都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

> 暖かさでは、 マンション＞注文住宅＞建て売り

何事にも例外があるという前提で、８割がた正しいと思う。
こうでも言わないとまた騒ぐ人が出そう

セキュリティーも、
マンション＞注文住宅＞建て売り、で８割方誰も異論はないですね。

>>322
セキュリティと注文か建売かは特に関係ない気がするけど？

建売は作りが雑だろうから断熱性能は落ちるのかと思うけどさすがにドアや壁ぶち破れるほど粗末な作りじゃなくない？

注文信者が注文と建売を別のものとして考えてるけど、
一部の高級なものを除いてそう差はないので、
戸建のひとくくりで良いと思う。
マンションで財閥系どうこうにも同じことが言える。

さすがに、賃貸アパートとマンションを同じ思ってる人には同意できないけど。

賃貸アパートとマンションは区別した方がいいけど賃貸マンションと分譲マンションは区別しなくていいと思う。

>>326
でも８割じゃないよね？
対策講じてる家が建売よりは比較的多いというだけの話
セキュリティ対策にもコスト余分にかかるからね～

賃貸マンションと分譲マンションに違いがない？
まあ、安さだけが売りのローコストマンションなら大差ないかもな。
ちなみにマンションとは名ばかりの鉄骨マンションなら、アパートとも大差ない。

いや、財閥系と無名デベでも分譲なら変わりない、って意見にはさすがにビックリした。
こんなこと言ってるマンションの人は、駅が近いが、メジャー7にも入ってないデベの
無名施工会社のマンション、自社では言わないが、いわゆるローコストマンションなんだろうね。

無限にお金が使えるのであれば、一戸建ての方がいいのかもしれませんね。
セキュリティは万全、空調もOK、庭の管理も庭師にお願いと出来れば。
でも、うちには無理。
なので自分で買える範囲で同じ価格の駅近マンションと、駅遠一戸建てを比べると
やっぱり駅近マンションがいいです。

そうそう。
財閥系と無名デベのマンションには差があるが、無名デベの分譲と賃貸マンションには差が無い。

財閥系と無名デベで施工そのものにはっきり隔たりがあるわけじゃないと思うけど。
立地をもとに販売を見込める価格から逆算して予算を組むんだろうからケースバイケースだし。

管理会社の運営とかトラブル解決の経験値とか周囲の住人の質がよいとか
財閥系のメリットは無数にあると思うけど、建物は建物ごとに確認が必要。

信者がいっぱい釣られている

＞335
言っていることは分からなくはない。
が、個別の物件の話ではなく、確率論としてどうかという問題でしょ？
財閥系の物件と、無名デベの物件の建物の良し悪しは正確に2分の1かな？

まぁ個人的には
・85平米超
・居室の窓が共有廊下に面していない
・地下駐車（駐輪）場
・トランクルーム
・内廊下
くらいは欲しいので、住みたいと思うマンションは、おのずと財閥系物件
ばかりになってしまうんですけどね。

うちはモリモトですが上記の条件はすべて満たして
いますよ。
駐輪場は地下ではなく１Ｆの屋内ですが。

１００㎡あればマンションでも広い玄関とホールがついてきますね。８５㎡程度はやっぱり高級感とは無縁。

乞食が居着いちゃってるね、

でも駅が遠いより多少狭くても駅は近いほうがいい。

内廊下で共有廊下に窓が面していない物件っていうのは、角部屋じゃない限り
窓の無い部屋が存在するって言う事でしょうか？
換気は換気扇のみでの換気ですか？
ホテルのように乾燥はひどいですか？

普通の日本人サイズなら85㎡以上あれば問題なく暮らせるのでは？
飛行機乗る時ビジネスクラスじゃキュンキュンで座れないぐらい大きい人ならともかくとして

うちだったら、
８５平米あれば、家族５人でも暮らせます。
ここの書き込みに、都内駅近１００平米越のマンション買える人って本当にいるの？

駅15雰よりはマシ。

＞窓の無い部屋が存在するって言う事でしょうか？
いえ。窓がない部屋も無理です。
なので、コストを抑えるための単純長方形の物件では角部屋のみですかね。

ちょっと前まで住んでたマンションは全て上記を満たしていたので、
それより住環境が悪くなるところはちょっとないかな、というだけです。
個人的には100㎡の無名デベの物件より、85㎡の仕様が良い物件が良いですかね。
85平米でも、2LDKとして作られた間取りと3LDKとして作られた間取りでは
全然違うと思いますので。
100㎡で4LDK用の間取りとかの方が高級感は無いような気がしませんか？
少なくとも、広さと高級感は私の中ではまったく別物なので。

