クリスタルグランツ江坂広芝町

逆に最初は丁寧でも段々疲れてきて上層階の方は仕上がりが雑にならないか

という心配も･･･

内装関係のお仕事をされる人達もプロですから
同じ要領でお仕事されると思うので荒い仕事などしないと
思いたいですし、そんな事は無いと思います。＾＾
丁寧にお仕事して欲しいですね。

２つ隣の駐車場だった場所が更地になってました。
マンションになるのでしょうか…
町並みがキレイになればいいですね。

自分が買ったマンションが徐々に出来上がって行く様子を
見るのは嬉しいですね。
引越しの準備は徐々にして行けば、後々焦る事ないでしょうね。

私は既にダンボール詰めは大体終わっています。
家具も一部を除いて別保管してあります。内装やオプションも発注しましたし後は駐車場が決まったら新しい車もサイズにより車種決めました。
駐車場の抽選はいつかご存知の人、いらっしゃいませんか？

駐車場だった場所が更地化されてマンションが建つとクリスタルグランツの日当たりは少し悪くなるのでしょうか？

さら地になったのは南側の駐車場ではありません

東隣の団地のさらに東隣にあった駐車場がさら地になってました
何も影響ないと思います

東隣の団地が将来建て替えになればAタイプの人に少し影響出るかもしれませんが
それでも南側ほどではないかと

Aタイプに影響があるのは西側ではないですか？

そうですね。
西側ですね。
まぁ・・・西日が少し防げるようになるとか？
前向きに考えておきましょう。まだ、先の話でしょうし、わからないですから。
とりあえず、南のベランダ日当たりにはあまり影響はないでしょう。

西隣の団地建て替え相当先ではないでしょうか。
問題は南側の細長い駐車場ですね。これだけ細長いとマンションやビルを建てるには不向き。でも、駐車場はダブついているし。何になるのでしょうね？お隣の小さな建物と一緒にすれば色々建てられるけれどもお隣も二棟になっています。
何か情報ないでしょうか？

553さんは、マンションも新築でお引越しで
車も新しく購入してお引越しですかぁ～いいですね。

西日が少し和らぐのは嬉しいですね。
実際の日当たりなどは、生活しださないと分からない事は
多いと思います。

クレヴィアの裏側、ローレルコートの北側二軒隣にマンション建ってますよね。
しかも13階。
あの幅でもそんなに高い建物建てれるんだって思うと、日照権を主張できない駅近は常にリスクを負っていることになりますよね。
まぁ、私はそれでも駅近の方がいいですけど、、、。

同じく駅に近い事に魅力を感じますし、ある程度の距離はやっぱりこだわります。
駅に近ければ、生活に必要なほとんどの施設は整っていますから老後の事を考えても
便利です。
高齢になると運転も出来なくなりますからね、駅近はなにかと便利です。

西２軒隣の駐車場は、更地になったその後、盛り土をして、ローラーをかけて、結局舗装されましたね。
マンションでなくコインパーキングかなんかになるのでしょうか。

クリスタルグランツの土地も昨年は一時舗装されてコインパーキングになってましたから
（マンション建設予定地ののぼりを立てつつ駐車場でした）、
ひょっとしたらやはり将来的にマンションになるまでの舗装、かもしれませんが。

安い駐車場や安いコインパーキングになるなら近くで助かるなと思いつつ。

最近のコインパーキング、特に三井系は安いですね。私は年間を通して自宅マンションに駐車るる時間は短いと思うので近くに安いコインP出来たらマンションの分をキャンセルしてコインPを利用すると思います。
ちなみに現在大阪北東部ですが、越してきた当時月額16千円だったのが8千円になってしまいました。24時間で600円と言うのも珍しくないですし。
このマンションのPも今は抽選と聞きますが、直ぐにガラガラになるような予感です。

結局三井のリパークになるようです
近日オープンののぼりが出てました

来客用には近くていいですね

しかしクリスタルグランツの土地も確かほんのいっときだけ三井のリパークになってたので
ずっと駐車場のままではないかもしれません
あまりあてにしすぎないほうがいいかも
特にこの周辺は最近コインパーキングが増えてますし過剰ぎみ？？

