マークスシティ大橋ってどうですか？

256です。やっぱりみなさんもコーディネーターのかたに不満があるんですね。いまの担当の方は女性なんですが、何人くらいいらっしゃるのでしょうか。一生に一度のことなので、親身になってアドバイスしてほしいです…キッチンはフルオープンタイプにする予定ですが、キッチンボードとは、ガラスのコンロ前にあるボードのことですか？これはオプションなんですか？

259です。

うちの担当も女性のコーディネーターでした。
たぶん、女性は１人じゃないでしょうか？

255です。
自分はキッチンボード＝キッチンの背中側のカップボード〔食器棚〕のつもりで書き込んでたのですが、本来のキッチンボードっていう名称のモノはまた違うのかな？
モデルルームのキッチンに造り付けてあった上下のボードで30万～40万くらいと言われたので、市販の食器棚の方が安価で、配置換えも容易に出来ると思ったので、我が家はあえてオプションにしませんでした。
とても素敵なので、すごく迷ったのですが。

それに低層階なので、時期的に間取り変更やオプションなどは厳しいと言われてしまい…。
せっかくなので、色々とコーディネーターの方ともしたかったのですが。
でも、基本の設備&内容も気に入っているので、それはそれでいいかなと言い聞かせています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私は基本的に家は日当たり・風通しを重視しているものですから、
先日モデルルームに行って販売状況を見て意外に感じました。
個人的に、一番先に売れるのでは、と思っていたＨやＭタイプの
部屋がかなり残っていたからです。
家族構成や年齢も違いますし、人によって重視するものは違うのですね。

そこで、部屋のタイプごとの長所・短所についてご意見を伺い、参考に
させていただきたいと思います。

この２、３年、中古も含め物件を見てきましたが、この物件は
まあ気に入っています。
駅まで徒歩でいけるところ、平地であるところ、駐車場が平置きであるところ、
あまりごちゃごちゃした場所ではないところ、日当たり・風通しがよさそうな
ところ、高宮～薬院の物件と比較してリーズナブルなところ
などが、その理由です。

逆に心配なのは、警固断層の真上であること、那珂川の氾濫、塩原地区の
再開発がどのように進むのか、というところです。

部屋のタイプに関する皆さんのご意見お待ちしています。
よろしくお願いします。

265さん

那珂川については、五ヶ山ダムの建設と、河川改修工事が完了すれば大丈夫でしょう。
警固断層については、西鉄大牟田線沿線の物件では避けてとおれませんね。福岡市揺れやすさマップというのがありますので参考にされてはいかがでしょう？

すぐ横の護岸工事していますが、
護岸の改修するっということは
裏を返せば危険っていうことも言えますか？

〉267

そうですね。数年前の豪雨(那珂川町役場が水没した)の時に大橋近辺も結構水没したので、いろいろと工事があってますね。
ちなみに、あの時、大橋団地は大丈夫だったようです。福岡市の災害危険箇所図みたいなのに掲載されてましたね。

「第二回　打ち合わせ仕様書」を書いてもらったら、仕様書作成金がかかるのでしょうか？

かかるとしたら、いくらでしょうか？

ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

269さん
仕様書作成金は取られないと思います。
不安であれば営業の方に聞いてみるといいですよ。


先日、一回目の打合せをしてきました。
案の定予算オーバーしたので二回目に向けて再検討中です。
金額はともかくコーディネーターの対応は良かったと思います。

初めまして。先月契約いたしました。
皆さん、コーディネータ－との打ち合わせが始まっていらっしゃってるようですが
販売会社から連絡があるのでしょうか？
ちなみに契約からどれくらいで連絡があったか教えていただけますでしょうか？

２７１さん、契約おめでとうございます。

購入された階数によって〆切の時期が異なると思いますが、契約からそんなに日をおかずに西部ガスリビングの担当者の方から連絡が入ったような気がします。
私の場合は、変更の〆切が迫ってたこともあり、1週間から10日ほどで連絡があったような…。

272さん

どうもありがとうございます。

1週間～10日ですか！私の場合低層階でオプション変更できないと言われたから連絡がないのでしょうかね…。

《契約者・入居予定者専用》マークスシティ大橋の住民板です。
活発な情報・意見交換の場にしましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283536/

オプションで購入するより、イケヤ、ニトリなどの方が安いものはたくさんあります。僕も、購入していますが、間取り変更とウォークインクローゼットを作ったくらいです。

はじめまして。3LDLの間取りタイプを契約済みです。

担当のコーディネーターさんは女性でしたが、大変気持ちよく契約までお世話になりました。淡々とした雰囲気のコーディネータさんですが、非常に落ち着いていて信頼しています。

もともと我が家は賃貸を探すところから→中古マンション→新築マンションへと見学を重ね、最終的にこちらを選ぶ運びとなりました。

いくつか他のマンションのモデルルームも見ましたが、キッチンを中心に、大変充実している物件であること、引き渡しのタイミングなど、我が家にピッタリの仕様だったのが決め手でした。

来年の入居が楽しみです♪

売れてないね。

微妙な立地に200戸超もつくりすぎだよ。
100戸×2棟という選択肢はなかったのかねー

売れているよ～

完売しますた

Ｆタイプね。

近くにコンビニなどできますかね？

私は第１期で契約しました。色々とモデルルームを見てまわり、自分の目と親族ディベからの情報で、決心！　とりあえず今はホッとして、完成を待ち遠しく思っています。決め手は立地、キッチン、駐車場かな・・・

