東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その9」についてご紹介しています。
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晴海??? [更新日時] 2012-01-26 10:53:10

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~158.20平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設

【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-08 20:55:38

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 781 匿名さん 2012/01/14 12:03:33

    湾岸は風があるから、空気は綺麗だよ。
    だから汚れない。

  2. 782 匿名さん 2012/01/14 12:04:42

    >窓開けるのも季節のいい風がない日だから心配無用だよ。
    残念だけど、湾岸の方は季節関係なく風がけっこう強い日が多いです。
    海に近いので風が強いのは当たり前で仕方ないことです。

  3. 783 匿名さん 2012/01/14 12:06:54

    >>780さん
    安心してください。
    道路の規模にくらべて遥かにオープンスペース(含む海)が大きいでしょ。
    大気の流動で拡散されるので、まったく問題ないです。

  4. 784 匿名さん 2012/01/14 12:07:27

    まぁ交通量多い道路の近くはどうしても網戸や窓はすぐ黒くなってしまいます。
    それも当たり前というか仕方ないことです。

    ポートアイランドに住んでたときは空気が悪いとは全然感じなったけど、
    なぜか網戸はすぐに真っ黒になってました。
    強風が何か運んでくるんでしょうかね・・・

  5. 785 匿名さん 2012/01/14 12:07:42

    あらあら
    倍率下げの印象操作が始まったのかな。にっこり

  6. 786 匿名さん 2012/01/14 12:08:50

    目黒区柿の木坂あたりとは環境がまったく違うんだよ。

  7. 787 匿名さん 2012/01/14 12:10:29

    >>784さん
    たぶん土埃じゃないですか?
    排ガスは有り得ませんよ。

  8. 788 匿名さん 2012/01/14 12:11:11

    785
    今日はモデルルームお客さんたくさん来ましたか?

  9. 789 匿名さん 2012/01/14 12:14:10

    787さん
    それが網戸がすぐ真っ黒だったんですよ。
    土の場所はなかったですし、島内もけっこうトラックは走ってたのでそのせいだったのでしょうかね・・・

  10. 790 匿名さん 2012/01/14 12:17:03

    >>789
    科学的には説明不可能だね。
    土埃しか有り得ないんだけど。
    黒土?

  11. 791 匿名さん 2012/01/14 12:18:25

    どうせ倍率下げ工作でしょ。(笑)

  12. 792 匿名さん 2012/01/14 12:21:42

    >>790
    土の場所はほぼなくて、普通に島内の学校のグランドぐらいしか思いつかないです。
    でもさっき「強風が排ガスも運ぶ」ってさっきおっしゃってましたよね?
    それなら納得なんですが。
    茶色でなくて真っ黒の色でした。
    ちなみに14階でした。

  13. 794 匿名さん 2012/01/14 12:30:46

    運河至近の湾岸タワマンに住んでるけど、網戸は真っ黒になる。
    ここも同じでしょ。

  14. 795 匿名さん 2012/01/14 12:30:54

    なんで14階で(笑)かわからないけど。
    排ガスだったら上まで運ばれるようですよ・・・

    自動車排気ガス中の最大の成分は窒素ですから、これは普通の空気と同じ(温度が高い分、軽くなりますが、すぐに普通の空気と混じりあいます)。
    燃焼生成物は水と二酸化炭素が主で、水(気体)は軽く、二酸化炭素は重い。
    有害性の高い一酸化炭素はほぼ窒素と同じ比重です。

    なんだとか

  15. 801 匿名 2012/01/14 13:24:09

    網戸が無いマンションでは外側網戸を禁止してる場合がありますね。
    内側網戸は良くても。

  16. 802 匿名さん 2012/01/14 13:25:23

    800
    自称、高額所得者?(笑)

  17. 804 匿名さん 2012/01/14 13:28:41

    ちなみに網戸だけじゃなくて窓ガラスももちろん拭いたら真黒です。

  18. 805 匿名さん 2012/01/14 13:32:33

    >>800
    普通は中・低層は網戸標準でついてるんですが、ここはオプションとはかなり小さいとこでケチってますね。
    中・低層は網戸ないと蚊がはいってくるので必須です。運河は蚊がわきますので。

  19. 806 匿名さん 2012/01/14 13:35:03

    洗濯物干したら、塩でベタベタになりませんか?

