ウェリス六甲篠原

あと5邸？？？
昨日広告はいってましたが販売7邸になってましたよ。本当かどうか怪しいですが。
施工まで残りそうです。投げ売りしないかな？

契約した物としては施工までに売れてほしいです。

ここの最寄は阪急六甲です。王子公園は遠くて当たり前ですよ

阪急六甲？
物件案内見ましたが最寄り駅は王子公園です。
阪急六甲は頑張っても13分はかかります。篠原南で六甲を使う人はいないですよ。バスか王子公園駅です。
もうすぐ篠原のチィップネス跡地にマンション出来ますがこっちなら
阪急六甲徒歩6分くらいになりますし、良さそうですね。
何にせよ仕様等中途半端な印象です。
隣のマンションが2000万で中古で出てますが、リセールバリューはいかがなもんかと。

そうですね、地域の人は王子公園を使っています。阪急六甲へは徒歩で行った
ことない人の方が多いでしょうね。ですが実際に１３分で行けるのなら王子公園
より近いのかも？？ちょっとびっくりしました。

ベビーカーに子供を乗せて六甲駅からゆっくり歩いたら13分でした。もっとかかるかと思いましたが・・・。我が家もティプネス跡地も検討しましたが電車の音がうるさそうなのと噂で坪単価200万と聞き断念しました。

阪急六甲にゆっくりで13分はちょっと考えられませんねぇ　電動式？？

ベビーカーで電動式！？あるんですか？あったら欲しいです(笑)ゆっくり歩いたと思ったんですけど・・・。ちなみに周辺住民さんはどのぐらいかかりましたか？私はあまり遠いと感じなかったので契約しました。

頑張って13分。ゆっくりで17分。近所に住んでるので間違いないです。

どちらにせよ遠い。売るとき駅から遠いと厳しいよ。

今後摩耶駅周辺に700戸のマンション群が出来るし、灘区で駅遠は下落が激しいと思いますよ。

六甲で欲しいのならチィプネス跡地を三井がマンション建ててるし、それを待ってから検討しても遅くない。

なぜ今時ペアガラスでない？床暖房がリビングにない？この物件は3000万前後が適正です。

ここの良いところって何かありますか？

疑問なのですが悪口を書くかたは業者の方ですか？他の物件を見に行った時に、このマンションの悪口言われてました。その方、この周辺にお住まいだと言ってましたので気になりました。

摩耶駅が出来たらここも近くなりますやん

最寄というか、生活圏は水道筋から西灘（王子公園）、あるいは川沿い下って大石です。間違いありません。
JR灘駅前の評価は別にして所謂世間が期待する六甲のマンションというには学区的にもやや無理があります。
灘区の下町です。何某かの阪急神戸線の華やかな印象を期待してというにはもう少し東もう少し北でないと。
割り切れば普段の買い物は便利で物価は安いですが。

悪口ではないでしょう。適切な指摘だと思いますよ。そうでないなら早々に完売してるでしょう。

173は業者ってことですか？？

176の指摘は、少しずつのウソを混ぜて意図的にここの評価を落としていますね～。
こういうの見るとよその業者さんかな？と思います

１．ＪＲ灘駅は何の関係もない（生活圏ではない）
２．誰も六甲だと思っていないのにわざわざ．．．
３．もう少し東は正解ですが、もう少し北は？？　この場所は北へ行っても同じです
４．物価が安い？どういう事でしょう

あの辺りの解釈は、住んでる人でも様々だと思います。仕事を除く生活が、あの界隈で完結してしまうというのが、水道筋東の端の実態です。何といっても、少し前までは区役所があった場所なのですから。ふらっと買い物に出れば個人商店が山ほどあり、飲み屋さんも濃いけど安いし、コンビニもあるし。買い物のアクセスは、電車よりもバスですね、登るか下るかすれば、三宮へのアクセスは頻繁です。大阪へ通うのは遠いので、例えばミナミが好きという人には勧められない物件です。豆腐屋さんの顔を見て豆腐を毎日買いたい、という人にはたまらない物件です。

