都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2011-12-30 00:29:24
戸建てで快適な住環境を得たければ予算を上げるか立地を妥協することになる。
予算を上げる方向についてはスレ違いで、立地を妥協する方向で検討した場合がこのスレでのテーマ。
(ちなみに快適な住環境そのものを妥協するミニ戸についてもスレ違い)
ただしスレ主は最寄駅そのものを妥協する方向では検討していない様子なので、その土地を離れられない何らかの理由があるのだろうと思う。
最寄駅を妥協しての郊外駅近戸建てというのは個人的には悪くないと思うんだけどね。
車の運転ができなかったり苦手だったりする女子供にとっても優しい家になる。
個人的な好みを言えば駅そのものが妥協できれば駅近でもそこそこの値段と環境が両立できる郊外戸建て。
あくまでも駅そのものの利便性にこだわるならマンション。
駅遠戸建てだけはない。
マンションでプライバシーを語られても…。
戸建てで隣と1m離れているのが嫌って言っても、
マンションなんか戸建てで言うとこの長屋だよ？
戸建てで窓あけたら隣と「こんにちは」だったとしてもマンションにはその窓すらないんだよ。
うちは東隣や北隣とは一部分が1メートルくらいしか離れてない所が
あるけど音なんて聞こえてこないよ。
引っ越す前は音とか聞こえるかと思ってドキドキしたけど、無駄な心配でした。
断熱材はセルロースファイバーにしたけど、音を吸収するらしく本当に静か。
>マンションは共用部への侵入が住居不法侵入になり得る。
あなたには同居している他人か赤の他人か見分けがつくんですか？
不法侵入の前に、マンションの出入りは自由なんだからプライバシーなんかあるわけがない。
>予算を上げる方向についてはスレ違いで、
懐具合は人それぞれ。そんなことスレ本文のどこにもないのになぜ決めつける？
都内の戸建ては隣まで１メートルしかないというのも密集地しか知らない者の決めつけ。
23区内でも40/80は言うに及ばず50/100だって、戸建てでありながら
周りを全て1メートルの幅で囲まれる状況でなく、かつ駅徒歩10分以内の場所なんていくらでもある。
もちろん値段は1本を越えるだろうけど、同じ値段でマンションと言ったって
駅周辺の落ち着かない喧騒の中で暮らしたくないし、都心に住居を設けるメリットも感じないからねぇ。
わかります。
私はマンション育ちだったので、結婚して一戸建てに初めて住んだ頃は
夫が出張で居ない夜などとても恐かったです。
マンションより広いって事と、1階と2階に分かれている（下の階に誰か
居るかも、と思ってしまったり）って事で恐かったです。
でも慣れました。
今ではマンションより戸建ての方が楽しいなって思います。
私も戸建てのほうが怖いと思ってたけど、住んでみたら全然大丈夫でした。
監視カメラもつけたし、セコムも入ってるし、むしろマンションの時のほうが
不特定多数の人が住んでいて怖ったです。
タワーマンションに住んでいましたが、夜中にエレベーターとか
乗って途中で止まって男の人が入ってくると怖かったり、
あと、オートロックで一緒に男が入り込んできたりとした時も
妙に緊張しましたね。
数年前に同じマンションの隣人の男にOLがバラバラにされた事件も
ありましたしね。
戸建てになってからは、ご近所さんとも顔見知りになって、
むしろマンションの時よりも怖くなくなりました。
>タワーマンションに住んでいましたが、夜中にエレベーターとか
>乗って途中で止まって男の人が入ってくると怖かったり、
>あと、オートロックで一緒に男が入り込んできたりとした時も
>妙に緊張しましたね。
これ、すごい共感します。
エレベーターって一緒に乗り合わせると気まずし
怖いですよね。
オートロックで一緒に入り込んでくるとか不審者にしか見えません。
自意識過剰かもしれませんが、
そういう心配のない分、戸建ての方が自分には合っているのかもしれません。
旦那様の収入に感謝です～。
私は19階の部屋に住んでいて三半規管がおかしくなり
メニエール病になってしまいました。女性は不妊や流産などの噂もあるし
やっぱり人間は地上に近いほうが良いんだと思っています。
>マンションの自動ドアって、停電の時はどうするの？
「停電」はマンション生活が成り立たないので禁句。
部屋にたどり着くこともできない。
一時自家発電があるなんていいかげんな言い訳がはやったけどね。
小規模（低層）マンションに住んでいます。
住んでみてわかったことですが、小規模マンションはセキュリティーでは最強だと思いました。
鍵をかけなくても平気なんじゃないかと思えるくらいです。
一応かけてますけどね。
仮に、同じ立地、同じ㎡なら、
一般的にはマンションの方が価格が高い。
つまり市場では、より価値がある、と判断されている。より快適だと。
問題なのは同一人だと同予算であること。
快適で狭いマンションに住むか、広い戸建てに住むか、の選択となる。
マンションと同じ広さってミニ戸の建て売りじゃないかな？
それなら最低ランクの仕様だからマンションが勝つんじゃない。
そんなレベルの低い所で快適性とかいわれてもね。。。
建設的なスレにならないですね。
部分的には明らかに一戸建てにアドバンテージがあるところ、
部分的には明らかにマンションにアドバンテージがあるところ、
一切認めないのではね。
マンションのアドバンテージ
・区分所有：専有面積が狭いので、世帯あたりの土地代が安い。
・セキュリティ：ハードは先進的でも利便性と背反するので、実際の運用で安全性が低下
・立地：戸建てと同じ環境を求めると、駅から徒歩数分の立地になる。
（特に区部では広い敷地が限られるので、駅徒歩10分以上も普通にある）
・その他：コンシェルジェ、ディスポーザー、24時間ゴミだし、ジムなどは、マンションを選ぶ人には宝物。
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,398万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.80m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,078万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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5,148万円～5,688万円 |
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3LDK |
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70.80m²～72.00m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,998万円～5,398万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部（従前地）、登戸土地区画整理事業38街区4・5区画（仮換地） |
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2LDK～3LDK |
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54.20㎡・62.60㎡ |
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未定/総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.9m2～76.75m2 |
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総戸数 32戸 |
