ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス　その9

晴海？？？ [更新日時] 2012-01-26 10:53:10

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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩6分（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】

[スムログ関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

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[スレ作成日時]2012-01-08 20:55:38

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21 匿名
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そりゃ無理だ。
これから客の反応見て正式価格決めるんだから。

まあ地所だと平均５％は低くのが一般的かな。

10％引けば買える人は、ネガレス書きまくって、親戚友人動員してモデルで担当に高いと言いまくる。

それ以上下げないと予算が厳しい人は撤退。

５％引き以内の予算で買える人は、予算を低めに申告して同じ間取りの最も低い階が欲しいと担当者にアピールする。
こんな感じでしょうか。
26 匿名さん
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元麻布の価格を知った上で、なお、ここは平均350と予想
していた人達が多かったのはなぜなんだろう？
28 購入検討中さん
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高いと思ってる人は、ミッドベイのキャンセル住戸買えば？

ここより立地は良いし、安いよ！
30 匿名
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ミッドベイのキャンセル住戸値引きありますか？すみませんが貧乏人なもので
31 購入検討中さん
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ありますよ。
ミッドベイは管理費・修繕費も安いんでお買い得です。
37 購入検討中さん
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ミッドベイはお買い得でしょ。

つまらない見栄はっても、毎日勝どきまで１５分かけて歩いてれば、ミッドベイにしとけば良かったって思うようになるよ。

電車通勤者にはメリットないよ。
40 匿名さん
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管理費が高すぎる。
理由は営業担当者もよくわからんらしい(笑)

広告や見栄えのいいところは良く出来ているし、アピールも上手だが、
例えばあそこまでの防災備品を各階に揃える必要がない。

担当者は震災対応にばかり目を奪われたのだろうけど、
残念ながら大事な部分をおざなりにしてるマンションだ。

ランニングコストの意識が低く、下げる努力をしないのは、
不動産業界でもマンションデベくらい。
それだけ消費者と事業者のレベルが低いということ。
by 管理担当

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