埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「三郷Beriesプロジェクト・購入者用その4」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2012-07-03 18:43:17

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その4を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:未定
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ



こちらは過去スレです。
三郷Beriesプロジェクトの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-09 18:49:45

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三郷Beriesプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 221 マンション住民さん

    気になるね。

  2. 222 匿名

    駅前、飲食店すくなすぎない?これ賃貸の町ですか?

  3. 223 匿名

    わかってて買ったんだろ?
    あー、部外者か。

  4. 224 マンション住民さん

    住民じゃないな。

  5. 225 匿名

    ライオンズ下に注目してたけどほとんどがクリニックになるらしい。

  6. 226 匿名

    小児科増えてほしい。

  7. 227 匿名

    注目してるけど期待してない

  8. 228 匿名

    駅前しょぼし

  9. 229 マンション住民さん

    産科がほしい。

  10. 230 匿名

    クリーニング・カフェ・おいしい惣菜とかある店がほしい。

    産科は永井が有名&人気があるから流行らなさそう。。。

  11. 231 匿名

    優秀な小児科医の先生、三郷中央に病院開院してください!

  12. 232 マンション住民さん

    私もお願いします。

  13. 233 匿名

    嫌です♪( ´▽`)

  14. 234 匿名

    天井の壁紙の、真ん中から亀裂が!!

    なんじゃこりゃ?

  15. 235 匿名

    壁紙に裂け目があるってこと?それとも中のコンクリにひび?

  16. 236 匿名

    何階?

  17. 237 匿名

    うちは高い壁紙に張り替えたけどね

  18. 238 マンション住民さん

    乾燥してるから?

  19. 239 匿名

    高い壁紙かどうかより、貼る人の上手下手だね。
    点検で指摘したらいいよ。
    天井だったら、使い方悪いとかないし。

  20. 240 匿名

    職人によってだいぶ変わるみたいね。
    これも運か。

  21. 241 匿名

    こればかりはどこのマンション買っても一緒だよ。
    職人の手先の器用さや几帳面さ次第。

    だから入居時には壁紙の張具合もきちんと見た方がいいらしい。
    アフター保障内に直るといいね。

  22. 242 匿名

    全ての壁紙再確認わ要望した!

  23. 243 匿名

    安い壁紙ってわからない?

  24. 244 匿名

    中の下

  25. 245 匿名

    確定申告様のローン控除の紙っていつくるのでしょうか?

    秋口位に来たやつ?

  26. 246 匿名

    年末残高証明書の事?もう来てるはずだと思うけど。
    ローン借りた銀行に聞いてみたら?
    ローン残高の1%だから結構でかいよね。手続きはお早めに☆

  27. 247 匿名

    「住宅借入金等特別控除」のことですよね。
    必ずしもローン残高の1%ではないですよ。
    下記のうち小さい金額の方です。

    1. ローン残高の1%
    2. 昨年の源泉徴収税額

    多くの方は2だと思います。
    詳しくは国税庁のHPを見てください。

    ですので、
    「ローン残高の1%が10年間返ってきます。最高○百万円!
     先着○名まで○万円で手続代行します。
     詳しくは○○書士まで。」
    といったチラシのすべてを真に受けてはいけません。

  28. 248 匿名

    税務署での手続きは簡単でしたよ。

    残額の1%は源泉徴収税額と住民税で還付されるそうです。

  29. 249 245

    年末残高なんちゃらはありました。

    これを税務署に持っていけばいいのでしょうか?

  30. 250 245

    源泉徴収税>ローン残高の1%なのですが、この場合はローン残高の1%が返ってくるって事ですね。

    わかっていたことだけど、ローン残高全然減ってない。。。

  31. 251 匿名

    源泉徴収税>ローン残高の1%の場合、
    借入金額がとても少ないか、所得がとても多いかのどちらかだと思うんですが、
    「ローン残高全然減ってない」ということは利息が多いということですので、
    所得がとても多い方ですか?

  32. 252 245

    収入が多いとは思いませんが源泉徴収税が32万程度で、ローン残高の1%はそれ以下です。
    それだとローン残高の1%が還付される認識でOKですよね?