知人が来たときに駐車するのに便利ですね。
いつまでパーキングなのかは分からないですけど。
取り合えず近いので便利に使えそう。

明日でモデルルームが閉鎖でしたね？
もう1度見たかったかな。
みなさんカラーセレクトなど最初の打ち合わせは無事終わりましたでしょうか？
お疲れ様です！！
その後にも、カーテンなどいろいろな販売の予定があるそうですね？？
梅田？堂島の方でするとかしないとか・・・気になります。
いつ頃に連絡くるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
楽しみですが、スケジュールがしっかりと連絡こないので、少し不安です。

先日打ち合わせ時には9月15.16.17日の三連休にその手の内覧会？と聞きましたよ。

そうなんですね！
夏休み明け少したってからだからちょうどいい感じかもしれません。
予定あけておかなければ♪
ありがとうございます。

とても楽しみですね。

内覧会って結構お値段はるのではないでしょうか？
例えばカーテンやカーペットなら街の専門店にオーダーする方が同じグレードなら安くあがる、とかなりませんか？

どなたかこの手の話に詳しい方はいらっしゃらないでしょうか。

NO.568さんは
勘違いされていませんか？
内覧会は、購入した物件の完成お披露目ともいうべきものです。
モデルルームを見学して購入した人にとっては、マンションにはじめて完成した状態を
自分の目で確かめることができる機会ですよ。
インテリアオプション相談会とお間違え？

そうすると、9月にもう完成する？
そんなことありっこないですよね。

566ですが、インテリアオプション会という単語が出てこなくて 内覧会？と記載しました。なので568さんも内覧会ていう単語を使われたのかと。568さんの内容自体はインテリアオプション会についての質問かと思います。混乱させ、すみません。
570さん 悪気はないとはいえ、いらぬツッコミですよ。

9月には、カーテンとか収納などいろいろ見れると思います。
新居のイメージがとっても湧きやすくなりますね！！
楽しみです。

反対に、まだ先ですが、内覧会の方が幽鬱です。
いろいろとチェックきびしくみていかないといけないはずなので。
しばらくは、お金のことは頭痛いですが、インテリアの明るい話題でいきたいです！(笑)

オプションは割高だと思います。
同じグレードの先の方が書かれているように、街のお店でオーダーした方が
安くなると思います。
オプションの良い所は、色んな事を一括で終わらせられる所だと思います。
あれこれ考えて、インテリアを購入するのが楽しみって方は別として
時間が無い人などは、オプションで決めたら楽だと思います。

そうですよね。やはりお高めでしょうね。
なので、今のうちに家具店などいろいろオプション内容で
お値段チェック、品質チェックなどを頑張ります。
相場を知っておいてから、9月の連休にのぞみたいと思います。

明日は、江坂公園で吹田まつりがあるそうですよ～。

そうですね、時間のあるときに色々と
回って、価格チェックしておけば、どれだけ高いかが
見当つくので、多少の値段の違いだったらオプションが楽とか
判断つきますよね。

今何処でもお祭りの時期ですね。

なるへそ。そうでげすか。

577さん
年齢が ばれますよ

ばれましたか。
へ・へ・へ・・・

少しづつマンションらしく高くなっていくのが、時々現場を通りながら嬉しくみています。今、八階辺りまですすんでいます。ところで。昨日、マンションの横の角にある白い倉庫の内装外装塗装をされていました。先日まで「貸倉庫」の看板もでてましたし、何かできるのでしょうか。何かご存じの方いらっしゃいますか？ 白い立派な倉庫。マンションの景観に生活に影響ない建物であることを祈ります。 近くにできる三井のﾘﾊﾟｰｸは8/1オープンですよ。

あの倉庫があるために敷地がL字なんですよね。
昼間にシャッターがあがってるのを私も見ましたが中はすかすか、空っぽの倉庫でした。
造りからしてそのまま倉庫として使うのでは？

