シティテラスおおたかの森ステーションコート [購入者限定版]②

もう新スレになってる。

子供は実家に避難させているので大丈夫です。

早く市が除染しないと。

謹賀新年

あけおめ。

また今年も放射能に苦しめられるのはもういやです。

でも年末に官報で告示されたよ。
http://kanpou.npb.go.jp/20111228/20111228g00283/20111228g002830071f.ht...

ほんとだ、告示されてる。

お正月は引越しの車もなくて静かですね。

おおたかの森は埃がすごい。

確かに、、、。
空き地だらけだから仕方ないね。

砂塵防止が必要だ。

防砂ネットが有効かも。

塩カルまいたら？

塩っぽくなるね。

すでに、エレベータ内にえぐれた傷が。。

お前が直せ。

これからおおたかには何ができるのかしら。

SCの駐車場前交差点の角（モデルルームの隣）にマクドナルドができるみたいですね。
あとは東神の商業ビルが１３年、以降にＣＳ別館の予定が。

やっとですね。
マック賛成。
ただ不良がたむろしそう。

カーネルサンダースのおじさんに見張っててもらえばいい。

ここ売れてる？
駐車場がらがらだよね？
角部屋まだあいてるかな？

まだ完売してないみたい。

あと一年で中古になったゃうよ。

完売してないうちは新古では？

あと何戸位売れ残ってるか知ってますか？
完成・売渡し開始から1年経つと中古になるはずです。

そんな決まりがあるのですか?

まだ半分も売れていないのではないでしょうか

まだ半分ですか。

住友不動産の方にきいたところ、
販売の早かったB棟は、ほぼ完売
A等は、３０～４０残っているそうです。
また、A等低層階では、値引きをしてるそうです。
ま～電車から中が丸見えですからね。値引きしても
入らないのが現実なのではないでしょうかー。
最近は、ﾏﾝｼｮﾝ内の１部屋がモデルになっているらしく、
毎週若いカップルが見に来ていますよ。

まぁ低層は終電間際にかえってくる人とかじゃないと売れないね。
丸見えだもん。電車と近すぎだよね。１.２階はむしろ電車から
見下ろされる感じだから余計に部屋の中が見えちゃうね。

バルコニーが2メートルあるからまだましだけど結構部屋の真ん中くらいまで
見えちゃう感じ。値引かないとつらいよね。

ちょろちょろと、住民内のクレームが出始めましたね！
気になる方は、ﾏﾝｼｮﾝ内の掲示板をご確認ください。

クレーム内容はもっともなみのだと思いました。

玄関前に関して、真面目にきまりを守る家庭とそれも置いちゃう？っていう家庭と二極化している気がします。

早いところ住民集会？だかなんだかで基準決めないと好き放題になりそうな気がします。

日本人はとなりの家がやってるなら我が家もってなる国民性ですからね

まあいいじゃないですか。楽しくいきましょ

ドンマイ精神で。

あげ足を取るわけではないのですが、エアコンの室外機も共有部にありますよね、、、。
それはいいけどそれ以外はダメって言うのもなんか変かなと。
通行の妨げになり得ないくらいなら別にいいかなぁと。
クレーム出してる人は室外機も置いてないんでしょうね。

ポーチがあっても私物は置いてはいけないというマンションも多い中
ポーチなしで置きはじめたらえらいことになりますよ。

モラルか、、、。
キチッと明確化しないとあとは個人の解釈になっちゃうね。
室外機は普通でそれ以外は普通でない。
あまり納得できないなあ。
ちなみになぜ室外機は普通においてよいのですか？
ヘリクツじゃなく単純に疑問。

室外機を置いてはいけないマンションを見たことないから。
内廊下マンションはないけどね。
廊下側の部屋にエアコン設置したら、室外機はどーすんのよw

廊下側の出窓下やアルコーブに設置する建築設計になってる。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

そこに置かざるを得ないから黙認して室外機は置いても良い。
とすると３人家族でみんなが自転車を持っている場合は３台目をどこに置くか・・・。
１家族２台までしか自転車置き場に置けないとすると置くところは共用部の廊下しかない。
とするとそこに置かざるをえないので置いても良いになりませんか？？？
というような感じの屁理屈がまかり通ったりして。
なんかちゃんと規定するのって難しい。
私はなるべく置かないようにしますが。