180さん、同感ですな。元々住んでいる私らは書かれているような生活ですわ。
でも新築マンションに乗り込んでくる人もそうしはるんやろか？なんか私らが
想像できへん新しいスタイルで住んでほしいわ。で、それ教えてくれたら真似
してみたいわ。

173です。
業者ではないですよ(笑)
純粋に物件を検討しているものです。
誰も六甲と思って購入していないとあったので良かったです。名前も王子公園にして、価格や適正にすれば
良かったのに。ここの営業の人が隣のマンションの新築時の価格をみせて、この物件が安いとアピールしていました。が中古でかなり安くなっているので、不安になりました。
全国的に再開発等で駅近や駅直結のマンションが次々建っているので徒歩5分以上は今後売りにくくなるって雑誌にかいてました。一生住むには関係ない話ですが。
普段の買い物にはとても便利です。野菜と肉は異常に安いです。
あとは地盤がしっかりしている、周りが静か。南向きは四階以上は景観もよし。
西向きは価格以外論外。

メリットはこれくらいしか思いつきません。
前向きに検討している人や購入した人は決め手は何だったんですか？

又、毎週末イベントやっているのは売れてないとアピールしているようで好きではありません。10万円の旅行券は本当にあるんでしょうか？

地盤しっかりって初耳です。大震災でえらいことになりましたが…

震災は地盤の件と関係ないのでは？
ですが、この辺りは元々「洲」ですので地盤が強固というわけでは
ないですね。

掘ったらわかりますが、この辺りの扇状地は直接基礎に耐える土壌です。

183さん
購入を検討しているものです。
>普段の買い物にはとても便利です。野菜と肉は異常に安いです。

グルメシティさんがお安いのでしょうか？　それとも水道筋にお安いスーパーが
あるのでしょうか。毎日の買い物が安いって非常に助かるので。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

186さんの書き込みは100%業者さんに思えるんですが、指摘するとまた
「業者ではありません」
ってなるんですよね、わけわかりませんな～

>又、毎週末イベントやっているのは売れてないとアピールしているようで好きではありません。10万円の旅行券は本当にあるんでしょうか？

イベントやっている方が販売に力が入っていていいことだと思いますよ。
10万円の旅行券といってもスポンサーから安く持ってくるので、それぐ
らいの販促費は使っているでしょう。

同じ篠原のチィプネス跡地が第一候補ですが、やはり高いのかな。


現地見ましたが一階テラス良い感じですね。

少し安くしてくれたら買うのに。

素人ですがここは地盤は硬いはず。
神戸の山手は基本地盤良いはずですよ。

この辺りで、５階くらいのマンションを建てる場合は直接基礎でいいんです、それは何年もここに住んでるとわかります。

１７６だが、
いちいち嘘だの業者だの鬱陶しいな
営業黙れ
近隣を馬鹿にするな

あなた176さんじゃないでしょう。
文体、改行とも全然違いますよ。あなたこそこの掲示板を馬鹿にしないでください。

メリット
日々の買い物、閑静、治安良、バス停近、地盤良、商店街は人が良く、活気あり。

デメリット
駅遠。

学区、仕様は普通。

冷静に分析しました。

確認しようにも確認できないことは語るだけ無駄です、誰が業者だとか、近隣住民だとか。ここは市場がありますから、生鮮食料品に関しては「小売りの割には」格安です。但し、六甲道にある業務用スーパーとか、コストコと比べてはいけません。大きな冷蔵庫を自宅に入れるかどうか、それぞれの判断で暮らせば良い、そういう界隈です。風呂屋さんがあるのもいいですね。あの雰囲気は家庭では絶対に味わえません。

メリット
日常の買い物、映画館、広さが粒ぞろい、バス利用

デメリット
治安

私はこんな感じです。総合的には買って本当に良かったと思います！

この辺の銭湯って本当に昔ながらの銭湯ですよ。あまり期待させないほうが．．．

市場って行ったことないんですが、安いんですねっ！
イメージ的に高いと思っていました。今度ＭＤに行きますので寄ってみますね。

銭湯は確かに持ち上げすぎましたね。揚げカマボコをその場で揚げてくれるとか、豆腐がズッシリと重いとか、書き始めると色々あって話が尽きませんが、食べ物に関しては興味をそそられる場所です。但し、パックに入っていないものは口にしないという潔癖性の方にはお勧めしません。それから、どう考えても商売が成り立っていないようなお店もありますから、自分の目を信じて品定めして下さい。

