ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？　パート４

モデルルームを特別分譲。そして、またモデルルームを作って叩き売り。またまた作って叩き売り。
こんな感じで何年かかけて売りさばくのでしょうか？
モデルルーム特別分譲だとかなりの値下げでも住民は納得せざるを得ないですもんね。

自然があっていいと皆さんおっしゃいますが、現時点ではただの「空き地」ですよね？

全然自然なんてありませんよ。
雑草くらいなら生えていますけど。

また、そんなこと投稿すると大量削除のきっかけになりますよ。
171号線で鹿が轢かれたのは、事実なのに。

↑いつ轢かれた？

171号線と彩都とどう関係あるんだ？

どうやら事実ではないらしい。

12年前くらいですが事実です。それくらいルーラルだということ。１７１より北側だし。

長らく書き込みがありませんが、ここは完売を諦めたのですか？

検討者はいない。
阪急もここはあきらめた。
住民やご近所さんも暇ではない。

それだけのこと。

書き込みが無い＝完売をあきらめた。
これは成り立たない理論ですね。
後ろに物件が控えてますから、ついでに売るのでしょうな。
それなら、追加コストはかからない。
現物が確認出来て、納得価格なら良い物件だと思いますけど～
もちろん、彩都自体が気に入っての話です。

なので、検討中です。

もう一年経ったし新築物件ではないですもんね。
未入居物件という肩書きに抵抗があるのは私だけ？
なんか、いろいろと痛んでそうな気が。

ジオ・ブランズ彩都の掲示板でいぶきの営業してますね。
なんか最低。

ん！？

未入居物件。
今なら1,000万引きくらいあるのかな。
それで、ちょうどジオブランズ彩都と同じくらいですもんね。

1000万値引きされても、空き部屋だらけのマンションには住みたくないなぁ。
いつの日か関係子会社経由で賃貸に出されるのは必至。

スレ違いだけど、ジオ新町の気合いの入れ方は一体・・・？
仕事の帰りに真木よう子のラッピング黒バスをしょっちゅう見るよ
出会い系サイトやグリーと似たノリの宣伝カーにしか見えないから
誰もマンションって気付いてないけど（笑）
価格もこことあまり変わらないよね。
ここが少し苦しくなってきたのは最近の大阪市内の価格の下がり方が
大きいせいもあるんじゃない？

竣工時から販売戸数は２７戸で、一時期、２５戸の時もあったそうですが、
実際はまだ、３０戸以上は残っているとの話。
販売戸数＝残戸数でないのは良くあることですが、ここの表示は全くあてにならない。
でも、ジオブランズやグランロジュマン少路の様に、仕様と価格のバランスが良い
マンションが販売中だから、１０００万以上の値引きが無いと魅力はないですね。

どうでも良いかもしれないけど、販売戸数が２３戸になっていますね。
ほんの少しずつだけど売ってるみたいです。
残りは東向きが中心ですね。
来年３月がポイントかな？

今日は販売戸数が２１戸になってます。
１０日で２戸売れたのかな？
そうすると後１００日でやっと完売かな。
バンザ～イ！！

販売戸数＝残戸数ではないって。ブランズより低仕様でさらに東向きがたくさん残っているので半値くらいにしないと難しいのでは。東向きのタイプはカーテン開けると部屋の奥までＰテラスから見えてしまう。今からでもバルコニーをすりガラスに替えたほうがいいよね。

販売戸数≠残戸数くらいは分かるよ。
減ってることが大事。
人気のマンションでも結構空きが有るからね。

でも、また増えたりして　爆

週末に、引越しの車がマンションの前に止まっているのをよく見かけます。
なので、残戸数は確実に減ってきているのではないでしょうか？
全く売れてないということはないと思いますよ。

そりゃ～無いですよ。
私も契約しようと思ってますからね。
でも勇気が要ります。
若い人は勢いで買えるでしょう。

販売戸数２１戸で変わりませんね。
ブランズから流れるのが有ると思うけどな。
阪急不動産がんばれ！！

↑　座布団一枚

こちらのマンションって音の響き方はどうですか？
住民板を見るとピアノの音が～と話題になっていたのですが、他にも足音とか、排水管の音とかはどうでしょうか？
周りが静かなだけに心配しているのですが…

