ローレルコート江坂

25日(土)モデルルームグランドオープンなのに
HP次回更新予定は29日のままなんですかねぇ

中途半端なんですか。
それも個人の思いそれぞれなところ大きいですよね。

確かに価格が高い設定になっていますが売れ行きが思わしくなかったら
当然、価格を下げてくるでしょう
今や価格を下げないと言われていた阪急、住友、野村も売れなかったら価格を下げてます

部屋によっては坪単価でクリスタルグランツと同じか、安くなる可能性もあります
価格が下がるまで待ったら良い部屋は売れてしまいます
どっちを取るかですね

私がモデルルームに行った時は結構盛況でしたよ
本当かどうか分かりませんが順調との事でした

初めて真剣にマンション購入を検討して
モデルルームを数件見学に行きました。
大手だから営業の対応がいい、設備がよいと思っていましたが、
私の完全な思い込みでした。
ちょっと残念な気分になります。
江坂ではローレルコートさんとクリスタルグランツさん拝見させて頂きましたが
どっちが大手だか・・・

84さん

そのあたりは、営業さんに依るのでしょうね。
私に説明してくれた営業さんは安心感がありました。

逆にクリスタルグランツの営業さんは不安一杯にさせてくれました。

同じマンション買うのに営業さんで当たり外れとか・・・。
難しいですね。

保険を数社から選ぶときみたいに、同じ地域の物件を同じ営業さんが
全て担当して、紹介案内してくれれば、本当に客観的に比較して購入検討できるので
良いのでしょうが。
まぁ、そういうことができるはずもなく、時期もずれるしと・・・
新築物件をみるときは、出会い運ですかね。

みなさんがそれぞれ自分にとっても素敵な物件に出会えますように。

８４さん
私は仕事柄不動産業者の方と接する機会が多いのですが
大手の方は横柄な人が多いです
企業名にあぐらをかいているような態度といいますか・・・
小・中規模の業者の人は謙虚で熱心な人が多いように思います

もちろん人によるところはありますが
モデルルームでの接客を見てても概ねそんな感じがします

近鉄さんがそうと言ってる訳じゃないですよ～

ＨＰ更新されているけど
背景がキレイになっただけで中身は同じだった（笑）

このマンションを検討中のものです。

本日はモデルルームがグランドオープン！とのことですが、
価格等詳細は発表されたのでしょうか？

行かれた方、教えて下さい。

>>88さんの見てHP見てみたら　物件概要が

販売開始予定時期　平成24年3月
更新日　　　　　　平成24年2月24日
更新予定日　　　　平成24年3月31日

になってた
思いっきり先に延びてる…ｗ

設備仕様、セキュリティ等　一切変わりなしｗ
どんどん売主への好感がなくなっていく

4階のカラーセレクトが2月21日だったと>>68にありましたね
販売が3月に延びたら、カラーセレクトできるのはかなり上層階に限られるんじゃ…
浴槽の形状とか吊り戸棚の有無とかもですよね

なんか本当にクリスタルグランツの完売を待っているような気がしてきました

モデルルームオープンしたなら設備仕様とかの情報くらい公開してくれてもいいのに

他のマンションの販売状況など気にせずに、我が道をいって、きっちりと
販売に専念して欲しいです。

きちんと情報そろえて、丁寧に販売したら、けっこう良いマンションだと思うのに、
とってももったいないですね。
カラーセレクトなど、売りの部分をつぶしてまで、販売遅らせる必要ないと思います。

HP

販売開始予定時期　平成24年2月
更新日　　　　　　平成24年1月27日
更新予定日　　　　平成24年2月29日

に戻されていますよｗ

2月24日だか25日だかにちょこっと更新だけはしてたくせに…
何がしたいの、一体

68です。
メニュープランとかカラーセレクトできるのは、6階以上になるとも言われました。
クリスタルグランツの売り方は、「違法ですから」と何度も言われました。
そういえば、隣の席でほかの方が赤丸のついた表を見ていらっしゃったし、要望書はもう出せるのですから、一緒に希望のカラーとか出せたのかな？？？
営業の方の対応は不愉快でしたが、モデルルームの玄関＆ホールは、とても素敵でした。

