横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part4

共用棟の駐車場は全部で7位に大きく分けられましたっけ？
もう少し多い？
今は外なのでよく思い出せません。
ただ、全部の駐車場が故障しているわけではないみたいですよ。
おそらく、各ブースに一台でもオーバーの車があった場合は故障の原因になるんですよね？
すると、そんなにオーバーの車の絶対数がなくても、問題になりますよね。
例えば、各ブースをA〜Gとすると、オーバーの車が4台しかなくても、それぞれに散っていれば、4つのブースが故障する原因になるわけだよね？
だから、まずは規制オーバーの車を除くのが先ではないかな。

故障するのは売主の責任
原因を突き止めるのも売主の責任
重量オーバーだとしても契約したのは売主の責任
故障しないような設備に改善工事するのは売主の責任

故障を放置させてはいけません
故障原因を売主は説明する責任があるはずだ

先程から、同じような口調で書き込まれている方がいますが、お一人でしょうか？
重量オーバーが誰の責任かはともかく、規定外なら動かすしかないですよ。
書いてあるわけですから。
まずは、重量オーバーの車を見つける作業からですね。

売主に伝わっているのかいないのか、サイズや重量確認をしたのかしてないのか、現在のステータスがみえないのが何ともですね。
知っている方いらっしゃいます？
もし既に協議中ならそれに期待したいですし。

ちなみにサイズオーバーだと停めてゲート閉める際にエラーがでますけどね。

調べねばわからないわけですな。

日鉄コミニュティは新日鉄の子だからなぁ
期待できないね

ところで参番館のエレベーターホールの穴、あれはいつ直るのでしょう？
そういうのも知りたいです。
あけた人を探してるのか、管理組合できるまでペンディングなのか、もう工期が決まってるのか、そんな情報が欲しいです。

組合作るまでペンディングなんでしょうねえ。

>>サイズオーバーだと停めてゲート閉める際にエラーがでますけどね。

つまりサイズオーバーだと入庫できない。

やっぱり、故障はサイズオーバーが原因じゃなく、機械そのものに問題あり。
ちなみに、ちょっとサイズオーバーで故障するぐらいじゃおかしいですな。
どんな機会でもバッファーがある。

サイズオーバーといってもトラック入れているわけじゃあるまいし、許容範囲だよ。
故障するのはおかしい

サイズオーバーはオーバーですよ。
故障の原因の可能性があるんだから、許容範囲にはなりませんよ。

何かやたらと、サイズオーバーは問題ではないと連呼している方がいますが、
その方は自分のお車がサイズオーバーしているのですか？

住民ではないでしょう。ただの荒しなので無視しましょう。

そうですか、まずは規定オーバーのクルマを除くことですね。

こんなところに書き込まず専用掲示板に書き込んだ方がいいのでは？
確実に管理会社に届くでしょう。

専用掲示板に書き込んでなぜ管理会社に届くのでしょう？
結局張り紙での対応という事は大した問題はないということ。
重大な問題であれば、ポストの前にも張り出されるし投函もされます。
それがないという事は基本的に問題はなかったということ。
アサップも１週間かけて点検したからには何か理由がないとそれこそ問題ですからね。
最終的に絞り出した理由がオーバーサイズ。
最近はアサップの車を見てないんでもう大丈夫でしょう。

>専用掲示板に書き込んでなぜ管理会社に届くのでしょう？

専用掲示板だからだよw

専用掲示板を管理してるのは管理会社じゃないからね。

まあ、機械は最初はすんなりは動かないもんですよ。
不具合が出尽くせば大丈夫でしょう。

専用掲示板を管理してる会社へ委託しているのは管理組合だが、管理組合結成前は管理会社が代行。アホらしくなってきたのでやめるが、管理会社は専用掲示板をチェックしているだろう。書き込みがないからあまり見てないかもだが。

