ローレルコート江坂

ここは大手なので親世代は、クリスタルグランツより
断然こちらを推してきます。
ルネやアーバネックスも視野に入れて検討中です(^^)

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ここは大手なのに親世帯は、クリスタルグランツの方が
断然良いと推してました
ルネやアーバネックスは視野に入ってません

営業ご苦労さまです

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ごめんなさい、未発表のよそのマンションの話を振ってしまったばっかりに、ここが何のスレッドだったかわからなくなってしまいましたね…

営業さんではないですが、うちのお姑さんもも「聞いたこともない信頼でけるかどうかもわからん業者から買うたらあかん！」と言ってましたよ。
まあ、そのせいで、あの物件をあまり前向きに検討できなかったというか出遅れたというか…

ここも他の物件も、仕様や向きや希望する階など、条件が合えばいいと思いますよ。
実際、うちももう少し踏み込んで検討しようと思ってたくらいですし。
今は気長に探すつもりですが、個人的な状況に変化が出てきたら、121さんのように入居時期が早い物件を再検討するつもりです。

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近鉄さんごめんなさい>>119に書いた情報の訂正させてください

(仮称)江坂1丁目計画
分譲共同住宅「54戸」でした

ちなみに
地上10階 1棟
24年5月1日着工 25年4月末完成予定
日本エスリード株式会社
だそうです
過去のエスリードから見てファミリーっぽいです


近鉄さん&検討者の皆様
他物件の話で失礼しましたm(__)m

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肝心のこの物件の情報を公開してくれないんでね・・・
話題もふくらみようがない

ルネやアーバネックスのようにならないよう大手ならもう少しうまく売ってください


というかルネもアーバネックスもここも立地ですでに失敗な気が

安くしてくれるなら排ガスや距離もOK！という世帯が購入する物件な感じがするから
値段が高ければルネやアーバネックスよりもひどいことになったりして

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121です。営業ではありません。
前向きな発言をすると、すぐに営業扱いされてしまうのも
うんざりしてしまいます。

ルネは、少し駅から離れているので悩みどころですが、
ここもアーバネックスも立地で失敗と私は思わない、というかむしろ駅近で良いと思うのですが…
とにかくココの詳細がわからないので、早く知りたいです。

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立地で失敗とは交通量の多い道路沿いであること、です

フラワーロード、新御堂、内環、どれをとっても騒音や排気ガスがふつうの道路より多いです

安くしてくれるなら排ガスOK！な方ですか？

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安いにこしたことはないですし、排ガスOK!でもないですが、駅に近い所が希望なのと、なるべく早く入居したいので。
「人それぞれ」でしょう（笑）

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↑あなたのようなかたと同じマンションにならないだけでOKかと

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すんません、↑は127を差してます

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↑同じく。

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うわ
なんだかどこからか荒らしが来て連投されてますね


公式サイトの情報がなかなか出てきそうにないので
モデルルーム行かれた方の詳しい情報待ってます

今日行ってみようと思ってたのですが水曜は休みと書いてますね

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駅近希望であれば、とてもいいマンションだと思います。

クリグラ（クリスタルグランツ）より駅までの距離は近いように思うのですが気のせいでしょうか・・。

この辺りはほんとに便利な所で、どこでも徒歩でいけるし、買い物にも困りません。

１０年住んでみてほんとうにいい町だと思いました。

通勤時間もまったく苦にならず、よく仕事の帰りはフラフラ買い物しながら帰ってきたものです。

確かにフラワーロードは騒音あります。でも窓を閉めていれば問題ありません。

ただ、季節的に窓を開けて風をいれたい時期はちょっとうーん、て感じですかね。

テレビの音も聞こえにくいです・・。

でも、ＭＲ行った時も営業の方も親切丁寧でしたし、よそのマンションを否定するようなことも言ってませんでしたよ。

設備や内装も悪くないと思います。自分のライフスタイルに合った所があればそれでいいんじゃないでしょうか。

みなさん素敵なマンションライフを送れるといいですね！

頑張ってください。

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変な意味ではなく純粋に疑問があるのですが・・・

何故？ＨＰの更新をしないんでしょうか？
先日モデルルームに行ったのですが少なくともＨＰの項目では
「モデルルーム」「設備・仕様」「構造・セキュリティー」は既に決まっていますよね
「快適性」は色々な意味がありますが多分決まってますよね

スタッフ分しか無いからと言ってパンフレットはコピーを渡されました
コピーのパンフレット見ても項目はすべて決まっていますよね
駐車場も決まってないけど高くて２万円までです。と聞きました
価格表も少し時間がかかるけど、すぐ出しますよ。って言ってました
（家に帰ったら入ってなかったけど）