わたしも一期から契約しました。
コーディネーターさんは女性の方でしたが、たしかに印象あまりよくなかったかも…
淡々としすぎるというか…
自分には関係ないという感じが出ていて
わたしも男性のかたのほうがよかったなぁ。
コンビニはできてほしいですね！
とりあえず戸建て住宅もあり、
人通りも多くなるだろうし、街灯が早めにできてほしいなぁと思います。

私もコーディネーターの方は女性でした｡
色々と検討しましたが､対応が悪く､アドバイスも適当だったのでキャンセルしました｡
何の為のコーディネーターなのでしょうか!
楽しみが潰された気持ちです｡

売れ行きはどうなんですかね？

たまに現地にいきますが、八階ぐらいまでできていますね！
コンビニまでが遠い！

コンビニの建設予定なんてのはないんですかね？
マンションが大きいので、かなり需要があると思うのですが。。。

Googleearthなどで見てもわかるけど、用地がないですよね。
県道沿いも大牟田線をアンダーで交差するから、路面店が難しいし、マークスシティ狙いでアーベンルネスの角の空地というのも無理がありそう。
コスモ石油あたりが、複合店舗でコンビニもやってくれないかなあ？

あぁ。確かにガソリンスタンドが無くなるのもこまります。
複合店舗でコンビニ大賛成です。
すごく行きやすくなります。
つくってくれないかな？？？

URのマンションもあるし、マークスシティもあり、戸建て住宅も建つと結構人口は多くなると思うので、、コンビニは必要ですよね。URの前に空き地があるのであそこらへんにできたら便利なのに。

あの空き地には何か建設予定なんですかね？
コンビニも欲しいけど、来客に備えて100パーキングも欲しいです！

ギャラリーの担当に聞いたところ残り５０戸を切っているそうですよ！
売行きは好調らしいです。

大橋に住んでますがずっと気になって先日見学に行きました。
もう、販売個数も少なくなってました。
設備や価格は我が家ではバッチリなんですが、やはり問題は立地・・・
正直、夜は暗いです。
あと、電車の音と飛行機の音は気になるかとは思います。
（今まで静かな所に住んでた方には）
コンビニは何年か前まで一番近くの信号の日赤通り沿いにセブンイレブンがありましたが
閉店されました。
閉店された理由はわかりませんが・・・
あとコスモの横にもam pmがありましたが2年前ぐらいになくなりました。
利用する方が少ないのかも？？
歩いてちょっとした買い物には不便かもです。

これからのご時世、このあたりに新しいお店ができるのは難しいでしょうね。
老後のこと、街の衰退など考えると迷いが出ますよね。

電車はうるさいでしょうね、、。
特に橋なので結構離れたところまですごい音が聞こえますね。
でもJRのように貨物列車が夜中まで走るってことは
ないから気にしなくていいのかな？
あとは車で行ける近いスーパーがないのも、
夏場の生鮮やアイス(笑)などが心配です。
ダイキョーって駐車場なかったですよね？
設備は充実してると思いますが、天井高はどこもこんなもんですか？

飛行機の音はほとんど気にならないですよ。
徒歩圏内のスーパーはダイキョーか大橋駅内の西鉄ストアくらいですが、車や自転車なら、けっこう何でもありますよ。

私は何度も現地を見に行っていますが、気に入っています。
ただ「大橋団地」という住所だけが気に入りません。
団地じゃないのに・・・
隣の戸建分譲地も「大橋団地」なんですかね。
なんとか、変更する手立ては無いんでしょうか。

戸建て購入者です。

こちらも住所は大橋団地のままです。

住所変更はなかなか難しいみたいですよ。

政治家へお願いするしかないんですかね。

あれ？
戸建の営業マンは、地名の変更で動いてるって言ってたそうなんですけど。聞いてないですか？

あら、そうなんですか。もしそうなら羨ましい。
マンションの担当の営業の方は
地名の変更予定などはないと言ってました。
（知らないということだと思いますが）

団地という名が特に嫌だという訳でもないんですが、
大橋団地だった時代こそ名が体を表していて分かりやすくて
良い地名だったと思うんですが
公団が手放した段階で、○○何丁目とかいう地名になるほうが
感覚としては自然な気がします。

こういう事って、市議会、区議会議員とかに働きかけないと
変わらないもんなんですかね？経験ないからさっぱり分かりません。
何か情報お持ちの方はいますか？

完売しますかね？

時間の問題でしょう。

春日の方は、完売したみたいですが、大橋の方は、高い部屋が残っていますよね！

ここ固定資産税っていくらくらいですか？
いくつも行って、どこがいくらだったか混乱してしまって、、。

固定資産税は課税標準額❌1.4%です。
課税標準額は評価額の6割程度ですから、購入金額❌60%❌1.4%で概算がでるのではないでしょうか？

皆さんに教えてあげます。
あのマンションは酷いよ。
内部事情を知っています。

あのマンションということは
このマンションではないですね
関係ない情報は結構ですよ

具体的に書けない変な輩はスルーで。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】