シティタワー神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.34平米～80.88平米
売主：住友不動産
【タイトルを一部変更いたしました。2012.1.4 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-31 23:49:15
億ションでも暑いでしょ
高層階で日差を遮る建物がなければ西側は暑いでしょうね。夏場は家具や床などがやけないようにいいカーテンを買ったほうがいいかもですね。でも冬は暖かくていい感じかも
ブログ更新されてますね。鷹取駅前もシティタワーだったんですね。知らなかった。
だいたい毎日JRで通っているので見ますが、１階がだいぶすっきりしてきましたね。もう植え込みとか準備始まってきたんですかね？それと、マンションと商業棟との間が狭く感じますが、実際はある程度あるんですよね？マンションが免震だから、大きな揺れのとき商業棟に当ったりしないんでしょうか？幅考えて作られてますよね？心配しすぎかな？今免震のマンションだけど、こんなに隣接して建物がないから・・・
二期は完売しましたか？
一期の売れ残りも
しかし上層階でこれなら低層階なら一階あたりの下げ幅を大きくしないと厳しいな
たぶん25階以上は眺望かわらんから10万でもいいかもしれんが
最終的には最も安い部屋で2000万きるかもな
41平米や45の北向きは可能性あると思います。
私は55の東希望ですが。
高さで景色はやっぱり違うでしょ(笑)
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
マンション低層階を購入される方への提案。
テレビドアフォンVL-SWD700KLを購入すれば、最大20個までの窓センサーをつけられる。
お焼きとの接続は、無線なので問題なし。
これって、超便利。
窓センサーの電源は、リチウム電池。通常使用で1年間大丈夫。
子機も最大3個まで増設可能。
アーバン、ベリスタも間取りや階数にもよる。
こちらは間取りは良いから逃げ道ないよ。
第２期１次３０戸で今週分が８戸となっているけど、本当にこれだけしか売れていないんですか？
販売戸数と比べたら、すごく少ない気がするんですが。
ＭＲに行く用事もないので分らないんですが、行った人おられますか？
32Ｆ以上が完売してもまだハーバータワー、一棟分売らないといけないのか。
一棟で600戸販売というのは、そう考えたらすごい数字。
No.231さん。そうですね。競合物件の売り行きを見つつ、そろそろと少しずつ小出しにしているように思えますね。31F以下の戸数がどかんとあるので、もう少し思い切って出していかないと・・・明日何があるか分からないこのご時世で大丈夫かなぁと逆に不安になりますよね。
ホームページ見たら・・・眺望が見れなくなってますね？どうしたのだろ？
このシティタワーは住宅版エコポイントの対象物件なのでしょうか？それとローン減税の認定長期優良住宅の対象物件なのでしょうか？
フラット35Sエコ が使えるのかも知りたいです。
↑
フラット35Sエコは使えないみたいです。フラット35Sは使えます。
全額現金で買うんだけど・・エコポイントつくのかな？
ここは投稿多いときと少ないときの差が激しいな
今日、じっくり眺めたら今３５階だったよ！あと２０階分だからかなり大きく見えそう！
フラット３５Ｓなんてもう既に申請終わってるものを使えるなんて随分と語弊のある書き方だね。要はフラットの優遇は使えない造りということなんでしょう。
今35階だから、あと19階とヘリポート分高くなるんですね。これは凄い存在感です。
省エネルギー性に優れた住宅 【フラット３５】Ｓエコ
ここは「省エネルギー性に優れていない住宅」であることを国が認めているようなものだ。
エコ対象なら言う事無いけど だからといって無いと駄目ってわけでも無いと思います まだエコ対象物件は希少ですからね しかも期限が切れたにせよＳ対象だったんだから省エネルギー性も十分だと思います ＣＴの皆さん頑張れ！ 私は他のスレの住人⁉だか微力ながら応援しますよー
フラットを使う使わないなんてしけた話ではないでしょう。その辺のマンションでもエコ対応してるのにここはしてないってだけの話。
オール電化あってのエコキュート。脱原発の時代にそぐわないので却下します。
却下されるのはその辺のマンション以下の仕様の物件
原発の再稼働や耐用年数が不透明な時に、オール電化のマンションというのは考え物だと思います。
オール電化自体が原発の副産物ですから、関電に料金体系を変更されたら今の格安料金もおしまい。
都市ガスに戻そうにも不可能です。オール電化のマンションは電力会社の虜状態に陥ってしまいます。
いまどきエコキューとって・・笑わせるね。
期限付きオプション何をつけましたか？廊下、洗面所、トイレの床をどうしようか迷ってます。
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
