購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

日本建築が日本ではいちばんの高級住宅です。
昔からの日本の気候や風土に合った建築方法だからです。
価格にもよりますが木の選定がたいせつです。　
何年も前からよい木を取りよせることもあります。
よい木だと１００年もつといわれています。

>>651
日本建築の代表例が伊勢神宮とかですかね？
最高の木材を使って、しっかり維持管理してますよね。

自信の被害も津波の被害も被害という点で同じなのに津波は別扱いしている戸建てさんがイタイね。アタマ大丈夫かい？戸建てがみんな馬・鹿だと思われるから退場して欲しい。

＞646
仕様の意味、わかってるのかな？
同価格で戸建てより仕様の良いマンションってあまり見た事無いけど…
2700以上のキッチンや1620以上のUBやタンクレスで節水タイプの最新トイレなど、戸建てより仕様の良いマンションは億ションくらいじゃない？

だって現実に津波に襲われる可能性のない場所にいるから。
津波に拘ってるのは海沿いの人？

>607

国土交通省の平成20年度の新築マンションの統計では、

耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
等級１　93.8%
等級２　 3.6%
等級３　 0.8%
　　
耐震等級(構造躯体の損傷防止)
等級１　94.8%
等級２　 2.6%
等級３　 0.8%

で、倒壊だけでなく、損傷に関しても、殆どが等級１ですよ。

これは住宅性能表示を申請した住宅に限ったものなので、
全部の住宅が含まれている訳では無いですが、
比較的、性能の良い住宅のサンプルになっていると思います。

60万戸中12万戸程度のマンションの統計なので、
母数はかなり多い統計の結果です。

津波に襲われなくても、火災、地すべり、土砂崩れ、液状化など、二次災害なんて幾らでもあるし被害は甚大。

それは地震とは関係ないとか言ったところで、何の意味があるのだろう。

＞634さんが生の声を伝えてくれていますよ。
都合の悪い話をスルーしないで、お互いきちんと人の話をきかないといけませんね。

災害は地震だけじゃないことがまだ分からないのか、どーしようもない。

マンションはあらゆる災害で戸建より弱い、困ったものです。

先の震災で、この辺りは震度5強の揺れでしたが、
多くのマンションのエレベーターは動かなくなりました。
点検が終わるまで、ほぼ１週間くらいが多かったです。

また、２日間位、断水があったのですが、
マンションではポリタンクで水を運ぶ人が溢れていました。
高層階まで階段で運ぶのは大変だったと皆さん異口同音でおっしゃってました。
エレベーターに頼る生活は、災害時に弱いと感じました。

我が家は、飲料水は備蓄のミネラルウォーターで、
トイレなどの水は、植木用の雨水タンクで済ませました。

東京で大きな地震が起こるとエレベーターの中で人が飢え死にするんだって。
怖いよね。

いつものながれで、また戸建てとの比較が災害時の話に限定されてる。
わざわざ災害に備えてメリットのない区分所有マンションを購入するという理屈に無理がある。
無理にマンションの優位性を考え出す必要はない。

自分は阪神淡路後のマンションの合意形成の混乱をみて、戸建てに変更。
火災のあったような戸建て密集地でなく、建蔽率の厳しいゆったりした場所に注文住宅を建築。
区分所有はマイナスばかりで、いいことはなにもありません。

区分所有にやいやい言っている人たちは結局、所有のリスクを言ってるんだろうね。わからないでもない。

ま、土地も磐石ではないけどね。海面上昇だの汚染だの。ビル倒壊よりは頻度の部分でマシでしょうけど。

災害リスクは運任せ。エレベーター止まるのも不便だが帰宅難民もつらい。それさえ被災地のことを思えば些細なことです。

>自信の被害も津波の被害も被害という点で同じなのに津波は別扱いしている戸建てさんがイタイね。アタマ大丈夫かい？戸建てがみんな馬・鹿だと思われるから退場して欲しい。

どこに住んでる人？
湾岸の津波リスクは、マンションでも回避できない。
自分は標高60メートルの山の手の戸建て。

単独所有のメリットが良くわからん。

>単独所有のメリットが良くわからん。

区分所有ではないこと。これにつきる。

>668
説明できないってことね。

>>697
区分所有のデメリットがないことがメリットじゃないの？

>>667
所有欲が満たされること。

単独所有のメリットは、数十年後に自分の意思だけで建て替えが出来ること。
ただしお金があればと言うのが前提。
でもお金があれば、マンションなら買いかえればすむことです。
結局、お金があればマンションでも戸建でも同じですな。

