シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

年こしたか・・・・

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

完売に乾杯

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最高だす。

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あと１１戸

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いよいよ後９戸となりました。
ゲストサロンも建物内から外になりました。
予定通り今年度中に完売するのか？
住友、大成功ですね・・良いものは売れるね。

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へー
着実に売れてはいるんですね

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大成功の意味がわかりません。よいものの意味もわかりません。
仕様はちゃちいのに値段が異様に高い。

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駅までの線路沿いの工事途中のような街灯辺り、整備して欲しくないですか？
そのうちされるのかなあ、とは思うのですが、。

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>358

大成功でしょう。
超高値で売り抜けそうだから。
株と一緒で大儲けのスミフ。

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確かにスミフ大儲けで、スミフとしては大成功です。
高い価格に低い仕様、敷地いっぱいに建てる長谷工低コスト仕様、管理費と修繕積立金を抑えて竣工後の管理費と修繕積立金の負担にも備えてる。
やり手ですね。

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一年以上経っていまだに完売してないのに大成功？

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今思えば、ココは良いね。
ランニングコストを抑えたつくりをしている。
次も期待できるね。
第３弾はどうかな。

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買ったから失敗とは認めたくないよね

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ご参考まで。
http://allabout.co.jp/gm/gc/394943/

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売れ残りの良い訳。

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なんだかんだ言っても、後９戸しかない状況が成功を物語っているね

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完成から何年かかるんだろうね

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完売前に、中古で売りに出てるね。


失敗でしょう

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ここの良さは何かを考えた。
一番は立地、次にランニングコストを考えたつくり。
そして、シックな外観ってとこでしょうか。

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立地の良さには賛成です。

見に行きましたが、東武線に面していても全然うるさくありませんでした。

管理費をおさえるように、無駄な共用施設はなく、駐車場も自走式で100パーセントしかも安かったです。

でもシックな外観・・・これは個人的にはパスかな？緑がきつくてなんだか落ち着きませんでした。

それでも価格に納得できたらもう少し検討したのですが・・・・

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窓閉めてれば静かだけど、窓開けてるとうるさいよ

目の前駐車場ってのも嫌だし。

気になって見に行ったけど、売れ残る理由がわかりました。

外観もｲﾏｲﾁ

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結局、完成前に完売したのはクリアビスタだけか。。。

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売れ残りではなく、予定通りの販売計画。
マンションは立地が命。

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立地は最高です！
でも外観は・・残念！
残るのも同じく納得しました

これが販売計画とは。。後悔してないと言い聞かせるのに必死なんだね

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早く売れるにこしたことはない。基本は完成前完売。
遅くなるのは計画とは言わない。許容範囲というだけ。

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そなことなないよ。
高値で売り抜けできればデべはOK

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窓閉めても電車の音はしますよ。プラウド船橋は同じ野田線沿いでももっと静かな環境なのに二重サッシュで無音。
ここも二重サッシュあればいいのに、何か配慮が足りない。
もうちょっと色々考えられてたら良かったのに、残念です。

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なんだかんだ言っても満足度高いよここは。
立地、将来計画を含めた環境面が良いね。

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南流山とこことどっちが良いのか迷いますね。
やはり武蔵野線の方が魅力的ですかね。

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そうだったらいいのにな？そうだったらいいのにな！

残念です。本当に。

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満足度高かったらとっくに完売してるから

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残念です。本当に。

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今更もう何だけど、立地を良いことに値段とか仕様とか売り手側にかなり偏った方針がどうも気になる。もう少し買い手へのサービス精神がほしい。

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このスレは業者同士の叩き合いばっかですね。。。

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私たちは本気で検討して、棟内モデルルームにも行きました。（昨年です）

その時に、営業さんからは現在の販売はここと、ここと、って紹介されましたが、最後に

でもその他のお部屋（次期販売予定）もどこでもお売りしますよ、と言われました。

つまり、計画通りでなくても売れれば売るということなんではないですか？

それでも今現在、そのお部屋も次期販売といわれていたところもまだ空いています。

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予定通り、３月末に完売なるか？
なんだかんだ３００強売れてるんだから、楽しみですね。

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３００って言っても世帯数に対する割合の問題だよねｗ

誰もが羨む物件ならとっくに売れてるわ

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おかしな人多いよね。
うちはここの条件が合ってたから買っただけ。
完売するかどうかは興味がない。

資産価値を気にしている人には向かない物件かもね。
完成して、これだけ経ってるのに完売していないのだから。

そこをねじ曲げて言う人には賛同できません。

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あのう・・・
予定通りの販売計画なんですけど。

「完成して、これだけ経ってるのに完売していないのだから。」ってよく言うね。
なりすまし？

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完成後一年以上たってるのに、売れ残る。

販売計画見直した方がよろしい

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ここは購入者限定版スレ。。。

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いいじゃん、住民の自己満だから

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＞５７２

ふっ、自分勝手な意見だねえ。

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一年以上売れ残ってるから、興味本意で見に行きましたけど、売れ残る理由がわかりました。

価値観は人それぞれでしょうが、大半の人は魅力を感じないでしょう。

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売り手は計画販売だというだろうねw
まさか、売れ残ってますって言うとでも思った？
完成前に完売したいに決まってるじゃん。
予定の価格でならなおさら。
完成後は値引いてるよ。