    とりあえずレイクタウンに越谷税務署の臨時確定申告場があるみたいなのでそこに行ってみます。

    ちなみにローンは全額フラットで組んでます。

  33. 253 マンション住民さん

    毎年確定申告をしておりますが、昨年の所得に対する今回の申告では、待望の住宅ローン減税です!

    納めた税金の6割しか戻りませんが、還付金は早速繰上返済の一部にします!!

  34. 254 匿名

    年度替われば、固定資産税と都市計画税があるからね。
    大体10万弱かな。
    5年後は倍になるからね。

  35. 255 匿名

    このくらいの還付金なら繰り上げ返済の足しになるわけもなく、ほとんど固定資産税に消えるわな。

  36. 256 マンション住民さん

    もちろん還付金のみで繰上返済を予定しているわけでなく、あくまでも『一部』です。

    今回の繰上返済がローン実行以降2度目。

    年内中にはもう一度予定しています。

    来年の控除は当然減りますが、利息支払いほど無駄なものはないですもんね。

    早く住宅ローンから解放されたい(*^_^*)

    無い方が羨ましいです。

    30代の内にローンを終わらせる。

    これが我が家の現時点での小さな目標です。

  37. 257 匿名

    うちって長期優良の対象でしたっけ?
    すいません、初歩的な事で

  38. 258 匿名

    皆さん登記事項証明書って確定申告の際に持っていきましたか?

  39. 259 匿名

    今日引っ越しあつた?

  40. 260 匿名

    ローンがあるうちは持家はでも負債でしかないからね。

    258さん。うちも、登記証明とか諸々の書類をいま探しているところです。
    全部契約時にもらってるのでしょうか?

  41. 261 匿名

    登記事項証明書持って行ったよ。
    法務局で700円。

  42. 262 匿名

    あの2枚の紙?

  43. 263 匿名

    >>261さん
    ありがとうございます。
    住宅ローン控除って意外と必要書類が多くて面倒くさいですね。

  44. 264 匿名

    今日職場近くの法務局いってきました、かなりだるい

  45. 265 匿名

    今日エレベーターでイケメンと一緒になった。

    ちょっとドキドキ笑

  46. 266 匿名

    おれかいな

  47. 267 匿名

    引越し業者がきてるね

  48. 268 匿名

    新しい入居あったからね。そりゃくるよね。

  49. 269 匿名

    確定申告は売買契約書いるの?

  50. 270 匿名

    コピーいる。

  51. 271 匿名

    賃貸に出てましたからね。もう入居者決まったんでしょうね。早いです。

  52. 272 匿名

    もともと投資用なのかな?
    それとも転勤?

    ちなみに今ならいくらで貸せるのかね。

  53. 274 マンション住民さん

    知らなかった
    賃貸かぁ

  54. 275 匿名
  55. 276 匿名

    賃貸の場合階数より広さじゃない?
    70平米で14万。
    もっとひろければ15万くらい、狭ければ12、13万くらいってとこかね。

  56. 277 匿名

    駐車場、無料って共用部分を賃貸に出していいのかな。
    平置きだったら、賃貸住民より区分所有者のほうが優先じゃない?

  57. 278 匿名

    区分所有者が引き続き借りるかたちにすればいいんじゃないの?
    もし賃貸住民が借りなくても駐車場代は払わなきゃいけないんだし。
    まぁよくわからんが。

  58. 279 匿名

    あの狭さで14万か。なかなかだな。

    たしか家賃以外の共益費や修繕積立は借主じゃなくて、
    あくまでも持ち主の負担だったと思うよ。
    だから駐車場とか全部混みで14万なのさ。

  59. 280 マンション住民さん

    逆走車を目撃してしまった。なんかすごく嫌な気分。
    別に悪びれる訳でもなく、さも当たり前の様に逆走してた。
    注意喚起の張り紙、全く効果なし。

    せめて誰も見てないところでやってくれよ。
    いくら入口から近いからって、人が見てる目の前で堂々とやるな。

  60. 281 匿名

    私もみました。
    危ないからやめてほしい。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  61. 289 匿名

    逆走すんなって車に張り紙してやろか?

