売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-01-05 23:20:28
売主：九州旅客鉄道株式会社/西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-01-05 23:20:28
時間の問題でしょう。
春日の方は、完売したみたいですが、大橋の方は、高い部屋が残っていますよね！
ここ固定資産税っていくらくらいですか？
いくつも行って、どこがいくらだったか混乱してしまって、、。
固定資産税は課税標準額❌1.4%です。
課税標準額は評価額の6割程度ですから、購入金額❌60%❌1.4%で概算がでるのではないでしょうか？
皆さんに教えてあげます。
あのマンションは酷いよ。
内部事情を知っています。
あのマンションということは
このマンションではないですね
関係ない情報は結構ですよ
具体的に書けない変な輩はスルーで。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
素人なので分からないのですが、手抜きって出来るの？
姉歯以来厳しくなってると聞きますが…
安い材料使ってるとか？
具体的に書いてくれないと、購入した方達を不安にするだけだと思います。
手抜きはできるでしょ。強度とか耐震とかは厳しくなってるけど、外装内装仕上げは別に基準ないから。
ここだけ？あるいはこの施工会社は他もそうなの・・・？
このマンションの価値は、低いんですか？
購入したのに、悩んでます。
どうしてこのマンションの価値が低いと言われるのですか？
なにか原因があるのですか？
教えてください。
大橋自体がファミリー向けマンションの資産価値は低いですから。
薬院・高宮より安価で購入できるわけだし、そこ気にするのであれば選択がおかしい。
ヤンキーの街で、有名だったなんて知らなかった。
結局、ヤンキーは、地元から離れない傾向が強いし、
環境が悪すぎる。
解約金は、頭金になるんですか？
売れ残ってる結果が、このマンションのレベル！
早良区は、すぐに完売なのに。
解約したい。
大橋って、再開発とかされる予定は、あるのかな？
再開発は聞かないですね。
大橋の良さが全く分からなくなった。
内覧会前だったら、頭金だけで、解約料間に合いましかね？
＞317 何千万も出して買って、どうかすると一生住むかも
知れない土地のことを、「知らなかった」なんて愕然とします。
人生全てにおいて、そうなんじゃないんですか？
それは言い過ぎにしても、土地や不動産の値段というのは、
ちゃんと理由があってそうなっているということです。
利便性は平尾・高宮あたりとはっきり言って大差ないのに
マンションの値段が全然違う理由について、想像したことありますか？
〉317
ヤンキーの街？だれがそんなことを？
もう大橋に住んで相当経つけどそんな評判聞いたことない。学生の街、福岡市の副都心とはなってるけどね。
実際に付近を散策して、実際に自分の目でみて、まだそう思うのなら解約したほうがいいと思います。
〉320
この付近を含む大橋駅近辺は、昭和47年から平成2年まで実施された塩原区画整理事業地区になります。十数年前に一部の地域で再区画整理の計画もされたようですが、立ち消えになったようですね。
〉319
売れ残りでレベルが決まるのかどうかしりませんが。
全体の供給戸数から判断すれば、順調な売れ行きと思うのですがいかがでしょうか。
解約したいのであれば早めがいいんじゃないですか？
キャンセル物件は若干お得になるでしょうから待ってますよ！
解約する時の条件は契約書見ればわかるし、契約の時に重要事項として説明受けたはず。318、323は明らかに契約してないな。
買った本人がよければいいんではないでしょうか？
資産価値は確かに大切だと思いますけど、購入されてない方に色々言われても別に何も思いません。
５０年前のことより、５０年後の事を考えて購入しました。
購入者の皆さん！住みよいマンションにしましょう！！
ここを買った方に質問ですが、校区は、
気にならなかったのですか？
このマンションは、不便じゃないですか？
この値段なら、小郡辺りで一軒家買うのと
同じ位だから、迷います。
324の方の言われてる意図が読めません。
南面に鉄道の高架橋がありますが、騒音が酷そうですね
10階以上でも相当煩いと思います。
小郡と大橋を比較するのはどうかと…
距離的にもかなり離れてるし…
＞333
324じゃないけど、なんでわからないの？