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魅力感じなきゃ買わなきゃいい。それだけ。

売れ残ろうがあなたには迷惑かからないはなし。住民限定スレでわざわざバカにするような書き込みをするあなたの人間性を直した方がよろしい。
まぁ、無理だろうけどね

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反論しきれなくなったか？

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579、意味不明・・・

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全然意味不明じゃないですよ。
計画販売という言葉でどうにもならなくなってきて人間性云々言い出してるだけでしょ。
反論できなくなった人の典型。

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販売計画だと本気で思い込んでいる住民さんがいることに、驚きを隠せません。

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人間性云々言い始めたのは私ですが、それまでの議論には参加しておりませんので反論もくそもないですよ。
販売計画通りでも、そうでなくてもどうでもいいです(私に何の影響もないので)。

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ここの住民はいがみあってるの？
仲よくしなよ。
これでは購入検討する気失せるね。

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買いたくなければ買うなよ。

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私はもちろん買いません。

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住んだ際の一番の問題は、販売計画でも、目に見えるマンションの魅力でもありません。
住民の意識や行動結果です。
もっとも本質的な部分です。

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>>587
住民でないのに、なんで必死に擁護してるのw

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正直なところ、在庫か変えたくない販売会社が必死に計画販売ですと言い張るのも良くわかる。
次に控える第３弾が本命っぽいからね、、、
横の通りは少しうるさいし、野田線はすごくうるさい。踏切なんて窓閉めてても聞こえるし。

価格なりではなかったかな。

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即日完売のマンションは、買手にはお得感があるけど、売手にとっては必ずしも成功とはいえない。
もっと高くても売れた可能性があるから。
完成後1年で値下げせずほぼ完売なら売手にとっては大成功じゃないかな。
まあ、住友みたいに資金力があるところだからできるんだろうけど。
買手にとっては高めだけれど相場とかけ離れてはいないのでは。

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おおたかって全体的にマンション相場が高めだよね。

魅力ある町に変わりつつあるけど。


でも都心には遠いな

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ここは震災前だったらとっくに完売してたと思うよ！
放射能だの流山が有名になっちゃったからさ

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購入者限定版なのに、たぶん購入者じゃない人の書き込みばっかり。。。

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それだけ注目されてるマンションなんでは！？

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計画販売とか言ってるのは間違いなく住民ではないな。

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まあ、ここをネガッてる人ってここを買えない人のヒガミとでも思っていればいいんでないの？

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駅前でもっと夜遅くまで店やっててほしい・・・・。
帰宅する際にちょっとさびしい。

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SC増床は、高島屋ほか８０社になるそうです。

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598さん、同感です。駅前環境に考慮しながらそう願いたいです。

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H28まで辛抱ですかね。
駅前が商用開発されるのは。

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それまでなん部屋残ってるかな。

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ＴＸも車両増やしてもらわないと朝晩通勤時の混雑がひどいですね。
おおたか始発が欲しい。
要望してもダメかな。

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ＳＣの説明会行かれた人はいませんか？
情報が欲しいのですが・・・。

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ここは管理費・修繕費安いねえ。
ランニングコストが隣とは大違い！

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となりとは？

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柏の葉のマンションでは？

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＞605
管理費や修繕費が安いのは決して良いことではありませんよ。
いずれ自分に返ってくることですから。

デベの良心の問題です。

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デベは売った後の管理修繕には関係ないでしょう。
管理会社の問題です。
管理会社自体も含め、管理・修繕計画は住民の何割以上かの多数決で変えられると思いますが、大規模だと難しいのでは。

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ランニングコストが安いんじゃなくて、手入れしないって意味だよw
安けりゃいいってもんじゃないでしょ。

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引越しシーズンだけど、売れましたかー？

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>>610

誤：管理会社の問題です。
正：管理組合の問題です。

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↑
誤:管理組合の問題です。
正:管理組合とその管理・修繕を委託している管理会社の問題です。

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子供がキッズルームで遊んでいたら、キッズルームの閉まる時間より早く管理人の人に追い出されたと言っています。
キッズルームで子供が遊んでる皆さんはどうですか。

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キッズルームの閉める時間ですけど、今日のことではありません。

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セントラルレジデンスおおたかの森が近くにできるね。

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これだな。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/

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たしかに小さいお子さんいるとこまりますね、、。。
困ったときは、管理人さんに相談すると理解、対応していただけますよ。
もっといいマンションになれるようがんばりましょう。

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月曜日と火曜日に居る年をとった管理人さんはいつも仕事が終わる前に着替えています。

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↑
きっちりやっていただきたいですね。。
まあ、直接お話されて、わだかまりないよう、雰囲気よくまいりませんか？

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やっぱり管理費安いから問題なんですかね。

安さにだまされた感じ。。。

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年寄りの管理人はダメですね。ポケットに手を突っ込んでエントランスに立っていたり。
今日は雨だったので、もう一人の管理人さんはマットを敷いていましたよ。

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管理人の件は、住友不動産にお客様センターというところがありますよ。
そちらに言えばよいのでは。

0120-093-155

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私は見たことないですが、発見したらやめてもらうよう電話します。
対応してくれるかは怪しいものですが。

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先ずは、直接お話しされたほうがいいかも！
そのお方にも生活があるのですから！

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理事長に言えばいいのでは？理事長は苦情処理係りだから。

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管理人さん、悪い方ではないですよ。
親身に色々マンションのことをして下さる方々です。

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