物件概要の二転三転ぶりを見るに、関係者もこのスレを見ている感じがしますね

慌てて戻しましたか

こちらの営業マンはクリスタルグランツの売り方がなぜ違法だと主張しているんでしょう？？
つくづく売り方の残念なマンションですね。
結局いつから販売なのやら。

あれホームページがまた変わってる
でも肝心の設備・仕様とかは公表されないまま
販売開始は>>90と一緒です

ここは売主が大きいから検討していましたが、
売主が大きいから良いというものではないんですね・・・。
ちょっと残念です。

「マンション買うなら大手は安心感が違います」
ってしきりに言ってたけど大手は大手らしくドーンと構えて営業したらいいのに他を悪く言うの見苦しいったらありゃしない。それじゃあ安心できません！

私じゃないけど他の客の接客してた年配の男性、悪口ばっかりで横で聞いてても気分悪くなる

近鉄さん
ここチェックしてるでしょう。おっちゃんにも見て勉強するように言っといて下さい

販売方針でそんなにも右往左往するならば、完全に工事も販売時期も
ずらして計画すればよかったのに。

他者の販売を違法とか、けなしあいの姿勢、絶対にしてはいけないことだと思います。
マンションは、とても大切な買い物です。
誰もが気持ちの良い買い物をしたいと思っているはずです。

ホームページの更新も早くして欲しいものです。

ホームページのデザインの更新とかもういいから…という感じ

情報出さないならムダにデザインだけいじって期待させないで

モデルルームグランドオープンと販売開始はまた別？
でももう受け付けてるんですよね？
なのに設備や各種費用は内緒ですか？

98さんと完全に同じ感想です

モデルルームのダイニングにある作り付けのカウンターデスクの引き出し
閉めても、閉めてもスーっと数センチ出てくるやつ
すぐに直しますって言ってたけど直しましたか？

ドリフのコント思いだしたわ。そこで笑かしてどうすんねん

大手やから安心？
安心なんかできるかっ

モデルルーム行ってきました。

設備や場所もいいし、営業の方も丁寧に説明してくれましたし、良かったですよ。

値段もお手頃ですし

大手のマンションという感じがしましたよ！！

え、設備や値段や大手はともかく　場所だけは悪いですよ
信号待ち渋滞列のできる大通り沿いですから

事前案内会は今月の11日からやっているのに価格、設備、仕様など情報らしい情報がほとんど分からない

もっと具体的な話で盛り上がってもおかしくないのにな〜。自分で足を運んで見に行けばいいんだけど、ここまで謎だと行く気がしない

なのに良いって言ってる人もいる
肯定的な書き込みを見るとやっぱり「さくら」と思ってしまう

同感

あの場所まで褒めたとあれば関係者の書きこみとしか思えない

と感じてしまいました
邪推だったらごめんなさい

どうやらチェックしてるみたいですからね
皆さん近鉄がチェックしてるだろうという前提で書きこみされてて最近笑えます

営業の人に言われた新ネタ
「ここは大通りに囲まれてるから車に乗る人はストレスなく運転できるけどクリスタルグランツの周りは一方通行ばっかりで運転してても凄くイライラするみたいですよ」
だって・・・

「そんなやつ、おれへんやろ〜〜」
ドリフのコントが出てきたので私は こだま・ひびきの漫才風に突っ込んでみました

君達もっと上手に営業しなさい！

新ネタ笑かしてもらいました
大通り沿いの排気ガスをそうきたか


むしろ興味がわいて早くモデルルームに行きたくなってきました
できればクリスタルグランツの販売が違法だと言う年配の営業マン希望で話が聞いてみたいです

早く行かないとクリスタルの方が完売してトークが聞けなくなりそうですね

もう少し物件の良いところを引き出す営業をすれば良いのに。
大手という安心感、付加価値だってあるでしょう。
その良いところをアピールしていけば良いと思うのです。物件は価格も安いわけでなく、設備もディスポーザーといった奥様方が望まれるものもなく。でも、駅近くですし、購入後のサポート含めてアピールすれば良いと思います。
でも販売が近鉄不動産本体ではないから、そんな勝手なことは言えないか。
それとみなさん仰られている立地の面で上の書き込みにあった価格では難しいでしょうね。

＞ここは大通りに囲まれてるから車に乗る人はストレスなく運転できる

営業の人を擁護するわけではないですけど、そう考える人もいなくも無いですよ
毎日来るまで行動する人にとっては、一方通行が多い場所はストレスになるようです。
大通りで排気ガスの心配はあっても、車での行動がスムーズな方を優先るす人も
いますよ。
人それぞれの考え方ですね。

