ウェリス六甲篠原

モデルルームが明るいです。あそこは空き地だったので、今までは何かと暗かったんですが。本体の方は商業地でしたっけ？

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このスレ伸びないね。
憧れの阪急六甲に徒歩圏なのに…

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なんで伸びないだろか。同じ区でライバルそんなにいないですよね。

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もう、ほとんど売れてるとか？
眺望は望めそうでしょうか？最上階だと結構高いですよね？

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南側に延々と商業地があるから、眺望はそう安泰でもないんです。

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ひとつの謎がモデルルームなんです。阪急不動産が代理販売だったら、現在のモデルルームではなくて篠原会館前のモデルルームを使い回す手もあったはずなんですが。部屋の大きさが合わなかったのかな。それとも、本命が後に控えてるのかな。

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本命あるのかな…。どなたかモデルルーム行かれた方いませんか？ウエリス情報ほしいです。

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NTTの社宅の跡地みたいですね。
工場とか病院跡よりは、いいか。
値段は高いのかな。。

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阪急六甲とはいえ、場所悪いよね…。

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交通量の多い車道に面してないのは良い所なんですけどね。最近中古に出た、高羽小学校すぐ横のマンションは、山麓線沿いで便利といえば便利なんですが、空気の分だけ損してます。徒歩で考えるならば、特に雨の日など、王子公園駅の方へ向かうでしょうね。

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うーん。
やっぱ駅遠いねえ。

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六甲駅前にモデルルームができてたけど、
まだオープンしてない？

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明かりついてるし、スリッパ並んでるし、オープンしてるみたいですよ。
あの辺りまで篠原の地名が伸びてる所を見ると、大昔は川が合流していなかったのかもしれませんね。

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間取り出ましたね、全部のタイプではありませんが。

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価格情報はまだかな。

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2月11日からモデルルームがオープンするようですね。
見にいってみます。

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モデルルーム行かれた方の感想お待ちしております・・・

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行ってきました。現地に足をのばして、周辺をみることをおすすめします。
駅からは遠い物件ですね。

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設備はまずまずかと。
駅は遠いけど、ダイエーとかも近いし
生活するには便利かな〜。

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価格がどこにも出てませんね。
モデルルームに行けばわかるのでしょうか？

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そう言えばチラシ入ってたな。価格は未定と書いてますね。

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モデルルームを見てきました。設備はそこそこかも・・・
ダイニングに床暖が無いのってどうなんだろう？
だいたい、リビング・ダイニング共にあるほうが多いように
思うのですが・・・

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立地は、下町色強いですよね。

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ここの学区ってどうですか？

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面積も手頃だし、期待したいですね。
もうすぐ販売開始のようです。

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以外に篠原の物件は出ないからね。下町だけど、静かで住みやすそう。

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阪急はただの販売担当なんですね。。。

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モデルルーム見てきましたけど、
いいマンションですね。
価格が安そうなのが西向きですが
夏場とか大丈夫かなぁ。。

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西向きは夏場にどのように困りますか？
西日とかでしょうか？教えて下さい

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西日です。
暑そうな気が、、。節電の夏ですし。

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西側にマンションあるから、影になって以外と大丈夫では？

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今度モデルルーム行くので楽しみです
価格どのくらいに設定されるのでしょうね

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南向きで3000万円前半なら、欲しい！

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結構、モデルルーム賑わってましたよ。

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この辺りの新築マンションは抽選なのでしょうか？

人気ありそうなので、抽選外れて住めないよりも、確実に契約できそうな部屋を選ぶ方がいいのかな…

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モデルルームがある場所の方が気になりませんか？あの空き地は、１度は賃貸マンション建築計画の看板が立ってたんですが。

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名谷

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いまなら抽選しなくていいように調整してくれますよ。
販売担当に相談してみては？

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ウェリスって、あんまメジャーじゃないよね。

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わたしは好きです。
モデルルームも素敵でした。
あと駅が3分近ければ、絶対買いなんですがねぇ。。。
価格情報に期待！

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価格帯、どのくらいになるのでしょうね？
この辺りの相場はどんなものでしょうか？

近くの物件がどのくらいで販売されていたか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

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去年販売してたアルファステイツは、坪170万円ぐらいでした。
ここは、もう少し安くなるのでは？

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予定価格が下がっていってるのは、人気がないから？販売会社、事業主に不信感がわきます。営業の方も普通に大阪のおばさんでした。

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価格情報出てましたっけ？ここ？

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予定価格は相場を探っている部分もありますから、
ある程度の調整はありますよ。

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予定価格をだして、客の反応みるんですよね。

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相場をさぐる…って、不動産屋なら相場はわかってますしわかってないと駄目ですよ。お客さんの価格に対する反応をさぐるって言うことでしょ。

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ウェリス六甲は人気物件でしょうか？
来月販売らしいですが、急がないと完売してしまいますかね？

六甲の物件はあまり出そうもないですよね？
みなさん、どう思われます？

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どうしても、六甲というより王子公園のマンションという
イメージがあるんですが・・・
例えば、新神戸の駅近物件と比べたらどっちが便利なんだろう？

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環境は断然こっちかと。
便利さも、駅以外なら、問題ないと思いました。

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いいマンションですけど、
駅近とか広さを重視する人には向かないかなぁーと。
ほとんど70m2台でした。

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灘駅前のプロジェクト以外で、灘区に新築マンションの計画ありますか？

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ティップネス六甲の跡地はどうなるんですか？誰か教えて下さい。

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ティップネスの跡地には、三井不動産レジデンシャルがマンションを建てるみたいです。
建築許可の看板上がってました。

