横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part4

壱番館の坂上10階ってオープンルームで売り出されてる部屋があるとこですよね？今窓開けてみましたが、全く聞こえなくて静かです。下の階の方にだけしか聞こえていないのでは？

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オープンルームは坂の下の東方面10階ですよね。
西方面です。

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＞６５２
東側でしたか？
では、一番西側のエレベーターで一緒になる不動産屋らしき人とお客さんらしき人が度々１０階に行っているのは何なんでしょう？賃貸でしょうか？

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＞６４８
入居前ですよね？このマンションの事を書き込みしてくださいよ。

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648です。
入居前は間違いです。入居済みです。

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＞６５５
入居前と入居済みってどうやったら間違えます？
その後は匿名ですか。
あっちこっちに書き込みしてて間違えたとしか思えませんよ。

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でも、壱番館の騒音は事実でしょう。
クレームも出ていると聞きました。
コンシエルジェに確認すればわかりますよ。

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＞６５８さん
壱番館の坂上に住んでいますが一切騒音はありません。もちろん昨日も騒音があると書き込まれた時間にテレビを見ていましたが、私の部屋では全く騒音はありませんでした。
生活音すらほとんど聞こえないので、コンシェルジュに確認する必要もありません。
この掲示板に書き込む一部の人は、よほど他人の家が気になるのですね。
基本的に騒音問題は、音を出している部屋の下と左右の部屋のみのクレームになることが一般的。音を出している部屋の２階下や、左右の２部屋目であればほぼクレームになることはないでしょう。

とにかく騒音で悩まされている当事者が管理会社へ苦情を出すか、自ら騒音を出す部屋に苦情を言いに行くしかないということではないでしょうか。いくらこの掲示板で他の住民に同意を求めようとしても３６８戸中３戸～４戸にしか該当しない騒音被害住戸の方がみんな見ているとは限りません。ここに書き込めば書き込むほど、イタズラとしか思われなくなりますよ。

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おっしゃる通り。正直またネガが始まったくらいにしか思いません。前に騒音について書き込まれてからずいぶん経ちますからね。それまでに管理会社は何も対処しなかったのか、それとも管理会社にすら苦情を出していないのか？意味のない書き込みはやめてもらいたいね。

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他の部屋では全く音が聞こえないのだから、想像するに、
貴方の部屋のドラム式洗濯機の音というオチでは？

「ドコドコドコ…」って音がするのもあるから、
それを太鼓の音とか言って勘違いしていると感じる。

まず音がしたと騒ぐ前に、自分のとこの洗濯機が稼働しているか調べては？

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上、毎日毎日うるせーなー！
ゴトゴト音、ハンパねーぞ！
さっきから何してんだ？
挨拶にも来ないし、地権者って偉いんか？
何してもいいんか？
下に人が住んでるのわからんか？

※もちろん素敵な地権者もおられます！
※ここに書いても！って言われるでしょうがいい加減頭きたので書かせてください。
※地権者同士が顔見知りでこの書き込みを話題にしてくれるのを願います。

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地権者なんていましたっけ？

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なんだか深刻ですね…。おそらく壱番館の方ですよね…。
相手が地権者だから気を遣わざるを得ない…。分かります。。。。
でも、地権者だろうがそうでなかろうが、このマンションのルールを守ってもらわないといけません。
直接はいいにくいと思うので、管理会社経由で、やんわりと注意してもらっては？？？

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騒音ネタと地権者ネタをからめてきたね。

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先ほど管理会社から騒音など苦情の書類が投函されていました。
現実に困っている人がいるみたいですね。
私の部屋は全くないので運が良かったです。
騒音に悩まされている方は、この書類によって少しでも改善されるといいですね。

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〉667
書類は騒音を出している部屋に投函されると聞きましたよ。
おそらくあなたの部屋宛に数件のクレームが出ているのでしょう。

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668です。
あれ、久々投稿で入居前になっでした。
マンション住民です。
以前この、分類で叩かれてる方がいましたので、訂正とお詫びします。