戸建は土地が資産価値として残るってのは、ほんの一部の地域です。
東京・大阪が抜けたローカルなここの地域では、資産価値と言える土地はありません。

区分所有の曖昧さを明らかにしたくないマンション関係者？が多い。

地方は土地が安いから、広さや間取りを自由に設計できる注文戸建ての単独所有がメリット。
区分所有のマンションなんかより安いしね。

>>672
マンション派特有の無責任な考え方ですね。
買い換えれば済むってもんじゃないでしょ。
貴方が売り抜けた部屋を買った人はどうすんのよ？

買い換えれば済むと思うよ。

コンクリート造のスラム予備空間を、次々と捨てていくのがマンションさんの理屈。
無責任だね。

結局、単独所有のメリットは
＞６７１しかないということですね。
それを認めたくない人ががんばってるだけみたいですね。

>>674中古マンションでも需要はあるよ。
新築は高くて買えなくても、１０年１５年で値段が下がってくれば買える人達。
中古が出まわらなければ、買えない人がいる事も考えましょう。

マンションを売ることが無責任？
頭大丈夫ですか？

戸建て派だけど

無責任はちょっと　大丈夫？

>>678
中古のマンションを買う人がいることくらいわかってますよ。
その後、さらに10年、15年経った後でどうなっていくんですかということです。
まるでねずみ講ですよね。そういうのを無責任と言うんです。

頭が大丈夫かとかいう表現は見苦しいのでやめませんか。

最終的には金の有無だろうね。
戸建だろうとマンションだろうと、快適な生活をするには金が必要ってことだ。
貧乏人じゃ戸建でもマンションでもそれなりの生活しか出来ないんだよ。

>>680
戸建だって子孫が絶えたらどうなるの？
廃墟と化してる戸建もあるけどね。
あんたみたいのを、偽善者と言うんだよ。

戸建てだってご近所トラブルなどで売るってなったら次買った人のことまで考えます？
売れたら一安心って思うよね？
これも無責任？

マンションだって売る人もいればそれを必要と思い買う人もいる。
そういうもんでしょ。

自分が不要だと思ったものを他者が必要と思い購入するから中古物件はあるんですよね。
みんなにとって100％不要ならずっと売れないと思います。

誰かには必要だと感じられる物件は中古でも少し難アリでも売れます。

>新築は高くて買えなくても、１０年１５年で値段が下がってくれば買える人達。
>中古が出まわらなければ、買えない人がいる事も考えましょう。

値段が下がれば、安マンションを買うような住民層は所得が低下し民度の劣化も激しい。
管理費の長期滞納や管理組合の機能しないマンションは数多い。
一次取得の住民が見切りをつけて出ていくと、急速に環境劣化が起こるのがマンション。

戸建ては大部分所有者があきらかで解体も簡単。
マンションはそうはいかない。
2/3の合意による建て替えなんて、中古マンション買うような住民には無理。

マンションはねずみ講！すごい格言がでましたね。

ねずみ講はやめて2000坪の豪邸建てなきゃ。これで末代まで安心だ。

地方なら戸建てでしょう。建物に土地がついている感覚。
家の建設費はどこでも同じようなものだから、都会の戸建ての7から8割が土地代ということを考えれば、
広い敷地に贅沢な家を建てても、都会より相当安く建てられる。

地価の安い地方では、区分所有のデメリットを打ち消す安さは伝わらない。

家の建築費も東京が断トツで高いんですよ。
なんせ人件費が高いですから。

＞まるでねずみ講ですよね。そういうのを無責任と言うんです
ねずみ講がどういうことも理解してないのに
ただ単に煽るためだけに、知ってる言葉を使って
そういった発言をするから「頭大丈夫？」と言われちゃうんですよ。

>668なんて本当に頭がおかしいのかと心配になりますし

691です間違えました
668さんごめんさい。

>688なんて本当に頭がおかしいのかと心配になりますし
これが正

今マンション売れてないからね。地方のマンション関係者さん必死ですね。
地方は土地もあるのに、こんな事ばかばかしくて話にならんでしょう。

>一つの建物を多くの人が区分して所有するマンションは、集合住宅という建物形態と区分所有という財産所有の形態ゆえに、各区分所有者等の共同生活に対する意識の相違、多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成の難しさ、利用形態の混在による権利・利用関係の複雑さ、建物構造上の技術的判断の難しさなど、その維持管理を行っていく上で多様な課題を有している。

>「分譲マンションストック５００万戸時代に対応したマンション政策のあり方について」

＞今マンション売れてないからね。地方のマンション関係者さん必死ですね。

このスレが地方のマンションの売り上げを左右してて
地方のマンション関係者さんが必死になって書込みしてると本気で思ってるのですか？

本当に心配です。
しばらくネットから離れてみたらどうでしょうか。
それでも発作がでるようでしたら、病院へ行くことも真剣に検討したほうが良いですよ。

大丈夫？みなさん～

マンションはマンションで良いと思うんですけど・・・
ただ　幼稚園時代　エレベーターでうん漏れしたから
どうしても　マンションがＮＧなんです
トラウマです

＞本当に心配です。
＞しばらくネットから離れてみたらどうでしょうか。
＞それでも発作がでるようでしたら、病院へ行くことも真剣に検討したほうが良いですよ。

ご心配には及びません。
気になるなら国交省「社会資本整備審議会」にどうぞ。

結局、単独所有のメリットが良くわからん。

単独所有ね
再開発すると分るよ　

>結局、単独所有のメリットが良くわからん。

じゃあ、地方でもマンションでいいじゃない。