排気ガスより車の運転ですか
健康って何事にも代え難い、それは万人にとって同じだと思いますけどね

私なんかは誰にとって健康はお金に変えられるものでないと思ってますので
食べ物ひとつとっても安売りだけで飛びつかずに産地国や食品添加物等を見ますが
なかには安ければ中国産の餃子やほうれん草を選び続ける、安全より安価を選ぶ方もありますからね

人それぞれの考え方ってことばは確かにそうですね
そういう人にとって便利ですよね
いろんなスレでお見かけすることばですが
出た！必殺！という思いで見ています

どんな前置きがあっても関係者のさくら？かなとも思うことばです


営業の人は
>ここは大通りに囲まれてるから車に乗る人はストレスなく運転できる
なんてトークで客に売ろうとされているようですが
じゃあご自身であればそのことばで果たしてこの物件をご家族のために買いたいと思えるのやら

ホントいいところのアピールをしっかりなさったらいいのに

全て南向きの間取りかと思っていたら、東向きの間取りもあったんですね。
結構いいかも〜と感じたのですが、これは少数派ですか？

>ここは大通りに囲まれてる

だから危ないんですよ！！

厳密に言えばクリスタルグランツは囲まれている３方の道路は
一方通行ではありません。道路が広くないだけです
マンションの北東側の内環に出るまでが一通なだけ
あの辺りはスピードを出す車がいません。と言うよりスピード出せません
小さなお子さんがいる人にとってはむしろ安全です

対してローレルコートは駐車場からフラワーロードに出るところは
信号機が無いのでよっぽど危ないですよ
それにフラワーロードからマンションの入り口に入るのも
指示器が出てても左折か橋の側道に行くのか分からないため
けっこう事故がおきてます
一年位前にもベンツとトラックが接触してベンツの人が
トラックの若い運転手に凄い剣幕で怒鳴っていました

小さい子供がいる我が家はクリスタルグランツが良かったけど
希望の部屋が買えなかったので、またの機会まで待ちます
ここも検討してたけど主人は車が多いからやめようて事になりました
ちなみに主人は毎日フラワーロードを通って１０年以上通勤しています

112さん
他のパッとしない間取りの中では、一際輝いてますね。
オーソドックスなほうが良いと考えられる方も多いと思いますが。
またフラワーロードに面してないので、騒音も軽減されそうです。
東向きというのが引っかかりますが、あとは価格ですね。どれくらいになるのでしょう？

輝いていましたね、確かに（笑）
高いのかなあ、やっぱり…

うちは東向きは問題ないので、高層階なら前向きに検討しようかと思っていたのですが…

今日たまたま通った場所でまた分譲マンション建築予定地見つけてしまい、そこが江坂駅近くなうえ、小学校も近く、道を挟んだ南側は大きなスーパーなので日当たりも抜群だったので、そこの詳細が発表されるまでは動き出すのをやめることにしました。

広芝町に限らず、噂通り駅近マンションが続々とでてくるのかな。これから。

うちもクリスタルグランツ出遅れ組ですが、これからもっといい物件出てきそうだし、気長に探します。

え！？
そこはどこでしょう。

駅近のマンション、何件くらい予定しているのでしょう。
楽しみですね。

フレスコ？グルメシティ？小学校の近くならこのくらいしか思い浮かばない

グルメシティの方です。
が、分譲共同住宅としか書かれていなかったので、単身者向けの間取りしかない可能性もあります。
日本エスリードだったし…

でも、あんな場所で南側の間取りのファミリー向けマンションに住むのが夢だなー

目論見が外れても、気長に探しますよ！

見てきました
ローレルコートでなく>>115さんの言っておられた計画地(笑)

地上10階57戸だったかな
江坂公園のグルメシティのすぐ北
江坂公園近いし小学校行くのに内環通らないし
フラワーロードみたいな大通り沿いじゃないし

ファミリー向けであることを願うばかりです
立地は理想的

ローレルコートのスレッドなのに、他物件の話題が。
それだけこの物件に魅力がないということでしょうか？
私は悪い物件とは思わないですけど、クリスタルグランツの魅力にやられた感じですね。
この物件は、ルネやアーバネックスと同じ道を辿るのか、興味ありますね。