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>668
ご自分で確認すればいいだけでしょう。確認もしないでよくそんなつまらないことを書き込めますね。
騒音問題以外の内容も色々と記載されているので、私のところだけではないのは確かです。

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点検や管理組合の事も書かれていましたから全戸配布でしょう

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やっと管理組合ができるようですね。役員になりたい人ってどれくらいいるのでしょう？

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ここの管理会社は個別の注意はしないのですか？

もう何日も白い発泡スチロール2箱を玄関前に出しているお宅や
ベビーカーや傘立てが出ているお宅がありますが。

マンションは管理を買えと言われていますが・・・

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管理会社の人は毎日徘徊してる訳じゃないから、自分で苦情を出したらどうでしょう。

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685さんに同意。

＞＞684さん

また公開掲示板で特定の方を祭り上げるのですか？
管理組合に苦情を言ってください。

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＞６８４
「管理を買え」ってのは、「いい管理【会社】のマンション」を買えって意味じゃないぞ。
「いい管理【組合】のマンション」を買えって意味だ。

管理会社なんてのは、所詮、お金を払って雇ってるだけの相手であり、
気に入らなければ変えられるパーツにすぎない。

管理会社は、管理組合の理事長から、
共有部においた私物を厳しく取り締まれといわれれば厳しく取り締まるだろうし、
何の指示もなければ、目に見える危険や実害がない限り、自発的に揉め事を作るような行為はしない。
管理会社はそのスタンスで、全く何の問題もない。
むしろ、管理会社が独断で、我が物顔で住民にあれこれ命令し始めたら、そっちの方がおかしい。

賃貸じゃないんだから、その位、買う前に知っとけよ。

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686
「祭り上げる」の意味を調べて出直した方がいいですよ。

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小さな子供の声が騒々しいと思ったら、5時過ぎに小さなことママたちが共用棟から多人数マンションの外に出て行った。外部の人たちが共用スペースをる利用しているのかな？

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マンションのキーがなければ共用棟には入れないはずだけど、逆に、一人でもマンション住人がいれば、共用棟に外部の方を招き入れることはいくらでもできてしまいますね。
外部か住人かの判断は難しいですね。

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共用棟に子供がたくさんいるのは当たり前でしょう、キッズスペースがありますからね。他人の生活が気になって仕方ないのかな。

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ご近所のお友達とキッズルームで遊ぶのは規約通りでしょう？住民しか遊べないキッズルームでは価値が半減ですね。

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キッズスペースの閑散ぶりは、小さい子供にいる我が家としては、少しがっかりでした。
住民以外のご家庭が多少混ざっても構わないので、共有スペースが活性化してくれることを望みます。

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↑なぜ？
マンション以外の住民に使われ、汚され、壊されるのであれば、閑散としていた方がよいでしょう？

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壱番館のローラボード少年にぶつかられた。怪我するよ。

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昨日おそらくその少年だと思われる２人組がエレベータから突進してきました。
当方の階のお子さんではありません。
エレベータを使って遊んでいるのでしょうか？

今度見かけたら注意します。

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館内でローラーボードですか？
有り得ないですね。みんなで教育しましょう。

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共用棟が住民のみの使用に限られているマンション…。聞いたことありません。
色んな事が細かく気になってしまう方は、マンション向きでは無いと思いますよ。

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確かに、他人の物だと使い方が雑になりがちですよね。
行儀の悪いご友人を呼ばれる時は、自室にして欲しいものです。
共用施設はみんなのものだということを忘れないで頂きたい。

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共用施設も使わなきゃ宝の持ち腐れ。管理費払っているんだから、大いに使っていくべきでしょう。
使わなくたって、清掃代等は常にかかっていきますからね。みんなの持ち物なんだからみんなで使っていきましょう。

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マナーの悪いご友人をお招きになる時は、自室にして下さい。
汚損･破損や騒音はご勘弁願いたいものです。

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自室でも騒音はだめよ
足音とか、ただでさえ伝わりやすいように思います

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なんだか、異様に神経質な方がいらっしゃるようですね。。。