  20. 809 匿名さん 2012/01/14 13:39:59

    803
    だって、今の予定価格表を見る限り、南低層が買い得なのは事実でしょ?

  21. 810 匿名さん 2012/01/14 13:40:05

    塩が空気に溶けると思ってる?
    この辺では潮風は無い。

  22. 811 匿名さん 2012/01/14 13:41:47

    網戸なんて20階ぐらいまで上がれば必要ないよ。視界を遮るし、汚れるし、で邪魔なだけ。
    驚くべきことに野村東雲は最上階まで付いてる。タワーに不慣れなせいだろうね。共用部分だから大っぴらには外せないし。

    三菱はその辺はむしろ常識的だと思うが。

    あと、ここってサッシの遮音等級でT2以上なんでしょ?
    なら窓を締めれば、平日や市場移転後の深夜・早朝に、晴海大橋を登るトラックの大群の騒音も大して気にはならないでしょ。

  23. 812 匿名さん 2012/01/14 13:46:06

    塩害、普段は大丈夫だけど、暴風のときは結構すごいよ。岸壁にあたった海水の飛沫がビル壁に沿って吹き上がる。
    そういうときはバルコニーのガラス手摺とか、窓ガラスは塩でべったりになる。

    スカイリンクタワーのURを見に行ったとき、49階ですら、エアコンの室外機は重塩害対応仕様だったぐらい。

  24. 813 匿名さん 2012/01/14 13:46:07

    台風の影響で植物が枯れたことがあります(塩害)

  25. 814 匿名さん 2012/01/14 13:46:59

    高層階に住んでいる子は虫の声が聞き取れないらしいです。

  26. 817 匿名さん 2012/01/14 13:53:14

    南低層の抽選外れたらみんな即撤退ですね

  27. 818 匿名さん 2012/01/14 13:56:31

    南低層は何期にも分けて販売するだろうから、結局ずっと張り付かなくてはならなくなる。

  28. 819 匿名さん 2012/01/14 13:57:03

    高層階は遠くの騒音を拾うからね。足元の虫の声なんかは掻き消されてしまう。情操教育にはいろんな意味で良くない。
    だから当面低層狙い。

  29. 820 匿名さん 2012/01/14 13:59:43

    >>818
    プラウド東雲は1期で運河側低層全部販売したみたいですよ。
    要望書が入った部屋は普通販売してくれますよ。

  30. 822 匿名さん 2012/01/14 14:04:53

    >>818
    ずっと張り付くような生活はいやですね

  31. 824 匿名さん 2012/01/14 14:11:24

    ここにもう張り付かなくていいような、心の余裕が早くできるといいなと思います。

  32. 827 匿名さん 2012/01/14 14:44:20

    南側低層以外は買う価値ないからね。

    買えなかったら即撤収!

  33. 828 匿名さん 2012/01/14 14:44:42

    >>825
    げ、、、
    それはもっとキツイです、精神的に。
    そんな生活だけは送りたくない。
    ここなんて気にしなくていい広い心、精神的余裕を持ち合わしたいものです・・・。

  34. 829 匿名さん 2012/01/14 14:46:31

    石川遼に高いギャラ払ってるから、高層階があんなに高くなっちゃうんだよね(^^)

  35. 830 匿名さん 2012/01/14 14:52:08

    実は高層狙いの人が多いのかも?
    確かに南側低層は高速道路が目の前を通る可能性があるのでリスキーですよね。

  36. 831 匿名さん 2012/01/14 14:58:38

    可能性ないでしょう。
    モデルルームできいてみたら?