ここは大手なので親世代は、クリスタルグランツより
断然こちらを推してきます。
ルネやアーバネックスも視野に入れて検討中です(^^)

ここは大手なのに親世帯は、クリスタルグランツの方が
断然良いと推してました
ルネやアーバネックスは視野に入ってません

営業ご苦労さまです

ごめんなさい、未発表のよそのマンションの話を振ってしまったばっかりに、ここが何のスレッドだったかわからなくなってしまいましたね…

営業さんではないですが、うちのお姑さんもも「聞いたこともない信頼でけるかどうかもわからん業者から買うたらあかん！」と言ってましたよ。
まあ、そのせいで、あの物件をあまり前向きに検討できなかったというか出遅れたというか…

ここも他の物件も、仕様や向きや希望する階など、条件が合えばいいと思いますよ。
実際、うちももう少し踏み込んで検討しようと思ってたくらいですし。
今は気長に探すつもりですが、個人的な状況に変化が出てきたら、121さんのように入居時期が早い物件を再検討するつもりです。

近鉄さんごめんなさい>>119に書いた情報の訂正させてください

(仮称)江坂1丁目計画
分譲共同住宅「54戸」でした

ちなみに
地上10階 1棟
24年5月1日着工 25年4月末完成予定
日本エスリード株式会社
だそうです
過去のエスリードから見てファミリーっぽいです


近鉄さん&検討者の皆様
他物件の話で失礼しましたm(__)m

肝心のこの物件の情報を公開してくれないんでね・・・
話題もふくらみようがない

ルネやアーバネックスのようにならないよう大手ならもう少しうまく売ってください


というかルネもアーバネックスもここも立地ですでに失敗な気が

安くしてくれるなら排ガスや距離もOK！という世帯が購入する物件な感じがするから
値段が高ければルネやアーバネックスよりもひどいことになったりして

121です。営業ではありません。
前向きな発言をすると、すぐに営業扱いされてしまうのも
うんざりしてしまいます。

ルネは、少し駅から離れているので悩みどころですが、
ここもアーバネックスも立地で失敗と私は思わない、というかむしろ駅近で良いと思うのですが…
とにかくココの詳細がわからないので、早く知りたいです。

立地で失敗とは交通量の多い道路沿いであること、です

フラワーロード、新御堂、内環、どれをとっても騒音や排気ガスがふつうの道路より多いです

安くしてくれるなら排ガスOK！な方ですか？

安いにこしたことはないですし、排ガスOK!でもないですが、駅に近い所が希望なのと、なるべく早く入居したいので。
「人それぞれ」でしょう（笑）

↑あなたのようなかたと同じマンションにならないだけでOKかと

すんません、↑は127を差してます

↑同じく。

うわ
なんだかどこからか荒らしが来て連投されてますね


公式サイトの情報がなかなか出てきそうにないので
モデルルーム行かれた方の詳しい情報待ってます

今日行ってみようと思ってたのですが水曜は休みと書いてますね

駅近希望であれば、とてもいいマンションだと思います。

クリグラ（クリスタルグランツ）より駅までの距離は近いように思うのですが気のせいでしょうか・・。

この辺りはほんとに便利な所で、どこでも徒歩でいけるし、買い物にも困りません。

１０年住んでみてほんとうにいい町だと思いました。

通勤時間もまったく苦にならず、よく仕事の帰りはフラフラ買い物しながら帰ってきたものです。

確かにフラワーロードは騒音あります。でも窓を閉めていれば問題ありません。

ただ、季節的に窓を開けて風をいれたい時期はちょっとうーん、て感じですかね。

テレビの音も聞こえにくいです・・。

でも、ＭＲ行った時も営業の方も親切丁寧でしたし、よそのマンションを否定するようなことも言ってませんでしたよ。

設備や内装も悪くないと思います。自分のライフスタイルに合った所があればそれでいいんじゃないでしょうか。

みなさん素敵なマンションライフを送れるといいですね！

頑張ってください。

変な意味ではなく純粋に疑問があるのですが・・・

何故？ＨＰの更新をしないんでしょうか？
先日モデルルームに行ったのですが少なくともＨＰの項目では
「モデルルーム」「設備・仕様」「構造・セキュリティー」は既に決まっていますよね
「快適性」は色々な意味がありますが多分決まってますよね

