マークスシティ大橋ってどうですか？

プレミストの立地とは一味違いますよ。
少なくとも世の中がマークスする地区ではない。

県警のサイトで、地区別犯罪発生件数をはじめてみました。
そんなのがみれるなんて知りませんでした。
ただあれでは大橋団地あたりが治安が悪いかはわからないような・・・。

町の面積がポイントになるのでは？

事件として公表されないものを把握するのは、地元で商売してる方が詳しいみたいですよ。

今日、興味本位で現地に行ってみました。
びっくりする立地にでしたが、ある意味、価格に期待が持てそうです。

マルキョウ清水店のそばにモデルルームをつくってました。

電話で値段きいたら、今のところの予定で3LDKで2000万前半～って。
2000万はきらないようですね…

価格帯が気になって、参考までに大江の資料請求をしたのですが、思った以上の値段に少しびっくりしました。
熊本でこれなら、福岡では・・。大江の住環境は全く知らないので、福岡>熊本と思うのは先入観かもしれませんが。
仮に同じくらいとしても、80m2前後・中階層で3000万前後の価格なんてチョット尻込みします。。
南向きと東向きではどちらが安く設定されていると思いますか？予測でいいので意見聞かせてください。

ここ、拝見しましたが、学区と場所、かなりいまいちでした。
価格合わないのかな。。コメント見てると高いな～ここでって感じます。

内覧と現地確認をしてきました。
価格と立地両方ともいまいちでした。
たぶん、売れずに苦戦すると思います。

西鉄が絡むといまいちな立地で割高になってしまうね

ＭＪＲはどこも良い立地で激安なのにね

西鉄は、高コスト体質では？サンリヤンは、どこも割高感がある。
それに対してＭＪＲは、逆。両社のＪＶ、うまく行くかしら？？？

南側の空き地は戸建て用の宅地らしいです。
現地に行くと何とも言えない微妙な雰囲気がしますね

やっぱりマンションは立地かな。私も現地行きましたけど、ただの大型マンションでした。
仕様もさっぱりだし。残念。

期待してたし見に行ったけど、私も立地のわりに割高に感じました。
売れるのかな？

ココの学校区ってどうなんですか？良いとも聞かないから。

塩原小春吉中校区って、ここ何年かで新築マンション増えましたよね。
オーヴィジョン、プレミスト、MJR、最近ではサーパス高宮東もそうなのかな？
児童生徒数がかなり増加すると予想されるから、校区の雰囲気も変わるのではないかと思います。
たぶん良い方向に。

参考のためにモデルルームを見に行ってきました。
基本仕様は一般的で簡素。
モデルルームはオプションだらけで、現物の確認には一切ならないでしょう。
価格帯も予想を上回り、高すぎる印象を受けました。
戸数も多いので、買い急ぐ必要はないと思います。

訂正・・サーパス高宮東は玉川小春吉中校区でした。

他のモデルルームを見に行ったとき、営業マンからマークス大橋は地盤が心配、と、言われて、市のハザードマップをみたら、黄色のゾーンだったけど、どうなんでしょう？警固断層も気になるし、どなたか調べた方いらっしゃいますか？

それはただの潰しの営業トークですよ。
そんなの気にしてたら、どこも買えませんしね。

ちょっと気になったので警固断層をネットで調べてみました。
地図が細かく見れないのですが、ちょうど西鉄大牟田線あたりの薬院、高宮あたりを通っているので
大橋も例外ではなさそうな気がしました。
ご自分で確認されることをオススメします。

中央区とか早良区で地震気にしたら、物件買えませんね。
そえが嫌なら田舎とか山方面しか福岡は無いでしょう。

そろそろ、価格わかるのかな。

そうそう。
地震とか言い出す人は
単に買えない言い訳（理由）にしてるだけだもんね。

へえぇ〜

固定資産税とかのコストが高くないですかね？
ジムとかキッズルームとか使わん人は管理費もバカにならん気がするんですけど？

地震、気にしてたら買えないかもしれないけど、一生の買い物なんで気にもすると思います。
気にしない人もいれば気にする人もいます。

ふんふん

このあたりは以前の集中豪雨で車が水没したり、ぷかぷかと
浮いてた場所でしたかね。豪雨の時、大丈夫なんですか。
近所に住んでるので心配です。

>中央区とか早良区で地震気にしたら、物件買えませんね。
早良区藤崎界隈はむしろ安全。地震を気にする人が買っている。

えー？！
こないだの集中豪雨というのはいつのことですか？！

21日に一期の申込みが締め切りましたが70戸強の申込みだったようです。
これって多いんでしょうか？

第二次募集まで待つことにしました。

いつごろから募集するのでしょうか？

140数件売り出しで70強ってほんとどうなんでしょう？

個人的にはあんまり人気ないのかなぁって感じましたが、、、

第一次募集で９０ぐらいいったと聞きましたよ！

私は、マークスを１期で購入しました。現在、９０以上売れています。買い物するのに、近くにコンビニが無いため、スーパーまで徒歩５ふんぐらいかかりますが、市内なのに、少し田舎っぽいところが気に入りました。

いろいろ迷いましたが、契約しました☆
後一年三ヶ月。早く入居したいなぁ。

土地柄はあるとしても、管理費修繕費の安さ・水周りの設備・駐車場の価格にかなり魅力を感じています。
先々安心して住んでいけそうかなと・・
南区周辺で他の新築と比べて高く感じられますか？
その理由などあったら参考にさせてください。

水回りの設備がいいということは、
ディスポーザーがついているのですか？

ディスポーザーはマークスには付いていませんでした。
キッチンについては使い勝手の良さをとダッチオーブン機能にくいつきました。
お風呂も美泡湯が使えたり、トイレには小さな手洗いが付いていたりと。
標準装備でこれだけ付いているとかなりそそられてしまいます。
私が素人目で見ると施工もそれなりにしっかりしているようでした。
みなさんはどうみられますか？

立地が悪いのは置いといて、収納が少ないのが気になります。

土地柄ってどういう意味でしょうか？
立地は悪いのですか？
西鉄電車がちかくを通っているみたいですが、電車の音は大丈夫でしょうか？

実際に場所を見られましたか？
自分の目で見てみたら分かると思います。

土地柄は人それぞれの感じ方で、私は現地を何度も下見してそんなに悪く感じませんでした。
それより大橋駅まで10分で価格と、駐車場の安さで、ランニングコストを考えるとお得と思い決めました。

価格はそれ相応の価格です。
土地柄、周囲環境、仕様、設備、広さなどを考慮され売れると思われる価格を出しています。
それなりなんでしょうが、気に入れば良いと思います。

昔は公団の賃貸だったんで、ちょっとやんちゃな子が多い地域だったかと思いますが、これからは変わるでしょ。

そうですね。
そう願います！

質問です！
購入された方または検討中の方で
オプション付けたりや間取り変更などしたり考えたりしている方！
どんな感じの変更をされたか教えてください。

私は和室とリビング・キッチン間の壁を取っ払って襖だけで突きつけるようにして、普段は和室をオープンにしようと考えています。

買ったど〜！
福岡市(近隣)で生まれ育ったけど、けして治安は悪くない！
もっと悪い所はいっぱいあるからそんなの気にしてたら一生どこにも住めないと思う。
立地も含め、資産価値は十分にあるから、買って損はないと思いました！
よっぽどひどくない限り住めば都ですぞ！