住民板で聞いたほうが良いですね。
でも、気になるな。
何度か参りましたが、必ず挨拶をされてたいへんいい印象のマンションなんですけどね。

知らんかった。

いぶきの住民は営業ばっかりなんだ。

あいさつは

礼儀正しく

大きな声で

職場でも挨拶は永遠の課題。
なかなか出来ないことが出来ている感じです。
りっぱな営業さんが住んでいるのだと思います。

マンションの周りに常に車が駐車されていますね。

マンションの周りの車は、まえはたけ橋辺の
彩都ほたるを見に来た人達です。

駐車場は安いよね。
ホタルいるの？見に行きたいです。
橋の下ですか？

阪大の学生と交流があるのは凄いです。また阪大の学生は外人も多いので国際性は豊かです。

例えば、道を聞かれたり
真のnative langulageに出会えます

外語大はさておいて、梅雨明けはいつでしょうね。
早く涼しい箕面へ引っ越そう。

もうちょっと役に立つ書き込みをお願いします。
夏でもエアコンが必要な日は数日だとか、冬はスノータイヤでないと怖い日が３日位は有るとか。

↑いじるって…そんな事して何が楽しいの？ここは検討板ですよ。用がないなら書き込まないで下さい。はっきり言って邪魔です。

彩都内で検討しています、
当然、ここもそのうちの一つです。

そもそもこのマンションに興味が無い人がわざわざ書き込んでるのも滑稽だし
住人でも、近所の人でもない人がわざわざこの掲示板見てるのも妙。
妙なカキコミする人が軒並み仕事が終わった後のような深夜に書き込んでて
この、ある意味特殊な掲示板をわざわざ荒らしてるなんて･･･
もう少し設定を考えたら？荒らしにしても低レベル。
目触り過ぎて飛ばし読みするのも疲れる。

水道凍ったりしますか？

戸建てなら凍ることも有るかも。
横浜市内でも凍ったから、ここなら凍ってもおかしくない。
でも、いくらなんでもマンションは凍らないでしょ。
もうこの板は、荒らしが無くなったら書き込み、そのものが無くなる予感。
年内に完売出来るかな？

いぶきが完売すること、彩都が活性化することに脅威を感じている
他地域の営業の方、共産党の方も書き込んでいるということです。
そのような方々の意見に惑わされずきっちりと見分けて彩都を選択する
固い意志が契約する側としては必要となるでしょう。

↑意味不明。もっと有益な書き込みをしてもらえますか。
無意味すぎます。

初夏の彩都は特に気持ちよいですよ。北欧みたいだよ。

ひだまりは、価格でっそれなりに売れてると思いますけど。
休日は、かなり人が居ますよ。
ＬＧは知らないけど。

先着分譲個数が１８戸になりましたね。
あと少し！！
頑張れ～

この様子なら年内になんとかなりそうかな？

日本の少子高齢化と低成長、大阪の地盤沈下、という環境を考えると、こちらのエリアを購入するのは資産価値ではなく、自己満足（このエリアが好きで広い間取りに住んでいるのは、誰が何という言おうがＯＫ！）以外には期待してはならないと思います。

はあ…で？

>328
ではどこがおすすめなのでしょうか？
書いてある内容は他のエリアにも当てはまりますし、
他が酷すぎるのでこちらのエリアしか検討の余地がないのですが…

>日本の少子高齢化と低成長、大阪の地盤沈下、・・・・・
と、なれば日本以外かな？
あえて国内なら大阪以外って事ですかね。

でも、ここにしてたりして。

332です。
今度の土曜日に北浜に行ってきます。
この意味がわかるのは・・・・・

酷いところは非常に多く、
利便性が高いという名のもとに高くて狭いところに
うまく誘導されるケースがよく見受けられます。

もちろんそういった酷いところに誘導されてくれる人が
多い方が経済は活性化し、世の中がうまく回るのは
間違いないでしょう。

ただ、資産価値は少子化に伴い将来どこも0となり、
インフラはどんどん老朽化していきますが、
それでも高くて古いところに住みたいかどうか
よく考える必要がありますね。

まあ、どうでもいいけど、みんな価値を感じないところに価値を感じる方も多々いる訳で
そのような価値の多様性を受け入れられない方にはわからなくてもしかたないですね。
しさんかちをかんがえる・・・・
資産てなんだ？
もう、値上がりなんてしないよ！！！！
ユニットプライス以上に毀損しないから、安いところを買うと資産価値も目減りも少ないね！！！

中部地区が動きだしたので、以前ほど心配することもないと思いますよ。資産価値があがるとはさすがに思っていませんが、338さんの書き込みはちょっとオーバー過ぎですね

東京の多摩センターや八王子が老人ばかりの寂れた街になっているのをご存知ですか。小学校はどんどん老人福祉センター化しています。
バブルが弾け少子化と低成長で、企業や国が都心の遊休地を売りに出し、便利な都心に老若男女が回帰しているからです。病院も商業施設も都心回帰です。
日本の人口は確実の減少します。経済成長も大きくは望めません。

そういう環境下に、こちらがそうならないと言えますかどうか…

これからの時代に求められているものが340さんの書かれている内容なら、
それで何も問題ないと思いますが。何を懸念されておられますか？

333さん、ひょっとして破産申請ですか．．．分譲貸しなどでの行き詰まりでしょうか。お察しします。

どうして多摩や八王子と比べるのが嫌味にとられるんでしょう。

系列会社から出された賃貸住民の方もおられるんですか。大変ですねぇ

日本の近海から、天然ガスや、携帯電話に使っている金属とかが
いっぱいあることがわかってきた
これから資源大国になりそうな予感がする
そしたら消費税もいらなくなって、ガソリンも水みたいに安くなる。

343さんは多摩や八王子について、何も言っていないと思いますが。
ついていけない、年なのかな

「系列会社から出された賃貸住民の方もおられるんですか。大変ですねぇ 」
↑何情報ですか？
いつもの根拠のないデマですか？