夜はシャッターがおりてよく車が1、2台止まってるんですが、倉庫に人がいる時間でもなく、不法駐車の格好の場所になってやしないかと・・・。
あの倉庫に限らず、近辺は会社が多くて夜は閉まってるところが多いですから。

昼間仕事や通勤に車使っていて、夜帰宅後だけ駐車場がいるケースは適当に倉庫や会社事務所前に停められて助かりますね。
それはそうと、入居までいよいろ8ヶ月。

582さん
ご近所さんは、どこかで見ている事が多いので
深夜や昼間に車を倉庫などに駐車しているのが見つかれば
何か注意されたり、貼り紙されたりする事もあるかもわかりませんよ。
何処のマンションの人か、確定される事もあると思います。

１年以上もある・・・と思っていたんですが、
もう８カ月なんですね！
嬉しいようで、どきどきです。

横の駐車場、開始時期延びたんですね。
ずーっと駐車場であって欲しいものです。
賃貸マンションとかに、かわりませんように。

治安を考えたら駐車場だらけになるよりもマンションで住民が増える方がいいのでは？
それに、いつまでもビルが建たないような地域だと資産価値に欠けると言うことにもなります。
だけど自分の部屋の日当たりが悪くなるのは困ります。

駐車場は、いとも簡単に壊してしまってマンションや
コンビニになってしまう事多いですよね。
近隣が賑わう事は、嬉しいですが日当たりや、風通りが悪くなるのは
困ります。
駐車場が近隣にあると、知人が遊びに来た時に使用できるので
便利です。

コンビニもお客さんの入りが悪ければ、すぐに違うお店になりますね。
コンビニはあれば便利ですけど、無くても特別不便は感じません。
あと8ヶ月もあっと言う間だと思います。
楽しみですね。

こんな奥地にはコンビニできません。

すぐ近くのセブンイレブン、業務スーパー前の人の出入りは多いみたいですよ。
便利でいい感じだと思います。
それ以上の奥にはコンビニ不要だと思います。

最近はどうでもいいような書き込みしかないですね。

そうですね。少しさみしいですね。でも落ち着いているのも良いかと。
9月のオプション会でしたっけ？
それだけが、近日の楽しみかもしれません。

そうそう、もう9階くらいまで工事すすんでいる感じみたいですよ。
遠目で見えるようになってきたかしら。

オプション会までに、色々と下調べしておけば
価格の比較とか出来て良いですよ。

下調べですが、カーテン系、壁面収納以外、どのような物が
とりあげられるかご存知ですか？
下調べを何系すればいいのかも初心者でいまいちわかっていません。

エコカラットや床や水周りのコーティング関係、あと棚とかもオプションで
設置できる場合ありますよ。

オプション会の話は皆さんどの様に知りましたか？
私は何も聞いてないし通知などもきていません
有償オプションの説明の時も9月のオプション会の事は言われませんでした
そのうち案内とか来るのかな?
少し不安です

オプション会。
私も何も聞いていません。そう言えば、有償オプションの請求も来ていません。
まあ、こちらは支払う方だから永遠に来なければ助かりますけれど。

５９５・５９６さん
私も不安でしたがオプション会の案内届きました

でも８月にくると聞いた請求書が来ないです
気長に待ちます

請求書が来ないって事は絶対無いですよ。
9月前にきっちりと請求書届くと思います。
来てもげんなりですが、こなくても支払しなきゃならない
から落ち着かないですね。＾＾

有償オプションの締切に書類を出したらそれっきり一切なんの連絡もなし。
設計変更の確認書を送るって言ってたのにまさか送った書類が届いてないのかと不安になって問い合わせたら
「いま皆さんのを順にお作りしているところでして」とのこと。
あ～なんかこれまでの対応みても、大きな会社じゃなさそうだし、手が回ってないのかと思い、気長に待とうと思ったら、それから即で確認書が送られてきました。
電話したらすぐって…。
なんや実は忘れてただけちゃうんか…と思ったのですがここの書き込みを見てたらやはり手が回ってない感じがしますね。
相変わらず直接交わす言葉は悪くないというか感じいいほうなんですけどね。対応はちょっと。

