ＪＲ茨木駅前プロジェクト　by京阪電鉄不動産

駅の真ん前で立地は抜群ですね。
物件のホームページなどはまだのようですが、
かなり興味があります！
京阪電鉄不動産のマンションって評判はどうなのでしょう。

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現地には垂れ幕出てますよ。

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買い物は阪急オアシスがあるので安心ですね。
コンビニも100均も近いので便利そう。
サンディには行ったことがないのですが、
どんな感じなんでしょうか。

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サンディ安いスーパーですよ、エコバックは必須のスーパーです。
品物のディスプレーも箱のままと言う感じのスーパーです。
野菜は結構綺麗です、値段も安いですし。
その他乾物類やお菓子なども安いです、ただぁ生鮮食品はどうでしょうかね。
買い分けするのにはとても良いスーパーだと思います。
玉〇より買い物しやすいお店だと思います。

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阪急とＪＲの沿線でいうと、阪急沿線の方が人気が高いのが一般的ですが、こと茨木市の中でみると、私はＪＲの方が好立地なのではないかと思います。
立命館の誘致が決まり、駅周辺の開発面でも今後に期待ができ、車の交通面でも大阪方面（新御堂筋）は使いやすいですし、名神高速にもアクセスが良い。
マイカルへは徒歩圏ですし、特にこのマンション周辺は駅前にも関わらず、それ程雑多ではないですしね。
値段もさすがに安くはないでしょうが、販売戸数も少ないですし建築前での完売は必至でしょうね。
お隣のプラウドが確か4000～6000位でしたのでネームバリューを考慮して3800～6000位の価格帯ではないでしょうか。
個人的には興味のある物件です。

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>1さん

あのグランファースト桃山台の売り主の一つが京阪電鉄不動産ですよ

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病院などはどうですか

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京阪物件は立地勝負が多いね。ただそのぶんモノに問題多いんだけどね。

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本当に駅前ですね。買い物にも便利そうです。
あと、茨木駅から関空までバスが出てるんですね。
お金と時間はかかるけど、伊丹より関空の方がラクに行けそう。

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モデルルームはできるのでしょうか？
規模が小さいから竣工後の販売になるのかな

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養精中学校は茨木の中でも評判のよい学校だと聞いています。
学区がよいところにも魅力を感じているのですが、
実際の学校の様子など、ご存じでしたら教えてください。

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4月上旬販売開始予定の割にはまだあまり情報が出ませんね。
事前案内会などもまだ始まってないのでしょうか？

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ホームページができてますね。
「ロケーション」のページ以外はまだ何も見えないけど、
これから情報が出てくるかな。

ファインフラッツ茨木西中条
http://www.fineflats.net/ibaraki/

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バルコニーが狭いね

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仕様もあまり高くないのに強気な感じかな…

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結局幾らなんだろ、5000から6000くらいですかね？

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一番安い部屋は南向きじゃないので4000万位の設定かな・・？

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モデルルーム見に行かれた方いらっしゃいますか？価格帯はやはり4000〜6000万台位でしょうか？

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北側で4000万台
南側で5000～6000万台

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てかモデルルームあるのですか？

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立地は抜群でも戸数が少ないと、永住を考えると修繕積立金が心配。
マンションは最低でも５０戸くらいは欲しいですね。
まあ、価格が高いからそれなりに修繕積立金が将来、値上がりしていっても払える人ばかりでしょうが。

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29戸はこじんまりしたマンションですね。
戸数が少ないので高級感あるマンションになるのでしょうか？

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価格HPに発表されていますね。

マンションギャラリ－ってどこにあるのでしょう？

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やっぱり高いですね〜

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「5/11より登録申込受付開始」って書いてありますが、
ホームページを見てもモデルルームの場所は書いてないですね。
資料請求しないとわからないのでしょうか。それとも現地？

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立地の便利さ考えてもちょっと高いね、ココ
何かプレミア的なものあるのか、単に戸数が少ないからなのか

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今日、現地の看板が変わってモデルル－ムの場所が掲示され、
ホ－ムペ－ジにもやっとモデルル－ムの場所や間取り等
色々な情報が掲載されましたね。。。第一期の販売が終わってから。
敢えてそうしているんでしょうが何故なんでしょう？
かわった販売の仕方しますね。

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他もそうゆうとこありました。

まずはＭＲにきてもらって良いとこアピールして確実に１期で堅いお客さんに販売してからのとこありましたよ。そこは最後まで値引きは絶対しないと、物件に自信があると言われてましたが、２期以降その後の価格が正直気になりましたよ。

ここは駅近で戸数少ないからちょっとプレミアもんだと感じます。

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近いのは魅力的だけど、高すぎて諦めました。
結構売れたのかなぁ。

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高いですよね・・・。
宝くじが当たらないかなと真剣に思ってしまいました。
こんな立地なかなかないですよね。

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確かお隣りのプラウドも同じ位の価格設定で販売してましたね・・

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書き込みは自由ですが、真剣に検討中の方を遊ぶような中途半端な気持ちで、しょうもないこと書かないでくださいね。

どうしても…なら年収１本か貯金２０００万か貯金１０００万+贈与１０００万ぐらいある方が望ましいかな。

そんなん聞いてくること自体？？あまり程度がよくないですよ。

良心的な方は質問すらしなく寛容ですよ。

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何年もかけて頭金貯めて買う方もおられるでしょうに…

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毎日前を通りますがプラウドのエントランスおしゃれですね♪

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ホームページに乗ってる、完成後のイメージ図、なんか目立たないですね。
横のプラウドに負けてる感があって残念…。

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