都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2011-12-30 00:29:24
ここのスレダメだね。
「駅近マンションと駅遠一戸建て」というスレタイは戸建てのデメリットしか強調されていない。
たぶんスレ主はマンション派なんでしょう。
本来なら「駅近極小マンションと駅遠一戸建て」にしないと、同等条件にはなりませんよね。
ここで戸建ての魅力を語ってもスレチで片付けられるだけですし。
戸建ては駅遠20分以上なんて、選択してる人は少ないのにね。
↑
失礼、都内限定スレでしたね。
すれ違いならわざわざ来なけりゃいいだろう。
呼ばれてもいないのにやってきて、スレタイを無視してレスをする。
せっかく条件設定しても、条件を無視してレスするのは頭良すぎでは？
個人的にはスレ主の条件設定がそれ程不当とは思わない。（スレ主は徒歩20分などと書いていない）
スレ違いは、別のスレでやってくれ。
日本語読めるなら。
スレ主はある程度のボリュームゾーンを対象にしたかったんじゃないの？
都内で駅近戸建てだと、かなり限られた人の話になっちゃうしね。
そういう人はそれこそ別スレでやればいい。
同一人が戸建てとマンションで迷う、ってケースをやりたかったんじゃないかと思う。本文から類推すると。
>都内で駅近戸建てだと、かなり限られた人の話になっちゃうしね。
都内で駅遠戸建ての方が限られてるけどね。
駅近が5分以内と定義するなら、駅遠は6分以上と定義すればよい。
そうすれば議論も活発化するだろう。
もともとスレタイに、駅遠一戸建て、とあるのだから。
スレタイに該当しない方はここでレスしなくても良いのでは。
スレタイ本文の
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て
というスレ主の考え方については、私は賛成です。
＞670
駅近になればマンションも更に極小化するんじゃない？
東京のマンション購入平均は70㎡換算で5900万程度です。
平均徒歩時間は8分弱だったかな？
平均としてみるなら5分以内ならもっと高額かもっと狭いかのいずれかなので。
まぁ平均以下の不人気駅にするとか、仕様を平均以下にすることでも価格を抑えられますけど。
ちなみにスレ主によれば、戸建ての予算はマンション＋1000万ですよ。
平均的（少なくとも急行は停まらず、単路線）な駅の徒歩7分の70㎡マンションか、
都内で7000万弱で買える徒歩6分以上の二階建て戸建てか、という選択ですよね？
スレ主は同一駅とは言及していないので、私なら徒歩10分程度に7000万弱で買える戸建てかな。
私はもう少し予算が上でしたけど、マンション70㎡で坪280万程度の仕様ではちょっとないな。
徒歩6雰で駅遠というのはムリがあるし、駅近でなければすなわち駅遠と考えるのはちと単純すぎやしませんか。
・二階建て戸建て
自分の好みに合わせて自由に建てられるし、何より土地があることより
夢がある。予算が許すのであれば、一度は注文住宅を建てたいと思う。
・マンション
コストパフォーマンスは最高。現実的な選択肢でいくと
都内ならマンションで十分。東京に家がある時点で
全国規模から見れば勝ち組。
・ミニ戸
上記二つの利点を中途半端に受け継いだ、住居としては失敗作。
夢もなければ、コストパフォーマンスも最悪。
住居としての質よりも、家族の幸せよりも、自分の土地所有欲を満たすことを優先してできた欠陥品。
こんなところではないだろうか。
×何より土地があることより
○何より土地があることにより
＞676
70㎡のマンションより、敷地20坪、角地緩和の70/200で三階建ての方が良いかも、
と思ってしまうのですが。2FのLDKで28畳取れるので。
80/300じゃ周辺環境としてどうかな？と思うけど、60/200とかならまだありかな。
ミニ戸は敷地15坪以下です。と言われたらさすがに無理だけど。
注文戸建てを建てるなら、50/100地域が限界。
ミニ戸や高層マンションが建つような地域は、建物同士が接近しすぎていい住環境とはいえない。
マンションの平均は70㎡くらいですね。
なのでこの広さがダメな人は、駅近だろうが主要駅だろうが財閥系だろうがダメなのでしょうね。