  62. 291 匿名

    逆走は違反ですよ。
    これ以上ルールが守れない場合は、貼り紙してもいいのでは?
    と私も思いますよ。
    小さな子供がいるのに、ルールを守れない親を見て・・・
    悲しいですね。
    かなり削除されていますが、自分の都合で消してまた違反ですか・・・
    事故でもおきたらどう責任取るのか?
    勘弁してほしいです。

  63. 292 匿名

    じゃー未だにベランダタバコしてる部屋の玄関にも貼紙していいかな?

    訴えられたら嫌だから、個人が特定出来る様なことは書かないけどさ。

  64. 293 匿名

    自分の都合で削除…って(笑)

    逆走はいけないことだけど、だからって個人特定するようなことは書くべきじゃない。
    モラルが低すぎる。

  65. 294 匿名

    本人が違反と知りつつ駐車場を逆走している場合、車に張り紙しても捨てられるだけで効果はないのでは。

    駐車場の逆走にしろバルコニーの喫煙にしろ大型犬の飼育にしろ、
    継続中かつ悪質な違反の場合、集合ポストの掲示板に本人の特徴を書いて張り紙するのがよいと思う。

  66. 295 匿名

    特徴貼紙って犯人扱いだな。
    そんな権利誰にあるの?
    ここへ個人特定出来る様な事書き込むよりたち悪く感じるね。

    管理会社から継続的に個人へ注意をすればいいんじゃないの?
    大人なんだから、何回も言われれば直すでしょ。

    なんか面倒臭いマンションになったな。

  67. 296 匿名

    管理会社はそこまで介入しないよ。
    理事会で規約違反者にどう対応するか考えないといけないね。
    またアンケートとかしてくれるといいね。

  68. 297 匿名

    逆走はいけないとわかってるけど…
    駐車場入ってすぐのところの車だったら正直、いちいち1周するのは確かに面倒だね。
    だから同情はするけど、決まりは守らないとなにかあった時にやっぱり困るからね。みんな同じ距離走ってると思って我慢してほしい。

    今日はすごい雪でしたね。
    明日は暖かいようなのですぐ溶けるからよかったけど。

  69. 298 匿名

    >>297
    同感です。
    来客用の駐車場とか、来客者にわざわざ一周するように言うのが心苦しいし、頻繁に車乗る人で出口に近い人なら、わざわざ一周するとガソリン代も意外にかかるんじゃない?

    出口に近い人は、逆走がそんなに危ないとは思わないんだけど。

  70. 299 匿名

    誤差の範囲だろw>ガソリン代

  71. 301 匿名

    まー、犯人扱いじゃなくて犯人だよな。
    規約違反を犯した人だもんな。

  72. 302 匿名

    機械式の方から直進してくるのや、グランド側の駐車場からも逆走して出てくの見るよ。


    ゴミの日じゃないのにゴミ出すのや、ベランダタバコや犯人だらけか?

  73. 305 匿名

    駅からの距離を妥協すれば買えんじゃない?

  74. 306 匿名

    よるゴミ出すのもあきらかに規約違反だよな。
    朝は忙しいから夜出すのは許容範囲かい?
    仕方ないか?
    ココで叩いてる人たちも夜ゴミ出ししてる人もいるでしょ?その違反はどうごまかしましょう?

    逆走はよくないよ。あたりまえや。
    見たら直接言えよ。

    匿名掲示板だと皆さん強気だねぇ

  75. 308 by 匿名

    確かにゴミの日を守らない家がかなり多いいと思いますね。
    しかも堂々と捨てに行く人多い・・・

    個人を特定出来そうな書き込みをされる方や、煽るような書き込みをされる方は
    ゴミ出しルール・他 守れてるのでしょうか?(本人もしくは家族)

    自分は守らない でも他人は許せないから書き込む。みたいな方はいませんよね?


  76. 309 匿名

    残念ながら
    自分の利益になる規約は破っても逆ギレ。
    他人の利便性が上がるのは小さいことでも叩く。

    特にこの掲示板ではその傾向が顕著に見えますね

    夜間のゴミ捨ては他人に迷惑かけないし便利だ
    逆走は危険だからダメだ
    どちらも同じ規約違反
    その理解ができないのかね。

  77. 310 匿名

    ファミマが移転して新装開店してましたね♪
    おにぎりとか安くて無駄に買ってしまいました・・・(笑)

    そういえばココショップでは牛乳の取り扱いはじめたとか!

