ローレルコート江坂

子育て世代は、駅近マンションであっても車を持っている人多いと
思います。
駐車場が余るのは考えにくく思います。

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同感です
おそらく足りないでしょう

モデルルームでもそこはあらかじめ「足りないことも」と釘をさされました

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伊藤忠さんは駐車場もっと少ないですよ
金田の方で同じ位の規模のマンションの駐車場が10台位あまってるからという事ですよ
案外住み始めると手放す人が多いみたいです

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駐車場は、足りるかどうかって営業さんから聞いてます。
モデルルーム通いしていた時も駐車場にはほとんど車が停まっていませんでした。
意外に車を持っている人が少ないのかも・・・。

オプションの商談されている方はいますか？
オプションを付けられる期限というのはあるのでしょうか？

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わりと近くの方が購入されているのが多いそうです。なのでわざわざ車で来てないのでは？でもうちが行ってた時には数台は常に停まっていましたが、どうなんでしょう？
オプションですが、オプションは工事などが必要なもの、後付けできるもので期限が違うそうです。あとは階数によっても違うと思います。

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オプションはどのような物を考えていらっしゃいますか？
オプションは割高なので慎重に考えています。

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玄関に鏡が欲しいなぁと思っています。
食器棚なんかもマンションにぴったりなので欲しいのですがお高いですね。

ホームページに第２期モデルルームオープンとなってますね。
早めに完売して欲しいものです。

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うちも鏡は付ける予定です。エコカラットも気になります。

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鏡は人気ですねぇ。
うちもエコカラットをどうしようかと悩んでいます。

suumoを見ると、先着順となっていた4LDKが売れたみたいですね。
のんびりな感じで売ってますけど、さすがに江坂だけあって完売も近いのでしょうかね？

年末に引っ越しできるのが楽しみです。

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エコカラットちょっと高いですよね。
でもお部屋のアクセントにもなって、消臭もあるしこれからのジメジメした季節には
効果を発揮してくれるのかと思ったらやっぱり欲しいです。

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エコカラットの調湿を万能だと思うのは危険だよ
壁１面に施工したけどカビ、結露とはおさらば なんてことはないよ
無いよりマシかな〜位
費用対効果を考えると微妙
デザイン+αだね

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風水では玄関に鏡はよくないそうです
Dr.コパが言うとった

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玄関開けた時に真正面に鏡があるのは良くないけど横だったら大丈夫なはずです
真正面だと入ってきた運気を跳ね返すとかで
昔風水が好きでよく本見ました

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正面を避ければ鏡は良いと聞きましたよ。
玄関入って正面に鏡があったらちょっとびっくりしますよね。

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お出かけ前の最終の身だしなみチェックに、やはり鏡は必需品ですよね！

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そうですね！よくチャック閉め忘れるので、鏡をつけたら閉め忘れがなくなるかも！

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私は特に玄関先に鏡が無くても部屋に鏡があればそれでチェック
すれば良いかと思うのですが、オプションで玄関先に鏡を付けるって
お家多いみたいですよ。
靴まで履いてトータルでチェックしたいって人も居ました。

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チラシ入ってましたね
近鉄百貨店のギフトが当たるみたいな

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プレゼント攻撃か〜
ちょっと行詰まったんかな

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一期のときもやってましたよ。
1000円QUOカードをもらいました。

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私が1期に行ったときには何ももらえませんでした
残念

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この物件はそろそろ選べるお部屋も少なくなってきてるんでしょうか？
第二期始まったと思ったら、昨日で終了？
あとは売れ残りだけ？
どんな状況か知ってる方いらしたら、教えてください。

クレヴィア江坂も検討中で、夕方に前の道を通ったら代ゼミに隠れて西日はほとんど当たってなかったです。
ということは、全く陽の当たらないマンションなのかと思いまして、こちらのマンションを検討を始めました。

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そこそこ売れているみたいですよ。
Bタイプのお部屋は全部売れてました。
今はCとAがどんどん埋まっているみたいです。

