都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

>850
スゴイな。これだけ戸建てとマンションの空き巣率が変わらないと
突っ込まれてよく言い切れるな。

小さい所にいつまでも拘ってるとは、マンションって本当に売りがないんだな。

>851
↓スレ主のレスな。
>もちろん、上記以外のことでも自由にレスして頂いて構わないのですが。（まあ出来ればスレタイと本文の範囲内で）
自由レスOKだと。
どっちらかといえば、今の流れのセキュリティの話のほうが
スレタイに合っていない。

＞明らかにスレタイにあわない。
＞日本語読めないの？(笑

都合が悪くなると、具体性のないスレチ主張。
マンション立地の優位性は、駅徒歩5分以内じゃなかった？
だから70㎡の狭さも我慢できるんだと。（本音は別だろうが）
駅徒歩10分の注文戸建てなどいくら広くても、駅近マンションさんにとっては駅遠で論外だろう。
自分は同じ金額をだすなら狭いマンションより、5分余計に歩いても広い戸建てのほうがいい。

＞849さん
うちのマンションもです。
エントランスは豪華に精巧に作られていますが、裏の非常階段の方は無防備そのものです。
管理組合との会合で何度も課題に出していますが、一向に改善されません。
他の面では快適ですが、不満はあります。
共有するって事の不自由さを感じています。

10分なら駅遠とは言わないし、駅徒歩5分の70平米マンションと比較するような価格ではないと思う。
同じ駅なら徒歩15分以上くらいじゃないの？

実家が駅徒歩２５分の駅遠でした。
普段は自転車、雨の日はバス。
自転車だと１０分くらいでした。
ずっと運動部に入っていて運動好きなので、苦と思ったことはないですね。
駅近で狭いよりは駅遠で広いほうが好みです。

普通に考えて、オートロックすらついていない一戸建ての方がセキュリティは弱そうですが。
窓の外は常に他人が自由に行き来。自家用車の車種や出入りの時間でプライバシーはオープン。
シャッターで隠せばそれだけ資産もあるということ。狙われたらアウトでしょう。
凝りに凝った注文住宅ならなおさらかと思われます。

オートロックの内側に他人が入るなんて、なんて恐ろしい、なんて書き込みもあるけど、
一戸建ては常にオートロック解除状態。比較自体がナンセンスだと思います。

一戸建てのよさは、広々とした環境でゆったり過ごせること。アウトドア系の趣味や
スポーツ好きならメリットもグンと広がります。小さな子供がいるならなおさら。
子供を含めた家族で過ごすなら戸建ての方がより幸せ感が強いと思いますよ。

>>857
>10分なら駅遠とは言わないし、駅徒歩5分の70平米マンションと比較するような価格ではないと思う。
>同じ駅なら徒歩15分以上くらいじゃないの？

いいえ。徒歩10分などマンションさんに言わせれば駅遠でしょう。
駅直結とか駅から自宅が見えるのがマンションの立地のよさだと、以前のスレで主張してた。
ここは都内限定なので、区部の利便性のいい駅近のマンションなら億前後。
井の頭線や田園都市線のタ-ミナル駅から近い区部駅の周辺はそのくらい。
徒歩10分の戸建て(勿論注文住宅)といい勝負。

マンションは夫婦だけなら暮らしやすそうとは思う。

>872さん
お誕生会とかで人を集めるのが大好きなママ軍団は戸建てでお願いしたいです。

引っ越しが決まった段階で戸建て最高っていうのは、まだ住んでない方の想像ですので…でも期待でいっぱいですよね。

ご自身も、新たな戸建て生活をエンジョイして下さいませ。

立地や費用なんかを考えると、

単身、二人暮らし　→　マンション
三人暮らし　→　マンション、戸建て
四人以上　→　戸建て

がいいかと思う。あくまで自分にとって。

確かに！！子どもの友達呼んで誕生会とかしたくないから
私は、マンション派なのかも。
あっでも小学生の子はたくさん遊びに来ます。
みんな、音が出るほど騒がないいい子たちです。

だから、都内のマンションの平均分譲価格は70㎡換算で5900万程度。
マンションの平均徒歩時間は8分弱。
それでも平均的な駅（単路線、急行停まらず）、中堅デベの中級グレード物件。
駅近の定義を5分とするなら、もっと高いかもっと狭いか、平均以下の駅か仕様の物件。

