横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part4

235
共有スペースに穴があるんですか？

オレンジコンセプトは、カウンターメインですが、２階に上がればテーブル席もあります。
お料理もワインもリーズナブルですし、オススメですよ☆

この辺りや野毛は料金は安くない、味は普通。これ横浜の人なら普通知ってる常識。頑張ってくださいね。

だからどうしたの？

>248
逆に安くてうまい店はどこにあるんですか？野毛やここの近辺を語ってるってことは近辺のすべての店に行っているのでしょうから教えてください。

＞２４８さん
私は普段、銀座や赤坂辺りで飲み食いしますが、ご近所の飲食店は都心に比べたら断然安いですよ。味も負けてない。
もちろん、中には都心に負けない高級店もありますけど。
ご近所で普段使いするお店は、リーズナブルで美味しい！のが最高です。

248は単なる通過人でしょうから、あまり相手にしないようにね。

246
穴は参の入り口の壁。

参番館の穴を確認しました。あれはひどいですね。特に参番館の看板？の横にあるので目立ちます。元々何かを取り付けるためにあけたような感じですね。

クリーニングですが

伊勢町　の　バス通り　に　見つけました。

ワイシャツ　ならば　そこでもいいかな・・・と思い利用しています。

＞２５５さん
ＦＵＪＩスーパーにあるとこですか？
ラブリーはワイシャツのたたみが２８０円で白洋舎は持ち込み３５０円で集配にすると３８０円。
毎日着るものなので少しでも安い方がと思ってしまいますが、仕上がりは白洋舎がいいです。

ここの機械式駐車場って故障が多いいですね。

1番館の共有廊下から壁を見上げるとグレーの壁が波うってまっすく垂直じゃないのですが、あれが普通何でしょうか?

上手く説明できなくて申し訳有りません。
取り敢えず、下からグレーの壁を見上げるとわかると思います。

敷地内はペットは抱きかかえていただかないと。

ＭＤを連れたベージュのダウンの奥様！

共用棟駐車場の前くらいでしょうか、車道に長い亀裂が入ってますね。
なおせるんですかね？
前からで皆さんご存知だったら今更ですみません。

あと参番館に入ってふたつめの自動ドア前の床汚れ、気になりますね。

〉260
亀裂も壱番館タイル同様に施工不良が原因でしょうね
壱番館天井の照明に亀裂が入ってますよ
暖炉前の照明とコンシェルジュ前の照明を比べればわかりやすいです。
それからエレベーター外のボタン周りに穴が空いてます。

直せば良いじゃん。

修理費用は、居住者負担ですか?

以前住んでたマンションがは無名のデベだったので施工が今一でした。
ここはデベもゼネコンもメジャーなので立派なのが出来ると思っていましたが前と同じ、
いや、前より値段が高いこと考えるとひどいです。
有名な会社のマンションでも大したこと無いんですね。

新日鉄の無責任、丸投げ
戸田の最低品質施工
無関心の三菱

>262さんよ
誰の金で、責任で直すんだ？

これは、大きな問題となりますね。
多くの方に関心を持って頂きたい。

以前、財閥系デベロッパー、スーパーゼネコンのタワーマンションに住んでいましたが、
今回の方が造りはいいと感じてます(ちなみに前回はスタンダード仕様、今回はプレミアム仕様です)。
共用部に関しては、前のタワーマンションもタイルがところどころ欠けていたり、明らかに導線がおかしい場所などがありましたが、特に気にはなりませんでした。
261さんは細かいところに目が利くようなので、ぜひ理事に立候補してほしいですね。
照明の亀裂など、私は全く気づきませんでしたが、指摘すれば戸田建設はきちんと直してくれるでしょう。

うん、成りすましも多いから、わざと話を大きくするしね。

>267さん
その通りですね。
皆さんの意見が大切ですよね。
気になら箇所が多数あります。
一度コンシェルジェにでも話して見ます。
三カ月のアフターは、どの様に行われるのですかね？
今だに売主指摘のシールが残っているのにちゃんと直してくれるのか心配です。