オプション会の情報はここでしか得られず。誰からも連絡がないまま金曜日にメール便でいきなり案内書類がきました。
前からご存知だった方はどなたから聞かれていたのでしょうか。

こちらが考えているより、販売会社はオプション会の少し前までに
連絡できれば良いとか、結構契約後はのんびりした対応をする会社多い
ようですね。

オプション会の案内が届きました。
９月の３連休ですね！
あれもこれも迷っています、南向きなので紫外線カットフィルムを考えています。
もちろんフロアマニキュアは頼むつもりですが、予算オーバーになりそうで・・・
　
プラン集を見て考えます。

紫外線カットフィルムより今は、良いカーテンがあるので
そちらの方が良いって話を聞きました。
オプションは割高な感じですから、よく考えてチョイスしないと
結構な支払になっちゃいそうですね。

ここに書き込んだ途端届きましたね。
多分、ここでの書き込みを見て慌てて送ったのでしょう。と、言う事は請求書も只今作成中なんでしょうね。
踏み倒したらどうなるんだろうか？

もう7ヶ月しかないのに今頃8階や9階作ってるようじゃ完成は随分遅れそうですね。
まあ、私は少々遅くなっても構わないですが。

9月までまだ日にちがありますからね。
購入側は、次は？次は？って楽しみでもありますが
売った側にとっては、淡々とした作業になっているでしょうね。

売った側というよりオプションや内装の会社に発送も作成も丸ごとまかせてるからフォーライフの手際次第だと思いますよ。

オプションはどのような物が必要だと、考えられますか？
オプションでお願いすると、気分的に安心だし一度に色々と
決定されるので、時間に余裕が無い者にとっては便利だと思うのですが
やっぱり個人で業者にお願いするより割高でしょうかね。
個人でお願いすると入居前に施工が終わらない物も出てくると聞きますし
皆さんはどうされるのでしょう？

今流行りと言えば、流行なのかもわかりませんが
エコカラットや珪藻土に興味があります。
エコカラットは、目に見えた効果は期待できない、話は聞きますが
部屋の壁のデザインの一部としてお洒落だと感じます。
デザインプラス、湿気や臭いを吸収してくれるのならば、欲しいオプション
なんですけど、高いですよね。

オプションの種類、とてもいっぱいありましたね。
みなさん、満足のいく注文ができましたでしょうか？
我が家は未だに一部悩んでいます。

現地のお近くでは、ローレルコートさんがほぼ完成しましたね。
グランツの建物完成は春ですが、とても楽しみです。

次に内覧会とかは・・・2月でしたでしょうか？？
１つづつ、１つづつ、決まっていって、どきどきします。

防護シートが取り外されて、下の階は外壁が見えてました。お洒落な感じがする外壁でしたね。一年は長いなと思っていましたが、後３ヶ月ほど入居ですね♪私は最近家具などを色々見ています。ニトリやIKEAも良いんですが、B級品を置いてるブランド家具のアウトレットとか知りませんでしょうか？私は今日八尾にある店を見て来ます♪良かったら、店の名前掲示板に書いてみます色々情報提供しあえたらと思います。宜しくお願いします♪

うちは新婚時代からお世話になってる大塚家具で今回も揃える予定です。
せっかくの新築だから家具も新しくしたいので。
とりあえずテレビ台、食器棚、ソファー、ダイニングテーブルは担当の人と図面見ながら相談中。
カーテンはカーテン王国とDOで見積り予定。
家電はヨドバシ。
インテリアはフランフランや無印やロフトで色々物色してます。
見てるだけでわくわくしますね。

先週から最上階15階部分の工事になりいよいよ完成時の高さくらいになってきたなと思って見ています。

神戸三田プレミアムアウトレットに行った際にアクタスのアウトレットを見ました。
入居までまだまだの頃でしたので見ただけでしたが、そろそろもう一度見ておきたいです。
ニトリやIKEAに比べると決して安くはないですが、それでもアウトレット価格ですので。

