引き続き、ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：83.52平米～113.82平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
[スレ作成日時]2012-01-04 11:56:54
モデルルームを特別分譲。そして、またモデルルームを作って叩き売り。またまた作って叩き売り。
こんな感じで何年かかけて売りさばくのでしょうか？
モデルルーム特別分譲だとかなりの値下げでも住民は納得せざるを得ないですもんね。
自然があっていいと皆さんおっしゃいますが、現時点ではただの「空き地」ですよね？
全然自然なんてありませんよ。
雑草くらいなら生えていますけど。
また、そんなこと投稿すると大量削除のきっかけになりますよ。
171号線で鹿が轢かれたのは、事実なのに。
↑いつ轢かれた？
171号線と彩都とどう関係あるんだ？
どうやら事実ではないらしい。
12年前くらいですが事実です。それくらいルーラルだということ。１７１より北側だし。
長らく書き込みがありませんが、ここは完売を諦めたのですか？
検討者はいない。
阪急もここはあきらめた。
住民やご近所さんも暇ではない。
それだけのこと。
書き込みが無い＝完売をあきらめた。
これは成り立たない理論ですね。
後ろに物件が控えてますから、ついでに売るのでしょうな。
それなら、追加コストはかからない。
現物が確認出来て、納得価格なら良い物件だと思いますけど～
もちろん、彩都自体が気に入っての話です。
なので、検討中です。
もう一年経ったし新築物件ではないですもんね。
未入居物件という肩書きに抵抗があるのは私だけ？
なんか、いろいろと痛んでそうな気が。
ジオ・ブランズ彩都の掲示板でいぶきの営業してますね。
なんか最低。
ん！？
未入居物件。
今なら1,000万引きくらいあるのかな。
それで、ちょうどジオブランズ彩都と同じくらいですもんね。
1000万値引きされても、空き部屋だらけのマンションには住みたくないなぁ。
いつの日か関係子会社経由で賃貸に出されるのは必至。
スレ違いだけど、ジオ新町の気合いの入れ方は一体・・・？
仕事の帰りに真木よう子のラッピング黒バスをしょっちゅう見るよ
出会い系サイトやグリーと似たノリの宣伝カーにしか見えないから
誰もマンションって気付いてないけど（笑）
価格もこことあまり変わらないよね。
ここが少し苦しくなってきたのは最近の大阪市内の価格の下がり方が
大きいせいもあるんじゃない？
竣工時から販売戸数は２７戸で、一時期、２５戸の時もあったそうですが、
実際はまだ、３０戸以上は残っているとの話。
販売戸数＝残戸数でないのは良くあることですが、ここの表示は全くあてにならない。
でも、ジオブランズやグランロジュマン少路の様に、仕様と価格のバランスが良い
マンションが販売中だから、１０００万以上の値引きが無いと魅力はないですね。
どうでも良いかもしれないけど、販売戸数が２３戸になっていますね。
ほんの少しずつだけど売ってるみたいです。
残りは東向きが中心ですね。
来年３月がポイントかな？
今日は販売戸数が２１戸になってます。
１０日で２戸売れたのかな？
そうすると後１００日でやっと完売かな。
バンザ～イ！！
販売戸数＝残戸数ではないって。ブランズより低仕様でさらに東向きがたくさん残っているので半値くらいにしないと難しいのでは。東向きのタイプはカーテン開けると部屋の奥までＰテラスから見えてしまう。今からでもバルコニーをすりガラスに替えたほうがいいよね。
販売戸数≠残戸数くらいは分かるよ。
減ってることが大事。
人気のマンションでも結構空きが有るからね。
でも、また増えたりして 爆
週末に、引越しの車がマンションの前に止まっているのをよく見かけます。
なので、残戸数は確実に減ってきているのではないでしょうか？
全く売れてないということはないと思いますよ。
そりゃ～無いですよ。
私も契約しようと思ってますからね。
でも勇気が要ります。
若い人は勢いで買えるでしょう。
↑ 座布団一枚
こちらのマンションって音の響き方はどうですか？
住民板を見るとピアノの音が～と話題になっていたのですが、他にも足音とか、排水管の音とかはどうでしょうか？
周りが静かなだけに心配しているのですが…
住民板で聞いたほうが良いですね。
でも、気になるな。
何度か参りましたが、必ず挨拶をされてたいへんいい印象のマンションなんですけどね。
知らんかった。
いぶきの住民は営業ばっかりなんだ。
あいさつは
礼儀正しく
大きな声で
職場でも挨拶は永遠の課題。
なかなか出来ないことが出来ている感じです。
りっぱな営業さんが住んでいるのだと思います。
マンションの周りに常に車が駐車されていますね。
マンションの周りの車は、まえはたけ橋辺の
彩都ほたるを見に来た人達です。
駐車場は安いよね。
ホタルいるの？見に行きたいです。
橋の下ですか？
阪大の学生と交流があるのは凄いです。また阪大の学生は外人も多いので国際性は豊かです。
例えば、道を聞かれたり
真のnative langulageに出会えます
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