担当者の評判が悪いようですが、今もですか？
3月ぐらいに行った時にいた男性営業マンは余計な話で脇道にそれるわ（子どもいて長時間は無理と話してあったのに、自分の買ったマンションの話とか、、、）、売り方下手だなって感じでしたが、最近再び見学したときの担当者はいい方でした。
オプションも物によってはオススメしないとはっきり理由つきで教えてくださいました。

設備はクレヴィアの方が好みで収納も充実しているのに西向きで、、、。
どこで妥協するのか、大きな買い物だけに難しいですね。

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なるほど。
Aも売れているんですね。
Bが一番買いやすい価格帯でしたが、そうですか。
乗り遅れました。

営業の印象はそんなに悪くないですけどね、私は。
このマンションのダメなとこも教えてくれますし。

クレヴィア江坂、ほんとに悩ましい。
西日のネガはなさそうですが、日が当たらないのは・・・。
妥協するしかないのでしょうけどね。

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406さん

オススメ出来ないオプションとはどのようなものですか？オプション担当の方とちゃんと話せず色々迷ってます。
確かにクレヴィアは向き以外は理想ですね。うちは日当たりでこちらにしました。
設備、広さを妥協しました。

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お勧めしないオプション私も気になります。
価格が高いからお勧めしないのか、必要性が無いからお勧めしないのか
どっちなんでしょうね。

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407さんの、このマンションのダメな所も教えてくれますし。も気になります…

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残り9戸なんですかね。
やっぱり4LDKはクリスタルグランツの後だと高すぎるように感じますよね

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このマンションの駄目な所って具体的にどのような事を営業の方
おっしゃったんでしょうね。
マンション自体の駄目な所じゃなくて、その家庭にとって駄目な部分の話ではないのですか？
生活形態によっては、駄目だととらえる部分があってもおかしくないと
思います。

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406のオプションについて追加コメントします。
モデルルームの子供部屋で見た造り付けの棚やリビングの机などのことです。
我が家ではまだ子供が小さいことから、将来持っている家具が変わったり、部屋の利用法が変わる可能性が高いため、つけない方がいいとアドバイスを受けました。
置きたいところに家具がおけなかったり、邪魔になりますよとのことです。
また将来賃貸に出す可能性も多少あるため、好みが分かれる机もやめた方がいいだろうとのこと。

それにしても、クリスタルグランツは本当にいい物件だったみたいですね。
掲示板で知って、私も見てみたかったなって思いました。
検討したかまでは分かりませんが、、、、。
ほんとマンションは住んでみないとわからない上に、いい部屋は実物が見れるようになる前に売れてしまうし、、、。
高い買い物なのに情報が少なくて困りますね。
知り合いにすごくオシャレな家を建てたものの、10年経たないうちにトラブルが続出し、なのに住宅メーカーは既に倒産していて泣き寝入りしたって人もいました。
私も成人になってから4回住まいを変えたので、色々経験しました。
それだけに慎重に検討したいと思っています。
私も是非マイナス点が知りたいです。

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ここの４LDKは、お高めなんですか？
おいくらくらいから、おいくらくらいの層なんでしょうか？

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確か4LDKの部屋は一部屋しか残っていなかった気がします。
どの部屋かまでは覚えていませんが、、、。
4LDKの一番安い部屋で3500万はした気がします。

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ホームページを見ると、何時の間にか、第2期2次の6戸も売れたんですかね？
さすが江坂ですね。
契約者としては、早く完売してもらいたいものです。

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造り付けの棚って確かに見た目スッキリしてて
良いと思ってしまいますが、後々の変更が出来ないので
子供の成長や、家族が増えたり減ったりと、子供は成長して家を出る事もありますからね。
そのような事も考えると、作りつけは変更できないので無駄かもわかりませんね。
部屋の雰囲気もかえずらいです。

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ここにいる人で、オプションのダイニングボードを注文した方はいますか？
さすがに特注（パナソニック）だけあって、キッチンにマッチしていますし心惹かれます。
が、お高い。
うちはほとんどオプション無しで、別の家具屋さんで購入予定です。

