プラウド伊丹郷町レジデンス　パート２　【住民専用】

皆さんもそうなんですね！！びっくりしました。
我が家も同じです。
壁紙の切れ目の隙間ひどいです。
リビング・寝室ともに壁紙の向こう側が見えるほど隙間があります・・・。
あとは所々ボコボコした痕。
アフターに聞いても『よくある事』だそうです。
そんなもんなのですかね・・・

これやっぱり戸別に言うのではなく取りまとめて野村に言うべきではないでしょうか。

実は他にも気になるところは多々あるのですが・・・

＞実は他にも気になるところは多々あるのですが・・・

それは、どんなことですか？

管理組合として理事会から声をあげるにはどうすればいい？

生活騒音です。防音対策低すぎると思う。

住民マナーが悪いだけとはとても思えないです。

音は結構響きますね。ただ、別の部屋の方に聞いたら、音は響かないとのこと。

造りのせいもあるとは思いますが、住民マナーも大きいと思います…

生活騒音、響くときは響きますが、気にならない程度や聞えない時もあります。
建物の構造、住民マナーの両方があるような気がします。

臭いは、今度のディスポーザ処理槽、巡回設備点検で、原因究明から解決へのきっかけになるでしょうか？

最近気づいたんですが、玄関外の換気口から油が垂れて通路が濡れているところはあって、はじめは水かな？とあまり気にならなかったのですが、ぬるっとしてたので、油だと思います。私の部屋も見たところ、多少油は垂れていました。油物はあまりしないし、レンジの上は掃除しているのですが・・構造上エレベータ側から確か二つ目の部屋ぐらいが、ちょうど通路の上に換気口があったので、ポタポタと垂れているのがわかります。その部屋の方がよく油物をしているのか、掃除してないのか、わかりませんが。管理人さんに伝えたところで、改善するのかどうかわからなかったので、他の階はどうなのかな？と気になりました。

あと、クロスが少し浮いてきた気がしますが、みなさんのところはどうですか？これって、補修はしてくれるんですかね？まだそんなに気にならない程度なので、放ってますが。

おお、なんと白雪本社が売却されるそうだ。
あの伝統ある建物が...悲しい。

http://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=%e7%99%bd%e9%9b%aa%e6...


あの建物は残して欲しい。

白雪の本社が売却ですか・・・。
さみしいですね。

№32さん
産業道路側から2つ目の部屋の換気口から何か液体が垂れて濡れているのを何度も見たことがあります。
通路まで濡れていたかどうか覚えていません。

クロス、床の件は何処へ言えばいいのでしょうね？

クロス剥がれやうきもあります！
一年点検で、クロス一面変えてもらおうと思っています。

このマンションで無線LANルーターを使用してる方いますか？
その際、IPアドレスは必要ですか？
月500円程度のグローバルIPアドレスは必要ですか？

ＮＯ３６さん
やはりそうですか？階は違うかと思いますが、構造的に一緒なんで、どこも垂れてるんですかね？
またメンテナンスの時にでも改善策聞いてみます。
クロスが浮いてるのも、メンテナンスの時で大丈夫でしょう。