オプションの見学会ではいろいろなものが3割引4割引と案内され、特に照明とエアコン担当の方から
「こんな割引はなかなかできないんですけどね」と言われましたが、
その足で帰りにヨドバシへ寄ると、そうお買い得でもないことがわかりました。
あのオプションで使われているのは「住宅設備用」のカタログで一般の家電店で目にするカタログとは別物だそうで。
そこからの「○割引」に惑わされるところでした。
家電店にあるものと同じようなものも違うものもありましたが、
似たようなものが家電量販店等で安く買える場合が多々ありそうです。
こちらの掲示板で皆様の書き込みを参考にさせていただいたほうがよさそうです。

食器棚はパモウナを検討中です。オプションのカップボードは素敵だけど高すぎたので。

あのっ…駐車場は無事希望者全て確保されてましたでしょうか？
駐車スペース番号決定などはいつ頃なんでしょうか…

駐車場はたしか数台(1～2台?)オーバーとお聞きしたような。
でも高さや幅の制限のある車が重なっているそうで、そういう車は希望の場所が外れたら他の場所には収まらないだろうから、
どの場所でも入る車ならまず敷地内のどこかには契約できるだろうと。
抽選は入居者説明会あたりじゃないですかね。

ローレルコート入居予定のものです。
最近、マンションプラザ経由でアクタスの１０％オフカードが送られてきました。
だからもしかしたらこちらの契約者の方にも入居近くなれば届くかも知れませんね。
パモウナの食器棚買いました。
豊中の田川家具というところでです。
セールの時期でかなり値引きしてもらえ、ネットで買うのとほとんど変わらないぐらいになりました。
カーテンは心斎橋のマルクラが有名ですよ。
あと、寝室などで安く済ませたければ生地屋の大塚屋で作るとかなり安く作れます。
私の場合、田川家具で家具を購入した関係で値引きしてもらえ、何箇所も見積もりを取りましたけどここが一番安くすみました(値引きがなければ他店の方がお得でしたが)

購入比較の際はどちらがいい悪いというコメントもありましたが、ご近所同士仲良くしてくださいね。

615さん
凄く良い人
こちらこそ仲良くして下さい

あんなのは営業のやつらが煽ってて
対して気にしてないよ
ウチも子供がいるから子供同士で友達になるかもしれないし
よろしくです

え～
防護シート取り外されたんですか
早速見て来ます
楽しみ、楽しみ

615です。
思い切ってコメントしてよかったです。
我が家にも子供がいます。
皆様、よろしくお願いいたします。

610です。防護シートの件ですが、ごめんなさい…一部って書くのを忘れました。写真撮ったので添付します♪

大きな建物が隣接していないので結構存在感ありますね
近くでみたら想像以上の大きさでびっくりしました

見てきました。
玄関側の一部を防護シートはがしているんですね！
まだ、本当の一部なのでピンとはこなかったのですが、大きく成長した感じでした。
１５階の迫力ありますね。
ベランダの壁もすべてタイル貼りだったら、もっと美しかっただろうなぁ～と
少し残念ですが、あと少しでベールもはがれお目見得できると思うと楽しみです。
早く中も覗いてみたいものです。

エレベーターはシンドラー？

南側はほとんど幕が外れてますね。
とてもキレイでした。

そろそろ引っ越しの準備をしないとね

時々現地に行くのですがマンション南側の倉庫に出入りする運送屋のトラック
凄く邪魔だけど入居後は改善されるんでしょうか
ちょっと気になって

627です
補足 荷物の搬入でずっと路駐してる
多い時は2〜3台
たまに車の中で休憩している事も

何の邪魔になるのでしょうか？

なんの邪魔もなにも、マンション前で路駐されたら邪魔でしょう。

いまは工事中で囲われているので、竣工したらまさか前には停めないんじゃないですかね。
横でも困りますけど。狭い道ですから。


北側の足場も徐々に解体されてきましたね。

小さいお子様もいる事でしょうし
路駐がひどかったら後々管理組合の方からでも申し出たらいいかと思われます
さすがに施工後は今みたいな事はないでしょう

以前はもっとひどかったし多少はマシになってますよ

マンションの前と言っても反対側は倉庫側に権利があるのだし。
マンションの住人だって玄関前に駐車する事だってあるのではないでしょうか？
例えば駐車によってマンションの玄関や駐車場出入りが出来なくなるなら大変ですがある程度は大阪なんだから。
気に入らなければ警察に連絡するしかないでしょうね。管理組合だと喧嘩になってしまうでしょうから。