自転車は駐輪場に置くのがルール。

>>47
自転車も車同様に、契約前に聞いておくべきことだと思う。
置き場が足りなくても２台までというルールであれば、自転車は購入しないこと。

２台までしか置けないなら、２台しか持ってはいけないでしょう。
いくら６人家族だろうがなんだろうが、一家に自転車は２台まで。
当たり前だと思いますよ。
置けないから玄関前にっていう発想はあり得ないと思います。
うちは３台あるからとか、４台必要だからという主張は単なるお宅の事情。
もちろん使わないご家庭から場所を借りたりするのは有りだと思いますけどね。

完売しないと分かりませんが、空きがあれば３台目以降も申請できるのでは？
空きがなければ２台だけにするしかないですね。
折り畳み自転車にして玄関に入れるとか。
玄関前などに置いて、地震で倒れたりすれば避難の妨げになります。
強風の日も危ないですね。すでにあって処分するのはもったいないですけど、うちは３台目は引っ越す前に処分しました。

42さん、「ちなみになぜ室外機は普通においてよいのですか？」って
本当にここの住民ですか？ここのマンションはどの部屋も廊下に室外機がありますけど・・・

自転車、ベビーカーあたりは確かに疑問に思いますけどね。

置いてあるのを知ってるので、どんな理由で本当は物を置いてはいけないところに置いてもよいのか理由が知りたいだけなんです、、、。
要するに置く場所がそこにせざるを得ないし、倒れるなど通行の妨げにならなそうだからってことですね。
その他に置いてもよいという納得できるものはいまのところ思い付かないですね。

このマンションは玄関は狭いので外に置きたくなる気持ちもよくわかりますけどね。

53さん、あなたみたいのがクレーマーっていうんですよw

たしかに玄関は狭いですよね。でも仕方ないですね。
共用部に私物は置かないってきほんですからね。
以前賃貸にすんでいた時、玄関前に傘立てを置いてる方が
いましたが、周りが徹底して守っていたので、直に置かなくなりましたよ。
そういうもんです。ずるずるしだすとキリがありません。

管理規約には室外機はOKとは書いてない。

理由が知りたいだけでクレーマーですか。
私のクレーマーに対する認識とはちがいますね。

５６さんのいうことが正しければやはり黙認でOKってことですよね。

玄関前、確かに気になるお宅が・・・・・モラルの問題です。
共同住宅ですから、皆で気持ちよく利用したいものですね。

私、個人的には快適に住まわせてもらってます。

他人のふりみてなんとやら・・・・
我が家は気をつけます。

どこのマンションでも室外機のことは管理規約に書いてない。
慣習としてマンションの室外機は黙認でいいと思う。

すみません質問です。検討者ですが、ここの遮音性ってどうですか？
ピアノがあるの気になってます。
ご近所のピアノの音ってどんな感じで聞こえますか？

あの、入居前に話のあった、エコ補助金商品どうなったか知ってる方いますか？

音のことですが、線路側ではないので参考になるかわかりませんが、全然気になりませんよ。
先日友達が遊びにきて、静かだねって驚いてたくらいですから。

でも、ピアノは置いていいのでしたっけ？ダメなんじゃなかったですか？

ここはピアノ不可物件ですか？ならば検討から外さねばなりませんね。

ピアノは時間制限があるよ。
細かい時間は忘れたけど。
楽器はあまり歓迎されてないと思う。
柏の葉キャンパスのスレを見ると、あっちは大丈夫そうだよ。

そう言えば、エコ補助金商品こないね。
忘れられてる？

前のマンションは、廊下の内玄関側の30%は、共用廊下じゃなくて個人の敷地でした。
廊下の素材が違っていたので一目瞭然でした。
だから、廊下の邪魔にならない所に自転車やベビーカーを置いてもOKでしたよ。
だから、ここも良いと思ってますよ(^-^)