スタッフ分しか無いからと言ってパンフレットはコピーを渡されました
コピーのパンフレット見ても項目はすべて決まっていますよね
駐車場も決まってないけど高くて２万円までです。と聞きました
価格表も少し時間がかかるけど、すぐ出しますよ。って言ってました
（家に帰ったら入ってなかったけど）

日照図があると言って冬でも９階以上なら影にはならない事まで教えてくれましたよね
（冬の日当たりが大事なんですけど）
プラン変更できますと言って間取りのいくつかのプランを見せてくれましたよね
なのに低層階から順番にどんどん変更が出来なくなってる。おかしくないですか？
もしかしたら抽選と謳っておきながら水面下で契約に近いことが行われているのかと
疑ってしまいます

＞前向きな発言をすると、すぐに営業扱いされてしまうのもうんざりしてしまいます。

って、それは当然でしょう！！
本当に購入を検討していたら私のようにＭＲ絶対行きますから
１１日からやってますよ
前向き・肯定的な書き込みは営業の人か契約者がいかにも書きそうな文面です
検討している人はそんな事は書かないし疑問だらけです
ここで詳細が知りたいと言ってる人、行けば全て分かりますよ
そして益々不安になりますよ
対応が、もう購入検討者の足元を見てるのが丸分かり

２月２５日グランドオープンとなっているのにもう３月になりますよ
何か意図があるのでしょうか？

123さん
物件の情報ありがとうございます。場所もなんとなくわかりました。駐車場をマンションに変えるのでしょうか？
あの土地は南向きの幅が狭いように思え、あまり南向きがないような気もします。今度偵察に行ってみようかな。

私もクリスタルグランツは、会社が…で前向きに検討できませんでした。それで出遅れました（笑）

この物件は価格以外の情報は固まっているはずなのに、ＨＰ上になぜ出さないのか不思議ですね～。

134さんの言うとおり
すでに仮押さえ的な事が行われてるのか勘繰ってしまいます

自分も購入意思があれば間違いなくMR行きます。てか行きました
ここで詳細希望とか呑気な事言わないです。いち早く良い部屋をゲットしたいですもん

HP見て変に突っ込まれるより来てくれた人にだけ詳細を教えているのか

営業は良い人でしたって言ってますけど人によって対応が違う様ですね。どっちにしても私も不信感だらけです

荒れていますね、皆さん現在江坂で販売中のマンションスレを
見て回っておられるようですが、私も同じです(笑)

スレを渡って同じ方が書き込まれているのでしょうか。
自分が契約したマンションが一番！という思いで他所を悪く書き込まれているとしたら
残念に感じますが、もう契約されて迷える私としては羨まし気持ちもあります。

兵庫県内から江坂へ移住になるのですが、震災を経験した者としては
大通りに面していることが必須でこちらのスレに書かせてもらいます。
瓦礫処理は交通手段の確保から始めるのでまず大通りから撤去されていました。
確かに排気ガス云々も気になりますが、私の条件は大通り沿いと駅からの距離です。

それと大手の物件は地震に強かったのでそういう意味でも兵庫県民の私にとっては
近鉄のマンションを候補にしました。
擁護？する意見を書くと営業マンだと言われそうですが、営業マンではありません。
どうそ江坂の人が温かく迎えてくださることを祈ります。

場所柄でいうとここは、いいとろですよ。
美味しいお店もいっぱいありますし、スーパーの種類も豊富。
きっと、快適な江坂ライフになりますよ！

また現地視察の予定などありましたら、ヒロコーヒーで一服されては？
コーヒーもケーキもモーニングも美味しいですよ！

瓦礫の撤去 えらい話もってきたな
プロっぽい

営業マンではない
自分で言うところが怪しい

ここも1000円分のクオカードよりヒロの1000円分のクーポンもいいかも

桃山台のモデルルームに行った時、近所のカフェの1000円クーポンもらったけどあれは良かったなぁ

>>137さん
よそのスレはどうかわかりませんが
ここに関しては売り主さんの対応がどうしても不信感の原因だと思いますよ

震災のことをいうなら広芝町は大阪で一番メジャーな上町断層の延長上にあたると
ローレルコートの営業さんもルネの営業さんもおっしゃってました
瓦礫撤去以前に被害甚大じゃないですかね

広芝町を避けてアーバネックスかルネも候補に入れられては？

(私は活断層も瓦礫撤去も気にしないんですが。)