＞今売り出してる物件で比べなくちゃ
同意です。
マンションなら売り出し物件を公示しているので、マンションが良いという人が
この物件が良い、こういう物件が良い、と具体名で切り出せば良いのではないかと思います。
でも、なぜか具体名は出てこない。
平均的な駅（単路線、急行停まらず）、中堅デベの中級グレード、徒歩10分弱の予算、
もしくはそれ以下しかないのに、利便性、セキュリティ、プライバシー、眺望、快適と
空想しているだけではないかと邪推してしまう。

戸建ての場合、特に注文住宅の場合は「この土地が良い」とリンクを張っても、
HPに公開されている時点で既に売れ残りのため、あまり参考にはならないのですが、
http://jutaku-chishiki.com/market_tochi_area.html
こんなサイトもありますので。

>876
あんたは誕生会したくなくても、小さいうちなら子供はしたいだろ。
親の意見ゴリ押しで子供は我慢しながら生活してたのが想像できる。

＞879
都区内の便利な立地のマンションでパーティールームが付いているようなマンションってあります？
もしあったとしても、そんな要らない共有設備が付いているマンションは嫌だな。
パーティールームとかって、郊外の大規模マンション（駐車場100％完備！みたいな）にしか無いモノだと思ってた。

私はマンションなら絶対に低層マンションがいいです。
大規模なマンションはいろいろと面倒そう。

新築マンションだと割と年齢が近いことも多く。
子供同士が仲良くなれたのは意外なメリットでした。

>>882
近すぎる関係は危険。
大体トラブルになって後に住みづらくなる。

マンションならつきあいたくなければ、付き合う必要ないと思うけど？
最低限の付き合いで済ますこともできますよ。

小学生だと登校班が一緒になり逃れられない。
ハブられると悲惨な状況になる。

マンションはエントランスに母親が固まって、避けるに避けられない状態。
戸建てでも新興住宅地だと同じ傾向になるが、都内では新興住宅地なんて
それほど無いから関係ない。

幼稚園バスも登校班も一緒。エントランスに行けば母親の井戸端会議。
ファミリー向けマンションは子育て世帯も多く、一度人間関係が崩れると大変。

セキュリティーが・・とか
もはや駅近、駅遠関係なくなってきてるけど、
火災は？なんとなく戸建の方が危険な気がするけど

一戸建ても隣家が悪いとマンション以上にキツいと思う。

>>887　逆じゃない？近所のママ友とかなんとかって
戸建のほうが多いでしょ？違うの？ご近所付き合いも。

>891
田舎の新興住宅地は戸建てもマンションも同じくらいママ友付き合いが
多いかもしれないけど、都内ではそこまで固まらないよ。

マンションも小規模はいいかもしれないけど、大規模マンションになると
園バスも戸建てなら、幼稚園事にバス停が違うけど、大規模マンションだと、
どの幼稚園に通っても、大体マンション前になるからね。
小学校も戸建てだと学区がバラけるけど、マンションは学区も一緒だから。

正直マンションを買うなら賃貸でいいじゃないの？

都内大田区で「マンションか一戸建てか徹底VS比較」
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

↑このサイト主は、初めはマンションを購入するつもりだった様ですが、
冷静に分析して一戸建てが断然お得というような結論になったようです。

＞891
これから購入予定なんですかね。子供がいないのかな？

まず、ママ友になるのは幼稚園が一緒、が圧倒的に多い。
同じくらいの子供が居る、送り迎えにも必ず顔を合わせ、
幼稚園なら基本的に専業主婦が多く、子供を預けたら用事がない（日もある）。
陰口言う相手も一緒だし、行事も一緒なので話題にも事欠かないので。

また、仮に近所に同じくらいの子供が居たとしても、二組では挨拶程度で
なかなかママ友にはならない。三組以上が一堂に会し、会話が盛り上がる
からママ友に発展していくが、都内の戸建てではその環境自体が稀。

ただ、マンション（特に大規模）は上記条件を満たしている。
子供の英会話、スイミング他、習い事も同じところに似通らざるを得ず、
また同じ時間に送り迎え。

逆にこれでママ友にならない方がかえって不自然なくらい。

マンションは最悪の場合、隣人と付き合わないこともできる。
一戸建てはそうもいかないでしょ。

例の人がまた幼稚なレスしてるけど・・誰にも相手にされてない。
笑える。

近所付き合いと、一戸建てかマンションかは関係なかろう。
どっちでも近所付き合いは大切だと思う。

>>896
マンションの固定資産税がそこまで高いとは知らなかった。
修繕費も古くなるほど上がり、資産価値もガタ落ちでは
安心した老後は過ごせませんね。

戸建てにして大正解です。