一日中ご自宅にいるから、あれこれ気になるのでは？
たまには外に出て気分転換しませんか？
そろそろ掃部山公園に桜が咲いてくるころですよ☆

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集合住宅でなくても色々周囲との軋轢は発生するものですが、
いかんせんこんなところに書いていても100年経っても解決しませんが・・・
10年20年住むと騒音とか言うレベル以外でも人との関わりで悩んだり喜んだりする事もこれからありますので・・・

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すごくめだつ部屋なのにカーテンが短かったり汚い閉め方だったり、、、ちょっぴり残念。

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一億で売り出していた部屋
もう売れちゃったんでしょうか。
早かったですね。

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あれで一億だったら、お向かいの方がずっと良いと思いますが。
まあ、税金やその他の維持費が違いますけどね。

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お向かいの一億。
眺望はしかたないとしても、日当たりが悪すぎるから厳しいね。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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赤いポリタンクを白い何かで包んでも灯油ではないかという疑問が消えません。
もし石油ストーブなら危険すぎます。

大地震も予想されている今、火災が起きたらどうするのでしょう。

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718,719
否定的コメントには容赦ないですね。
顔真っ赤にしてムキにならなくてもw
子供みたいですよ。
ネットなので本当に子供かもですが。

それよりみなさん住み心地はいかが？
マンションには付き物の騒音問題も我家は全くなく本当に快適です。

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一億の部屋売れたみたいですね。売り出し3ヶ月以内に成約したなら、適正価格ということです。わずか１ヶ月、早かったです。

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１億で売り出された部屋があった。
１ヶ月で売れた。とは言え、野次馬には
１億で売れたかどうかは分かりません。

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実質1か月かかってないでしょう。値下げする暇ないよ。その値段で売れたと考えるのが妥当。それが市場の評価ということです。

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価格の交渉は売り手と買い手次第で、１日でも、１週間でも可能。
交渉事なので、買い手の購入意欲が絶大なら言い値に近い価格で、
売り急ぐ場合は買い手の希望に近い価格で落着。
短期間で売れたから「言い値」通りだとは言えないのが市場です。

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731
そんなことは誰でも知ってますよ。
9850万円で売り出しの物件(地権者住戸)がすぐに売れた。
紅葉坂改札ができてから売ればもっと高値で売れたかな？？

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駐車場の契約はあるけど、今まで一度も止まってるの見たことないとこって何ですかねー？
コンシェルジュに聞いてみたけど教えてくれなかった・・・。使わないならその場所借りたいのに。

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グランドメゾン伊勢山は相変わらず空き部屋が目立つね。

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２ＬＤＫ／４２００万円の未入居中古は売れたのか？

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グランドメゾンは入居まだなんだよ
結構売れてるよ。
友達も八月入居だってさ。

今年中に完売できればいいかな
って感じらしいよ

営業の話だとね。

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売却依頼のチラシがよくポスティングされますね。
売るつもりはないので、迷惑です。

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売却依頼が来る・・買いたいって人がいるのだなぁとなんとなく安心しますが。

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そんなチラシどこでもくるんだよw

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〇番館、わずか〇日で成約しました！
紅葉坂レジデンス限定で探している人がいます！
チラシはほんとにしつこいや。

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地権者住戸なら販売目的だから売り急ぎは無いな。だから言い値で売れたと考えるのが自然だね。値引き交渉してる間に売れちゃうからね。

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ご存知のように、値引き交渉なんて一日でも、一時間でも可能です。
地権者でも、傍からは分からない事情を抱えているかもしれません。
野次馬に出来ることは当て推量だけです。

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売り主は法人だからそれはないな。

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746さん
ここに住んでいます。住むために購入したので住戸の売買には関心ありません。
他人様の取引に一喜一憂してる方に「第三者には実際の売買価格は分からないよ」と書き込んだだけです。

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我が家は前の家を売って引っ越してきました。
同じマンション内に広告を出し、2週間で同じマンションの住人の方が買って下さいました。
出した価格より、低い価格で交渉され、本気で欲しい気持ちが伝わったので
相手の提示額で売りました。
こういう例もあるので、一概に広告の価格で売れたとは限りませんよ。

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