あと、荒れてますねって言葉が何気に火に油を注ぐから心の中だけに留めておいていただけたら助かります…。

購入を検討してても遠いし仕事も抜けられなくて
販売開始になってない段階ではなかなかモデルルームには行けません
呑気と言われるかもしれませんが何度も休めないので
販売開始になれば初日に行こう、もし早く帰れる日があれば行こうと思ってホームページとここを毎日チェックしています
ホームページの情報、更新されませんねえ

仮押さえ的なことが販売前に始まっているようなら今すぐ休みを取るべきなのか、と

142さん
前の書き込みにもありますように、要望書を提出することで、ほぼ仮押さえができます。これは早く提出すればするほど、当選確率が上がるというものです。
そろそろ価格も決まっているかと思いますので、関心があるのでしたら、早めにモデルルームに行かれるほうが良いかと思います。
私は物件的には悪くないと考えますが価格がはっきりしないことで、熱が冷めてきてしまってます。

クレヴィア江坂イーストサイドがＳＵＵＭＯに掲載されていました。
西向きなのがちょっと気になりますが、江坂まで徒歩4分、設備もトランクルームやディスポーザーがあったり。
お部屋もここより少し広いです。

江坂はマンションが沢山建つようで、検討するのが楽しいですね。

ここも、もう少し情報を出して欲しいです。

144さん
情報ありがとうございます
あとエスリードさんの江坂公園のもう少し北側のマンションも気になりますね

クレヴィア江坂イーストサイドがＳＵＵＭＯ、お陰さまで見ました。
少し広めでいいですね。
お値段はいかほどになるんでしょうね。
いろいろな検討物件があると楽しいですね。

熱が冷めてきてしまっているお気持ち、よくわかります
モデルルームがオープンしたのに価格がそろそろ決まってるかどうか…だとか
販売開始日がいまだによくわからないとか
なのにもう仮押さえは始まっているとか
なんというか不信感をもってしまいます

クレヴィアが出たとかエスリードができるかもとかいう情報の方がわくわくしてしまって

モデルルーム行ったらクオカード貰えるんですか

もらったよ〜
ルネなんて
クオカード1000円+アンリシャルパンティエのクッキー

なかなか太っ腹です

以前、伊藤忠のMR行った時はロクシタンのコスメセットもらった
今回はあるかな？

価格がはっきりしないのは一番不安が残ります。
モデルルームがオープンしているのに、販売価格や販売開始日が決まらないって
良くある事なんですか？

クオカードがもらえるところ多いですよね。
いろいろと経費つかって、呼び込みするんですね。
先行見学会とかは、もらえないこと多いですが、ここも
そろそろいろいろありそうですね。

お得なときに覗きにいきたいです。

クオカードがもらえるから、モデルルームに行ってみようか？
と思う人って多いって事もないと思いますが、もらえるのなら
ラッキーぐらいに思いますけどね。

売れ残ってきたら「このチラシを持っていったら商品券2000円」とかやる大手のところありますよね
野村さんとか伊藤忠さんとか

ルネも「他物件のパンフとこのチラシをもってきたら商品券」やってました

ここは何もなしで行ってもクオカード配っているんですか

しかし、ここのマンションの具体的な話があんまり出て来ないですね

モデルルームに行った人の絶対数が少ないのかな
それとも暗黙のルールみたいなのがあって言わないようにしてる？

クオカードはクリスタルグランツのときにももらいましたよ。
予約していったら、もらえたのかな？

ここも2000円台のサービスあるっぽいですよ。
条件はあるでしょうが。

話題がないのは特筆すべきものがないマンションであることと価格が不明な点だろうと思います。
他のマンションはモデルルームを見た奥様方の書き込みが多いのに、ここはほとんどないのが不思議です。
不人気なのでしょうか？
悪くはないと思うのですが…

平均点？

ＨＰやっと更新されましたね

付いてて欲しい設備ランキング１位の
「ディスポーザー」が無いのが残念
それ以外は結構良いですね

複層ガラスのところに地盤のことが書いてあった
近鉄さんここ見てるだろうから直した方がいいですよ～

HP更新との情報ありがとうございます！
「モデルルーム」の項目以外は全部見られるようになりましたね

本当に「構造」ページの複層ガラスの説明が杭基礎の説明となってて笑ってしまいました

設備はわりと最近の標準的な感じという印象です
これといって目新しい感じは受けませんでした
パッシブキーはクリスタルグランツですでに目にしていましたし
あちらは標準でトイレや換気扇がもっとよかった

