早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2012-01-09 18:49:45
よろしく。
管理費高すぎ。みんなどうでもいいのか？
よくないです。
今日の総会でコンシェルジュの内容を聞いて驚愕しました。
あと、ジムの保守料もかかりすぎ。
年一回の検査で17万もしますかね。
ぼったくーり、ぼったくーり。みんなで集めた金だからー。どうすることもできないのー。
ミニショップも一戸１５００円、月かかってる。いるのか？
お金払って店に入ってもらってるって変な感じ。
普通、利益が管理組合に入ってこないのなら、店から場所代とかテナント代とかもらうべきなんじゃないの？
次回かその次位でココショップの必要性に議論して
潰しちゃえば？
多数決で。
その前に設備予約のweb化しないといけないけど
そんなもん簡単だからすぐできるし。
今のところココショップの必要性皆無。
566に同意。
予約の回数制限もね。
あと、コンシェルジュも不要でしょ。
マンションのサイトなんか使ってる人いるの？
利用回数を開示し削除でしょ。
ベネフィットステーションをよく使うので、マンションのサイトは使ってます。
コンシェルジュサービスの一戸当たり負担と比較して、実際得してるのかどうかをちゃんと計算したことはありませんが。
設備予約をweb化しても、中にはネットが使えない人がいたりして、結局フロントサービスも継続という話になるのかな・・・。
削除しないでもｗｅｂ予約マンションのホームページ改造すればいいんじゃね？
ココショップは間違いなくいらね。
それいい考えですね。
コンシェルジュサービスにあれだけ巨額のお金を使ってるなら、予約サービスぐらいできそうだけれども。
とにかく、管理費は高過ぎるので、頑張れば一戸あたり2000円前後は下げられそうな気がします。
もっとさがります。
高すぎです
ココショップなくして、浮いたお金できちんとコンサルタントかなんかに適正な管理費と、きちんとした修繕計画か見てもらった方がいいんじゃない？
確かに、総会で、修繕積立金は往々にして足りなくなるものって明言していたのにもびっくりしました。
そうしたら、管理費は下げて修繕積立金を上げるのが筋じゃないの？？
管理費は下げたくない管理会社の思惑が見え隠れしますね。
ココショップのスペースが分譲マンションなら本来管理組合にとっても資産になるはずだったのに、それをお金払ってまで店に入ってもらってるのはおかしいね。
うちらのお金でココショップの損失補填してるって話じゃん。
普通お店って、テナント代払って、利益を追求していくものなのにね。
以前に、テレビかなんかでデベの関連管理会社だと競争力働かないからダメだってやってた。ここは思いきって、他社と合い見積もりするべきかもね。
日本ハウヂングとかいい管理会社はたくさんある。
ココショップよりも、管理を24時間体制とかにしたほうがよほどいいよね。夜間は警備会社に委託。そしたら、駐車場予約も24時間にできる。新聞も戸配できる。駐車場や駐輪場も見回ってもらえる。空いたとこを仮眠室みたいなのにすればいい。
しまった…理事に立候補すればよかった。
日曜は以前から決まってた予定があってどうしても出席できなかったんだけど。
この状況が打破されず、かつ来年ここに住んでたら立候補しようかな。
管理会社は当て見積りとって交渉すればかなり安くできる。
管理委託費って言い値で決まってますもんね。
何も言わない管理組合は、管理会社から見ると金の成る木ですからね。
細かい事でもどんどん指摘していきましょう。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