機械式駐車場のオーバーサイズのクルマが何故契約されたのか？
管理会社が、契約時に、車検証をチェックしないのがいけないのでは？

そんな話をいまさらしてもどうにもならない。
責任の追求は規定オーバーの方とその当事者が勝手にやり合えば良いだけ。
今はそれ以外の方に迷惑がかからないようにすることだ。

>>そんな話をいまさらしてもどうにもならない。

そんな無責任な。。。。
唖然。

今のままだと、クルマを買い換える度に、同じことが起こる。
車検証のチェックが必要じゃないかな？

過去の反省をしない愚か者は、同じ間違いを繰り返す。

は？
無責任なのはちゃんと規定を守ってない方々でしょ。
何を言ってるのでしょうか？

昨日から連続してる、
住民A,Bって、すごい他罰的で規定オーバーした方は悪くないみたいなこと書いてるけど、自分達がオーバーしてんの？

マナーの悪い住人が多いのは感じていましたが、ルールを破って共有の設備を故障させておきながら、「設計ミスだ、売主が悪い」と言って開き直るほどだとは思いませんでしたよ。
管理組合が発足したら、ルール違反者に対して修理代金の支払いと駐車場使用の差止めを請求しましょう。
ルール違反者からの駐車料金はなくなりますが、故障が減り、コスト増と不便が解消されますよ。

>>518

無理だね。

>518
そうですね。
そうしましょう。
ますは重量オーバーのクルマからですね。

ルール違反は論外として、車検証チェックするとして、どんどん空いてって、収支きつくなったら、誰かがどうにかしてくれるのか？？

どうにもならないよ。
んなもんはマンションの当たり前のルール。
それを前提で購入するもの。
例えば、車所有者が車を維持できなくなり、駐車場を解約した場合と同じわけだな。

管理会社の現在の連絡先、
管理組合の正確な発足月日など、
諸々の事情により、知らない方が大半なのでは？

いろいろ議論しているが、未だ何も確証なし。
机上の空論を繰り返しているに過ぎない。

規定外の車があったことは張り紙の通りですよ。
判明してます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>523さん

知らない人がほとんどと言うより
あなたは何故ご存知なのですか？

以前総会で・・・と書き込みされ
すぐ削除依頼を出された方？

最近の高級車は軽量化が進んでいますので、重量オーバーの方は、高級車に乗り換えて下さいね。

重量オーバーの奴から修理費をとりたいが強制するのは無理。
契約解除はできるだろからさっさとやれ

この人は同じ人ですか？
妙にあおりますね。

修理費を徴収するには訴訟になるしまず無理でしょう
管理会社は契約車両を全部チェックして重量オーバーは契約解除してくれ

訴訟は当事者間で勝手にしていただきましょう。
重量オーバーのクルマは即刻どかしてもらいましょう。

うーん、いつの間にか重量オーバーの話になっているけど、貼り紙はサイズオーバーを警告しているね。
いかにここの書き込みが事実に基づいていないか。

サイズの意味をよく調べましょうね。
重さ、長さ、幅、奥行き、これらすべてをサイズと言います。
大丈夫ですか？

まあ、昔からそうです。
しかし、まだ注目されてるんだね。

普通、サイズに重さは含めないでしょ。

その普通はあなたの普通なだけ。
クルマのサイズとは重量も含めます。
クルマのスペックで重量が入ってないものがあるか？
クルマの税金の指標はなんだ？

貼り紙を読んでない人が書き込みしてるんだろうな。読んでいればサイズオーバーが重量ではないことはわかるからね。

読んでるよ。
何を書いてるんだよ？
重量がサイズの一つと認められないだけだろ。

何の話をしたいのかわからないが、重量はサイズに入るだろう。
でもそんな事は関係ない。
今回の貼り紙に書かれている事が重要。
パレットの大きさを超えた車の駐車は、車が破損する恐れがあるとのこと。
内容から容易に推測できるのは重さではなくて、大きさだという事。