一般に人気（不動産値段）は平尾高宮＞＞大橋でしょ？
大橋には急行が停まるのに平尾高宮には停まらない
利便性はむしろ大橋の方が上なのに、安いのは何か
理由があると考えるほうが自然ではないでしょうか。
それが何かは言わずもがなでしょうが。
逆に、そこにこだわらない人には利便性がいいので
大橋、オススメだと思いますが。
大橋団地の地名がイヤだとか何とかは
ちゃんちゃらおかしく見えます。
大橋がというより、平尾、高宮の人気が高過ぎるのでは？
駅近は高額ですから裕福層か間取りを犠牲にするかでしょう。
大橋でも充分。井尻以南に比べたら問題ないと思いますよ。
ここは、キッズルームがあると聞いたのですが、
どんな感じになるんでしょうか？
西南子供プラザみたいな感じだと、
かなり惹かれます！
売主さん！子育てママの為にお願いします。
騒音問題が心配で、マンション悩み泣かないなので(ノД`ll)
私は、キッズルームとフィットネスルームで
選びましたよ。
それが、充実してないなら、ここを選んだ
意味がありません…。
西南子供プラザいいですよね！
ぜひ、そんな風になってほしいです。
キッズルームもいずれ子供が育てば使わなくなる。ジムも体力落ちればいずれ使わなくなる。というか入居してる世帯が多い分、あのサイズのジムじゃ小さすぎるので、満足に運動なんてできるはずない(@_@)
いずれ使わなくなるものを重視して選ぶなんて滑稽すぎる（笑☆＼＾o＾／）その為にずっと騒音に悩まされる生活。
阿呆ですか？
そんなのを重視するなら、山王公園の体育館や子供プラザもなんかも近くにあり、キッズルームもあり、小学校も目の前の、
博多駅南ガーデンコートにすればよかったろうに。
博多駅から、車で５分以内にあって、値段も４Ｌが2500万円台からで、88平米も広さがあってお得なのに(ノﾟOﾟ)ノ
ドンマイすぎる
購入する気のない人が何故このサイトを覗きにくる？
人の気分を害して楽しいんかな？
小っちゃいわ。笑
341さんのいうことは、まんざらでもないんですよ。
知人がジム付きキッズルーム付きマンションに住んでますが、ジムは決まった人たちが占領して使いづらい(入りづらい)と言ってます。
キッズルームは、最初の綺麗なうちはいいのでしょうが、病原菌の温床になります。キッズルームで遊んだ数日後にインフルになったとか、食べこぼしがそのままだったとか、鼻水くしゃみのひどい子が遊んでるとか… 風邪気味なので、外遊びやめてキッズルームで遊びましょうの流れなのか…
とにかく、この知人のマンションに遊びに行っても、キッズルームはやめた方がいいと言われる始末です。
もちろん、住民すべて皆がマナーある使い方をすればいいのでしょうがね。
ちなみに私は、この物件も検討しましたが、キッズルーム付きということも勘案してここはやめ、他で契約しました。
早良区には、勝てない。
南区は、福岡市で、一番田舎っぽいしね。
管理人さんが、キッズルームとか掃除してくれないの？
確かに、病気うつされそう。
ご近所さんに聞きたいのですが、
近くに、コンビニとか立つ予定とかは、ありますか？
あと、ダイキョーバリューって、安いですか？
春吉中の評判は、どうですか？
良くないと書かれてあったので
気になります。
コンビニは建つ予定はないみたいです。
ダイキョーは安い方だと思います！
中学の評判は、良くも悪くも先生次第みたいなところがあるので、私は別に気にしていません。
それと、福岡市で1番田舎でも、急行が止まる駅が近くにあるのは、いい事だと思います！
先日、ギャラリーにいきましたが、販売員さんがこれから建つマンションは材料費などの値上がりで、高くなると言ってましたよ！
あと５邸ぐらいでした！
キッズルームとかジムの懸念。
使用有無にかかわらず、費用は負担しなければならないこと。
特にキッズルームは、使うにしても子供が小さい
3-5年間ですよね、せいぜい。
10年、15年後も費用負担なんて厳しいですね。
それにみかけが綺麗だろうが、そうでなかろうが
特に冬場は感染症の温床となります。
子供の感染症は、空気感染とか飛沫感染する
ウイルスが多いでしょ。人口密度が
高い空間に大勢がいると。高リスクなのは常識でしょう。
キッズルーム、うちには小さな子はいませんので利用しないと思いますが、小学生以下くらいのくらいのお子様をお持ちの世帯には重宝する施設ではないでしょうか。
風邪等の感染に関して言えば、幼稚園や学校と大差ないでしょうし、掃除を誰がするのかは、管理組合で住人で決められると思います。
キッズルームの上階等のへの騒音はちょっと気にかかるところですけどね。