  37. 832 匿名さん 2012/01/14 15:00:19

    南側は運河沿いにキャナルウォークが出来る事になったんだよ。

  38. 833 匿名 2012/01/14 15:05:03

    で、キャナルウォークを歩く人達は 
    ここの低層階の室内を見ないでくれる。 

  39. 834 匿名さん 2012/01/14 15:06:04

    825
    もし買ったらこのスレ見なければ良いだけじゃない?
    ネガコメント読んで不快になるだけだよ
    特に湾岸はネガ多いし

  40. 836 匿名さん 2012/01/14 15:11:58

    タワーマンションで高層階を狙う方が多いでしょ。見下ろされる人生なんて。

  41. 837 匿名さん 2012/01/14 15:32:11

    最近は、前より高層階の人気が落ちてるって聞いたよ。

  42. 838 匿名さん 2012/01/14 15:37:46

    ここの免震効果、長周期のシミュレーション結果とか教えてもらった方います??
    子供だましの、単純な短周期震動での比較CGじゃなくて。

  43. 839 匿名さん 2012/01/14 15:38:13

    だから、ここの予定価格の高層階は高すぎるとの印象が強くなってしまった。

  44. 840 匿名さん 2012/01/14 15:38:23

    地震があったからね。でもね、今だけ、住めば上の方がぜんぜんいいよ。

  45. 841 匿名さん 2012/01/14 16:05:21

    低層階は安いですが、高層階は高すぎる。

  46. 842 匿名さん 2012/01/14 16:13:16

    今は埋立地自体が敬遠されてる。命は大事だと思いはじめると、さすがに二の足を踏む。

  47. 843 匿名さん 2012/01/14 16:14:01

    予定価格が出たら「ここは@200から」とか「震災による湾岸人気崩壊」「経済不況」
    「埼玉物件絶好調」とか叫ぶ安イビリ族がいなくなったねえ。今は東雲に逝っちゃったのかな?
    僕もパンダを@230ぐらいで出すかなと思ったけど、それさえ無かったね。
    やっぱり三菱は強気。財閥っていい商売出来るんだねえとつくづく思うよ。
    管理費の高さは驚いたよ。もしかして石川遼のギャラって割賦払いなのかねえ。

    低層がお安い?
    晴海通りの騒音があるし、夏は海からの異臭が凄いよ。
    それから気づいている人も多いと思うけど、晴海大橋があるから南側であっても眺望の邪魔になる。
    あの橋、高いところではマンション5階に相当する。それから目の前のポンプ場も邪魔。
    南だったら日当たりは最高だろうね。それから空の眺めもよいだろうね。
    パンダはやっぱりパンダだよ。




  48. 845 匿名さん 2012/01/14 16:39:18

    低層階が安すぎるのも問題。

  49. 847 匿名 2012/01/14 16:47:05

    ↑頑張れ近隣住民OR関係デベども

  50. 848 匿名 2012/01/14 18:55:15

    北側の一番安い低層の部屋って坪217万円の激安なんだが、みんな気づいてない?

  51. 849 匿名さん 2012/01/14 21:32:55


    北低層検討者がこのスレにいないだけ(笑)

    >843
    5階で眺望抜けるかな?

    レインボーは見えるだろうけど、もうちょい上がらない
    と、立派な眺望といえる程度にならないと思うよ

    それに高速が延伸することは、予め覚悟しないとね

    10階くらいまで影響するかな?

    有明ガレグラが参考になるかな?

    三菱は、そのあたりまで考慮して値付けしたのでは?

    永久眺望が売りなんでしょ?

    倍率下げ工作じゃないからね

    カラーセレクト・オプションを選択出来ない階は除外なんで

  52. 850 匿名さん 2012/01/15 00:21:44

    運河沿いにキャナルウォークができるので、高速道路はもう無理かと。

    北も含めて、低層階は割安。
    問題は高層階だろ。

  53. 851 匿名さん 2012/01/15 00:50:37

    ガレリアは4階まで影響。5階からは眺望抜ける。
    交通量は下道の方が多いので大きな影響なし。

    それにしても低層階は安い。
    低層階は高くしても良いので高層階を安くしてほしい。

  54. 852 匿名さん 2012/01/15 00:53:02

    交通量なら延伸すれば増えるのでは?
    とにかく高層は安くしてほしいね。

  55. 853 匿名さん 2012/01/15 01:08:42

    延伸だけじゃなく、魚市場の完成後は
    トラックや観光バスの通行が更に増える。

  56. 854 匿名さん 2012/01/15 01:16:59

    10年前の中央区 京橋、築地などの人たちは月島・勝どきを「川向こう」と呼びました。まったく僻地呼ばわりでした。
    しかし、10年経った今はそう呼ぶ人も減ってきました。月島から見るとさらに奥地の晴海は「運河向こう」でした。
    きっと10年後には中央区の一員になれるんじゃないかと思います。
    もともと都心なので道路が通ったりうるさくなる地域なんです。

  57. 855 匿名さん 2012/01/15 01:17:54

    安くして欲しい連呼が痛い。
    高層階は中央区で永久眺望の希少物件なんだから、この物件の生命線。
    安くして欲しくて悩むのはわかるが、郊外の小金持ちが殺到してあっという間に
    登録されるよ。

  58. 856 匿名さん 2012/01/15 01:22:03

    首都高晴海線の延伸は時間の問題。
    豊洲市場を機能させるのは都心環状線に接続させるのは必須だからな。
    なんで埋立地の人ってありもしない地下鉄の延伸は実現するって力説するのに可能性の高い高速の延伸は否定するわけ?
    やっぱり販売関係者が多いから、営業に不利な話は認めないってことか?