265さんのような方は直接それを言えるのでしょうか？

気が付いた箇所はコンシェルジュに言うと記録してくれますよ。
早目に指摘したほうが良いと思います。

管理組合ができても、挨拶をしろなどと言う議題はない。また、挨拶すらできない人が組合に積極的に参加するとも思えないですね。

273
あなたの数回の出来事がこのマンションの全てではない。
迷惑だ。

273さんは何番館でしょうか？
私の周りでは皆さん　挨拶してますよ。
273さんのような印象はまったくありません。

いつもニコニコ挨拶し合ってるほうが気持ち悪い。
体調悪い時や考え事してることもあるでしょうに。

極論を言えば、挨拶は他人に強要するものではない。自分がしようと思えば自分はすればそれでいいじゃないですか。私はそうしています。

278さんの言うことは一部正しいが、人間がみな無視されることに長く耐え続けられると思っているなら、その認識は正しくない。
挨拶を返さない住人は確かに多い。挨拶を返さないというのは、不自然に無視するという意味で。
これはちょっと恥ずかしいことだと思う。

しょせん他人で話もすることがないんだから、自分の常識だけを人に押し付けるのはどうかと思います。挨拶は自らの気持ちでしているのでしょうから相手に挨拶しないからおかしいと言うのはあなたのエゴでしかありません。

280さんに同意。
そんなに気になるなら、279がその人達に一々直接言えば良い。
しつこいですよ。

自分の常識を押し付けてはいないんだが…。
どうやら、挨拶しない人には「しかめっ面」とか「不自然な路線変更」というシグナルがあるらしく、最近はそれが分かるようになってきたから、そういう人はそっとしておくようにしている。
都内に住んでいたときはあり得なかったよ。
恥ずかしくて、家族や友人が呼べないのを嘆いている。

共有棟のバイク置き場から駐輪場への扉は図面だと引戸ですが、普通の扉になってますが、変更のアナウンスありましたか?

非常に出入りが面倒です。

引っ越してから一月ほどになりますが
エレベータでどなたかと一緒になった事は３回しかありません。

その時もご挨拶はしましたよ。

お向かいの高級マンションは、
もしかしてガラガラですかね？

週末夜に電気ついてる窓が全然ない。
正面でなく側面の道から一望したら
そうでした。入居率一桁とか？

朝の出勤時、サラリーマンのお父さん、学生さん、30代の女性、男性、犬の散歩に行かれる人たくさんお会いますがお互いに皆挨拶します。当たり前のように。
気にした事ないですね。

下町出身なんですかね？
ALWAYS 3丁目の夕日みたいに、濃密な近所づきあいを求めるなら　然るべき場所に引っ越せばいいのに、、、

285
99戸中60戸完売。
未入居が多いのはセカンドハウスか？

291
入居率60％なんですか。意外と多い！
でも完成時期からすると空き過ぎですかね。

セカンドハウス多いなら、普段ヒト気がなくて
夜とか怖い雰囲気かな。夜中の学校みたいに。。

単に、買える人が限られてるだけだろ。
人のマンションの話はいいよ。

挨拶はする人はするし、しない人はしないし。
若いサラリーマン風の男性は挨拶しない人が多いかなーと思いましたけど。
私は自分からはおじき程度しかしてませんけど。

ところで、紅葉坂改札は海側にしかできないんですね。
ここからだとぐるっとTOCを回らないと行けないですしアクセスが良くなる訳ではないんですよね。
かなり期待していたのでガッカリしています。

敷地内で歩きたばこは勘弁してほしいね。
初老の紳士でしたが…

＞２９５
http://www.sugayoshihide.gr.jp/111219sakuragi.pdf#search='JR 桜木町 紅葉坂'
これを見たのかな？
１５号側からも出入りできないと紅葉坂改札とは言わないでしょう。この図をみると海側に矢印があるから勘違いしたのかな？海側だけという事はまずないと思いますよ。