やっばり価格ですよ。このマンションは！
他は高すぎ。

パックに入っていなくても野菜とか普通に食べますよ。
潔癖症を馬鹿にしないでください

映画館ないと思うのですが。。どこにありますか？

かつては西灘シネマがありましたが、あの名館も消えましたね。

そこって成人映画でしょう…

水道筋界隈の映画館もすべてなくなってしまいましたね。
最後に残ってた映画館も数年前にマンションになってしまいました。

それらも含めて水道筋の南側の山手幹線沿いはかなりマンションが建ってます。

幹線沿いよりはずっと落ち着いた静かな場所にウェリス六甲篠原はありますよ。

ウェリス六甲篠原から歩いて２分ほどの灘温泉は遠くから車に乗って入りに来るお客さんが多くいます。その北向かいにある串カツ船越も遠くから来るお客さんがたくさんいます。

あのですねぇ．．．もう銭湯なんてまばらしかないので、車でないと
通えない現状なんですよ。串カツも安くて旨いのは地元の人なら誰で
も知ってますが、ま～それだけですよ。どこの街に行ってもあるレベ
ルです。ちょっと地元贔屓が過ぎますねぇ

207さんはチィプネス跡地のスレにも同時刻に書き込みしていますね。

こっちではウェリスを誉め、あっちではチィプネス跡地をけなし、忙しいですね。。。

銭湯と串カツ屋がメリットになるのか？
他にメリットはないのかな？

有馬温泉に車で日帰りコース4000円で行ってもビール飲めませんもんね。

その点、灘温泉で昼間一風呂浴びて、そのあと串カツとビールを飲んで歩いて2分で帰れる！
地元住民から見ればこれからの夏場は本当にくつろげる場所なんだけどなぁ。

買い物はもっぱら水道筋商店街。ただ東の入り口のグルメシティ、西の入り口のミニコープはお客さんはあまり入ってませんし、私も買い物にはほとんど行きません。
ここはグルメシティが近いというのが売りのようですが、それは地元住民から見れば間違い！あまり行かない！！

大手チェーン店は商店街の中の安くて新鮮でおいしい！という激烈な生鮮三品の競争には完全に太刀打ちできていないんでしょうね。電気屋さんがなくなったので電球や乾電池はグルメシティに買いに行きますが・・・

スーパーでしか買い物をしてこなかった人は最初は多少戸惑うかもしれませんが慣れると水道筋商店街・畑原市場での買い物が楽しいよ！しかも、車も自転車も使う必要ないし、年取ってからの買い物も心配もなし。

水道筋や畑原をいくらここで宣伝しても、どうにもなりませんよ。
元々住んでる人達がだんだん使わなくなってきているのに新興の
方にお願いしても。
新鮮でいいネタなんですが、やはり高いんですよねぇ

#こっちではウェリスを誉め、あっちではチィプネス跡地をけなし、忙しいですね。。。

こちらで褒めてあちらでけなすのは辻褄はあっております。いちいちあなたに言われる事
ではありませんよ。

#銭湯と串カツ屋がメリットになるのか？
#他にメリットはないのかな？

たこ焼きもありますし、ペットショップ、灘警察他、あげればキリがありませんよ。

てかマルハチの一人勝ちじゃないですか？安いし、いつも人多すぎ。残念ながらマンションから10分は歩かなければなりませんが。
決め手にかくなー。

摩耶シティのほうがいいのかな？

212さんはここを買った人ですかね。
わざわざチィプネス跡地をけなすということは。けど買ったら他をけなすかなー？まだ分譲開始もしてない物件ですし。あっちは価格次第でかなり興味のある物件ですしね。

水道筋商店街は活気があって好きですが、それだけでウェリス買うのも決め手にかけると思いまして。

駅遠、仕様いまいちのデメリットを補うメリット他にないですかね。特に購入者のご意見をお聞かせ願いたいです。