モリモトは結構良いですよね。いくつか見ましたがセンスを感じます。

明らかに都内じゃない人が張り付いていますね。
都内のマンションは３ＬＤＫ以下、７０㎡台以下、がほとんどです。
それでは狭すぎるから戸建てが良い、というのはまっとうな意見ですが。
都内マンションで、４Ｌや８０㎡台、を当然のように要求するのは無茶というものです。

都内じゃない人は、別の板に移動して下さい。
都内のごく少数の物件の話がしたい人も、同じく別の板に移動して下さい。
よろしくお願いします。

＞352
まぁ都内って言っても広いですからね。
場所にもよるけど、都区部では70㎡のマンションと
都下の100㎡4LDKのマンションは似たようなものじゃない？

＞都内のマンションは３ＬＤＫ以下、７０㎡台以下、がほとんどです。
確かにこの通りではあるけど、無茶ってほどでもないかな。
予算を5000万以下と設定するなら分かるけど、それでは都区部の
購入平均以下ですから。

都心部は普通に広いマンション多いけど。
だいたい都内で地方予算の五千万って無理がある。
貧乏人がいるから意見が噛み合わないんだね。

予算がないなら地方にいけばいいのに。

都区部の購入平均っていくらなの？

都下ですらある程度の物件であれば70㎡で5千万は超えると思います。
というか、特に都内のマンションの価格は、単純に広さに比例しないと思います。
都内マンションの価格を決めるものは、ほとんど立地ではないでしょうか？
狭い＝価格が低い、は都内では概ね当てはまらないと思います。

敢えて言えば、都内の戸建ても同じです。
狭い＝価格が低い、ではないと思います。
都内にあって不動産の価格を決めるものは、第一に立地、広さは二義的なものだと思います。

価格の話はいいんじゃない？
一応このスレでは同一人同予算の前提になっているし。
予算がいくらであれ、戸建てかマンションかの選択肢はあるのだから。

＞357
まともなマイホーム、が何を意味するかわかりませんが。

１檍未満の予算の人が、都内にマイホームを購入するケースもあるでしょう。
仮に、まともじゃないマイホーム、だとしても、どんなマイホームにするかいろいろ考えるんじゃないでしょうか？
予算が１檍以上の人も、１檍未満の人も、予算制約の中で検討するわけですから。

予算はもういいよ。脱線するから。
予算限定スレがあるので、そちらでやって下さい。

都内スレで予算で話すのは無理じゃない？
港区で７千万と八王子で7千万じゃ全然違うしね。
予算は予算スレで、に一票！

都区内のマンション中心価格帯は価格帯は5500万から6000万。
都下は4000万台の前半から5000万円あたり。
平均専有面積は70㎡で狭い。
マンションの専有面積は壁面でなく、天井も低いからより狭く感じる。
やっぱり100㎡近くの占有だと億前後。

マンションで
区内70㎡　8，000～9，000万
都下120㎡　3，000～4，000万
とかもある。

戸建ても
区内ならミニ戸で7，000～8，000
都下なら場所によっては4，000～5，000
とかも。

価格がほとんど地価に依存する都内で、価格と広さをリンクさせるのは絶対無理。
都外訪問者が広さ信仰（都外で広さしか取り柄がないから）を広めているような気がしますが。

逆に戸建て派の金額想定が低すぎると思います。
4，000～5，000でマンション買えると思いますか？
完全に無名デベのローコストマンションしか想定していないのでは？
都下でさえ5，000では無理です。
マンションの価格を低く設定しすぎです。

家族５人で８０㎡って罰ゲームでしょうか？

スレ主です。
たくさんのレスありがとうございます。

このスレでは、一応同一人設定とさせて頂きました。
予算額は、四千万でも二億でも構いません。
四千万の一戸建てもマンションも、二億の一戸建てもマンションも、都内にはあるでしょうから。

同一人が検討するなら、というスタンスでお願い出来れば幸いです。
よろしくお願いいたします。

＞３６８
どんなに嫌われても呆れられても毎日がんばってるのは、
なにかの罰ゲームだからからですか？