改札の名称は仮なのでこれから変わる可能性もあるようです。
バビーズの所に出来るとなると道路沿いはきびしいかも。

署名を集めて紅葉坂改札口を作る事が実現したのに、普通に考えて紅葉坂側に出口がないわけがないでしょう。

＞299
普通に考えたら　15号側には　ないと思いますよ。
駅のホームの位置からいくと改札はまさにバビーズのあたり。仮に15号側にルートを作るなら高架をぶっ壊さないといけません。かなり大掛かりな工事になってしまいます。
高架下に商業施設を設けるそうなので、今のタイムズ駐車場のあたりからは気持ちよくアクセスできるとは思います。
私は、スーパーマーケットを誘致するようJRに意見しました。
現状では、紅葉坂交差点付近はゴミやタバコの吸殻が散乱しているので、あれは改善して欲しいですね。
どういう人が捨てているのか知りませんが、困ったものです。

どうでも良いです。

295さんの「海側だけ」と言う情報源が何なのか気になります。
297さんのご指摘のように某議員の号外に掲載されたあまり正確とは言えない略図が情報源だったら
騒ぐ必要は無さそうです。

>300
あなたの予想など聞いても仕方ありません。
JRから確実な情報がでてから書き込んでください。

＞303
JRから発表があるまで書き込むな、とはずいぶんと失礼な人ですね。

ずいぶんと失礼な人ですね。
私は署名にも参加しましたし、JRにも何度も意見しましたよ。
早期に実現しなかった理由は『予算がない』からです。
高架下を解体するのは大掛かりな費用がかかると思いますし、昨年までの5年間で高架下の補強工事（80億）を行っていたことをご存じないのでしょうか？

そもそも下記のごとく、JRは紅葉坂改札設置自体を　正式には認めていません。



ＪＲ東日本が桜木町駅の横浜寄りに新たな改札口を設置することが、12日までに分かった。２０１４年春の完成を目指し、駅の高架下に新たに計画している商業施設とともに一体的に整備する。新改札口が完成すれば、横浜・みなとみらい21（ＭＭ21）地区や横浜方面への利便性が大きく高まることになる。

　関係者によると、新改札口「紅葉坂口」（仮称）は、カフェレストラン「バビーズ横浜」が入居している高架下のスペースに設置する。新改札口の設置に合わせて、高架下には新たに複数の店舗が入居する商業施設を整備する。着工は12年半ばとなる見通し。

　同駅のホームは高架上にある。従来の改札口は高架下の関内寄りに１カ所しかなく、ＭＭ21地区に向かうには駅前広場を横切る必要があった。新改札口が完成すると、桜木町とＭＭ21地区を結ぶ「動く歩道」が近くなり、通勤客や買い物客らが利用しやすくなる。

　また、紅葉坂など駅周辺ではマンションが相次いで建設されるなど住環境が様変わりしており、横浜方面から同駅を利用する近隣住民からは新改札口を設置して利便性を高めるようＪＲ側に要望が寄せられていた。ＪＲ東日本横浜支社は「新たな改札口を検討していることは事実だが設計中の段階であり、正式にはまだ決まっていない」（広報室）としている。ＪＲ桜木町駅の乗車人員は１日平均６万１５３６人（10年度実績）。ＪＲ東日本エリアで68位、県内10位。

>304
JRが正式に認めていない話であれば、余計にあなたの勝手な予想など必要ありません。誰でも書き込める、誰でも見れる掲示板ですから確実ではない情報に惑わされたくないだけです。