66さんは１Ｆポスト前の掲示板見てないんですか？
それはあくまで前のマンションの話でしょ？あなたが勝手にいいと思っているだけでしょう？
その根拠でいいと思うのは間違ってるでは・・・？
ここの住民皆が置いてもいいと思っているなら問題と思いますが、
そうでないなら、皆でルールに従うべきたと思います。

ルールは守りましょう。
６６さんはモラルがないと自分で公言してしまってますね。

エコポイントの商品券はいつくるか知っている人います？

エコポイントですが、まだしばらくかかるそうです
聞いた感じだと、まだ一ヵ月程度かかるんじゃないですか

私も問い合わせたらそのように聞きました。大型物件は時間がかかると、当局が言っていると。

今、確定申告の書類を作成しているのですが、住宅エコポイントの交付日っていつになるのでしょうか？
受け取る予定の人も記載が必要とあったのですが・・・

エコポイントは申請の許可がおりたそうですよ
商品券は、来月中旬に書留で郵送されるそうです

住人の方にお聞きしたいのですが、上階の足音ってどうですか？

我が家の場合、上階の足音がひどく、特にほぼ毎日22時～1時の時間帯がうるさいのです。

それぞれ生活リズムがあるのは分かるけど、深夜にドスドス歩き回りすぎ。
エクササイズとかｗｉｉでもしてるのかなぁ？

引っ越してきて間もないから、多少の騒音は許容範囲だけど、深夜は気を使ってほしいものですね。

フローリングがギイギイ音がするのですが私の部屋だけでしょうか？定期点検で指摘してみよう。。。

床鳴り？そりゃ駄目だ。早くアフターに連絡した方がいいよ。

上の足音、自分は聞こえた事ないですね。上はお子さんもいる家庭なんですが。

うちもギイギイします。
定期点検で言ってみようかと。

＞74さん

お宅もですか？
うちも上の方が夜うるさいんです、、、。
何かを動かしてるような音なんです。

大したことしてるような感じではないのですが音が響く感じで。

手抜き工事ってことないですよねぇ？？

何かを動かしてるのでは？健康器具のようなものとかさ。

にしても響き過ぎるかと、、、。
引きずるだけであの音とはショボい作りだなぁと。

住友はそういうマンション多いみたいですよｗ

最近、地震が多いですね。

連日のように、緊急地震速報が鳴るのでドキドキします。

昨日の朝の地震は体感しましたが、普段は気づかない事が

多いです。

階数によって差があると思いますが、

みなさんはどうですか？

揺れますよね、高層の方だから余計かも。あと、引き戸が結構ガタガタ
いうからその音が余計に恐怖をあおるのかも？実際はそんなにゆれてないかも
しれませんが、建具の音が助長する感じ。

>>84さん

やはり高層階は揺れるんですね。
緊急地震速報はテレビを見てないない時には
役に立ちますがお風呂や他の部屋にも
聞こえるといいのですが。
お風呂や就寝時が一番、無防備なので。

とにかく備えが一番大事ですよね。
そろそろ震災から1年ですし、
地震対策を色々と見直します。

上階の方の音、たしかに気になります…
何かを叩いているような音や、お風呂のフタの音？みたいなのが聞こえます。普通はそんなに聞こえないと思うのですが…皆さんはどうですか？

聞こえます聞こえます！
あり得ないと思ってましたが、確実に聞こえます。
階によって違うのであれば何かあるかも？？
ちなみにうちは８階です。

聞こえる階、聞こえない階、教えてもらえませんか？？

聞こえます！
うちは７階です！

体感に個人差はあると思いますが、一般的に考えても、気になるほどの音は・・・
うちは特に聞こえないですねぇ、、、２階です。

高層の方が聞こえるのかな？住民の暮らし方の差かもしれないので
一概にはいえませんね。いずれにしても、思ったより遮音性は低いのかも
しれませんので、お互いに気を使って生活しましょう。

廊下の自転車・・・やめません？みっともないよ。

ルール知らない住民の方は困りますね。
初めてのマンション暮らしの方もいるのでおいおい落ち着いて
くるとおもいますけどね。
戸建て感覚で、共用部っていう意識が低い方はいるかも。

