購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART24】

>389
残念ですが、周りは低層マンションしかないので、比較して高くはなかったな。
都心5区の第一種住専だからこれ以上都心に寄らなくて良いし、
これ以上駅近は幹線道路、線路が近いので寄りたくないですね。

安いけど環境の良くないマンションに住みたいとは思わなかったな。
幹線道路、線路沿い、繁華街が近いほうが良いなら別ですが。

都心って放射線量が高いから嫌だな。

どーせここの戸建てさんって田舎か郊外住まいか、もしくは実際に購入を検討したこともない賃貸なのは明白なんだからマンションさんも熱くならずにおおらかに話を聞いてあげればよいと思います。
私も田舎にいたころはマンションなんてと思っていましたからよく分かります。

>郊外の戸建よりは、東京のマンション購入者の方が金持ちなんじゃね？

マンションさんは自分の所得を基準に物事を考える。
都内にまともな戸建てを建てる人がいるのを知らないかな。
サラリーマンでも、城南や城西に40坪程度の土地を買って注文戸建てを建てる人は多い。
マンションと郊外戸建てを比べる発想は、自分の貧しさを証明している。

> マンションさんは自分の所得を基準に物事を考える。
> 都内にまともな戸建てを建てる人がいるのを知らないかな。

そんなの知ってるよ。でも購入するならのスレだから、平均的な購入資金で話をしているだけだと思いますよ。
少数派のレアケースで話をしても、議論にならないと思いますけどね。
マンションだって数億以上のマンションだっていっぱいありますよ。

駅近マンションと郊外戸建で比較するのが一般的だと思いますけどね
資金無制限で話をする妄想戸建派よりは建設的な意見ですね。

>　都心5区の第一種住専だからこれ以上都心に寄らなくて良いし、

第一種住なら戸建でいいんじゃないですか。終了

> 安いけど環境の良くないマンションに住みたいとは思わなかったな。
> 幹線道路、線路沿い、繁華街が近いほうが良いなら別ですが。

環境のよくない戸建なんてマンション以上にありますけどね。
正確にいうと都心によらなくてよいのではなくて、寄れなかっただけですよね。

幹線道路、線路沿いの戸建っていっぱいありますけどね。
得に線路沿いは、戸建多いですね。

>>418
またまた頓珍漢なこと言ってますね。
幹線道路沿いの住宅はマンションがほとんどですよ。
幹線道路は容積率の緩和があるので相当高い建物が建てられるはずですよ。
つまり、マンションという防音壁を幹線道路沿いに作ってくださいってことなんだろうけどね。

>>417
いっぱいある数億円のマンションは、レアケースじゃないってこと？

>420
いやいや、ステップアップってことです。

マンションの北側で年中日が入らない家は最悪ですね。

>>423
たしかに

田の字マンションの北側は暗黒の部屋ですね

＞419
＞418は、察するにかなりの郊外に住まれてるんですよ。
確かに郊外の場合は線路、幹線道路沿いにも戸建てが結構ありますから。
まぁ郊外の線路、幹線道路だと交通量も知れてますし、駅近をそれほど
開発する必要もありませんからね。
田舎から出てきて、都心のタワーマンションに憧れる気持ちは分からなくもないですけど。

＞正確にいうと都心によらなくてよいのではなくて、寄れなかっただけですよね。
すいませんが、正確に言っても寄らなくて良いで間違ってませんけど･･･。
まぁ個人的な感想なので、幹線道路、線路沿いの商業地区に好んで住みたいという
人のことまで否定しているわけではありませんので。

ちなみに幹線道路、線路沿いの商業地区ならマンション一択というのは戸建ての人も
認めてたと思いますよ。

＞422
＞420は間違ってないでしょ。
マンション買ったら誰でも間違いなくステップアップできるの？
私は出来たので、出来る人がいないとは言わないけど。

幹線道路や線路沿も駅近ならマンションが多いかな。
少し離れたら戸建が多いでしょう。
このスレに関係ないような大都市の都心部なら別ですが。

＞３９６

便利なところでもすごく小さな家だったら恥ずかしいですね。
マンションならそういうことはごまかせますよね。
それに駅に近いとか便利なところでないと価値がないというのは車のない人の考え方でしょうね。
駅から１０分ぐらいで閑静な住宅街に大きな家がいいですね。いい家庭が多いと思うからです。
スーパーはあっても安いよりふつうのスーパーがいいです。

駅に近いマンションが郊外の戸建てよりいいというのは、いくら以上のマンションのことでしょうか。

＞便利なところでもすごく小さな家

具体的にどんな家？
外見でパッと見て建物の床面積がわかるものですか？

マンションは総じて狭いというのは想像できますけど。

>>412

あなたの貼ったリンク先は小さな商店を経営する店主さんですよ？免震装置については門外漢だと思われます。6000万というのも免震装置の材料費で施工費や構造設計代はまた別だと思われます。
信じる信じないはあなたの自由ですが、「マンションが圧倒的低コストで免震化出来る」なんて言ってたら頭の悪すぎる人と思われるかも知れません。免震化すると建築費が５％～２０％増すのは常識です。