＞305
匿名掲示板に惑わされるぐらいなら、覗かなければいいでしょう。
ここは井戸端会議みたいなものですし、297や299さんのような意見(希望的観測)があっても勿論いいと思いますよ。
ただし、JRから正式発表があるまで、紅葉坂改札に関する内容は一切書き込むな、というのはあまりに乱暴だと思います。

>306
もうどうでもいいです。
予想屋さん当たるといいね。

大多数の桜木町駅利用者の関心事はみなとみらいへの動く歩道まで
雨に濡れずに行くことができるようになるかであって、
反対側には興味なし。

それに東横線跡はJRの持ち物じゃないもんな。
あそこに穴を開けるのは横浜市が予算をつけない限りないわけだが、
財政難の横浜市じゃ期待薄だな。
遊歩道だって2011年完成予定とか言っていたのに放置状態だもんな
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0912240006/

みなとみらい側だけでもこちらのマンションからは便利になりますね。駐車場を通り抜けることになりますが。

「みなとみらい口」にした方がわかり易く、間違える人もいなくていいだろう。

それより小学校前の道の歩道を広くして歩きやすくしてほしい。

先日下か斜め下から大音量の音楽が聞こえると書いた者です。

今も聞こえます。
ベースやドラムの音。昼間ですので好きにしていただいて結構なんですが
防音性能、どうなっているんでしょうか？

当マンションの場合、音は下ではなく上に響くのでしょうか？
本当に不思議です。

>313さん
何番館なのでしょう？
私は壱番館ですが、今のところ上、下ともに音のトラブルはありません。二重天井、二重床なのでもしかしたら重低音は響きやすいかもしれません。気になるようであれば挨拶がてら下の部屋の方に話をしにいってみてはどうでしょう。

壱番館なんですよ・・・

入居の際ご挨拶に伺い、感じの良い方で安心しておりました。
ＴＶの音量２０で国会中継見ているだけなのに耳に入ってくる大音量って
凄いと思います・・・

先日まではどこからなのか不明でしたが
下のお宅からなのがハッキリした事は良かったですが。

＞３１５さん
同じ壱番館ですか。私の家では他住居の音はほとんど聞こえないので防音性能が悪いのではないと思います。
引渡後まもなくの事だったと思いますが郵便ポストの前の掲示板に壱番館の何号室か忘れましたが防音ルームを設置する工事を行う旨の書類が貼り出されていました。もしかしたらそれと関係があるのでは？コンシェルジュに確認してみてはどうでしょうか。

あの工事をされたお宅とは離れていますので
違うと思います。

下の下は未入居みたいですが
左右の方には聞こえないんでしょうか？

＞３１７さん
それではよほど大きい音を出しているのでしょうね。そこまでであれば迷惑行為になりますので下の階の方に話をされた方がいいですよ。テレビのボリュームが２０位では窓を開けていなければ外の音すらほとんど聞こえないですからね。早めに解決できるといいですね。

私も壱番館ですが、朝から夜中までも重低音で悩まされてます。
まずは、コンシェルジュに伝えた方が良いですよ。

＞３１９さん
上下右左どの部屋ですか？リビング以外の部屋でもうるさいのでしょうか？

400戸近いとそういう方もいるでしょうね。
本人は気が付いてないかもしれません。

壱番館に住んでいます。今リビングですがテレビやエアコン等すべて切った状態で聞こえる音は、時折紅葉坂を通る車の音がかすかに聞こえる程度。下の階はもちろん、上の階も物音ひとつ聞こえません。

やはりマナーの問題だと思います。

私も壱番館ですが、今のこの時間でも上からの生活音が
リビングでも寝室でも響いています。

ご近所の生活音に悩まされることなく生活できている
方がうらやましいです。

＞３２３さん
生活音とは例えばどんな音なんでしょう？
上の階の人が普通に歩く程度では全くと言っていいほど音は聞こえません。
夜の１２時過ぎにリビングならまだしも寝室まで響く音とは一体何なのでしょう？