ディスポーザーはあったら使ってみたいかな程度なので食洗機がついていればまぁいいやと思いました

バスルームの壁がいまいち好みでないのですが、フリーセレクトで変えられるのでしょうか
低層階から順にセレクトできる期限がどんどん過ぎているのでできたとしても高層階しかだめですね

収納が天井近くまであるのがクリスタルグランツよりいいかなと唯一感じた部分です

あ、あと共用で電気自動車のコンセントと防災倉庫はちょっとほかになくていいかなと思いました
オール電化じゃない点もいい

大通り沿いの排気ガスさえなければ即決するんですが…
環境だけがちょっと

電気自動車のコンセントって最近ついてるところあるけど、あれ要るかな〜
個人的には必要ないかと

私も個人的には今いらないので検討材料に入ってないですが
ひょっとして今から30年40年長く住んでるうちに
世間の車の状況が変わってるかもしれないですよ

10年20年前に今みたいなハイブリット車だらけな状況を予想してなかったですし
ひょっとしたら電気自動車だらけになって自分も買ってるかもしれない

もちろんならない可能性もありますが

戸建てならあとから自分の意志のみで付けられるから最初からいらないですけど
マンションであとからつけるの大変じゃないですか？

電気自動車良いですね。
しかし、電気自動車が増えてきたら管理費が高くなりそうだ～

国土交通省によると
2050年の段階で、まだ90%は機関(エンジン)による車であることは間違いないと発表

日産はリーフに関して現状で実用レベルに達しないので売れてないそうです
フル充電で約150キロ走行可能ですが、坂道や信号の停止、エアコン、ライト、オーディオを加味すると燃費は著しく低下する
効率良く燃費を稼ぐには片道20キロの走行が理想
なので主婦の買い物にも適さず当然長距離にも向かない。毎日通勤で片道20キロ走行するのが理想の使い方
しかも3〜5年でバッテリー交換が必要ですが費用が未定だけど100万円近くすると言うことです

この問題をどう改善するかが今後の課題
現段階では売れなくても仕方がないです・・・日産談

電気自動車 まだまだ だね

私の家はハイブリッドのはしりの頃にエスティマハイブリッドを購入。
今のプリウスほど燃費がいいわけでもなく
さほど売れていなかったかと思います。
まさか技術が格段にのびて今のような状態になるなんて当時は予想できませんでした(^^;)

10万キロも軽く超えて、つい最近買い換えを検討中にバッテリーの故障。
中古のバッテリーを探しても30万円台とのことで手放しました。

技術革新は予想を超えることがありますよ。
電気自動車もひょっとしたら…

さてさて近鉄さんが無駄なものをつけてしまったのか
それとも大活躍となるのか。

大活躍となってみんなが充電するようになれば
確かに１６３さんのおっしゃるように管理費に影響でそうですね。

電気自動車の充電器があるマンションの殆どが充電は有料になので
金額しだいでは管理費にあまり影響無いのかな？　　
いや、ありますね
充電スタンドを作ること自体維持費を含めコストがかかりそう
でも急速充電でも３０分かかるし複数の人が使うとなると・・・
しかも急速充電だと７０～８０％しか充電できないし
個人的には集合住宅に充電スタンドは不向きと思います

電気自動車これからどうでしょうかね。
震災前なら電気自動車も必要とされたかもしれないけど
節電節電の今はどうなんでしょう？

電気自動車が一般的になってくれたら、フラワーロード沿いで空気が悪いと言われない上に、充電スタンドあって嬉しいと喜ばれて一石二鳥じゃない？

だけどまだまだ先の話ですか

週末やからホームページの間違いがいまだにそのままですねぇ
週明けに気づいて仕事しはるんかな

近鉄さ～ん
複層ガラスの説明がおかしいですよ～

マンションギャラリー行ってきましたが、
ん…。まだ価格がザックリとしか決まってないんですね。

５階まではもう間取りやカラーなど選べないし、６階でも早く決めないといけない時期らしく、抽選なんかしてる間に締め切り時期が来そうだなと思いました。


クリスタルグランツはもう終わりましたよと、聞いてもないのに教えてくれました。

そして、「クリスタルグランツは、申し込んでから2週間くらいで先に諸費用を払わないとだめなんです。
会社が小さいので、先にお金を回収しないとだめみたいですね～。先に諸費用払って倒産したら怖いでしょ？」

