シティタワー神戸三宮ってどうですか？ part.3

こちらの管理費 積立金はいくらくらいでしょうか？

49番さん
管理準備金は引渡し時に10000円だけ必要です。
月々の管理費は、住宅管理費と団地管理費を足して中間の金額で12000円～13000円くらいです。
尚、修繕費に関してはパート２の984番さんが細かく書いてくれてますよ。

ありがとうございます。
こちらの管理費 積立金 平面駐車場 固定資産税 合算はいくらくらいでしょうか？

管理費積立金は知りません。そんなのあったかな？
駐車場は普通車で敷金48000円の月々24000円です。固定資産税は20数万円じゃないですかね。

管理費積立金ではなく修繕積立基金のことですよね？

●駐車場 : ～35,000円（月額）別途敷金～70,000円（一括）

管理費
（月額）
13,700円〜
修繕積立金
（月額）
6,900円〜
修繕積立基金
（一括）
412,300円〜

何平米でですか？
75？

56番さん
部屋によって毎月の管理費や修繕費や駐車場代、契約時に支払う積立金額も違います。皆さん親切に答えてくれてますが、検討されてるのであれば希望の間取りもあるでしょうし直接マンションギャラリーに行くなり電話されるなりしてはどうでしょうか？

契約された皆さん、オプション説明会受けられましたか？インターホンをカメラ付きにしようかどうか悩み中です。カメラ付きは今時標準だろって思いますが、オプションとなれば考えてしまう。。。
庶民なので（笑）

オプション説明会なんてあるんですか？
わりと最初の頃に契約したのですが・・・。

オブションでインターホンカメラ付きに申し込みました！入居してから付けると配線とか見えたりしたら玄関辺りうっとうしくなるかなと思います。電器店で購入しても価格は高そうですし。ピクチャーレールはつけてたら便利ですか？

９０平米以上だったら毎月の維持費教えて下さい？
平面駐車場希望です。

58さん。初めて気づきました。玄関は、カメラ無し、音声のみ。こんな所でコストダウンしてますね。

59番さん
通常のインテリアオプション（ピクチャーレール追加や家具の購入）ではなく、コンセントの増設やカメラ付きインターホンへの変更、コンロをＩＨに変える等は完成してからでは出来ない（難しい）特別のオプション設定となっております。これらのオプションは40階以上を契約された方のみの特別オプションとなっています。既に30階まで棟が上がってきてるので、40階以上でないと設定が出来ないのでしょうね。ちなみにそれらのオプションは費用がかかるので、するかしないかは契約者の判断となります。ただ、標準仕様との差額分でアップグレード出来るのでお得といえばお得です。
さて、それらのオプションは階層ごとに申し込みの期限が決まっおり、手元に資料がないのですが、40～44階が2月中旬頃、45～49階が3月中旬頃、50階以上が4月中旬頃だったと記憶しています。
でも、このオプションの説明は住不（コーディネーター？）から必ず連絡があるかと思いますので心配はないかと思いますが、40～44階を希望されて契約したのであれば、念のため確認することをお薦めします。

60番さん
ピクチャーレールはリビングには付けようと思います。って、これも価格次第ですが（笑）壁に穴開けたくないので。
コンセントは意外に必要なので家電の置き場所をシミュレーションしてる方がいいかもです。

62番さん
契約者さまですか？私も最初、モノクロがカラーになるオプションかと思いきや違ってました。

61番さん
このマンションは自走式の駐車場ではないです。マンション規模＋立地場所を考えると平面は無理でしょ。管理費やスムーズさを考えると理解は出来ますがね。 他をあたって下さいな。

63番さん、ご親切にありがとうございます。
私は〆切がまだ先だから、連絡が来てないのかもしれないです。(上の方の階を契約)
しばらく待って連絡なければ確認してみますね。

というか、インターホンって、標準でカメラ付きじゃなかったんですね・・・。

ごめんやっかみじゃなく、今どきそんなマンションあるのに驚き。