ブラームス靱公園

↑マンコミ内弁慶

今日2回目のモデルルームいってきました。
っていっても1回目は時間なくて価格だけ聞いて帰ったんですけどね。
今日モデルルーム見て、営業の方の話しを聞いた感想は・・・
やっぱり掲示板って信用できない！！
って事がわかりました。
やっぱ自分の目で確かめないとダメですね。
まず価格は上がっていませんでした。
まあ文書が私の家に届いてなかったのでウソかなとは思っていたのですが（笑）
そして営業の方も変な方はいませんでしたよ。
（少なくとも私の担当の方は他物件をボロカスに言う人ではなかったですし、しっかりしてました。）
私比較でいえば、堀江の今やってる物件担当の方のほうがよっぽど口は悪いです。

ちょっと時期が合わないのが今の私たちのネックで今日は決めませんでしたが、
かなり前向きに検討することにしました。

あっそれと上で松本組が無名すぎるって言ってたけど（確かに私も知りませんでした！
自己資本比率とか聞いてびっくりしました。
よく聞く有名なゼネコンよりよっぽど安心できる内情でしたよ。
管理会社も松本組の関連会社とか書いてましたが（それをみて私はそうだと思っていました（汗）
それも嘘みたいです。
嘘書く人は何がしたいんですかね？？

管理 グローバルコミュニティ
物件概要に載ってます。
評判はご自身でご確認下さい。

そうですか、値上げしてませんでしたか。
やっぱりここの営業は全く信用できないですね。
早く契約しないと値上げしますよ詐欺に釣られなくてよかったです。

私もそんな事聞いたような気がします。プレオープンだからみたいな。
グランドオープンでは値段があがるのでみたいな事言うてたと思います。
でも実際全タイプの価格がのってたわけでないのでほんとの所はわからないです。
たぶん自分の希望してた部屋の価格がたまたま一緒だっただけっじゃないですか？
人気住戸ならあがってるかもしれないですね？まー営業に確認するのが一番だと思います。

私も検討しているので気になって担当の方に聞いてしまいました。
角部屋の一部は若干上がったみたいですよ。
私の検討している部屋はそのままだったみたいです。
上の方が言ってる通り人気住戸はあがったみたいですね。
私はお金がないので上がらなくてよかったですが。。。

場所が良くてデメリット少なそうなんでみにいこうとしてるんですが、
良くも悪くもコメント少ないですね～
場所以外は普通のマンションって感じなんでしょうか

割り込むが、今どれくらい売約済なの？

担当がその辺の事は教えてくれないんですが。

ほとんど売れてないと思うよ。

人気なさそうですね。
良い物件かなぁーとは思いましたが。
ライラはすぐ横、公園近い、駅も近い。
なんでこんなにコメント少ないのか私も疑問です。
良くも悪くも他の物件をみればコメント多いですよね。

ほとんど売れていないって本当ですか？
人気のエリアだし、なにかと便利な立地だと思いますけど。
人気の無い部分ってどこでしょうね。

竣工時期が先すぎるからじゃないですか？

・悪い訳ではないが他の物件と比べて特色がない
・強豪が多すぎる、強すぎる
・宣伝にお金をかけていない
・その割に強気な値段設定
・外観のセンスが酷い
・M's、松本組、ブラームスにブランド力が無い
・営業の評判が悪い
こんな感じ？

ほんとに何でここってこんなに印象薄いんですかね。
↑の方の言うとおりだとは思いますが。

価格に魅力がないから。

この界隈は、治安がとても良いと聞いています。

〇〇大使館がある為、要所要所に警官が配置されているからだそうです。

と、近所に勤めている主人が申しておりました。

治安はともかく、騒音、いや爆音は凄い

中国総領事館。何故伏字？？

この間モデルルームに行った時は、すごく賑わってました。
売れ行きも４割ほど進んでいるみたいでした。
このご時世、販売から１ヶ月も経っていないのに４割販売できる
マンションなんて少ないように思います。