  59. 857 匿名さん 2012/01/15 01:23:34

    ヒント キャナルウォーク


    どう考えても運河側に高速道路は無理かと。

  60. 858 匿名さん 2012/01/15 01:25:36

    低層階は埼玉や千葉の都会に憧れる人が集まってるね。

  61. 859 匿名さん 2012/01/15 01:25:51

    低層階が安すぎるから、代わりに高層階が高くなった。

    価格調整が必要な事は明らかだろう。

  62. 860 匿名さん 2012/01/15 01:32:24

    高層でもプレミアじゃなければ後は狭いね。

  63. 861 匿名さん 2012/01/15 01:32:35

    埼玉や千葉?
    何処からそんな発想が?

    荒らしたいのなら削除依頼するよ(笑)

  64. 862 匿名さん 2012/01/15 01:33:43

    859
    君の思うようにはならないよ。
    低層で目玉集客して利益とれる高層に誘導。
    デベの常套手法だからね。

  65. 863 匿名さん 2012/01/15 01:35:36

    856
    埋立地だけではなく江東区内陸物件、でも地下鉄延伸や新駅が出来ると
    力説してるスレがいくつかあるよ。

  66. 864 匿名さん 2012/01/15 01:41:09

    低層階が安いのは今までの慣習によるもの。
    今までは高層階が人気があったからね。

    でも、今からは低層階が人気になるでしょ。

    だから、低層階を高くして、高層階を安くするべきだと思うの。

    間違ってるかな?

    そもそも低層階を安く設定しすぎ。これが問題。

  67. 865 匿名さん 2012/01/15 01:44:05

    最上階を見に行ったが価格を教えてもらえなかった。と言うよりはいつもの通り探っているという感じ。

  68. 866 匿名さん 2012/01/15 01:45:58

    低層に人気が出ている時期だが、それならタワーマンションじゃなくてもいいだろう。高層にこそタワーの意味がある。

  69. 867 匿名さん 2012/01/15 01:47:33

    864
    今からは低層階が人気になると思っていて、安いんだからいいんじゃないの?

  70. 868 匿名さん 2012/01/15 01:56:47

    低層階を安くしているのは売れ残りを気にしてのこと。所得層の違う広い高層プレミアは簡単に売れるよ。

  71. 870 匿名さん 2012/01/15 02:21:59

    何が問題なの?

  72. 871 匿名さん 2012/01/15 02:23:42

    キャナルウォークができても高速道路は関係なく建設可能ですよ。
    海の上側を走るので。高速道路はかなり高い位置を走ると思います。
    何階まで影響でるんでしょうね。
    まだ決定したわけではないですが、計画は前々からあります。

  73. 873 匿名さん 2012/01/15 02:26:38

    海の上に構築するほど金掛かることはやらないよ。

  74. 875 匿名さん 2012/01/15 02:34:55

    >>873
    でも実際計画はありますからね。
    実行されるかはまだ決まってませんが。

  75. 876 匿名さん 2012/01/15 02:35:30

    斬新やなぁ。
    陸を走らず、わざわざ海の上に建設か。

    高速道路ができないとは言わないが、ここの運河側にはもう無理かと。

  76. 877 匿名さん 2012/01/15 02:37:41

    高層が高いって言ってる方は高層狙いなのに高いからもっと安く買いたいってことですよ?

  77. 878 匿名さん 2012/01/15 02:38:36

    >876
    でも計画が存在しますからね。
    レンボーブリッジのようなイメージですよね、橋脚は。

  78. 880 匿名さん 2012/01/15 02:44:23

    そんな計画ないよ。
    当初は、このマンション前のガーデン部分に計画あった。
    三菱が買い取ってガーデンにしたから、計画自体無理かと。

    このマンション住人がガーデンを売れば実現するけど(笑)

  79. by 管理担当

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76.45m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5690万円・8260万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2・71.87m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8348万円~9998万円

3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3290万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,900万円台予定~1億円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-18他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