路駐でしょ。路上に「倉庫側に権利がある」わけないでしょう。
もちろんマンション住人にも誰にも路上に権利はありませんが。

警察に連絡、ですね。

久々に見に行ったらほぼ形になっていますね
早く全体像を見てみたい

あとは駐車場が気になります

柄の悪い連中も多いようだし、倉庫のおっさんもマンションの事をかなり気に入らないようだし。
暴力沙汰にならないようにお互い路駐を発見したら直ぐに警察へ通報するしかありませんね。
最近は通報したら数分で駆けつけたりしますよ。
このマンションは車寄せが無いのでマンション前で荷物出し入れも出来なくなりますがね。

ところで、お迎えに月極があるけれどどなたか空き状況や料金などご存知ありませんか？

空き有り　２６０００円/月

高いねえ。
抽選外れたら夜は路駐するしかないですね。敷地内の倍以上で借りたらローン支払えないからキャンセルするしかないけどマンションキャンセルしたら違約金が大きいし。

637

もう気が済んだか？

まだやったらもう少し書いてもいいぞ

多分、俺しか見てへんやろうし

このマンションは人気があるからキャンセルになっても直ぐに売れるのでは？

今朝、車で通りかかってチラっと見たら
ほとんど工事用の幕が外れていましたね
なかなかの迫力でした
週末あたり近くまで行って見てこようと思います

まだまだ時間はあると思っていたけどもう少しですね
早く不用品の処分や引越しの準備をしないとと少し焦ってきました
引越しは繁忙期なので高いでしょうね

みなさんご存知かと思いますが、吹田市は大型ゴミ無料ですよ。
広芝町は第２木曜日です。
市外から転入の方は引っ越し後に処分すれば費用がかからずに済みますよ。
うちのマンションの場合、一斉入居開始月の12月はゴミ捨て場がすごいことになってましたけど、、、。

吹田市って太っ腹だなあ。
他の都市で出た粗大ゴミまで無料で処分してくれるとは。

住民版ありがとうございます♪

吹田市はゴミ出しの分別が事細かに決められていて大変です。
住民がきちんと理解していないと収集してくれません。
ゴミは置いてけぼりとなってしまいます。
それは誰が始末するのでしょうね。
それと引っ越しごみは有料です。
それも細かい取り決めがありますのでご注意ください。
詳しくは吹田市のゴミだし規約に掲載されています。
よーく読んでください。
ゴミの持ち主、あなたの姿が防犯カメラに映るようですので大変ですよ。

大型ゴミが無料だと書き込みをした者です。
引っ越しゴミは有料ですが、大型ゴミの日に出せば無料で済みます。
市内で引越しをした際、タイミングが合わなかったため有料回収を利用しましたが、担当部署の方からは大型ゴミに出して無料で回収された方がいいと勧められましたし。
ルール違反ではありませんよ。
ただ、ゴミ出しの日までは部屋での管理になりますので、新居に持ち込みたくない方にはオススメしません。
ゴミのために傷を入れたくはないでしょうし。

ゴミ出しのルールも吹田市は甘いです。
大阪一甘いルールと言われているぐらいですから。
実際、今まで住んだ場所の中では一番いい加減で、逆に慣れません、、、。
なんでもかんでも可燃ゴミにいれてしまう方が多く、それでも回収されて行きます。
今まで未回収で見たことがあるのは消火器ぐらい(勿論私ではありません)
個人的にはもっと厳しくしてもいいのでは？と思うぐらいです。
分類は細かく感じますが、分かりやすい分類表があるし簡単です。
すぐに慣れるので、心配しなくて大丈夫だと思います。