駐車場に貼られている内容は規定の車両寸法以上の車が入庫されたとみられる不具合があったと書かれています。なぜ、重量の話題になったのか？

当然、重量も無視出来ないからだな。

＞５４４
今回の貼り紙の内容には、重量についての記載が一切なく寸法の話のみなので関係ない。

自分で重量を含めるのはスペックと書いてるじゃん。サイズには含めない。
辞書で調べても重量を表す言葉はないね。

（笑）

今回のはりがみは寸法のオーバーだろうが、寸法、重量とも、許容範囲があるのだから、
重量が関係ないとも言えない。両方関係すると考えない方がおかしい。

長さ、幅、高さの寸法や重量が規定値より、オーバーしていると、機械式駐車場が故障するというより、
センサーがエラーを出して、事故防止のために運転停止するのだろうか？
それとも本当に故障するのか？本当に故障するなら、修理代かかかるから、違反者に修理代を請求するようなことになるが、
代金回収は訴訟でもしないかぎり無理。従って、違反車両が契約しないように事前に対処すべき。

管理会社は、契約者の車検証を全部チェックして、寸法、重量ともに違反がないか総点検しろ。

>>533

＞訴訟は当事者間で勝手にしていただきましょう。
＞重量オーバーのクルマは即刻どかしてもらいましょう。

考え方が、甘い。
駐車場の契約は、利用者と管理組合でなされている。駐車場の保有権は管理組合だから。管理会社は、運営の委託をされているだけだから、当事者じゃない。

違反者がいて、契約を解除したい場合、管理会社が、管理組合に代わって、利用者に契約解除を通達することになるが、
利用者が拒否して、駐車場に居残り続けたら、管理会社も対処のしようがなくなり、管理組合にどうしましょうか？ということになる。こういった場合、理事長がとても苦労して、ゴネる利用者を説得することになるのだよ。
こじれると最悪訴訟になる。機械駐車場が違反者によって故障して修理代が発生した場合も同様。

だ　か　ら　こんな事態にならないように、水際で違反車両の契約がないようにしないと大変なのだ。

ふーん。

>546
サイズってヤフーで検索してみろ。サイズには体積や重量も含まれる。そんなに恥さらす前に調べろよ。

>>550

もう少し真剣になれや。

寸法や重量で揉めている者へ。
お前らの貧弱な英語力じゃ埒があかないから日本語で考えろ。
そのどちらがオーバーしても機械式駐車場は止まるだろし、故障する原因になる。

寸法も重量も両方とも規定内にないクルマは契約不可である。

管理会社に違反車両は早く契約解除させないと面倒なことになるぞ。
違反者がばっくれて居座り続けたら、どかすのが大変だぞ。速攻で契約解除してどかせないとな。

>548
規定の寸法で重量オーバーする車はほぼない。逆に規定の寸法以内で重量オーバーしてる車を教えてくれ。規定の寸法を大幅に越えるような車両は当然だがパレットに乗せることすらできない。あなたのように片寄った考え方をしなければたいした問題じゃない。

>>規定の寸法で重量オーバーする車はほぼない。逆に規定の寸法以内で重量オーバーしてる車を教えてくれ。

誰に怒っているのか？

寸法も、重量も、どっちだが、規定値を上まったらダメなの！
規定値から外れている車両は、契約するなといっている。
寸法も重量も車検証に書いてあるのだから、管理会社が、チェックして、規定値を超えるクルマを契約解除しろ。
さまなくば、機械式駐車場は誤動作するか、止まるか、故障するぞと言っていいる。