戸建ては、まず土地の広さでしょう。
それから建物の大きさ、庭、車庫に車があるかなどです。
ミニ戸建てだと同じ家ばかり並んでいることもありますよね。

>>412

その先生は匿名じゃなくて、きちんとしてる先生だわ。免震構造の研究をやってる先生だね。リンク先を追っていけば別のＨＰに飛んでその先生の経歴がわかるよ。あんたの負けだね。

ある統計ではマンション購入者の70%以上の人が戸建願望をお持ちのようですね。
ということは、この板には残りの30%以下のマイノリティが集っているってことなんでしょうね。

で、田の字マンションの北側の部屋は劣悪ということでOK？

＞田の字マンションの北側の部屋

最近は「DEN」とか「書斎」なんてオシャレな名前で採光の無い部屋を名づけて
売っているマンションが多いですね。
要は納戸ですけどね。

>436
比較の対象は何？
南垂れヒルトップの戸建て？

40坪ぐらいでまともな戸建てだってさ。片腹痛い。値段が高いだけで実際は小さな家なのに。やはり都内は戸建て向きではないな。

＞４３６
マンションの北側に建ってる、戸建よりは１００倍ましかと

＞40坪ぐらいでまともな戸建てだってさ。片腹痛い。値段が高いだけで実際は小さな家なのに。
＞やはり都内は戸建て向きではないな。
と、戸建を買えなかった人が申しております。

>441と小さな家しか家を買えなかったヒトが言っています。プッ。

>439
40坪を小さいと言ってしまえるほどのお方が
なぜマンションなら満足なのか不思議です。

その小さい家に対する妬みにしか聞こえない。

>>439

どちらにお住まいで？ご投稿内容からお察ししますと地価の随分お安いところですか？

＞443
確かに。共有部分も自分のものだと勘違いしている、周りの迷惑を気にしない騒音主なんでしょう。
＞442も同様だけど、どんなマンションに住んでるのか、気になりますね。

別に戸建て派では無いけど、40坪って狭いか？
一世帯で住むには充分の広さだと思うけど。
田舎は違うのかなあ？

田舎に行けば平屋で５０坪の家とか普通にあるからね。ただ、そういうのと比較して小さいと言われましてもｗ

うちは4人家族で土地45坪に上物35坪だけど少々手狭かな。出来れば40坪欲しかったかなぁ。
ちなみに横浜市内です。ここでは地方という位置付けなのかな？

＞４４８

田舎でないなら平均的な戸建てだと思いますよ。
いくらぐらいしましたか。

戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要40坪は生活には困らない程度でどうにか戸建てと呼べるくらい。
東京・大阪が別スレに分離されたのにそれ以外の地域で40坪ってどーいうことなんだろな。

＞440
マンションの人は知らないのだろうけど、北側斜線制限というものが存在するので、
普通は戸建ての北側に日照を邪魔するような背の高いマンションは建てられないよ？
レアケースの話？その場合でも北側の住人が抗議活動しているマンションに住みたい？

しかも田の字ってことは、角部屋とか特殊な造りじゃなければ2部屋が
共用廊下に格子窓付けた部屋だよね？それでいて更に70平米の3LDK？
それなら個人的には3階建て115平米の戸建ての方が良いかも。

>>450

１００坪って３３０㎡だよ。わかってる？６帖間が３３部屋造れる広さ。

＞450
すいません。普通のマンションと呼べる最低スペックも教えてください。

戸建てで40坪は小さいという話をしているのになんでマンションの話？

あー、わかったー。ここの戸建てのヒトって小さい自分の戸建てを正当化するためにマンション批判しているんだね。なるほどねー。屈折してますねー。

>>449
ザックリとですが、
土地：4000万円
上物：3000万円
車庫：1000万円（外構・地下車庫など）

こんな感じですね。
立地の割には相場よりも割安な土地でした。北垂れというのが原因だと思います。
そのぶん地下車庫などの余分な費用がかかっていますけど。
本当はもう少し広めが良かったんですが、そこまで住居にお金をかけるのもなんなので。

「戸建てのよさを生かすには100坪ぐらい必要」とお考えのお一人様がいらっしゃるようですが、ご自身の特異な尺度で物事を決めつけてはなりません。家族人数にもよりますが、一般論として日本の住宅事情で４０坪は十分な広さです。東日本レインズの成約床面積の平均が３０坪くらいですから。ちなみに中古マンションの成約面積平均は２０坪くらいでしょうか。

ちなみにウチは地方だけど200数十坪ですので40坪のみなさま残念でした。

＞454
40坪の戸建ては戸建てと呼べるかどうか微妙なくらいと思っている人は、
どんなマンションなら普通と思っているのか気になったもので。
あれ？田舎の戸建ての方でしたか？それなら失礼しました。

でも、いつもいつも、あなたの想像している（住んでいる）マンションはどんなのか？
と聞いても郊外の最上階ルーフバルコニー140平米の人くらいしか出てこないんですよね。

＞455（ミジンコ君）
70平米、田の字の3LDK物件は嫌だという話をしているのです。
いくら頑張ってもあなたの部屋は広くなりませんよ？

坪5万の土地に住みたいとは思いませんのでどうでもいいですww

＞459
残念ながら田舎には住みたくないです。