住んでみたい街ランキングPart17

地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　では必ずしもないですよ。

商業地では、
地価が高い＝商業利用価値が高い　であり、
地価が高い＝商業利用価値が高い＝住む場所としては適さない　と、一般論として言えます。

住宅地では、
地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。
但し、同じ土地（例えば100㎡）でも、容積率100％（延べ床面積100㎡の建物しか建てられない）と容積率200％（延べ床面積200㎡の建物を建てられる）では、後者のほうが高くなるのは当たり前です。
よって、
容積率100％換算の地価（業界では「一種単価」と言います。）が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。

とりあえず
ソースのない出所不明のランキング貼るのはやめませんか？

＞838
ソース無いけど、古いデータ？
最近TVによくでるのはコストコ、ラゾーナ。
今年からはソラマチ、ヒカリエ。

そもそも、その手のものは
鉄板の超一等地以外は
旬が非常に短い

こんな所にも豊洲君が出没していますね。

豊洲君が出没すると、根拠も無い異常なポジを始めてスレが荒れてしまい、
結局は雑談板に移行されてしまいます。
今まで数多く存在した豊洲関係のスレは殆どが雑談に移行されてしまったね。

豊洲君は書き込まないで欲しいです。

平日の豊洲ららぽーとは人がいないよ。映画館も映画の日とレディスデー以外は貸しきり状態。
新宿・池袋・渋谷・有楽町のデパ地下は平日も大盛況だ。

>835
全国的に戸建人口が一番多いんだから、自分に一票入れた当たり前のアンケート結果。
統計は意図的に偏って誘導できるから、読み手の能力も必要なんだよ。
貴殿も戸建だからこの統計を推してるわけで。

＞８３９
あなたも戸建の人ですね。思考が偏っていますよ。
商業地の高級住宅の説明ができてません。最近だと、竣工前完売したワテラスはどう説明します？
NYのセレブコンドミニアムやアパートは？

＞８４６
一般論として、住む場所として適さないのは否定し難い事実です。
「そんなとこ住みたくない」と思っている人が世の中では多数派ということです。
ただ、世の中には、高い金を出しても住みたいという需要も一部あるのです。
高いから良いものだと誤解する人もいますしね。

ワテラス？そもそも神田は、商業地として街としてどうなんでしょうｗ

>全国的に戸建人口が一番多いんだから、

でしょ。多数派は戸建て、
多数派の意見が一般的な意見となる。
一般論では戸建ての方がいいんだよ。

戸建地域でマンションを買う人の心理状態に興味があります。

ちなみに、私は都心部志向でマンション派です。

850
・その街に住みたいが、戸建てが買えないので、マンションを買う
・駅近（戸建てが建たない）に住みたい

戸建て地域、駅遠、マンションってのもあるね。
安いだけが利点か。

戸建地域でマンションを買う人はいろいろな不満を持っているのですね。

憧れの都心に住んでいても不満だらけだからここで湾岸ネガしてるんでしょ？

>854
この間違いでは？？？

憧れの戸建地域に住んでいても不満だらけだからここで湾岸ネガしてるんでしょ？

８５６
憧れの都心に住んでいるのになぜ満足できないの？

政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。
渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません。
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

テレビでは、古い建物が危ないと言ってた。

直下型なんかどこで起こるか誰も分からないんだろ。

運しだい。

東京オリンピックと同時にできて再開発されていない街はあぶないだろうね

急に首都高のチェックとか
ＪＲ、私鉄の耐震性とかが話題になり始めたのは
都心西部直下地震を意識してかな？

新宿から歩いて、竹芝から船で避難する訓練もその絡みじゃない？

地震が通勤時間前の早朝とかならありがたいけどね

今日の日経新聞に掲載されてたけど、城東と大田区と中央区は地震の時に50日間ほどガス供給がとまるらしい。

結局、環境と安全を最優先するなら、環七の外側かつ立川断層以東・多摩川以北（吉祥寺・自由が丘・二子玉川・三鷹など）。環境・安全に加え利便性を重視するなら、山手線西側（新宿・渋谷・池袋・恵比寿など）。既存の人気ランキングとかぶるね。

今回の地震報道で豊洲等の湾岸地域は住んだらまずい地域だと
特定されてしまいましたね。

大暴落必死・・・

どうしよう

西部地震の場合は新宿、渋谷、池袋などターミナル駅のあるところがやばいらしいですよ。
耐火建築物の多い湾岸の方が安全かと？

>868

>858をちゃんと読み直しましょう
いつから深川が湾岸になった？

＞８６９
嘘は良くない。ソースは？

阪神淡路でタワマンは倒壊していない。
戸建は全壊だけでも１０万棟以上だが。

＞873
渋谷、新宿直撃の都心西部直下地震　死者1万3000人以上と予想

いつ来てもおかしくないとされる首都直下型大地震。政府が想定する18のケースのうち最も被害が大きいもののひとつと予想されるのが東京湾北部地震で、その想定震度は6強から7へと1段階上がるといわれている。

　しかし、この18の想定地震の中には東京湾北部地震に匹敵するケースが存在する。それが都心西部直下地震だ。

　予測される震源もまだ明らかになっておらず、発生確率も低いといわれているこの地震。しかし、この地震が恐ろしいのは強い揺れが予測される場所が、東京湾北部地震よりさらに人口過密エリアにあることだ。地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授はこう説明する。

「東京湾北部地震は、東京湾沿いの主に墨田区や江東区、江戸川区などの下町で強い揺れが予想されるのですが、都心西部直下地震は新宿区や豊島区、渋谷区などが危険なエリアとなります。ふたつの地震を最大震度6強と想定していましたが、その時点でも都心西部直下地震のほうが死者数が多いとみていました」
政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。

「東京湾北部地震が震度7と修正されたことを受けて、都心西部直下地震についても最大震度を7と変更する可能性があります。渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません」（島村特任教授）
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

　発生確率は低いといわれるが、もう想定外は許されない。政府による早急な対策と私たちの防災意識が求められる。

http://www.news-postseven.com/archives/20120307_91776.html

＞地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授
調べてみたら武蔵野学院大学は埼玉県狭山市か。狭山は地盤が良いというので引っ越した人がいたな。

東部・湾岸エリア、副都心エリアが危険なら何処へ行けと？
千代田区、文京区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区はまだましか？
狭山は遠いな。

やはり杉並、練馬だろうね。他の４区は場所によると思う。

どこに行こうが地震リスクはある。
要は日常の行動範囲をコンパクトに出来る場所に住んで
リスクを軽減するしかない。
あちこちに行けば行くほどリスクと遭遇する機会が増えるってこと。

高円寺の大型車も通れないような商店街や住宅地は危険。
駅前で死傷者が出た火災のニュースやってたが、
杉並は駅前の開発さえも遅れすぎ。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120305/560649/?...

渋谷駅に２００ｍ超のツインタワー計画

渋谷区は、高さ制限無かったんだっけ？

高さ制限ありますけど渋谷駅の周辺など商業地区はさすがに規制対象外だったと記憶しています。

湾岸エリアは羽田があるから真似できない超高層ですね

＞８８２
都心の高層階の揺れ、新宿と湾岸で大きな違い　2012/02/21
「東京湾岸は一般的に軟弱地盤が多い」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120217/558235/