日照図があると言って冬でも９階以上なら影にはならない事まで教えてくれましたよね
（冬の日当たりが大事なんですけど）
プラン変更できますと言って間取りのいくつかのプランを見せてくれましたよね
なのに低層階から順番にどんどん変更が出来なくなってる。おかしくないですか？
もしかしたら抽選と謳っておきながら水面下で契約に近いことが行われているのかと
疑ってしまいます

＞前向きな発言をすると、すぐに営業扱いされてしまうのもうんざりしてしまいます。

って、それは当然でしょう！！
本当に購入を検討していたら私のようにＭＲ絶対行きますから
１１日からやってますよ
前向き・肯定的な書き込みは営業の人か契約者がいかにも書きそうな文面です
検討している人はそんな事は書かないし疑問だらけです
ここで詳細が知りたいと言ってる人、行けば全て分かりますよ
そして益々不安になりますよ
対応が、もう購入検討者の足元を見てるのが丸分かり

２月２５日グランドオープンとなっているのにもう３月になりますよ
何か意図があるのでしょうか？

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123さん
物件の情報ありがとうございます。場所もなんとなくわかりました。駐車場をマンションに変えるのでしょうか？
あの土地は南向きの幅が狭いように思え、あまり南向きがないような気もします。今度偵察に行ってみようかな。

私もクリスタルグランツは、会社が…で前向きに検討できませんでした。それで出遅れました（笑）

この物件は価格以外の情報は固まっているはずなのに、ＨＰ上になぜ出さないのか不思議ですね～。

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134さんの言うとおり
すでに仮押さえ的な事が行われてるのか勘繰ってしまいます

自分も購入意思があれば間違いなくMR行きます。てか行きました
ここで詳細希望とか呑気な事言わないです。いち早く良い部屋をゲットしたいですもん

HP見て変に突っ込まれるより来てくれた人にだけ詳細を教えているのか

営業は良い人でしたって言ってますけど人によって対応が違う様ですね。どっちにしても私も不信感だらけです

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荒れていますね、皆さん現在江坂で販売中のマンションスレを
見て回っておられるようですが、私も同じです(笑)

スレを渡って同じ方が書き込まれているのでしょうか。
自分が契約したマンションが一番！という思いで他所を悪く書き込まれているとしたら
残念に感じますが、もう契約されて迷える私としては羨まし気持ちもあります。

兵庫県内から江坂へ移住になるのですが、震災を経験した者としては
大通りに面していることが必須でこちらのスレに書かせてもらいます。
瓦礫処理は交通手段の確保から始めるのでまず大通りから撤去されていました。
確かに排気ガス云々も気になりますが、私の条件は大通り沿いと駅からの距離です。

それと大手の物件は地震に強かったのでそういう意味でも兵庫県民の私にとっては
近鉄のマンションを候補にしました。
擁護？する意見を書くと営業マンだと言われそうですが、営業マンではありません。
どうそ江坂の人が温かく迎えてくださることを祈ります。

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場所柄でいうとここは、いいとろですよ。
美味しいお店もいっぱいありますし、スーパーの種類も豊富。
きっと、快適な江坂ライフになりますよ！

また現地視察の予定などありましたら、ヒロコーヒーで一服されては？
コーヒーもケーキもモーニングも美味しいですよ！

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瓦礫の撤去 えらい話もってきたな
プロっぽい

営業マンではない
自分で言うところが怪しい

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ここも1000円分のクオカードよりヒロの1000円分のクーポンもいいかも

桃山台のモデルルームに行った時、近所のカフェの1000円クーポンもらったけどあれは良かったなぁ

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>>137さん
よそのスレはどうかわかりませんが
ここに関しては売り主さんの対応がどうしても不信感の原因だと思いますよ

震災のことをいうなら広芝町は大阪で一番メジャーな上町断層の延長上にあたると
ローレルコートの営業さんもルネの営業さんもおっしゃってました
瓦礫撤去以前に被害甚大じゃないですかね

広芝町を避けてアーバネックスかルネも候補に入れられては？

(私は活断層も瓦礫撤去も気にしないんですが。)

あと、荒れてますねって言葉が何気に火に油を注ぐから心の中だけに留めておいていただけたら助かります…。

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購入を検討してても遠いし仕事も抜けられなくて
販売開始になってない段階ではなかなかモデルルームには行けません
呑気と言われるかもしれませんが何度も休めないので
販売開始になれば初日に行こう、もし早く帰れる日があれば行こうと思ってホームページとここを毎日チェックしています
ホームページの情報、更新されませんねえ