皆さん、上下左右に挨拶とか行きましたか？
普通常識ですよねぇ？

新築だからお互い様で挨拶しなくてもいいのでは？

隣近所の方の名前くらいは知りたいですね。というより知るべきと言えるでしょう。
ウイークリーマンションじゃないのですからね。
べったりで気もいとかストーカーじゃあるまいし、とかいう極論はやめてくださいね。
普通に暮らす上で、初めてのところのご近所にご挨拶するのは至極当然の行為だと
思います。相手を知ることでお互いに使うべき気を遣い、相手を尊重し、時に
多少の我慢もスムーズにできるのだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

やっぱり後から入居した者が挨拶に行くべきなのでしょうか？

96です。
釣りじゃないけど。
先に入った人は挨拶に行きようがないけど、後に入った人は挨拶行けばいいじゃん。
先に入った人もご挨拶の品を用意しとけば？
ここは検討者にイマイチなことばかり書いてあるなぁ。

お互い様であいさつ不要ってのはないね。
基本は後からの人がせっせと行けばいいのでは？
後から組があんまり待っても来ないようなら、先組が
行けばいい。
新築賃貸に一斉入居したときは、あいさつしに行ったとき
新築だからいいのにぃ！って言われたこともあるけどね。
上階の人だったよ。お前が来いよ！って思ったけどね。

そんな憤慨するほどのことでもないけどね。
賃貸で住む人はいないの？
挨拶で煩い人がいるなら、フロア全員に挨拶しちゃった方がいいね。

お隣の方が後で引っ越して来られて挨拶に来てくださいましたよ。小さい子どもがいることを伝えることもできましたし良かったと思いました。
長いお付き合いになるかもしれませんしね。

私も長く住むわけですから、周りにどんな方が住んでいるか知りたいですし、私のことも知っておいて欲しいです。
会えば挨拶くらいしたいです。

ただ人によってはそういうのが嫌な方もいるのかもしれませんね。

難しいです。

まあ長い目で、たまたま出かけるのが一緒になった時に挨拶するとかでもいいかもと思っています。

ちなみに14階ですが、上の音聞こえないですね。

引き戸を閉める音がうるさいんですけどぉ。
上だか下だかわかんないけど、多分上かな？
バターーン！はやめようね。

電車の音は思いのほかうるさく感じますね。

電車の音で買うのやめたよ。
野田線はTXより煩いね。

そうですか？電車の音むしろ全然気にならないなぁと
思って生活していました・・・。ちなみにＢ棟です。
まぁ感じ方は人それぞれですからねぇ
Ａ棟だと線路に直に面しているからまた違うのかな・・・

A棟は電車かなり煩いよ

A棟の煩さ半端ないです。ちょうど低層階だからよけいです。
わかってはいたんだけど、きちんと確認もしたんだけど、日々の事になると
かなり気になります。最近の温かさで窓を開ける時間が少し増えたことも
原因かもしれませんが、これからの時期四六時中窓を開ける季節になると
どうなっちゃうんだろうと。夏はエアコンかけっぱなしかもしれません。
エコじゃないですね。すみません。

Ａ棟ですが、電車の音全くと言ってもいいほど聞こえないですよ！

>>110
何階ですか？
B棟寄りの部屋だと、あまり聞こえないのかな？

野田線からの乗り換えの人がハンパないですよね(∋_∈)

＞１１０
全く聞こえないって、窓閉めてる時はでしょ。
開けたらすごいっていう意味だと思いますよ。

閉めれば2重サッシだからほとんど大丈夫なはず。

夏なら閉めてエアコンかければいいけど、春～夏が怖いよね。
でも、船橋オートレースの隣のマンションなんかもっとすごいですよ。
爆音ですからね。

窓開けたらそりゃ煩わしいでしょ？そりゃ線路との距離がこれだけ近いんだから。
この距離で窓開け状態を期待するほうがおかしい。Ｂ棟だろうと同じですよ。
窓閉めた状態で煩わしいと感じるかどうかで自分は決めましたけどねー。

