シティタワー神戸三宮ってどうですか？ part.3

アルコープの奥行きが無いですね。玄関ドアが廊下に面している所がマイナスポイントでした。
奥行きをとり、廊下と玄関ドアを直角にして室内が見えない様に出来なかったんでしょうか？

うーん、洗濯干さない派の方に貶められるとは思ってませんでした（笑）。
旭通の地権者の方かな

バブルの塔としてはちょっと落ちますよね。
だいたい、最上階角部屋の５４０３、５４０５でも１２０平米程度でしかも地権者に押さえられてて、
高層階の一番広い部屋も中途半端な５０階にあるようだし（それも当然地権者物件ね）
メゾネットタイプや広いステューディオタイプもないし。

でも、ホント格好良さそうな外見になりそうなので期待してますよ

地権者の持分を考えたら、かなり優遇されているね。30年かかったから、この位しないと、話がまとまらなかったんだろうけど。しかし、いい部屋は全て地権者というのでは、真の富裕層からはパス物件だよね。

確かにあれだけ地権者様に上層階角部屋抑えられてしまったら、真の富裕層の方々はご購入は？ですね。セカンドで良いのでお願いします。

640戸売れて、みんな住み始めたら周辺環境変わりますかね？

真の富裕層はセカンドで考えてるでしょ。

周辺環境変わるでしょうね。
路駐や放置自転車・ゴミとかも無くなって
スッキリすると思いますよ〜
ここの効果で対面の高価下も
ちょっとシャレたオープンカフェとか増えれば
散歩も楽しくなりそう。

専用エントランスやEVとか上層階のプレミアム感があまり感じられないんですよね。
まあ地権者とかの都合でそうなったんだろうけど。
そのかわり富裕層でなくても超高層階の眺望が手に入るメリットもあるわけで、
楽しみですよね〜

ＭＲは１期のままなんですね。２期用に９０㎡の部屋を改装するかと思っていたんですが、さすがにそこまでコストをかけないか。

ミストサウナつけようか迷っています。鏡とかさびやすくなるのでしょうか？

三宮の駅前って賑やかですけどちょっとゴチャット感あるので
マンションと共にすっきり綺麗になってくれたら嬉しいですね。
確かにこの周辺にはおしゃれなカフェも無いので出来てくれたら嬉しいですよね。

高架下もキレイになってくれたらイイですね。将来性の高い場所なので楽しみです。

三ﾉ宮駅まで徒歩4分はタワーマンションでは一番近いですよね♪
このマンション、布引ハーブ園から見たらすごく綺麗だと思います。

セカンドハウス利用が多いのかな？

クラウンホテルからみたらでかかったですよ。

皆さん、オプションのタイルですが、どこまで敷かれますか？トイレやパウダールームはどうされますか？

181さん、私はみっちり生活しますよ(笑)

タイルは廊下・トイレ・パウダール−ムにしたほうがフローリングより手入れしやすいのでしょうか？75平米なので廊下も狭いのでタイル部分の面積も小さく見た目はフローリングにしたほうが統一感があるように思えたんですが。

手入れのしやすさはよく分かりませんが、トイレとパウダールームの床はフローリングではなかったように思います。ですので元々統一感というか一体感は無いかと思います。
私も個人的には、タイルにするほうが一体感と高級感がでるのではと勝手に思っています。

187さん　トイレとパウダールームの床は標準でフローリングと違いますか。
ＭＲ（９０㎡）のタイルはオプションだったと思います。

高層階では網戸の必要性は無いですか?
蚊や蝶等の昆虫類は飛んでないと思いますが、鳥が侵入しないかと少し心配。

必要ないですよ。虫や鳥とかはまず来ません。
また、超高層階であれば窓を開けっ放しにするシチュエーションはあまりないと思いますよ。
窓開けても五月蝿くて心地よい風もないので気持ちよくもなんともないし滅多に開けないです。

30階台の北側の部屋の景色はどうでしょうか？住不ホームページで見ると六甲山が綺麗で季節感もあり、良さそうですが、実際はどうでしょう？

十分きれいだと思いますよ。

どの方角にするか迷うのは三宮に建つタワマンならではの悩みですね。南はもちろん東は大阪湾、北は六甲山、西もなんかキレイですからね。

ただ西は暑すぎる

北は、六甲おろしで冬は寒くて風きつすぎる。
東は、遠くの景色はきれいだが、手前の市営住宅群が目障り。
よって、南に決定。

内廊下なので、北側に面しても寒くないと思います（特別に寒いことはないの意味）。
予算の都合で選択でしょう。
南面を選択すれば、夏の花火大会は絶景でしょうネ。

西側の、プラットホームのアナウンスや、電車の騒音はどれくらいなんでしょうか？
うるさくて窓を開けられないと困ります。

西向きの部屋を購入しました。日差し対策は何がオススメでしょうか？にしびとか相当きついのでしょうか？

億ションでも暑いでしょ

高層階で日差を遮る建物がなければ西側は暑いでしょうね。夏場は家具や床などがやけないようにいいカーテンを買ったほうがいいかもですね。でも冬は暖かくていい感じかも

ブログ更新されてますね。鷹取駅前もシティタワーだったんですね。知らなかった。

だいたい毎日JRで通っているので見ますが、１階がだいぶすっきりしてきましたね。もう植え込みとか準備始まってきたんですかね？それと、マンションと商業棟との間が狭く感じますが、実際はある程度あるんですよね？マンションが免震だから、大きな揺れのとき商業棟に当ったりしないんでしょうか？幅考えて作られてますよね？心配しすぎかな？今免震のマンションだけど、こんなに隣接して建物がないから・・・