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ティップ跡は、灘区でも沿線より北側だから、気になるわ。でも価格はここより高いでしょうね。

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スレ違いは承知ですが、ティップネス跡は駅徒歩5分ですから。
ジ・アーバネックス並みになるでしょうか。

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駅が遠いね。マンションの周りも密集している感じで間取りも狭め。

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モデルルームに行きましたが管理費、修繕費が高いです。将来どのくらいまで値上がりするのでしょうかね。

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見に行きました。確かに管理費と修繕費は高いような。あと駐車場と自転車置き場使用料も。マンション自体の価格は普通だとしても諸々合わせると結局高くつきそうだな。

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そうなんですね。管理費等高いのですか。
駐車場も高いとは、、。車を手放しても、駅もバス停も近くないし。

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駐車場確か19000円くらい。管理費修繕費17000〜22000円。高いでしょ。

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想像以上に高いです。

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三宮の NTT に通うには、いい場所だったんでしょう。バスが２ウェイアクセスで、どちらかというと南が速い。北を選べば大丸前まで連れてってくれる。食材は安い市場がすぐそこにあるから、長年の買い物でだいぶん食費に差がでるはずです。

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水道筋商店街も歩いてみました。活気ありますね！
駅の近くまでアーケードあるから
雨の日とか便利かな。
六甲より王子公園駅の方がアクセスしやすそうな印象ですね。

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リングシャッター付いてたのは好印象ですが、
駐車場代が高いわ。

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環境で選ぶか、駅近くで選ぶか、
六甲なら環境かなと思いますが、
悩みますね。。。

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モデルルーム見てきました。
結構仕様が高い！価格も六甲では安いと思います。
来週申込み予定です(^-^)

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現地は環境がいいのでしょうか？

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電車の音は、北側ですから気になりません。
マンションは角地なので、建物の隣接もなし。
休日に見に行きましたが、静かで住みやすそうでしたよ。
気になるとしたら、南側の商店街が暗いことですかねぇ。。。

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あの暗さが、市場の面白い所なんですよ。次の世代に引き継がれるのは望み薄かもしれませんが、今はいい商売してますよ。

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南側の方くらいですよね。私も感じました。古くから住んでるかたが多そうな印象をうけました。
実際行ってみたら、山手の六甲の雰囲気とは違いました。

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あの辺に住んでる人の感覚は、都賀川以西は王子やからね。

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都賀川にもすごく近い物件ですが、
この川、ジョギングとか釣りとかできるんでしょうか。

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そっか、六甲ではなく王子という感覚なんですね。

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山手は坂きつい。
ここは、王子まではほぼ平坦。

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駐車場19000円は高いというか近隣の路面駐車場も同じくらいじゃないですか。
マンション内駐車場なのに…。
なんだかなぁ。

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南側の商店街の暗さは気になりますよね...
営業の方もそこを避けてる感はありますし。

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ジョギングはできますが、川沿いの道よりも、歩道に余裕がある東西の道を走ることをお勧めします。都賀川で釣り糸をたれる人は見かけません。魚は居るには居るのですが、釣りという雰囲気ではないのです。商店街、特に市場が暗いとお感じでしょう。万博の頃の雰囲気ですね。ノスタルジックですよ。朝行くと鮮魚も手に入りますし。

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なるほどですね～。
No74さん、ありがとうございます。

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ノスタルジックというか、
エキゾチックというか。。。

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商店街はむかーしから昼間でも暗かった。
暗さを増してるが。一層。
商店街こそが売りなのに。この立地なら。

六甲ではありません。
王子公園、古い呼び名なら阪急西灘か
むしろ阪神大石に近いイメージです。
悪い場所ではないが。良いとも言いにくい。

学区とか、どうでしょう。

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仕様が思ってた以上に良いです。
駅遠いぶん、仕様は高め。

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いま六甲最寄りではこの物件しかないですからね。
手頃な六甲というイメージかと。
アーバネクスもそうでしたが、駅前は高いです。

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確かに浴室1418の割に凝ってますね。

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キッチンのカウンターが高くなってて、
調味料がそこに置けるようになってました。
これは、使いやすそう。
細かい仕様に好印象です。

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浴室がお洒落ですよね～。
壁の色は選べるようですよ。

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2000万台は抽選ぽい。
1階の住戸も商談多いらしい。
やっぱり価格で選ばれてますね。

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キッチンのハイカウンターは、オプションですよ・・・

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3月3日から販売がはじまるようですね。
売れゆきが気になります。

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ここはファミリーがターゲットですか？
部屋はコンパクトですよね。学区はどうですか？
良かったら情報ください。

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先が見えない中で、サッサと売り抜く価格設定で来ましたね。小学校は学区の境目になるので遠いです。

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思ってたより安いですね。
南向きは抽選ですかね？？

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この仕様でこの価格なら買いでしょ！
駅距離はガマンできる範囲内ですよ。
将来的にはJRも使えるわけですしね。

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ここって水道筋商店街のドンツキ？ダイエーの近くかな…。
あの辺ちょっと雰囲気が好きじゃないなー。篠原とはいえなんか暗い感じ。

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ダイエーの近くでしたよ。
そういえば暗かった。

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ドン付きというか、入口手前というか。雰囲気は暗いです。
灘温泉、よく行きました。場所柄紋々の方、多く今でもおられます。
串カツでビル建てた店とか、隠れた名店もあります。
ここより周辺に学区的に人気の無いエリアがあります。
地縁の無い方がファミリー永住に向いてるという感覚はあまりない。

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水道筋商店街は少し暗いけど、
現地は静かで明るいですよ。
角地なんで圧迫感もないし。

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