シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

残り６０戸前後ではないでしょうか？
今年度中に完売を目指す計画だと思われます。

２割近く売れ残っているのだか。

予定どおりの売れ方だそうです。

スーパーがいっぱいあるが、どれが一番良い？

カスミだろう。

とりせん

イイ物買い＝フードメゾン
普段使い＝ヨーカドー
冷凍食品＝ベイシア
うちはこんな感じで使い分けしてます。

うちも同じです。使い分けしています！

ベルクや高島屋はダメ？

フードメゾンって高島屋だろ？

なかなか駅前にお店ができませんね。
商店街の構想を絵でみたよういな気がするのですが・・・。
ＳＣがあるから厳しいのかな。

ショッピングセンターがあれば十分だと思う。しかも増床されるし。

中古値崩れしてすね。

もう中古が出ていうんですか。
何故しょう。

おい、まだ完売してないのに中古が出て値崩れしてるのヤバくないか？

販売価格と中古価格、どう説明するのやら・・・・

いくらで？
何階？

ほんとか？東京にもあったのか・・・・知らなかった。

シティテラスおおたかの森ステーションコートは、東京板橋区にある竣工が2011年2月頃で築1年のマンションです。事業主は住友不動産で、このマンションの立地は、都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩 7 分のところにあります。総戸数は20戸という建物です。このマンションの評価ポイントは、0ポイントです。

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/21740

>>202
新築分譲時の平米単価: 0万円
ただかよ？

総戸数２０じゃアパートか？

ここは管理が行き届いていますね。
管理人の意識が高い。

スタートしたばかりだからだよ。

雨すごかったね。

雷も。

上の人がうるさすぎる。

完売するまで我慢だ。

年末までに完売するのか？

ドミノピザが近くにできましたね！

宅配するの？

今なら買いに行けば、もう一枚貰えるみたいよ。

新しいのができるのわかってて、完売するんかいな。
あそこ、ある意味ベストな場所でしょ。
高圧線は無い。
電車も他のマンションが遮ってくれる。

あそこが好きです。

完売はいつ？

年内には完売すると思う。

まだ販売中の垂れ幕あるね。

完売してないのね。

まだ売ってるよ。

ちょっと前で60戸位残ってました。
バブル価格で更に上下の価格差が酷すぎてあれではなかなか売れないと思いました。

多分大幅な値引きやってるみたいですが・・・。

2割引

すごいな。
もう約９割売れたってこと？
思ったよりペース早いね。

みんな間取りってどうしてますか？
モデルルームみたいに洋室3とリビングをつなげて使うか、洋室3はひとつの部屋として使うか。
家族構成にもよるけど、なかなか部屋の使い方が難しいね。

後５１戸

2件目買う人いないの？賃貸に出すとか。

上や隣りの生活音、聞こえないですか？
『ドンドン』とか、『ドスッ』とか結構大きな音です。生活音があまりにも聞こえるので困ってます…
上だけでなく、隣りからも聞こえます。
壁が薄いのではないかと思ったのですが、どう思いますか？

特に聞こえませんねー

上階は無人なので静かだわ。同じフロアも少ないしこのままでいいよ。

上下左右お子さんいるようですが静かです。

多少の音は我慢しようよ。無音の方が気持ち悪いでしょ。

長谷工物件は住み心地いかがですか？

長谷工物件は二重床じゃないんですよね。その分天井が高いのでは

長谷工仕様は事業者にメリットがあるのみで、居住者には何一つメリットありません。直床で稼いだ分は天井高に反映されず、もうワンフロアを作るのにまわされます。
その分、物件価格が下がるというメリットはありますが、それ以上のデメリットが多いというのが専らの評価ですね。もっとも、価格メリットすら事業者に還元されてしまうことも多いようですが。こちらの物件は正にその例でしょうか。

検討中の者です。

住人の方にお聞きしますが、個々の物件のメリットを教えていただけますか？
TX沿いの他のマンションに比べて、結構いい値段がするのですが、住んでみて初めて分かる良さを教えていただけますと幸いです。

よろしくお願いします。

住んでないけど、ここの最大のメリットは立地でしょう。駅徒歩３分、快速停車駅で
柏へのアクセスもよい。それにつきますよ。
マンション自体は仕様も並。概ね快適に暮らせるはず。

平成２４年度内に完売を目指しているとのことで、現在、残４５戸。
２８３／３２８＝８６．３％
だいたい、後は６戸／月ペースで販売なので、結構いいペースと言える。

239さんへ
マンション住人です
間取りは、広さの割りに収納が多いと思います
戸建からの引越しのため、荷物は多かったのですが
なんとなくちゃんと納まりました

また、階数にもよりますが　視界が開けているのも
良かったです　　何が見えるか、までは考えずに
購入しましたが、富士山とスカイツリー、ちっちゃく
東京タワーの頭も見えました

周辺に緑も多いので、窓越しの景色もほっとします
住むまでは、丸見えかな･･･と心配したバルコニーの
手摺も　思った以上に広がり感があります
夏の日差しは庇がほどよく遮ってくれています

駐車場が出し入れしやすいこと、共用部分もシンプル
なことも気に入ってます

ちょっと心配した電車の音も、問題ありません
この時期は窓を開けて　私は生活しています

好みはあると思いますが、うちはかなり快適に
暮らしています

242さん

239です。
ありがとうございます。

そのご意見を踏まえて、引き続き検討させていただきます。

地震を挟んでいるから、販売計画を途中で見直したと聞いています。
こうなると、人気化か不人気かよく分からないですよね。

人気でも不人気でも住んでる人間には関係ないけど、住み心地はかなり好いですよ。
何も不自由がない。不満もない。

マクドナルド流山おおたかの森店は、8月24日オープン予定。

10月15日ダイヤ改正だそうだ。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO44187710W2A720C1L60000/
最大の目玉は通勤快速新設の予定。