>>554

554の考えが一番、片寄った考え方をしていて、
たいした問題じゃないことにこだわっている。

>>規定の寸法を大幅に越えるような車両は当然だがパレットに乗せることすらできない。

嘘つくな

パレットに乗らないよ
もともと狭いし

それはないや。
まとめます。
サイズには重量も入ります。
わかってない方はそれで仕方ない。
重量も長さも規定オーバーなら、ダメです。
常識です。

その通り
言葉じりに拘る阿呆がいるが幅高さ長さ重さの何れかが規定値を越えたら機械式駐車場の契約はできません

ダメなものはダメ

重量が関係ないとか訳の分からないことを言う奴が違反車両の持ち主だと開き直って居座るのだろうね

こういう奴らがいるからルールは明確にして厳しく運用しないといけません

違反車両は即出さないといけません

長引かせると面倒なことになるので例外なしで追い出しましょう

一人で大袈裟に騒いでる人は本当に住民？

＞５６２
おそらく親戚の子供が三鷹に住んでるやつだと思うよ。

口調でわかりますね

ルール違反をした結果、皆さんにご迷惑をおかけしているというのが本当なら、きちんとケジメをつけるべきでしょう。大人なんだから。
今後ずっと定期的に故障を起こされても困ります。
長引くと、ルール違反の代償が大きくなりますよ。

多少サイズオーバーしたからって簡単に故障しないよ。
故障の原因の一つであって真因であるとはかぎらない。
そもそも本当に故障が多いのか？
データがないのに憶測で無責任な議論をしても意味がない。
ほんとに何がしたいんだか…

エルグランドとかアルファードでサンルーフとかついてるとぎりぎりかも。
でもそんな余裕がないのはおかしいけどね

多少とかの問題じゃないよ。
オーバーはオーバー。
それに疑いをかけるのは当然。

車名だすのはどうかと。
実際、数台とまってる訳ですから。
うちはサイズも重量も規定内ですが大きめのクルマにのっています。
これだけ騒がれて、規定内なのに「あのクルマが規定外じゃないの？」と思われるような気がしてなりません。
確認が終わったら、確認修了の旨も公表してほしいです(規定内であることが認められるので)。

駐車場にいくといたって普通ですし、既にオーバーのクルマは特定されてると誰か書いてましたよね。
だったら次は今後のためにも契約者全員、車検証のコピーだしてスッキリしたらいいじゃないですか。
ミニバンだろうがSUVだろうが、サンルーフあろうが、駆動が四駆だろうが、車検証は嘘つけません。
もちろん後付け改造はわからないですが。
管理組合か管理会社か、はやく仕切ってほしいですね。

それよりこの掲示板は部外者が書いちゃうし、マンション専用掲示板を匿名でもいいようにしちゃいませんか？
少なくとも部外者の相手しなくていいですし。前の分譲でも同じことが起きてまして、上の対策をとったら一発で上品なやりとりになりましたよ。そこ後、匿名で書くひとも減ってきました。

>>だったら次は今後のためにも契約者全員、車検証のコピーだしてスッキリしたらいいじゃないですか。

その通り。
管理会社は、機械式駐車場の契約者全員から車検証を提出させて、クルマの寸法と重量をチェックして、規定値を超えた車両は
契約を解除させなさい。
違反車両をなくしてみて、それでも故障がおこるなら、それは機械の問題だから、修理をしないといけなくなるが、違反車両を放置したままでは修理も意味がなくなる。

>>多少サイズオーバーしたからって簡単に故障しないよ。

そうかもしれないが、違反車両は排除してからじゃないと、故障原因はつかめないと思う。

しかし、歩道に乗り上げて駐車してる車まだあるね。弐番館と参番館の境にあるタイルや石が割れてるの気づかないのかな。

今日ロビーのソファーに犬を載せて談話している人がいました。
モラルが欠ける行為にがっかりしました。
リードがついているので散歩の途中でしょうが
足の汚れや毛がソファーにつくと思わないのでしょうか。
靴のままソファーで子供を遊ばす親並。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

私も今日、ベランダに布団がかけてあるのをみて
愕然としました。

何もベランダの手摺でなくても日は当たります。

あと全部の棟にいえるのですが、洗濯物の干し方、もう少し何とかなりませんかね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】