窓を開ける時期についてはあきらめるってことですね。
結構長い間我慢を強いられるわけだ。
検討から外します。

住み心地最高ですよ。おすすめします。

最高とは具体的にどんなところ？

Ｂ棟で線路から離れている部屋は窓を開けても気になりませんよ。
住み心地は最高とまでは言いませんが悪くないです。

駅から近い。
近いなのに静か。

確かに。最高とは言わないけど、でもまぁけっこういい感じ。
ディスポーザーと２４時間ゴミ出し可により、ゴミ出しのストレスが抜群に減って
地味にかなり便利。
あと玄関入口が大踊りに面していないので安心。
あと、駅近ゆえに通勤はかなり楽。朝は割と混むけど、本数も多いしまぁ許容範囲。
ただ開発途中の街だから、ツタヤとかドラッグストアとか１００円ショップとか、
これからできて欲しいものも正直あるので、ここらへんは今後に期待。

Ａ棟はＢ棟に比べて、電車の分快適さに欠けるのかな？

Ａ棟はＢ棟に比べて、電車の分快適さに欠けるのかな？

１１８です。
静かですし快適ですが、エントランスが遠く普段が駐車場側から出入りしています。
郵便物・新聞を取りに行くのが面倒ですね。
急いでいる時は少しの距離が遠く感じます。
また、来客・両親を招いたときは寒い中歩かせるのが申し訳なく思います・・・。

B棟でさらに線路から離れてるとなると、エントランスには遠いよね。
でも線路から遠いところを買って大正解だと思う。
A棟は本当にうるさいよ。閉めてればきになりません。開けてるとひどいもんです。

いいマンションだと思います！
Ａ棟、Ｂ棟とそれぞれの良さがあります。ただＡ棟の場合完全二重窓なので、ホントに静かです。逆にＢ棟のほうがうるさいかもしれません。前が道路なので。

だからA 棟は窓開けられないってことよ。

そうゆうことです。うちは基本的に窓あけないんで、いいんですー！

もうちょっとスマートな二重窓だったらよかったのにな。

来月カスミとマツキヨがオープン予定。マックもできるみたいだし今後も開発期待できますね。

カスミはどこに？

オーベルの斜向かいあたりじゃなかったかな？

楽しみですね。

大地震きてもマンション大丈夫かな？怖いですね。

大地震きてもマンション大丈夫かな？怖いですね。

まあ3.11をみても、地震そのものの影響は軽微かと。

むしろ、その後の各種混乱のほうが心配です。

食物、水、ガス、電車、原発、通信、火事、経済鈍化、みたいなものですね。

昨日の揺れは大して感じなかったですよねー。

線路沿いはどれくらい売れてますか？

半分くらいじゃないかな。

エコポイントの商品が発行されましたね。
喜ばしい半面、
デパート共通商品券ってなんだよ(確かにそうは書いてあったけど)。。jcbの商品券ならデパート等色々な所で使えるのに、これはデパートオンリーの汎用性のなさ

なぜ住友はこちらを選んだ？

デパート商品券のほうが便利ですよ！

金券ショップで95%～97%で現金化した方がよいかと。

デパートで使用すればロスが発生しない。

でもデパートってそもそも高くないですか？

そんなショックですかねぇ、別にいいじゃんおまけだと思えば。
おおたかの森ＳＣでも使えるし。

うん、カリカリするようなことじなゃないよね。
SCで使えるようにデパ券なんじゃないの？
そんなに予算ギリギリでマンション買ったの？

デパートのほうが品質いい物揃いますしね☆
デパート券でくれる住友不動産、さすがですよ！

汎用性の問題です。

そもそも何でこの物件はエコポイントの交換商品がデベの勝手で決まってるんだろう？
他の物件はみんな各自好きな物を選んでるのに。

そうなんですよね。

まあ商品券で文句はないんですが、なんで選択できないんですかね？

事務工数を減らしたかった？

説明受けませんでした？
申請数に限りがある可能性が出てきたので、早めに一括で手続きしますとの親切心からですよって。

受けた気がするが、覚えてねぇーな。

受けましたね。忘れてました。

このデパート商品券はけっこう、お得なんですよ～。
高島屋のクレジットカードを商品券と一緒に出せば、
Ｔ館なら、8％ポイントが付きますよ。ポイントアップ
なら10％!
GUCCIやバーバリーなどのブランドでもポイントが
付くので、高島屋をよく利用する我が家に嬉しい
商品券です。