仮押さえ的なことが販売前に始まっているようなら今すぐ休みを取るべきなのか、と

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142さん
前の書き込みにもありますように、要望書を提出することで、ほぼ仮押さえができます。これは早く提出すればするほど、当選確率が上がるというものです。
そろそろ価格も決まっているかと思いますので、関心があるのでしたら、早めにモデルルームに行かれるほうが良いかと思います。
私は物件的には悪くないと考えますが価格がはっきりしないことで、熱が冷めてきてしまってます。

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クレヴィア江坂イーストサイドがＳＵＵＭＯに掲載されていました。
西向きなのがちょっと気になりますが、江坂まで徒歩4分、設備もトランクルームやディスポーザーがあったり。
お部屋もここより少し広いです。

江坂はマンションが沢山建つようで、検討するのが楽しいですね。

ここも、もう少し情報を出して欲しいです。

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144さん
情報ありがとうございます
あとエスリードさんの江坂公園のもう少し北側のマンションも気になりますね

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クレヴィア江坂イーストサイドがＳＵＵＭＯ、お陰さまで見ました。
少し広めでいいですね。
お値段はいかほどになるんでしょうね。
いろいろな検討物件があると楽しいですね。

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熱が冷めてきてしまっているお気持ち、よくわかります
モデルルームがオープンしたのに価格がそろそろ決まってるかどうか…だとか
販売開始日がいまだによくわからないとか
なのにもう仮押さえは始まっているとか
なんというか不信感をもってしまいます

クレヴィアが出たとかエスリードができるかもとかいう情報の方がわくわくしてしまって

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モデルルーム行ったらクオカード貰えるんですか

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もらったよ〜
ルネなんて
クオカード1000円+アンリシャルパンティエのクッキー

なかなか太っ腹です

以前、伊藤忠のMR行った時はロクシタンのコスメセットもらった
今回はあるかな？

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価格がはっきりしないのは一番不安が残ります。
モデルルームがオープンしているのに、販売価格や販売開始日が決まらないって
良くある事なんですか？

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クオカードがもらえるところ多いですよね。
いろいろと経費つかって、呼び込みするんですね。
先行見学会とかは、もらえないこと多いですが、ここも
そろそろいろいろありそうですね。

お得なときに覗きにいきたいです。

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クオカードがもらえるから、モデルルームに行ってみようか？
と思う人って多いって事もないと思いますが、もらえるのなら
ラッキーぐらいに思いますけどね。

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売れ残ってきたら「このチラシを持っていったら商品券2000円」とかやる大手のところありますよね
野村さんとか伊藤忠さんとか

ルネも「他物件のパンフとこのチラシをもってきたら商品券」やってました

ここは何もなしで行ってもクオカード配っているんですか

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しかし、ここのマンションの具体的な話があんまり出て来ないですね

モデルルームに行った人の絶対数が少ないのかな
それとも暗黙のルールみたいなのがあって言わないようにしてる？

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クオカードはクリスタルグランツのときにももらいましたよ。
予約していったら、もらえたのかな？

ここも2000円台のサービスあるっぽいですよ。
条件はあるでしょうが。

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話題がないのは特筆すべきものがないマンションであることと価格が不明な点だろうと思います。
他のマンションはモデルルームを見た奥様方の書き込みが多いのに、ここはほとんどないのが不思議です。
不人気なのでしょうか？
悪くはないと思うのですが…

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平均点？

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ＨＰやっと更新されましたね

付いてて欲しい設備ランキング１位の
「ディスポーザー」が無いのが残念
それ以外は結構良いですね

複層ガラスのところに地盤のことが書いてあった
近鉄さんここ見てるだろうから直した方がいいですよ～

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HP更新との情報ありがとうございます！
「モデルルーム」の項目以外は全部見られるようになりましたね

本当に「構造」ページの複層ガラスの説明が杭基礎の説明となってて笑ってしまいました

設備はわりと最近の標準的な感じという印象です
これといって目新しい感じは受けませんでした
パッシブキーはクリスタルグランツですでに目にしていましたし
あちらは標準でトイレや換気扇がもっとよかった

ディスポーザーはあったら使ってみたいかな程度なので食洗機がついていればまぁいいやと思いました

バスルームの壁がいまいち好みでないのですが、フリーセレクトで変えられるのでしょうか
低層階から順にセレクトできる期限がどんどん過ぎているのでできたとしても高層階しかだめですね

