横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart2

この値段なら、都内（外れ）がよろしいかと。

どうなるのか楽しみですけどね。

くだらない質問ですが、京浜東北線が止まった際の振り替えはあるのでしょうか？
その際、最寄りの駅は屏風ヶ浦駅になるのでしょうか？（上大岡ではないですよね？）
ご近所の方、おわかりでしたらお教えください。お願いします。

＞２２３さん
京浜東北線よりも根岸線の方が問題ですよね。
根岸線が運休したら他に手はありません。
京急だと屏風ヶ浦ですが遠すぎます。
汐見台からトンネルを越えてなかなかの距離です。
上大岡だと問題外。岡村から山を２山越えなければなりません。
根岸線が停まるだけで陸の孤島。横浜の中心地と呼ぶには程遠いですね。

オイオイいい加減なこと言うなよ
磯子駅から屏風浦駅まで１キロちょっと、歩いても１５分だぜ

随分冷やかしも入っていますけど、私は純粋にどうなるか興味あります。
値段下げてでも竣功までに完売できるか、はたまた、売れずに悲惨なマンションとなるのか。

２２３さん
全然くだらない質問ではないですよ。今４年以内に７０％の確率で地震がくるという事で
もし自分のいつも使っている交通の手段が使えなくなってしまったらと考える人が多い様です。
事前に知っておくのがいいですよね。
大体１キロちょっとですね。歩いて10分ちょっとかな。

No.227さん

同意見です。
最低2路線ないと、なにかあった場合は、陸の孤島となりますから。
今まで、京浜東北線しかない沿線に住んで、何度泣かされたことか。

２２３です。
２２４、２２５、２２７さんありがとうございます。
おそらく、磯子駅に行ってから電車のストップに気づくと思うので、磯子から屏風ヶ浦へ16号沿いにいくことになると思います。
１０分～１５分くらいなら少々安心しました。
私も３１１の時でこりてるんで、始発ではありますが一路線は心細いです。
本当は新杉田周辺の方が（京急もあって）便利なんでしょうね。なかなか町ができあがっていて、分譲物件は少ないですが…。

『各鉄道会社が運休や遅延などしたら携帯にメールがくる』ｱﾌﾟﾘみたいなのを使えば駅に行って気付く…なんてことはないですよ。

それから直通運転で営業距離の長い電車は横浜市内から乗車でも埼玉とかで人身事故があれば停まってしまいますよ


あとは走る路線の周辺状況によってはちょっとした強風または大雨で停まる電車もありますね。このあたりでいえば横浜線で復旧するのが遅いことで業界内では有名です。

確かに、売るときには大損ですね。

どんな情弱が買うんだろ・・・

磯子で一億ってウケ狙いとしか思えん。

家もどのタイミングでモデルルーム行くか迷ってます。

楽しみ。
豊洲みたいになりそうな予感かな。

駅前もこれから発展するんだろ。
今までしょぼかったのは、プリンス客が敷地内でしか金を使わず
駅前でなんか買い物しなかったからだな。
居住者人口が増えれば期待はできる。
港南台に高島屋が進出したのも人口が増えてかなり経ってからだった。

たかだか1300戸のマンションで街が変わるわけ無い。
1300戸で居住者人口とかいってるがこんなの全く変わってないに等しいレベル。
スーパーでさえ商圏人口はかなり必要。1300戸だとスーパー一つがやっとって感じだね。

ただ単に土地の買収や諸々で投資しすぎた為、高値で売らないと利益がでないだけだろ。
その為に「元ホテルの場所」ということを最大限に活かして高級感を煽ってるだけ。

236
あの高島屋を見て、発展を感じるんだ…
あれか発展してる象徴なら、発展してない場所が珍しいよ。

港南台の高島屋はガラガラだよね。

232,234さん

焦って行くほどには絶対売れないから、三月以降でも
いいくらいじゃないですかね。
商談スペース見た限り、値段だけ聞いてさっさと
帰る感じでした。

興味がある人でも、値段を聞いた瞬間ナシになる物件。
根岸船沿線で、しかも磯子なのに値段は高い。理解に苦しむ。
何か良い点はないのかね。

ちょっと前まで磯子駅あたりが海だったことを考えると、
断崖の上に杭打ってデカイマンション建てるのがやばいことは明白。

駅前って言ってもさぁ、京浜東北線って良く運休しちゃうんだよ。
京急の各駅停車しか停まらない屏風ヶ浦まではるばる歩く気もしないしな。
やはり発展しない駅に相応しい。貨物は盛んな駅だけどね。
マンション建っても発展しないだろう。
良い所が無いと思うのは私だけ？