と言われましたが、販売終了した会社の事は別にどうでもいいのですが。

な～んて思いながら聞いてたんですけど、帰って調べてみたら先に諸費用を払うなんて事実もないし、販売も終わってないし。

手付金とか申込金の事じゃないんですか？って聞いたらはっきりと『いや、それとは別に諸費用も先に払わないとだめらしいです。』って自信満々に言ってました。

嘘はアカンやろ～！

それは嘘です

近鉄さん えーかげんにしーや!

170.171さん
それ本当ですよ。
何をわけのわからんことを言うとるんじゃ！と思いましたので。
怪しさ全開だったので、クリスタルグランツは契約しませんでした。この物件もはっきりしないので、別の物件を最有力にしてますが。
もう少し段取り良く販売できないんですかね？

クリスタルグランツは諸費用全額前払いではありませんでしたよ
きちんと説明を聞かれましたか
手付金として、であり、それはのちのち諸費用の一部としてあてられます
手付金ですので、提携ローンの審査が通らないなどの事情の場合は返ってくるお金です

>｢手付金｣ですが、これは売買契約の締結時に支払われる金銭のことで、
残代金支払い時に売買代金の一部として充当されます。
契約の際に必要なお金と考えてください。
不動産の売買は高額な財産の取り引きとなるため、
契約時に代金全額を支払い、同時に不動産の引き渡しを受けるケースはまれで、
通常は、取り引きの進捗に合わせて、順次、｢中間金｣や｢残代金｣を支払います。


ローレルコートは｢申し込み証拠金｣「手付金」なしで申し込みや売買契約できるんですか？
それは考えにくいですよね

近鉄くんは、まだ意識してんの（笑）

伊藤忠も野村も阪急もマンション価格の
５～１０％以上の手付金を入れる事になっていましたよ
もちろんクリグラ（クリスタルグランツ）も
その金額を諸費用およびマンションの価格の一部にあてます
そんなん普通でしょう

その金額は、万が一 倒産やその他トラブルがあったときは
全額保障されますし倒産など販売会社に非がある場合は倍額になって
支払われることになっています
例えば手付金１００万円支払ってクリグラの非で契約が破棄となった場合
２００万円が返金されます

それに購入金額の一割以上の手付金は保証するという決まりがあります
その為、殆どは保障会社（保険）に加入しています
クリグラも加入しています（確認済）
１７０さんの対応をした営業は派遣の素人じゃないの？
大手の営業は派遣、バイトが結構な比率でいますからね～

そこまで豪語するならキンタ〇くん じゃなかった
近鉄くんは引渡しまで、びた一文要らないって事？！
太っ腹だね～～～！！

なんか・・・・変な営業さん・・・多いんですか？
困ったものですね。
ちゃんと教育してから、現場に出された方が良いかと思います。

クリスタルグランツに、そんなに劣等感あるんですかね。
マンション自体は悪くないのに、もったいないです。
大通りの横なのが残念ですが、それ以上に営業さんが足をひっぱっている様子。
びっくりですね。

川の手前にある立地が良いですね。
川を渡るのって結構大変だと他の掲示板の書き込みを
見ました。

川を渡ると比較的スグに南吹田体育館があって、けっこういろいろ便利です。
お安くジムつかえたり、子どもの体操教室が数百円で受けられたり・・・。
でも、たしかにわたるのが交通量もあってあぶなかったり、めんどくさかったりと
ちょっと残念です。

そうですね
本当に交通量のある大通り沿いでさえなければ立地は文句なしなんですが…

私の担当してもらった営業さんは、いい人でしたょ。
4月上旬に、物件価格の10％と印紙代が必要と聞いてます。
払わなくていいとは、聞いていませんよ。

江坂であの川を渡る渡らないのではかなり違いますよね。
実際に歩いてみて、あの坂、階段がすごく辛いと感じました。
でも川を渡ったほうが静かではありますよね。
クリスタルグランツの場所が一番バランスが良いのかもしれません。
それとフラワーロードって、そんなに車は多いのでしょうか？
土日に通った感じでは、それ程でもなかったのですが、平日が多いのでしょうか？