収納が天井近くまであるのがクリスタルグランツよりいいかなと唯一感じた部分です

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あ、あと共用で電気自動車のコンセントと防災倉庫はちょっとほかになくていいかなと思いました
オール電化じゃない点もいい

大通り沿いの排気ガスさえなければ即決するんですが…
環境だけがちょっと

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電気自動車のコンセントって最近ついてるところあるけど、あれ要るかな〜
個人的には必要ないかと

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私も個人的には今いらないので検討材料に入ってないですが
ひょっとして今から30年40年長く住んでるうちに
世間の車の状況が変わってるかもしれないですよ

10年20年前に今みたいなハイブリット車だらけな状況を予想してなかったですし
ひょっとしたら電気自動車だらけになって自分も買ってるかもしれない

もちろんならない可能性もありますが

戸建てならあとから自分の意志のみで付けられるから最初からいらないですけど
マンションであとからつけるの大変じゃないですか？

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電気自動車良いですね。
しかし、電気自動車が増えてきたら管理費が高くなりそうだ～

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国土交通省によると
2050年の段階で、まだ90%は機関(エンジン)による車であることは間違いないと発表

日産はリーフに関して現状で実用レベルに達しないので売れてないそうです
フル充電で約150キロ走行可能ですが、坂道や信号の停止、エアコン、ライト、オーディオを加味すると燃費は著しく低下する
効率良く燃費を稼ぐには片道20キロの走行が理想
なので主婦の買い物にも適さず当然長距離にも向かない。毎日通勤で片道20キロ走行するのが理想の使い方
しかも3〜5年でバッテリー交換が必要ですが費用が未定だけど100万円近くすると言うことです

この問題をどう改善するかが今後の課題
現段階では売れなくても仕方がないです・・・日産談

電気自動車 まだまだ だね

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私の家はハイブリッドのはしりの頃にエスティマハイブリッドを購入。
今のプリウスほど燃費がいいわけでもなく
さほど売れていなかったかと思います。
まさか技術が格段にのびて今のような状態になるなんて当時は予想できませんでした(^^;)

10万キロも軽く超えて、つい最近買い換えを検討中にバッテリーの故障。
中古のバッテリーを探しても30万円台とのことで手放しました。

技術革新は予想を超えることがありますよ。
電気自動車もひょっとしたら…

さてさて近鉄さんが無駄なものをつけてしまったのか
それとも大活躍となるのか。

大活躍となってみんなが充電するようになれば
確かに１６３さんのおっしゃるように管理費に影響でそうですね。

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電気自動車の充電器があるマンションの殆どが充電は有料になので
金額しだいでは管理費にあまり影響無いのかな？　　
いや、ありますね
充電スタンドを作ること自体維持費を含めコストがかかりそう
でも急速充電でも３０分かかるし複数の人が使うとなると・・・
しかも急速充電だと７０～８０％しか充電できないし
個人的には集合住宅に充電スタンドは不向きと思います

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電気自動車これからどうでしょうかね。
震災前なら電気自動車も必要とされたかもしれないけど
節電節電の今はどうなんでしょう？

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電気自動車が一般的になってくれたら、フラワーロード沿いで空気が悪いと言われない上に、充電スタンドあって嬉しいと喜ばれて一石二鳥じゃない？

だけどまだまだ先の話ですか

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週末やからホームページの間違いがいまだにそのままですねぇ
週明けに気づいて仕事しはるんかな

近鉄さ～ん
複層ガラスの説明がおかしいですよ～

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マンションギャラリー行ってきましたが、
ん…。まだ価格がザックリとしか決まってないんですね。

５階まではもう間取りやカラーなど選べないし、６階でも早く決めないといけない時期らしく、抽選なんかしてる間に締め切り時期が来そうだなと思いました。


クリスタルグランツはもう終わりましたよと、聞いてもないのに教えてくれました。

そして、「クリスタルグランツは、申し込んでから2週間くらいで先に諸費用を払わないとだめなんです。
会社が小さいので、先にお金を回収しないとだめみたいですね～。先に諸費用払って倒産したら怖いでしょ？」

と言われましたが、販売終了した会社の事は別にどうでもいいのですが。

な～んて思いながら聞いてたんですけど、帰って調べてみたら先に諸費用を払うなんて事実もないし、販売も終わってないし。

手付金とか申込金の事じゃないんですか？って聞いたらはっきりと『いや、それとは別に諸費用も先に払わないとだめらしいです。』って自信満々に言ってました。

嘘はアカンやろ～！

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