがあります。
もし、この掲示板を拝見された場合は取っていただける様に
していただけませんか?
住民同志気持ちよく住めるようにしていきましょう!
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479
マンション住民さん
現在の管理人さんが5月でお辞めになるそうですね。
数年単位で管理人が変わるのは普通なのでしょうか。それとも当マンションが管理しにくいという事でしょうか。気になります…
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480
マンション住民さん
今回の総会も紛糾しましたね。
廃案になったLED化に関しては全戸に投票用紙を配布して多数決をとるという方法にすればいいのにと思いました。細かい点で気になることがあるるのはわかりますが、実施が遅れれば遅れるほど効果が下がっていくだけなのに。
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481
匿名さん
>>479
管理人さんは時給800円のアルバイトですから
時給のよい仕事が見つかったり年金が入るようになったりすれば転職するのは普通でしょうね
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482
匿名さん
>>478
管理組合経由か自分自身で手紙でも投函したらどうですか?
張り紙はまずいと思いますが匿名で注意文出すならよくないですか?
共用廊下だし管理費用で掃除してくれる程度に考えてるのでしょうね
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483
匿名さん
>>480
多数決による決定は民主主義ですがそこに行くまでの仮定が大切ですよ
あと5年くらい掛かるんじゃないですかね?
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484
匿名さん
>>471
管理規約を改正してペット禁止にしますか?
そして今のペットが死んだらもう飼えないようにするとか?
今すぐ解決するなら消臭剤を100個程度配備してはどうでしょう?
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485
住民
総会お疲れ様でした。
No.480~484の方、全席で白いシャツを着ていらしたお方ですか?
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486
住民さんA
駐車番号10番のプレマシーですが、ロープを掛けませんね。
目の前で放置したまま出庫して行きました。
ルールを知らないのか?モラルが低いのか?なんなでしょう?
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487
匿名
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488
マンション住民さん
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489
マンション住民さん
駐車場のロープってプラスチックの鎖やs字フックが外れやすくなってるところありますよね。そろそろ交換してもらいたいです。
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490
匿名
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491
マンション住民さん
駐車場のロープの件は節約云々より安全性の維持が大切ですよね。特にマナーを含めて。
また、LED化の議案は残念な結果でしたが、管理組合会計からの支出ですから皆さんが納得される費用対効果を理事会としてご提示頂くことがこの件を前進させるに必要なポイントと思いますね。
例えば、電球の交換程度なら組合員で分担するとか、アルバイトに依頼するとか、節約の方法は色々とある様です。すべて、業者任せにでは無く、対応されたマンションもありますから。アイデアを出して多少の汗もかいて節約LED化を検討頂きたいものです。
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492
マンション住民さん
管理人さんがまた代わるそうですが、何かのトラブルでもあったのでしょうか。
あまり短期間の交代が繰り返されると、マンションの管理に悪影響が出ないか心配ですね。
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493
マンション住民さん
電力自由化になったら、関電以外に変更できるんやろか?うちのマンションって関電と大型契約みたいなもの結んでるんかな?
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494
マンション住民さん
電気の契約は大型契約と云う契約は無く大口契約と云います。工場等の事業所はこの大口契約を締結して電気料金を安く済ませています。電気料金を抑える為にマンションでも大口契約に切り替えることは可能ですが使用メーターが全戸で1個になるため、個々の使用料は改めて管理会社が個々に請求する手間が掛ると説明がありまた、費用対効果を考えますと大口契約のメリットが小さくなるのではとの情報もあり、数年前の理事会で検討されましたが結論は出なかった様です。現状としましては共用部のLED化を行う方が先決ですね。昨年提案された器具の交換を含む工事付きでは費用が掛り過ぎますから電球等の交換だけでも早急に手を打つべきでしょうね。最近、蛍光灯型LEDも各種発売されてきていますから、殆どの箇所はカバーできる様です。次回の総会で再度修正して提案頂きたいですね。
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495
住民板ユーザーさん3
>>494 マンション住民さん
自分の話題に持ってかないでもらえますか
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住民板ユーザーさん8
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497
匿名さん
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498
マンション住民さん
入居して6年目、最近浴室・洗面所の換気扇の調整が悪く、エラーがよくでるようになりました。
皆さまのところはどうでしょうか?少しずつ電化製品にもガタが出てきそうな予感です・・
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499
匿名
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500
住民板ユーザーさん1
廊下から吸気口を見るとけっこう目詰まりしている住戸が多いですね。
3ヶ月一度は掃除、1年に一回はフィルター交換をした方がいいですよ。
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