うちも全く。

>323ではなく
>319ですが、ズン、ドドドンとかなりの重低音が朝、昼、晩、深夜と関係なく響いています。
ちなみに、防音工事した部屋はどこら辺ですか？紅葉坂上の方、下の方で構わないので教えてください。
なんとなく、防音部屋からの音漏れ、振動なんではないかと思っています。

生活音は1週間に1回ぐらいしか聞こえません。
ホントに住んでるのかなと思えるぐらい。

326さん

313です。
お互い、大変ですね。

ただ、工事されたお部屋はこういう場所に書くわけにはいきませんので
管理会社に聞かれたらいかがでしょう？
ボードにお知らせとして貼ってあったのですから
教えてもらえるのではないでしょうか？

>326さん
あなたは坂上ですか？

324さん

323です。
表現できるのは、歩く音、時にドンドンと音を立てて
走っている音、椅子？！家具をひきずっているような音・・と
とにかく響きます。

リビングなら分かりますが、寝室でもこのような音が
しているのは私達もびっくりなのですが、時にこの音により
目が覚めることもあります。

〉328さん
326です。
ご指摘有難うございます。
今週中にコンシェルジュに伝えます。
できれば、同じ悩みをお持ちの方はコンシェルジュに伝えて頂けたら、原因が同一かコンシェルジュがわかるのではないでしょうか？
私は皆さんの書き込みで同じ音を言っている様に思えてきました。

＞３３１
上からの音に困っている人は違いますよ。
防音工事をしたのは最下階ですから。

今日もテレビとエアコンを消してもリビングは、外の車の音がかすかに聞こえるだけです。壱番館です。

防音については問題はなさそうですね。
問題なのは住民のモラルの方。
音を出して他の住民の迷惑になっているかどうかを気にしないのでしょうね。
住んでいる方は日本人だけではないので、直接話しに行くより管理会社に話をしたほうがよさそうです。

今日も朝7時くらいからうるさかった。ドン、バンと何の音なのか、最初はゲームとか音楽と思っていたが、違う気がする。
元々防音が高い造りだから聞こえる音は原音と異なっているかも知れない。
でも、かなり大きい音であることは確かだと思う。同居人は平気なのかと思ってしまうほど。

＞329さん
坂上です。うるさいのもかなり坂上です。

>336さん
婦人会館の工事の音ではないですか？防音工事をしたのは坂上ではありません。

坂の上のほうというと玄関前にランニングマシーンかウォーキングマシーンを
出しているお宅があります。
使っているかどうかは不明ですけれど１２月からずっと出ています。
そういう音ではないのですか？

管理会社はどうして片付けさせないのでしょう

>338さん
管理会社は自主的に見回りはしないからじゃないですか。
壱番館は玄関前が広いから基本他の人の邪魔にもなりませんしね。
玄関前にあると言うことは、部屋では使われていないので音とは関係無さそうですね。

久しぶりに覗きましたが、入居開始後１ヶ月以上経ってもここはにぎやかですね、良くも悪しくも。
盛り上がっている騒音については、私は比較的音には神経質な方だと思いますが、それでも我が家も全くと言って良いほど聞こえません。他の方が書いている通り、住んでいるのかさえ分からないくらい。隣接住戸によって当たり外れはあるのでしょう。
具体的な解決に向かって改善していくといいですね。

ふーん、うちも全く聞こえないや。
静か過ぎるくらい。
まあ、もちろん婦人会館の工事はうるさいけど。
もう少しで工事も終わるしね。

私は坂上に住んでいますが非常に静かですよ。
上の階からは物音ひとつ聞こえません。
勿論ですが、下の階からの音もです。
下から聞こえてくるという感覚がよくわからないのですが、どんな感じなのでしょう。

昼間に壱番館紅葉坂側の遊歩道を歩いてみましたが、特に大きい音が聞こえることはありませんでした。
青少年センター側は歩いてないのでわかりませんが。