みなさん色々な意見がありますが、うちは前向きに検討しようと
思います。

4割てすごいんですか？？

あの戸数のローレルが6割以上だから、全て契約までいくとしても少戸数で4割はたいしたことないんじゃないの。

ですよねー。

確かローレルは１１月ぐらいから案内会を開始していたから
４ヶ月で６割。
ブラームスは３週間で４割。
やっぱりローレルの方が人気なのかな。

ブラームスに決めた方って、やっぱりローレルと比較して、こっちのほうが気に入って決められたのですか？
どういった点でローレルよりこっちのほうが良いと思ったのでしょうか？
参考にしたいです。

4割は正確な数字ですかね？
変に勘ぐってしまう。

ライフより、もう少し靭公園か駅に近いほうが良いが合格点の立地だろう。
だけど、１～２年経つともっといい立地の物件がでるんだろうな・・。
コインパーキングだらけだし。

ローレル？　話になりません　
あそこは西区という事と値段だけがとりえ。
駅から遠いし公園も近くない　大通り沿いで騒音排ガスもキツイし　
私に言わせれば、ローレルは安くて当然の物件
資産価値の点からも、こちらが断然有利

立地で話にならないほどの差なんて無いよ。どっちもどっち。

地価下落歯止めかからず・・。

立地はブラームスのほうが良いに決まってる。比べるほうがおかしい。

>>79
どっちもどっち？　そんなわけないだろｗ

ブラームス・・・駅近、公園近い、道路から一本入って静か

ローレル・・・駅近くない、公園近くない、大通り沿いで騒音排ガス

№84さんのおっしゃる通りだと思います。

立地はライフも近くて道も一本離れてますしいいと思いますよ。
ただ、駅徒歩１分直結ですとかって訳でもないし。
立地はローレルよりいいから値段が高いですよね。

個人的には同じような値段で買うなら安い方がいいかもと迷う程度の差です。
資産価値はローレルよりあると思いますが、買った値段がローレルより高いんだから、どっこいどっこいじゃないいですかね？同じ坪単価で購入できるなら資産価値は上だと思いますよ。
ローンで購入すれば利息だって付くんだし、その分考えたら．．．って感じです。

そもそも規模が違うので比べる事自体どうかと思いながら書きますが、雑魚と競争しない様ローレルより早く完売される事を願います。

みなさん雑魚てw
言い過ぎだからw
でも、何も言わなくてもブラームスのほうが格上ってのは誰でもわかることだと思います。
ローレルのほうが盛り上がってるように思いますが、ただ単に安いだけですからね。
それだけなんですから。

ローレルよりいいのは確かだが、本当にそうなのか不安でこのスレ使って仲間を求めてるんでしょ。不安にさせる様な何かがあるんだろうけど、ゼネコンなのか事業主なのか、外観なのか、設備仕様なのか、価格なのか。価値はどの物件にもある。買う人がどの項目を重要視するかだけ。資産価値って、どうでもいい話。

＞買う人がどの項目を重要視するかだけ

同意見です。
立地や外観や内装設備などを検討して、自分たちの生活に必要な物が
揃っていて、なおかつ価格が検討内かどうかが重要。
それぞれの家庭にとって重要視する条件は違うと思うと思います。

No.87さん
同意見
その通りでござる！！

87だけど、転売したり賃貸したりする人は資産価値大事にした方がいいんじゃないかな。住むだけなら不要。

論理的観点からの状況説明（１）

　　大阪の地価は都心部でも下落し続けている♥

純粋に住居として検討するのと、転売や資産として検討するのとじゃ
条件が違ってくるんでしょうね。
ここは生活するのには、良いマンションじゃないかと思います。
駅に近いので価値も悪くは無いかなぁと思います。

リビングの天井高が何センチか
わかる方、教えてください

資産価値も高いけど、永住するにもいいよ、ここ。
もう別のところ買っちゃったけど、今西区で立地は一押し

訂正、
グランドメゾンの方がここより更に立地はいいけど、高すぎるから、ここが一押し

外観がダサい。幻滅的な赤ライン

わかります。ダサいです。
立地は良いだけに残念ですよね。
ダサさがなければ、とても良い物件なのにね。

赤いラインださいですか？？
確か住友とかもどこかでやってたみいやけど、実物みたら悪くなかったけどな～

ダサいって言われたらダサいような気もしてきたけどｗ
俺のセンスが悪いんだろうか・・・