白雪売却なんですね・・
マンションは建てないという条件みたいですが、何ができるんですかね？
個人的には、ＵＦＪ銀行があれば便利なんですけどね。

何ができるのか・・

伊丹産業さんが土地を購入するそうです。

なんか水道水が黄色く濁ってないですか？水道管工事とかしてましたっけ？

ガス管が破裂したみたいですね。工事の人がペットボトル持って来ました。夕食どきに迷惑な話です…

7時くらいに直りましたって報告がありました。完全に濁りがなくなるまで少しかかるみたいです。流水分の水道代は割引してくれるそうです。

何階の居住者かはわかりませんが、今朝引越しの搬出されてました。
１年以内に引越しなんですね。

賃貸でてましたね。

もう賃貸に？
どこの賃貸にでてますか？
知り合いが借りたいかも。

もう借りられたんじゃないかな。
http://chintai.door.ac/detail/free3238840.htm
でも月１７万だよ。

１１０１号室が空きになりましたね。
月額１７万なら妥当かも。
即契約済になるのでは。

結構長い間のってますよ･･･

ここで月額１７万円は高いですよ。

ジオプレミアムの中古３７５０万よりはマシかも。

隣のジオレジデンスの内覧会が今週末ピークですね。
４月から周辺は賑やかになりますね。

固定資産税は去年よりあがってますよね？？

１１０１号室の賃貸、賃料が月1万5千円も低くなりましたね。
借りてが見つからないのかな。

まだ借り手が見つからないのですか！

結局は高いのですね！

定期アフターサービスはどうでしたか？

早朝からベランダで、タバコをすってる方がいて迷惑です。
どうにかならないのかしら。

自分とこの新築の室内を汚したくない、自分の家族に有害な煙を吸わしたくない、

そのためには他人であるご近所に有害な煙が流れても構わない、

と、いう超身勝手な隣人ですね。

ベランダって火気厳禁じゃないの？

ベランダは共用部分ですよね。

たばこ吸うのであれば室内で吸うのがあたり前。

ルールを守らないのが居るから他の喫煙者にも迷惑がかかるよね。

それともここの住人は低レベルの人が多いのですか？

眺望って皆さん、気になさるんですね。でもどの方向みても、大したもの見えないでしょ？
昔ながらの民家とか、見えないほうが、いいような…

この間出てた賃貸じゃないですかね。

アフターの修繕箇所は、どんな事を指摘しましたか？

クロスは修繕してくれるようです

ここを見ていても、書き込みする住民が少ないのでしょうか

なんだか入居した時よりみなさん挨拶など・・・親しみやすくなってきましたね。
今のところご近所さんともイイ関係で住みやすいなって思います。
みなさんどうですか？

挨拶、返してもらえないときも多々ありましたが、頑張ってしてきて良かったです。
少しずつ住民の顔が見えてきてます。

ジオ、どうでもいいです。
エントランス、普通でいいです。

アフターしっかりして貰えればいいです。

アフター不満ですか？

総会の開催案内がギリギリやな。
参加されるのが都合悪いのか？
共働きやっちゅうねん。
しかし、役員が留任してくれる人が多いことには
感謝やな。

確かにギリギリ…

意図的なものを感じる

まだ、ベランダでタバコをすう人がいます(-_-;)

最悪です(;´д｀)

タバコ吸うやつデリカシー無い奴多い。
伊丹歩いててもくわえタバコしてる奴よく見かける。
子供連れて歩いててもタバコは目線なんで気をつけないと煙だけでなくヤケドの恐れもある。
そんな配慮が出来ない輩がダラダラ吸うタバコ周りは
迷惑に決まってるやろ。いつ迄吸うねん？死ぬまでか？
（笑）

ジオと南側を見並べてみたけど、グレー調の外観部分がプラウドの方が
多いせいか自分的にはプラウドが良く見えるなぁ。

白い部分が多いとどうしても団地っぽく？安っぽく見えますよね。
ジオは、戸数が多いのも団地っぽく見える原因かも。

でも、ジオ南向きの方が、総連や産業道路から離れ、お見合いもないですよね。
売却時は誰が何を言おうと、同一条件ならジオ南側の方が高いでしょうね。

今年は花火大会どうかな？
あれば楽しみですね

産業道路沿いプラウドも、墓の隣の路地裏団地風ジオも同じようなもん。

プラウド＝野村不動産の質も落ちたもんだ。

№116さん

でも、あっちは眺望あるでしょ。眺望が無いのは辛いなぁ。

不動産鑑定士さん、れっきとした不動産鑑定とはどのようなものですか。
どういう部分で評価するものでしょうか。

役員の留任、何か意図がある？
留任の人数多い。