私は70㎡マンションでもいいかなーと思う方なので、これくらいの広さで充分です。
予算が8，000万くらいまでなら、70㎡で立地や仕様を優先します。
マンションをそもそも広さの優先順位が低いのではないでしょうか？
＞＞662
＞マンションでも戸建てでも徒歩10雰ならそもそも駅近ではないですよ。
前レスで、駅徒歩5分のマンションと駅徒歩10分の戸建てという設定がされたとき、
駅徒歩10分は駅遠ではないという反応もあった。
徒歩10分がスレチというレスもあったが、東京の区部を知らない人間。
練馬や世田谷の辺鄙な場所は別だが、23区内で20分も歩けば2つか3つの駅が使える。
一人あたりは25平米が平均だってさ。70平米なら3人家族でちょうどいい。
4人なら70平米はキツいんじゃないの？幼児ならいいけどさー。
スレ主です。
多くのレスありがとうございます。
少し私的なことを書かせて頂くと、我が家では、一戸建て・マンションの選択について、私と妻の意見がわかれています。
実際に双方検討された方、或いは双方検討するとしたらという視点で、意見を頂けるとありがたいです。
もちろん、上記以外のことでも自由にレスして頂いて構わないのですが。（まあ出来ればスレタイと本文の範囲内で）
よろしくお願いいたします。
70㎡の戸建てなど住居として価値がないから、マンションならではの狭さ。
戸建ての改修時、一時的に70㎡マンションで生活したことがあるが長期間住むのは無理。
平屋なら70㎡でもいい。２階建ては無理。
素直に間違いを認めればいいのに。名前も（笑）だし。
どうして平然とスレ違いのレスをするのでしょう？
自分の言いたいことさえ言えればいいや、という人なのでしょうか。
都内では徒歩15分くらいの一戸建ては結構あると思います。
これと同予算程度の駅近マンションも。
スレタイに従ってレスをするのが、最小限のルールだと思いませんか？
戸建ては
１．寒い
２．面倒くさい
嫁さんとの間で意見が分かれてます。
嫁さん曰く
戸締まりや防犯の面で戸建ては面倒
そもそも駅遠の環境良好な戸建ては都内では少ない
環境良好な戸建ては予算的にきつい
高齢化社会になるのに駅遠戸建ては資産価値が不安
嫁さんの言い分ももっともなので駅近マンションの方向で行くつもりです。
＞694
嫁がマンション派って多そうだね。
うちは最終的に一戸建てで押し切ったけど。
嫁の言い分はセキュリティー、駅近（嫁は運転しないから）、「あなたは家事をしないから」(笑)、だった。
最終的には嫁も納得したけどね。（たぶん。）
やはり、運転免許のない嫁のいうことは愚かですね。
うちは運転免許があってよかったです。
戸建て買えました。
>>697
嫁だけど、私もマンション派で夫に押し切られて一戸建てにしましたが、
今では一戸建てにして良かったって思います。
自分の思い通りの火事動線の間取りに、最新機器。
広い収納に吹き抜け。思っていた以上に暖かいし、すごく住みやすいです。
駐車場降りて、すぐ玄関があるというのも子供がいる家庭にはありがたいし、
風通りや採光も抜群で、今ではマンションに住むのは考えられないくらい気にいてます。
都内の板のはずなのに
最近都内じゃない人の書込みが目立ちますね。
千葉や神奈川、埼玉とかの人は、地方では東京と言ってますよ。
ディズニーランドも千葉にあるのに東京ディズニーランドっていいますよね。
地方だと千葉、神奈川、埼玉だけではなくて関東なら東京といってもいいみたいです。
そんなものです。
ここはもしかして、都内の人はあまりいないのではないでしょうか。
千葉や神奈川、埼玉が多いかもしれない。
この時間、都内に住んでいる人は賃貸料やローンの支払額が多いから、ほとんどの人は仕事してるんじゃないのかな。
＞＞704
＞地方だと千葉、神奈川、埼玉だけではなくて関東なら東京といってもいいみたいです。
＞そんなものです。
そんなことはない。ちばは千葉。
いわゆる都心が東京で、都下の田園地域は東京ではない。
そう言う(言いたい？)のは、それらの地域に住んでる人だけ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