カーテンのサイズ教えてくださぃ。初歩的な質問ですみません。

ちなみに部屋は75D'です。高さと幅を教えてくださぃ。

２４８さんへ
カーテンの丈は、天井の高さが階数によって
異なるので　お住まいが何階かですこし
ちがうと思いますよ。
ベランダ側は天井からなので、我が家は
２５５㎝でした。
同じＤタイプですが、窓が連なっているので
私は、カーテン選びだいぶ迷いました^^

ちなみに、掃出し窓のカーテンを１枚で仕立てるか
２枚にするか迷いましたが、使い勝手を優先して
２枚にして正解でした☆

250さんへ
ありがとうございます。
天井の高さでいいのですね。凄く助かりました。
うちも二枚で作ろうと思います(^-^)

おおたかの森で普通列車の快速列車待ちがなくなり実質以上の本数増になる

快速が魅力でおおたかを選んだ

http://www.mir.co.jp/company/number.html

これを見ると、通勤快速停車駅が快速停車駅＋六町・八潮・柏の葉なのも納得できる。

乗り換え駅でもないのに利用者が多いのはやはり周辺住民が増えている証拠です。おおたかの森も益々増えていくことを期待します。

休日に快速が停まらないより、停まって利用出来る駅の方がいいよね。


平日も通勤時間帯以外にも快速が停まらない駅より停まってくれる駅の方がいいよね。

おおたかの快速で秋葉原まで２７分。セントラルパークの普通で秋葉原まで２８分。ほとんど一緒

9月から電気代が値上げ！！
共用部分の電気代も？
となると管理費も値上げ？

南口のマックがほぼ完成

後、残りいくつでしょうか？

数年後には快速駅と非快速駅は差が広がる？

いやパチンコ屋などつくれないこの街の発展はないな

遊ぶところってないよねぇ～

後残り４５戸。
最終期ってスーモにでていた。

おおたかの森の今後の開発の目玉は、やはり駅前西口のおおたかの森SCのアネックス増床

マクドナルドが8月下旬にオープン

東口の大和ハウスビルの一階テナントは、公文式

(1)TXの快速駅は、２路線使用できる。
　南流山は、武蔵野線で西船でも越谷レイクタウンでも埼玉～府中方面まで乗り換えなしで行ける。
　おおたかの森は、柏まで乗り換えなしで行ける。
　守屋は、関東常総線も使える。

(2)快速駅は、通過車両が無い為TX全車両が使用できる。（非快速停車駅より本数が多い）
本数が多いと、駅での待ち時間が少ない。又は、帰りはどの車両に乗っても乗り換えがない。

野田線と関鉄はほぼ使わないから…

快速駅と非快速駅との差
　差がある＝物理的、数値的にも証明可能な客観的事実。
　差は感じられない＝その人の主観的な判断。

マクドナルドが8月下旬にオープン

まだまだほかにもＳＣの増床のほか、コンビニ、飲食店、パン屋、動物病院、スーパー銭湯等計画あるとの話あり。
おおたかの森はあと５年で開発が進む見込み。流山市もかなり開発に力入れており５年後はもっと高くなると思うので
今のうちに買ってよかったと思う。

SCアネックス以外のその計画予定。詳しくわかったら教えてください。

ゲーデルの不完全性定理という数学の定理に、「ある体系は、その体系の中から自らの無矛盾を示すことができない」という定理があります。ある体系を「自分」と読み替えれば、「自分が正しいことを、自分では証明できない」ということになります。

動物病院は小山小学校の近く、クリアビスタ前に建設中で１０月頃オープン予定。パン屋は地元有名店でやはりクリアビスタの近く、オープンは来年夏ころ。コンビニはＦＭでオリックスマンション近く。その他はまだ計画段階らしいです。

複々線なら快速も各駅も価値あり

つくばエクスプレス利用で都心方面へ、東武野田線利用で船橋方面や大宮方面へ軽快にアクセスできます。
つくばエクスプレス快速利用で「秋葉原」駅へ直通25分。「東京」駅へ28分です。
また、東武野田線利用で「柏」駅へ5分。「柏」駅からはJR常磐線が利用できます。

TXがあるのにわざわざ野田線で柏まで行って常磐線利用はないでしょ。大宮までも一時間ぐらいかかるし。

秋葉原駅の乗り換え考えると東京駅までは最短35分はかかるね。

常磐線は来年か再来年東京駅まで延伸して
東海道線と直通になるから
東京駅、横浜、熱海などに行くなら
時間的にも料金的にも常磐線の方が優位になる
そうなるとTXvs常磐線の良い戦いが始まるんじゃないか？
自分としてはTXの料金が下がると嬉しいが

残４４戸

275さん。ありがとうございます。
いろんな開発が進むと嬉しいですよね。
また進展情報などありましたら、よろしくお願いします。

おおたかの森は駅周辺の区画整理事業がかなり動き出しています。３年後には良い場所はかなり開発されている可能性があります。逆に３年前には買いたくても物件がなかった。

今日オープンのマクドナルドのおおたかの森店は、新世代デザイン店舗ではなく、新世代デザインドライブスルー店舗

他のスレでの発言を部分的に転載するのは、止めてください。
無断転載してるのは、シティテラスの営業の方ですか？