  78. 311 匿名

    規約違反と言うより、逆走は危ないからやめましょうって話でしょ。
    まぁ、出入り口付近の車にならそんなに危険はないんじゃないかなと思うけど、万が一事故につながったら嫌だからやめたほうがいいよね。

    駐車場の問題は、トラブルになることも多いからね。

    ゴミ捨てのことだけど、夜捨てに行くことが規約違反かな?
    ゴミ回収日当日の前夜なら、別に問題ないと思うけど。
    うちは、ちゃんと朝捨てに行ってるけどね☆

  79. 312 匿名

    三郷にキッザニアができるようです!!

  80. 313 匿名

    >>306は何か部外者ぽいな。
    きつい口調でやたら住民同士の対立を煽る人、昔からこの掲示板によく出現しますよね。
    皆さん煽られないように気をつけてください。

    逆走禁止が危険だから規則で禁止されているのなら、出入り口付近の逆走は別にいい気もする。むしろ遠回りする方がリスクが高い。

    機械式付近からの逆走は論外。危険過ぎ。

  81. 314 匿名

    ごみ出しが可能なのは、規約に「当日」と書いてあります。
    収集日の00:00~23:59までですが、収集後に出されると種類によっては数週間残ります。
    実際には「収集日の00:00~収集前」でしょうね。
    この範囲なら深夜でも違反ではありません。

    ごみ出しは一旦外に出なければなりません。
    我が家は、深夜は心配なので朝行くことにしています。

  82. 315 匿名

    313も論外。

    よほど時代にそぐわない規約でない限り、厳守が基本。
    時代にそぐわない規約なら、厳守のうえ修正を求めればよい。

    以下、駐車場の逆走の件。

    出会い頭で危ないのは距離に関係ない。
    遠回りするリスクが安全性より重要視されるべきとは到底思えない。
    そもそも、遠回りするリスクの意味がわからない。
    時代にそぐわない訳ではないので、無条件で逆走は禁止のままでよい。

  83. 317 匿名


    近いからオッケー、遠いのは危険だからダメ?
    論外だな

  84. 318 匿名

    ■オープン済み
    キッザニア メキシコシティー
    キッザニア モンテレー
    キッザニア 東京 (日本第1号)
    キッザニア ジャカルタ
    キッザニア 甲子園 (日本第2号)
    キッザニア リスボン
    キッザニア ソウル
    キッザニア ドバイ

    ■オープン予定
    キッザニア サンチャゴ
    キッザニア カイロ
    キッザニア クアラルンプール
    キッザニア インディア
    キッザニア 上海
    キッザニア バンコク
    キッザニア サンパウロ
    キッザニア クウェート
    キッザニア ジェッダ
    キッザニア シンガポール

    そして・・・
    キッザニア 三郷

    うーん。並べるとまるで現実感が無いなw

  85. 319 匿名

    >>315
    遠回りした方が、明らかにぶつけたりするリスクが高いじゃん。
    見通しもいいんだから、ぱっとみて衝突することがないのはすぐ分かるし。
    出入り口の隣の車なんて、普通に遠回りして走った方が危ない。

    だからと言って逆走を推奨してるわけじゃないよ?

    規約の趣旨が安全のためなんだから、別に危険じゃなければいいんじゃないの?
    ちょっとぐらいの逆走がそんなに危険とは思えない。
    むしろ、逆走に対してそんなに目くじら立てて住民同士が対立する方が危ない。


    どうせ大したことないんだから、お互いほっときゃいいのに。

  86. 320 匿名

    こんなとこで個人特定さらすようなことをして目くじらたてるべきでないってのは同感。

    危険な思いした方もいるのも事実だから、あとは注意喚起をしてくれてる管理組合にまかせればいい。
    関係ない人まであおるようなことを言わない方がいい。
    ネットじゃなくて実際に会うとお互い無関心なくせに、いざ顔が見えなくなると途端に中傷合戦なんだからたち悪い。
    そんなことよりもっと楽しい話題がいい。

    すき家はいつオープンなんでしょうね?

  87. by 管理担当

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総戸数 57戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