南流山パークホームズクチコミ

それがどうかしましたか？

今の時代の百貨店は探せばどこにでもあるものを、普通(安くない)の値段で売っている。
どんどん潰れていくのがその証明でしょうね

というか、カード会社の商品券なら百貨店でもどこでも使えますけどね(笑)

いづれにしても貰えるだけ感謝ですね

そうですよ。どうしても現金じゃないと使えないのならば金券ショップで現金に換えてから使えばいいのです。

でも、内祝いやお返しなどを購入する場合は値段が定価であってもデパートの包みで渡したい場合もありませんか。

デパートなら、のし紙やそこに書かれる筆文字までまともな物に仕上がりますが、格安店ではそうはいきませんしね。

駅前高架下の開発はすすんでいるのでしょうか？

飲み屋が庄やだけなのはつまらないですね。

しょうや

床なりが最近鳴り始めました。ショックです。スミフに連絡した方が良いのかな？

はやく連絡した方がいい。

床鳴りってどういう音がするのですか?

うちも所々ギジギシ音がする！
寝室はマジ勘弁！

床鳴りはショックね。早くサービス呼びつけて。
うちの旦那も床鳴りは許せないって、内覧会の時、隅から隅まで
歩いてチェックしてたよｗ

耳鳴りがする。

床鳴りは、新築マンションでは当たり前ですよ。
二年経てば、床板が互いに馴染んで軋みがなくなります。

2年も我慢できないですよね。ってゆうか新築で普通鳴らないでしょ。

鳴るのは別に普通みたいです。程度の問題ですがね。

うちも床鳴りします。
３ヶ月点検の際、指摘した方いらっしゃいますか。

こんなもんです、といわれ終わりましたが。

床鳴りがある家とない家がある以上指摘して是正させるべきだと思うよ。

新築で床なりなんて聞いたことないよ。っていうか、なっちゃダメだよ。
床なりしないように、施工してるはずだもん。

新築だから鳴るんですよ！

どっちが本当かわかりませんが気にしないようにします

部外者ですが、聞いた事を。

床が鳴るのは、本物の生きてる木材を使ってるからだそうですよ。建築関係の方に聞きました。
本物は湿気や乾燥で収縮するから、仕方ない事だそうです。
季節によって鳴ったり鳴らなかったりでしょう。
逆に安い本物でない木材の場合は鳴らないそうです。
ただ、本物の木材でないのに鳴っているなら問題ですが、新築ですし、それはないと思います。

フローリングにされた木が泣いているのかも知れない。

いやいや、鳴るのを見越して鳴らないように普通は施工するんですよ！
だから、鳴らない部屋があるのです。乾燥で木材は縮むとか湿気で伸びるとかいう伸縮率は
床鳴りに影響を及ぼす値では全然ないですよ。みなさん丸め込まれてる。

換気扇前で吸うようにしています。

24時間換気システムを止めているのならば床なりしますよ。

だれも居なくなったね。完売したのかな？

残り６０戸前後ではないでしょうか？
今年度中に完売を目指す計画だと思われます。

２割近く売れ残っているのだか。

予定どおりの売れ方だそうです。

スーパーがいっぱいあるが、どれが一番良い？

カスミだろう。

とりせん

イイ物買い＝フードメゾン
普段使い＝ヨーカドー
冷凍食品＝ベイシア
うちはこんな感じで使い分けしてます。

うちも同じです。使い分けしています！

ベルクや高島屋はダメ？

フードメゾンって高島屋だろ？

なかなか駅前にお店ができませんね。
商店街の構想を絵でみたよういな気がするのですが・・・。
ＳＣがあるから厳しいのかな。

ショッピングセンターがあれば十分だと思う。しかも増床されるし。

中古値崩れしてすね。

もう中古が出ていうんですか。
何故しょう。

おい、まだ完売してないのに中古が出て値崩れしてるのヤバくないか？

販売価格と中古価格、どう説明するのやら・・・・