いちいち私だけと言うのがわざとらしいんだよ

多くの人が思ってるから安心しなよ

磯子の良い所
始発電車がある、駅前にスーパーが３つもある、ネットカフェがある、サイゼリヤがある、ゲオがある、トイザラスがある、くら寿司がある、区役所がある、釣具屋ができそう、高速入り口近い、昭和の香り漂う団地群に風情を感じる、おいしいラーメン屋がある、模型屋がある・・・

磯子の悪い所
たまにくさい（大豆カスの匂い？）、駅前がしょぼい、１６号うるさい・・・

というわけで書き出してみたところ、圧倒的に磯子は良い点の方が多いです。
やはり勤務医が住みたくなる素敵な場所なのです。
億を払う価値ありです。

私は払いませんけど。

異臭と騒音だけで十分酷評ですよ。
古臭い団地や区役所が近いから悪臭と騒音が気にならないなんてバランス悪すぎ。

良いところが良いところになってない。

みんな今週号の週刊新潮を見たかな？

＞東京湾「安全神話」は嘘だった
＞首都破壊「大津波」を生き残るための基礎知識
＞・漂流船舶の激突で半壊「水際超高層ビル」
＞・横浜そごうが５メートル浸水

やっぱり買うんだったら高台だね。

いやいや、やはり買うなら高台だよ。
だけどね、この物件はダメ。
そこら中勝手に削ったから土砂崩れ防止の土留めだらけ。
津波が来る前の地震の揺れでマンションは傾くんじゃないの？
神戸の震災時でも高台マンション中央部に大きく亀裂が入った例あり。
この高台には戸建てがお似合い。

高台がいいとしても、敢えてここにしなくても。

例えばどこの高台がいい？

この微妙すぎる一生の貴賓席（笑）を本気で買おうとしてる猛者はおらんのか？

いたとしても、ここを買うくらいの情報弱者はこの掲示板知らないかな（笑）

皆さん、自分が買わないと言い切れる物件に、なぜそんなに目くじらを立ててネガキャンをするのでしょう？
私も買うのはやめましたが、悪口を言う理由がわかりませんです？？？

ネガってるのではなくて、イロイロ純粋に驚いているだけでは。

房総半島から毎朝上る太陽
これが素晴らしいんだよ、ここは。
プリンスに泊まったことのある人だったら分かる。

このスレは検討版です。
なのに「買う気がない」と確固たる結論に至った人が
なにかとこのスレを覗いては投稿者の気持ちを推測して
理解が出来ないと嘆きの投稿をしている。
私はそれが理解出来ない。
唯一疑問にお答えします。このスレを見ない事です。
理解できましたか？＞２５４

>252
根岸森林公園あたりはどうでしょう？ 個人的には好きな高台ですが。

＞２６０さん
根岸森林公園はいいですな。すばらしい公園ですよ。
ただ、交通不便だったり、新築物件が公園から遠いんですな。
さらに、最も高台らしい一等地の場所は米軍住宅。
「海の見える高台」は横須賀にはあるんですが交通不便。
なかなか「満点の丘」はありませんな。

そもそも高台で満点を求めること自体、無茶だね

個人的な好みとして満点はあるにしてもみんなが羨む満点高台なんて無いよ。

もっと言えば、高台に限らずね。

どうでも良いが、1230もあるのに、選ばれた人間とか思ってる方がいるのが痛過ぎる。
大学全入り時代に、優越感感じてる大学生みたい。
それも一流ではない。

選ばれた人間とか書いているのも冷やかしでしょ。

神は時に試練をも与える。
選ばれしとは、大損する人として「選ばれし」じゃないの？
不相応に金持っている人から
経営困難な東京建物の延命に金払いなさいよ。

このマンション、検討しているとネガレスしたくなりますよ。最初１８００戸を建てる予定で高い値段で土地買って、風致地区なのに高層建てようとして、反対運動とかで塩漬けになって、採算合わせるために高い価格設定にして、その高い価格設定を正当化するために恥ずかしいくらいのイメージ戦略・・・・。　場所・設備にあった妥当な価格、信頼のおけるデベロッパーであればこんなにネガレス出ないと思いますよ。しかも湧いて出る勤務医のような工作員。きちんと適切な条件で買えるように、ちょっと厳しめのアドバイスをしてくれていると思えばいいのでは。住民税欲しさとはいえ、行政も避難場所を兼ねた公園とかにしようと思わなかったのかな。そんな金も発想もないんだろうな。しょせん磯子区だしな。

勤務医ですが、なぜ工作員になるのか理解不能です。立地はいいと思いますけどね。100平米が6000万台で買える物件だと他にどこがオススメでしょうか？比較検討がしりたいですね。

6000万台で、100平米以上…
キツイですね。
いわゆる立地、造の最高のものを目指すことは厳しいですね。

ここって100平米で6000万で買えるんですか？
８０くらいで６０００万だったような･･･。

眺望のいい部屋が坪200万なわけないですよ。
勤務医さんは検討者じゃないみたいですね。