また、家具のサイズを決めるために図面が必要なのですが、間取り図以上に詳しい図面はあるのでしょうか？
間取り図は、内寸？がわかりづらい。
内覧会の時に、メジャーを持って行って測るものなんでしょうかね？

今からワクワクしています。

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モデルルームと同じタイプの部屋でしたら、直接行って測ることもできるでしょうけど、でも違う間取りだと、どうなのでしょう。
ダイニングボードとはキッチンのカップボードのことでしょうか？カップボードうちは付けます！

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カップボードのことです。
ピッタリなのですが、他の家具屋さんで気に入ったのがあったので、そちらにしました。
オプション付けられる方は多いんでしょうか？

間取りが違うと厳しいです。
モデルルームは、４ＬＤＫがベースでしたっけ？
３ＬＤＫの部屋だと微妙に寸法が違うでしょうし。
難しい

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モデルルームと間取りでも階によって下がり天井や梁の位置が違うって聞いた気がします。
カーテン等の採寸は内覧会でって説明を受けました。
家具、どうするか悩みますね。
キッチンとリビングの壁面収納、玄関の鏡で悩んでます。
モデルルームのキッチン収納はあまり好みではないんですよね、、、。

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収納はオーダーすれば作り変えてくれるんじゃないのかな？
でもかなり高そう。

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オーダーってかなり高くなりそうです。
オーダーすれば自分の納得の行くようにできるでしょうけどね。
玄関に鏡をつける人多いみたいですよ。

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ニッチって作ろうとおもったら、壁幅ふやして、削ることになるんでしょうか？
わざわざ通路や部屋をせまくするのは嫌ですが・・・・絵を飾るニッチが欲しいです。
普通の壁にくぎ刺して飾るのが、1番安上がりですかね。

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　セキュリティ対策がしっかりしているマンションだと思いました。
3段階システムで防犯カメラも１７台設置予定で大阪府防犯モデルマンション登録申請されてますよ。
フラワー通りの交通量を心配してましたが、夜は思ったより静かでした。
犬の散歩の方もいて嬉しかったです。

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契約した者ですが、契約後の営業の方の対応はどうですか？契約以来、契約前もですがこちらから連絡するまで特に連絡などもないのですが、こんなものでしょうか？次の予定を知っておられる方はいらっしゃいますか？

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7月中に出来ればオプションは決めてしまってくださいと言われました。
ローンを実際に組むのは9月ぐらいだそうです。
内覧会に関しては未確認ですが、一般的に引き渡し一ヶ月前らしいので11月ぐらいになるのでは？

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そういえば、うちもほったらかしですね。
もう少し状況くらいは連絡してくれても良いのに。

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みなさん、ほったらかしなんですね(笑)
うちだけ忘れられてるのかと思ってました。
428さんの言うとおり、状況くらい教えてくれてもいいのに。たかが、62戸。
第3期まできてしまって、営業にやっきになってるんですかねぇ。
残念。

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うちは、昨日、連絡ありましたょ。
そろそろ連絡入るのでは？
ローンの申込を7月中には、済ませてほしいとのことでした。
ご自身で、銀行探されているのであれば、連絡こないかもしれませんが…。
こんなもんだと思います。何かあれば連絡入りますょ。

ちなみに、45、46戸くらいは、契約決まってるみたいですょ。

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決めなければならない事が迫ってくるまで
連絡っていがいと入らないようですよ。
放置されているわけでは無いと思います。

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ローン申し込み、7月中。もう7月ですね。
工程表もらってたかなぁ。
それと、
まだ15戸残ってるんですね。12月までに売り切れるのか？
来年3月までに売り切る気でしょうか。
とりあえず、のんびり待ってます。

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迫ってきてから連絡してくるんじゃなくて、余裕を持って連絡ほしいな。それと、今後の予定みたいなものを教えてほしい。入居までの流れが初めての住宅購入なのでわからない。

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